পুনঃজরিপের ফলে বর্ধিত এলাকা কি আবাসিক জমি হিসেবে স্বীকৃত?

VTV.vn - পুনঃজরিপের কারণে বর্ধিত এলাকা রেকর্ড এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের উপর নির্ভর করে আবাসিক জমি হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে; যদি লোকেরা ফলাফলের সাথে একমত না হয়, তবে তাদের আপিল করার অধিকার রয়েছে।

চিত্রের ছবি।

মিঃ হোয়াং ভ্যান ডাং-এর পরিবার ( থান হোয়া ) ১৯৮৬ সালে এক টুকরো জমি কিনেছিলেন। জমিটি মূলত ১৯৮০-১৯৮১ সালের দিকে সরকার কর্তৃক মঞ্জুর করা হয়েছিল, যা একটি আবাসিক এলাকায় অবস্থিত, যার তিন দিক আবাসিক বাড়ি দ্বারা বেষ্টিত, একদিকে ক্ষেতের জন্য সেচের খাল দ্বারা বেষ্টিত।

জমি কেনার পর, মিঃ ডাং-এর পরিবার প্রায় ১৯৯৬ সাল পর্যন্ত সেখানে বসবাস করতেন, তারপর জমি কম থাকার কারণে অন্য জায়গায় চলে যান, কিন্তু তবুও তারা যত্ন, পশুপালন এবং কৃষিকাজ চালিয়ে যান।

২৪শে এপ্রিল, ২০০৮ তারিখে, তার পরিবারকে উপরোক্ত জমির জন্য একটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ দেওয়া হয়। সনদপত্র গ্রহণের সময়, নিচু অবস্থানের কারণে, চারপাশের বেড়াটি কিছুটা ঘন ছিল, একপাশ প্রতিবেশীর মাছের পুকুরের সংলগ্ন ছিল, ঘন পুকুরের পাড়টি ক্ষয়প্রাপ্ত হয়েছিল, তাই সেই সময়ে ম্যানুয়াল পরিমাপে জমির আয়তন ২৩০ ^{বর্গমিটার} ছিল।

বর্তমানে, নতুন সার্টিফিকেট পুনরায় ইস্যু করার নীতি রয়েছে। গাছ কেটে, ইটের বেড়া তৈরি করে এবং পুকুরটি পুনরায় ঘেরা করার পর মিঃ ডাং-এর পরিবার নিবন্ধিত হন। জরিপকারী নিশ্চিত করেছেন যে পরিমাপ 39 ^{বর্গমিটার} বৃদ্ধি পেয়েছে (মোট এলাকা 230 + 39 = 269 ^{বর্গমিটার} )।

যদিও সীমানার কোনও পরিবর্তন হয়নি এবং আশেপাশের পরিবারের সাথে কোনও জমির বিরোধ ছিল না, তবুও দায়িত্বে থাকা কর্মকর্তারা এই উদ্বৃত্ত জমিটিকে বহুবর্ষজীবী ফসলের জমি হিসেবে স্বীকৃতি দেননি এবং অন্তর্ভুক্ত করেননি।

সেই সময়ের জমির অবস্থা এবং ম্যানুয়াল পরিমাপ সঠিক না হওয়ায় অতিরিক্ত জমিটি বৈধ জমি, তাই কিছু ত্রুটি ছিল। বর্তমানে, তার পরিবার এবং আশেপাশের পরিবারের মধ্যে কোনও বিরোধ নেই, আশেপাশের পরিবারগুলিকেও ২০২১-২০২২ সালের দিকে সার্টিফিকেট পুনরায় জারি করা হয়েছে, যখন তার পরিবারের চারপাশে বেড়াটি ২০১০ সালে নির্মিত হয়েছিল।

মিঃ ডাং জিজ্ঞাসা করলেন, পরিবারের উদ্বৃত্ত এলাকা কি আবাসিক জমি হিসেবে স্বীকৃত, যা সার্টিফিকেটের মূল এলাকার সাথে একীভূত হয়েছে? বাস্তবায়নকারী সংস্থা কি পরিবারের জমি কেটে ধরে নিয়েছে যে এটি অবশ্যই বহুবর্ষজীবী ফসলের জন্য জমি হতে হবে কারণ উদ্বৃত্ত এলাকাটি অবশ্যই নির্ধারিত হিসাবে তাই হতে হবে? যখন কমিউন ভূমি নিবন্ধন ইউনিট অনুরোধটি অনুমোদন না করে, তখন পরিবারটি কীভাবে এবং কোন ইউনিটে অনুরোধ করবে?

