সম্পদ ৪২ বিলিয়ন ডলার থেকে কমে ১ বিলিয়ন ডলারের নিচে নেমে এসেছে।
২৫শে অক্টোবর পর্যন্ত ব্লুমবার্গ বিলিয়নেয়ার্স ইনডেক্সের তথ্য অনুসারে, রিয়েল এস্টেট কোম্পানি চায়না এভারগ্রান্ড গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা হুই কা ইয়ানের মোট সম্পদের পরিমাণ ১ বিলিয়ন ডলারের নিচে নেমে এসেছে।
চীনা রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রাক্তন এই ধনী ব্যক্তি আর ব্লুমবার্গের মার্কিন ডলার বিলিয়নেয়ারের তালিকায় নেই।
ফোর্বস সাধারণত ব্লুমবার্গের চেয়ে ধীর অবস্থানে থাকে এবং বর্তমানে মিঃ জু জিয়াইনের মোট সম্পদের পরিমাণ ৩.১ বিলিয়ন ডলার (২৫ অক্টোবর পর্যন্ত) অনুমান করে।
ব্লুমবার্গের মতে, এভারগ্রান্ডের শেয়ার ০.০৩ ডলারে নেমে আসার পর জু জিয়াইনের মোট সম্পদের পরিমাণ বর্তমানে ৯৭৯ মিলিয়ন ডলার। আগস্টের শেষে হংকং স্টক এক্সচেঞ্জে (এইচএসই) লেনদেন পুনরায় শুরু করার পর থেকে, শেয়ারের দাম ৮৬% কমেছে।
মোট, জু জিয়াইনের সম্পদ ৯৮% কমেছে। এক পর্যায়ে, চীনা রিয়েল এস্টেট টাইকুনের সম্পদের পরিমাণ ছিল ৪২ বিলিয়ন ডলার, যা তাকে এশিয়ার দ্বিতীয় ধনী ব্যক্তি করে তুলেছিল।
মিঃ হুয়া জিয়াইনের সম্পদের মূল্য এখন বিনিয়োগকারীদের কাছে খুব একটা আগ্রহের বিষয় নয় কারণ একসময়ের এই বিখ্যাত রিয়েল এস্টেট টাইকুন বর্তমানে অবৈধ কার্যকলাপের সন্দেহ স্পষ্ট করার জন্য তদন্তাধীন।
তবে, এটি এভারগ্রান্ডের অনেক ঋণদাতার জন্য উদ্বেগের বিষয়।
এই মাসের শেষের দিকে, এভারগ্রান্ডকে হংকংয়ের আদালতে একটি মামলায় হাজির হতে হবে যেখানে পাওনাদাররা কোম্পানির সম্পদ অবলুপ্ত করার চেষ্টা করছেন। সেই সময়ে, আদালত যদি এভারগ্রান্ডের বিলুপ্তির পক্ষে রায় দেয় তবে মিঃ জু জিয়াইন তার সমস্ত সম্পদ হারাতে পারেন।
একবার ঋণদাতারা সম্পদের অবসান শুরু করলে, এভারগ্রান্ডের শেয়ারহোল্ডাররা সবকিছু হারাতে পারেন। একসময় চীনের সবচেয়ে ধনী ব্যক্তি জু জিয়াইনের সম্পদ শূন্যে নেমে আসতে পারে।
বিপরীতে, যদি চুক্তিটি সফল হয় এবং মিঃ জু জিয়াইন এভারগ্রান্ডে তার নেতৃত্বের অবস্থান ধরে রাখেন, তাহলে টাইকুনের একটি ছোট অংশীদারিত্ব অবশিষ্ট থাকবে এবং তাকে সম্ভাব্য দীর্ঘ ঋণ পুনর্গঠন প্রক্রিয়া শুরু করতে হবে।
ব্লুমবার্গের মতে, আগস্ট মাসে প্রকাশিত এক প্রকাশনায় জু-এর স্ত্রী ডিং ইউমেইকে একজন স্বাধীন তৃতীয় পক্ষ হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছিল। এর থেকে বোঝা যায় যে জু এবং তার স্ত্রী বিবাহবিচ্ছেদ করেছেন এবং তাদের সম্পদ ভাগ করে নিয়েছেন।
মিস ডিং ইউমেই একসময় এভারগ্রান্ডের ৬% মালিক ছিলেন। শীর্ষে থাকাকালীন, মিঃ জু-এর স্ত্রীও একজন বিলিয়নেয়ার ছিলেন। বছরের পর বছর ধরে, মিস ডিং ৫০০ মিলিয়ন ডলারেরও বেশি লভ্যাংশ অর্জন করেছেন।
রিয়েল এস্টেট জায়ান্টটির মোটরগাড়ি শিল্পে উচ্চাকাঙ্ক্ষা রয়েছে এবং ফুটবলের প্রতি তার আবেগ রয়েছে।
১৯৯৬ সালে বিলিয়নেয়ার জু জিয়াইন কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত, এভারগ্রান্ড চীনের বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির মধ্যে একটি, যার পরিসংখ্যান অবিশ্বাস্যভাবে দ্রুত প্রবৃদ্ধির হারের কারণে বিনিয়োগকারীদের অবাক করেছে: ২৮০টি শহরে ১,৩০০টি প্রকল্প, ২০০,০০০ কর্মচারী এবং পরোক্ষভাবে বার্ষিক ৩.৮ মিলিয়ন কর্মসংস্থান বজায় রাখা।
এভারগ্রান্ড কেবল রিয়েল এস্টেট খাতে বিস্ফোরক প্রবৃদ্ধি অর্জন করেছে তা নয়, এটি বৈদ্যুতিক যানবাহন, পর্যটন, খেলাধুলা , বিনোদন পার্ক, খাদ্য ও পানীয় ইত্যাদির মতো অন্যান্য ক্ষেত্রেও প্রসারিত হয়েছে। ২০২০ সালে, এভারগ্রান্ড একটি ফুটবল দল অধিগ্রহণ করে এবং ১৮৫ মিলিয়ন ডলার ব্যয়ে বিশ্বের বৃহত্তম ফুটবল একাডেমি তৈরি করে এবং ১.৭ বিলিয়ন ডলার বিনিয়োগে বিশ্বের বৃহত্তম ফুটবল স্টেডিয়াম তৈরির পরিকল্পনা করে, যা ১০০,০০০ দর্শক ধারণ করতে সক্ষম।
একটি বিশাল প্রতিষ্ঠান হিসেবে নিজেদের অবস্থান কাজে লাগিয়ে, এভারগ্রান্ড ইলেকট্রিক গাড়ির বাজারে প্রবেশের ঘোষণা দিয়ে কয়েক বিলিয়ন ডলার তহবিল সংগ্রহ করেছে, যদিও প্রযুক্তি বা অটোমোবাইল সম্পর্কে তাদের কোনও পূর্ব জ্ঞান ছিল না। এভারগ্রান্ড দাবি করেছে যে এভারগ্রান্ড এনইভি বিশ্বের শীর্ষস্থানীয় বৈদ্যুতিক গাড়ি প্রস্তুতকারক টেসলাকে ছাড়িয়ে যাবে, যদিও এর আয় এখনও শূন্য। এক পর্যায়ে, বৈদ্যুতিক যানবাহন কোম্পানির মূল্য ছিল ১২০ বিলিয়ন ডলার পর্যন্ত, যা তার মূল কোম্পানির দ্বিগুণ এবং ফোর্ড বা জেনারেল মোটরসের মতো প্রধান ঐতিহ্যবাহী গাড়ি নির্মাতাদের চেয়ে বেশি।
বহু বছর ধরে, এভারগ্রান্ড তার মূল ব্যবসা থেকে দূরে বিস্তৃতভাবে বিনিয়োগ করেছে।
এক দশক ধরে রিয়েল এস্টেট ব্যবসার উত্থানের পর পতন।
২০১৭ সালে শীর্ষে থাকাকালীন, জু জিয়াইনের সম্পদের পরিমাণ ছিল ৪২ বিলিয়ন ডলার, যা তাকে কেবল চীনের সবচেয়ে ধনী ব্যক্তিই করেনি বরং এশিয়ার দ্বিতীয় ধনী ব্যক্তিতে পরিণত করেছে। চীনের রিয়েল এস্টেট বাজারে এক দশকের বিস্ফোরক প্রবৃদ্ধির জন্য তিনি তার সম্পদের পরিমাণ বাড়িয়েছেন।
তবে, গত দুই বছর ধরে রিয়েল এস্টেট বাজারের সংকটের কারণে এভারগ্রান্ড ক্রমাগত সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, বিশ্বের সবচেয়ে ঋণগ্রস্ত রিয়েল এস্টেট কোম্পানিতে পরিণত হয়েছে এবং পতনের দ্বারপ্রান্তে পৌঁছেছে। এভারগ্রান্ডের নতুন সিইও এবং সিএফওকে সেপ্টেম্বরে গ্রেপ্তার করা হয়েছিল, যখন কোম্পানিটি বারবার পরিপক্ক বন্ডের অর্থ প্রদানে অক্ষমতার কথা ঘোষণা করেছে।
