ডং নাই সামাজিক আবাসনের অগ্রাধিকার ক্রয় এবং ভাড়ার জন্য নিয়মকানুন এবং মানদণ্ড জারি করে

(ডিএন) - ১ জুলাই, প্রাদেশিক গণ কমিটি দং নাই প্রদেশে সামাজিক আবাসন ক্রয়, ভাড়া এবং ভাড়া-ক্রয়ের জন্য মান, বিষয় এবং শর্তাবলী নির্ধারণ করে সিদ্ধান্ত নং ০৮/২০২৫/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করেছে।

ডং নাইয়ের ট্রান বিয়েন ওয়ার্ডে সামাজিক আবাসন প্রকল্প। ছবি: হোয়াং লোক

৪টি দলে বিভক্ত বিষয় সম্পর্কে

প্রথম গোষ্ঠীর মধ্যে রয়েছে: বিপ্লবী অবদানকারী ব্যক্তি, শহীদদের আত্মীয়স্বজন; গ্রামীণ এলাকার দরিদ্র এবং প্রায় দরিদ্র পরিবার; প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা জলবায়ু পরিবর্তনের দ্বারা প্রায়শই ক্ষতিগ্রস্ত এলাকাগুলিতে অবস্থিত গ্রামীণ এলাকার দরিদ্র এবং প্রায় দরিদ্র পরিবার; শহরাঞ্চলে নিম্ন আয়ের মানুষ; বিশেষায়িত বিদ্যালয়ের শিক্ষার্থী; শিল্প উদ্যান এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলে কর্মরত শ্রমিক; শিল্প উদ্যানগুলিতে উদ্যোগ, সমবায় এবং সমবায় ইউনিয়ন; ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারী; জনগণের সশস্ত্র বাহিনী; এবং প্রতিবন্ধী ব্যক্তিরা যারা সামাজিক আবাসন কিনতে, ভাড়া দিতে বা ভাড়া-ক্রয় করতে পারবেন।

গ্রুপ ২-এ বিশ্ববিদ্যালয়, একাডেমি, কলেজ, বৃত্তিমূলক স্কুল এবং আইন দ্বারা নির্ধারিত বিশেষায়িত স্কুলের শিক্ষার্থীরা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; পাবলিক এথনিক বোর্ডিং স্কুলের শিক্ষার্থীরা যারা সামাজিক আবাসন ভাড়া নেওয়ার অনুমতিপ্রাপ্ত।

গ্রুপ ৩ হল উদ্যোগ, সমবায়, সমবায় ইউনিয়ন (সম্মিলিতভাবে উদ্যোগ হিসাবে পরিচিত), রাষ্ট্রীয় সংস্থা, রাজনৈতিক সংগঠন, সামাজিক-রাজনৈতিক সংগঠন এবং জনসেবা ইউনিট যারা সামাজিক আবাসন নির্মাণ প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে সামাজিক আবাসন ভাড়া নিতে পারে তাদের ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী, সরকারি কর্মচারী, শ্রমিক এবং কর্মচারীদের জন্য আবাসনের ব্যবস্থা করার জন্য, যার মধ্যে বিদেশী কর্মী এবং কর্মচারী অন্তর্ভুক্ত। শিল্প উদ্যানগুলিতে উৎপাদনকারী প্রতিষ্ঠানগুলিকে তাদের কর্মী এবং কর্মচারীদের জন্য আবাসনের ব্যবস্থা করার জন্য শিল্প উদ্যানগুলিতে কর্মী আবাসন ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়, যার মধ্যে বিদেশী কর্মী এবং কর্মচারী অন্তর্ভুক্ত।

গ্রুপ ৪ হল সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প, গুরুত্বপূর্ণ এবং জরুরি প্রকল্প এবং এমন প্রকল্প যেখানে রাষ্ট্র জমি পুনরুদ্ধার করে এবং পুনর্বাসন ব্যবস্থার শর্ত পূরণ না করেই স্থানান্তরের প্রয়োজন হয়, তার জন্য জমি খালি করার জন্য আবাসন ছাড়পত্র এবং ধ্বংসের বিষয়।

শর্তাবলী সম্পর্কে

সামাজিক আবাসন কিনছেন বা ভাড়া নিচ্ছেন এমন ব্যক্তিদের অবশ্যই আবাসন শর্তাবলী (যেখানে সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি অবস্থিত সেখানে কোনও আবাসন নেই) এবং আয় (১ বছরের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর দিতে হবে না) নিয়ম অনুসারে পূরণ করতে হবে।

সামাজিক আবাসন ভাড়াটেদের আবাসন এবং আয়ের শর্তাবলী নিশ্চিত করে নথি জমা দিতে হবে না।

প্রশাসনিক ইউনিট ব্যবস্থার ক্ষেত্রে, যাদের বাড়ি আছে কিন্তু তাদের কর্মক্ষেত্র থেকে ২০ কিমি বা তার বেশি দূরে অবস্থিত, তারা সামাজিক আবাসন কিনতে বা ভাড়া-ক্রয় করতে পারবেন।

যেসব নাগরিকের বাড়ি সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প, গুরুত্বপূর্ণ এবং জরুরি প্রকল্পের জন্য জমি খালি করার জন্য পরিষ্কার করা হয়েছে বা ভেঙে ফেলা হয়েছে, অথবা যেসব প্রকল্পে রাজ্য জমি পুনরুদ্ধার করে এবং পুনর্বাসন ব্যবস্থার শর্ত পূরণ না করেই স্থানান্তরের প্রয়োজন হয়, তাদের আয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে না।

ডং নাই হাউজিং বিজনেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রকল্পে সামাজিক আবাসন নথি কিনতে মানুষ লাইনে দাঁড়িয়ে আছে। ছবি: নথি

বিষয় এবং অগ্রাধিকার

সরকারি বিনিয়োগ মূলধন ব্যবহার করে রাষ্ট্র-বিনিয়োগকৃত নির্মাণ প্রকল্পের ক্ষেত্রে, অগ্রাধিকারের ক্রম হল: বিপ্লবে মেধাবী সেবা প্রদানকারী ব্যক্তি; শহীদদের আত্মীয়স্বজন; প্রতিবন্ধী ব্যক্তি; বিন ফুওক প্রদেশের (পুরাতন) ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারীদের, যখন প্রদেশগুলিকে একত্রিত করা হয়, তখন তাদের কর্মক্ষেত্র ডং নাই প্রদেশে স্থানান্তর করতে হবে; ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং স্থানান্তর বা আবর্তনের সাপেক্ষে সরকারি কর্মচারী; ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারী; একক মা; মহিলা; ৩৫ বছরের কম বয়সী ব্যক্তি; আবাসন সমস্যাযুক্ত অন্যান্য বিষয়গুলি প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রতিটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে লিজ নেওয়ার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেবে।

উদ্যোগগুলিতে বিনিয়োগ এবং নির্মিত প্রকল্পগুলির জন্য, সামাজিক আবাসন ক্রয়, ভাড়া বা ভাড়া-ক্রয়ের অগ্রাধিকারের ক্রম হল: বিপ্লবের জন্য মেধাবী পরিষেবা প্রদানকারী ব্যক্তি; শহীদদের আত্মীয়স্বজন; প্রতিবন্ধী ব্যক্তি; আবাসন আইন 2023 এর বিধান অনুসারে 12 টি বিষয়ের গোষ্ঠী, যার মধ্যে রয়েছে সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি পরিষ্কার করার জন্য আবাসন ছাড়পত্র এবং ধ্বংসের ক্ষেত্রে বিষয়, গুরুত্বপূর্ণ এবং জরুরি প্রকল্প, এমন ক্ষেত্রে প্রকল্প যেখানে রাষ্ট্র জমি পুনরুদ্ধার করে এবং পুনর্বাসন ব্যবস্থার শর্ত পূরণ না করেই স্থানান্তর করতে হয়; সংযুক্ত প্রদেশগুলির বিন ফুওক প্রদেশের (পুরাতন) ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারীদের তাদের কর্মক্ষেত্র ডং নাই প্রদেশে স্থানান্তর করতে হবে; ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং জনসংযোগ এবং আবর্তনের ক্ষেত্রে সরকারি কর্মচারী; একক মা; মহিলা; 35 বছরের কম বয়সী ব্যক্তিরা।

এই নিয়ন্ত্রণ ১ জুলাই, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে।

হোয়াং লোক

সূত্র: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/