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এই বিষয়ে নিম্নরূপ প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে:

আপনার প্রতিফলনের বিষয়বস্তু এলাকার এখতিয়ারাধীন একটি নির্দিষ্ট মামলা এবং এটি সংরক্ষণাগারভুক্ত রেকর্ড এবং ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক জারি করা নির্দিষ্ট বিধিমালার উপর ভিত্তি করে তৈরি করা প্রয়োজন, তাই মন্ত্রণালয়ের প্রতিক্রিয়া জানানোর কোনও ভিত্তি নেই। মন্ত্রণালয় নিম্নলিখিত নীতিগুলি উল্লেখ করতে চায়:

বর্তমান ভূমি আইন ভূমি আইনের ১৩৭, ১৩৮, ১৩৯ এবং ১৪০ অনুচ্ছেদে জমি ব্যবহারকারী পরিবার এবং ব্যক্তিদের প্রথমবারের মতো জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র প্রদানের বিষয়টি বিশেষভাবে নিয়ন্ত্রণ করেছে।

সরকার জমা দেওয়া ডসিয়ারের উপাদান, ২৯ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১০১/২০২৪/এনডি-সিপি-তে বাস্তবায়নের জন্য আদেশ এবং পদ্ধতি সম্পূর্ণরূপে নিয়ন্ত্রণ করেছে, যা মৌলিক ভূমি জরিপ নিয়ন্ত্রণ করে; নিবন্ধন, ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট প্রদান, জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানা এবং ভূমি তথ্য ব্যবস্থা এবং ১২ জুন, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি নং ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি, ০২টি স্তরে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কর্তৃত্ব বিভাজন নিয়ন্ত্রণ করে, ভূমি খাতে বিকেন্দ্রীকরণ এবং বিকেন্দ্রীকরণ।

একই সময়ে, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রী ২৩ জুন, ২০২৪ তারিখের নং ২৩০৪/QD-BNNMT, ২৫ আগস্ট, ২০২৫ তারিখের নং ৩৩৮০/QD-BNNMT সিদ্ধান্ত জারি করেছেন, যা কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রকের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার আওতাধীন ভূমি খাতে প্রশাসনিক পদ্ধতি জারি করে, সেই অনুযায়ী, প্রতিটি নির্দিষ্ট ভূমি পদ্ধতি নির্ধারণ করে যার মধ্যে রয়েছে:

(১) বাস্তবায়ন আদেশ; (২) বাস্তবায়ন পদ্ধতি; (৩) নথির উপাদান এবং পরিমাণ; (৪) প্রক্রিয়াকরণের সময়; (৫) প্রশাসনিক পদ্ধতি সম্পাদনকারী বিষয়; (৬) প্রশাসনিক পদ্ধতি সম্পাদনকারী সংস্থা; (৭) প্রশাসনিক পদ্ধতি বাস্তবায়নের ফলাফল; (৮) ফি এবং চার্জ; (৯) আবেদনপত্রের নাম, ঘোষণাপত্র; (১০) প্রশাসনিক পদ্ধতি সম্পাদনের জন্য প্রয়োজনীয়তা এবং শর্তাবলী (যদি থাকে); (১১) প্রশাসনিক পদ্ধতির আইনি ভিত্তি।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় আপনাকে বাস্তবায়ন সম্পর্কে জানতে এবং অধ্যয়ন করার জন্য অবহিত করছে। জমিতে প্রশাসনিক পদ্ধতি বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায়, যদি আপনি স্থানীয় উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের দ্বারা প্রশাসনিক পদ্ধতি নিষ্পত্তির ফলাফলের সাথে একমত না হন, তাহলে ভূমি আইনের ধারা 237 এবং 2011 সালের অভিযোগ আইনের ধারা 7 এর বিধান অনুসারে ভূমি ব্যবস্থাপনার প্রশাসনিক সিদ্ধান্ত এবং প্রশাসনিক আইনের বিরুদ্ধে অভিযোগ করার এবং মামলা করার অধিকার আপনার রয়েছে।

সূত্র: https://vtv.vn/dien-tich-tang-do-do-dac-lai-co-duoc-cong-nhan-la-dat-o-100251117074545316.htm