রয়টার্সের মতে, ২০২১ সালে ঋণ খেলাপি হওয়ার পর, এভারগ্রান্ড ঋণদাতাদের তাদের বিদেশী ঋণ পুনর্গঠনের পরিকল্পনায় সম্মত হতে রাজি করানোর প্রচেষ্টা অব্যাহত রেখেছে। মার্চ মাসে ঘোষিত পরিকল্পনায়, এভারগ্রান্ড বেশ কয়েকটি প্রস্তাব পেশ করেছে, যার মধ্যে রয়েছে ১০-১২ বছরের দীর্ঘ মেয়াদী বন্ডের জন্য বিদ্যমান ঋণের বিনিময়।
তবে, এভারগ্রান্ড সম্প্রতি নতুন ঋণ ইস্যু করতে ব্যর্থ হয়েছে।
এভারগ্রান্ড চীনের বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট গ্রুপ, কিন্তু দেশের অন্যান্য অনেক রিয়েল এস্টেট কোম্পানির মতো এটিও ২০২১ সালের মাঝামাঝি থেকে সংকটের মধ্যে রয়েছে।
ব্যাংকিং ব্যবস্থার নিরাপত্তা নিশ্চিত করা এবং রিয়েল এস্টেট বুদবুদ রোধ করার লক্ষ্যে বেইজিংয়ের রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে ঋণ দেওয়ার নীতি, রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির জন্য অসুবিধার কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে। এটি চীনা সরকারের "তিনটি লাল রেখা" নীতি নামে পরিচিত।
এভারগ্রান্ড প্রকল্প উন্নয়ন এবং ব্যবসার বৈচিত্র্যকরণে তার ভারী আর্থিক লিভারেজের জন্য পরিচিত। গ্রুপটির মোট ঋণ প্রায় $340 বিলিয়ন, যা চীনের জিডিপির 2% এর সমান।
"এভারগ্রান্ড ঋণ বোমা" চীনা অর্থনীতিতে মারাত্মক প্রভাব ফেলেছে। এটি গত দুই বছরে এই সমষ্টির পুনর্গঠন এবং উদ্ধারকে জটিল এবং দীর্ঘায়িত করেছে।
বর্তমানে, বেইজিং সরকার তার নাগরিকদের জন্য আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরির জন্য ক্রমবর্ধমান রিয়েল এস্টেটের দাম নিয়ন্ত্রণ করে ভাগাভাগি সমৃদ্ধির নীতি বজায় রেখেছে। তবে, এই নীতি বিশ্বের দ্বিতীয় বৃহত্তম অর্থনীতিতে একটি বিরল সংকটও তৈরি করেছে।
সম্প্রতি, চীন ব্যর্থতার শৃঙ্খল প্রতিক্রিয়া এড়াতে জায়ান্ট কান্ট্রি গার্ডেনের মতো অন্যান্য রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলিকে সমর্থন করার প্রবণতা দেখিয়েছে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
![[ছবি] প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন রাশিয়ার রোসাটম কর্পোরেশনের প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তার সাথে ফোনে কথা বলছেন।](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F11%2F1765464552365_dsc-5295-jpg.webp&w=3840&q=75)
মন্তব্য (0)