প্রতিবেশীদের দ্বারা অন্যায্যভাবে ক্ষতিপূরণের মামলা এড়াতে, বাড়ি তৈরির আগে আপনার কী করা উচিত?

[বিজ্ঞাপন_১]

"আমি আমার বর্তমান বাড়িটি ভেঙে নতুন একটি বাড়ি তৈরি করার পরিকল্পনা করছি। আমি লক্ষ্য করেছি যে আমার পাশের দুটি বাড়ি পুরানো, দুর্বল এবং জরাজীর্ণ, তাই আমি বেশ চিন্তিত যে নির্মাণের ফলে তাদের দেয়ালে ফাটল দেখা দিতে পারে বা তাদের ঘর ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে। অন্যায়ভাবে ক্ষতিপূরণের মামলা এড়াতে, নির্মাণের আগে আমাকে কী করতে হবে তা প্রমাণ করার জন্য যে এই সমস্যাগুলি আমার নির্মাণের কারণে হয়নি? দয়া করে আমাকে পরামর্শ দিন।"

উপরে উত্থাপিত উদ্বেগ এবং প্রশ্নগুলি পাঠক দ্য কুইনের কাছ থেকে।

পরামর্শকারী

দক্ষিণ বেলিফ অফিসের প্রধান মিঃ হুইন নাট ট্রুং-এর মতে, সিভিল কোডের ১৭৪ ধারা অনুসারে, আপনাকে অবশ্যই নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে হবে এবং সংলগ্ন সম্পত্তির মালিকের অধিকার লঙ্ঘন করতে হবে না।

Để tránh bị hàng xóm bắt đền oan, cần làm gì trước khi xây nhà? - Ảnh 1. — মিঃ হুইন নাট ট্রুং, সাউদার্ন বেলিফ অফিসের প্রধান

নির্মাণ প্রক্রিয়ার ফলে অন্যদের ক্ষতি হলে বাড়ির মালিককে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। যদি বাড়ি বা ভবন নির্মাণের সময় ক্ষতির জন্য ঠিকাদার দোষী হন, তাহলে তাদের ক্ষতিপূরণের জন্য যৌথভাবে দায়ী থাকতে হবে (সিভিল কোডের ধারা 605 অনুসারে)।

আপনার প্রতিবেশীর বাড়িটি জরাজীর্ণ, তাই আপনার নতুন বাড়ি তৈরি করলে সহজেই ফাটল, ভূমিধস, এমনকি ধসে পড়ার সম্ভাবনা থাকে। অতএব, ক্ষতি কমাতে, পুরানো বাড়ি ভেঙে নতুন বাড়ি তৈরি করার আগে, আপনি নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি নিতে পারেন:

ধাপ ১: আপনার প্রতিবেশীদের সাথে কাজ করে তাদের নির্মাণ সম্পর্কে অবহিত করতে হবে এবং যেকোনো ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে সম্মত হতে হবে।

ধাপ ২: যদি আপনার প্রতিবেশী সম্মত হন, তাহলে আপনি একজন বেলিফকে তাদের বাড়ির সম্পূর্ণ অবস্থা নথিভুক্ত করার জন্য অনুরোধ করতে পারেন। যদি তারা প্রবেশ করতে অস্বীকৃতি জানায়, তাহলে আপনি বাড়ির বাইরের অবস্থা নথিভুক্ত করার জন্য একটি রেকর্ড তৈরি করতে পারেন।

ধাপ ৩: নির্মাণের সময়, যদি আপনার প্রতিবেশীর সম্পত্তি নিয়ে কোনও সমস্যা দেখা দেয়, তাহলে উভয় পক্ষই যদি একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে পারে তবে এটি আদর্শ। যদি অন্য পক্ষ একমত না হয়, তাহলে আপনি একজন বেলিফকে অনুরোধ করতে পারেন যে তিনি ঘটনাটি এবং ক্ষতিপূরণ (যদি থাকে) সম্পর্কিত পক্ষগুলির মধ্যে বৈঠকের একটি লিখিত রেকর্ড তৈরি করুন।

প্রয়োজনে, আপনি আপনার প্রতিবেশীর সাথে আলোচনা করে একটি যোগ্য নির্মাণ জরিপ, পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন সংস্থা নিয়োগ করতে পারেন যাতে আপনার নির্মাণের আগে এবং নির্মাণের সময় তাদের সম্পত্তি শক্তিশালী এবং সুরক্ষিত করা যায়। যদি তারা সহযোগিতা না করে, যার ফলে তাদের সম্পত্তির ক্ষতি হয়, তাহলে এটি দোষ নির্ধারণের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনি ক্ষতিপূরণের জন্য দায়ী নাও হতে পারেন অথবা আপনার দায় হ্রাস করা হতে পারে (সিভিল কোডের ধারা 584 এবং 585 অনুসারে)।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক