ডং নাই বিয়েন হোয়া শহরের মাস্টার প্ল্যান সামঞ্জস্য করেছেন, একাধিক প্রকল্প আনুষ্ঠানিকভাবে অনুমোদন করা হয়েছে

সকল স্তরের পরিকল্পনার মধ্যে অসঙ্গতির কারণে সাবডিভিশন C4 (বিয়েন হোয়া সিটি, ডং নাই প্রদেশ) তে যেসব প্রকল্প সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, তার একটি সিরিজ আনুষ্ঠানিকভাবে সমাধান করা হয়েছে।

ডং নাই বিয়েন হোয়া শহরের মাস্টার প্ল্যান সামঞ্জস্য করেছেন, একাধিক প্রকল্প আনুষ্ঠানিকভাবে অনুমোদন করা হয়েছে

বিভিন্ন স্তরে পরিকল্পনার মধ্যে অসঙ্গতির কারণে সাবডিভিশন C4 (বিয়েন হোয়া সিটি, ডং নাই প্রদেশ) তে যেসব প্রকল্প সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, তার একটি সিরিজ আনুষ্ঠানিকভাবে সমাধান করা হয়েছে।

১৯ নভেম্বর, দং নাই প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান ভো তান ডুক সিদ্ধান্ত নং ৩৪৭৯ স্বাক্ষর করেন, যার মাধ্যমে ২০৫০ সালের জন্য একটি দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে ২০৩০ সাল পর্যন্ত বিয়েন হোয়া শহরের ১/১০,০০০ স্কেল মাস্টার প্ল্যানের স্থানীয় সমন্বয় অনুমোদন করা হয়।

নতুন ঘোষিত সমন্বয়টি বিয়েন হোয়া - ভুং তাউ মহাসড়কের পশ্চিমে নগর এলাকার অংশ, উপবিভাগ C4-এর জনসংখ্যার আকার এবং ভূমি ব্যবহারের কোটার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

বিশেষ করে, সমগ্র পশ্চিমাঞ্চলীয় নগর এলাকার জনসংখ্যা ৪২০,০০০ জন থেকে ৪৩৪,০০০ জনে সমন্বয় করা হবে। বিশেষ করে, C4 মহকুমার সমন্বয়কৃত পরিকল্পনা ক্ষেত্রের জনসংখ্যা ১২৬,০০০ জন থেকে ১,৪০,০০০ জনে সমন্বয় করা হবে।

ভূমি ব্যবহারের সূচকের ক্ষেত্রে, নগর আবাসিক জমি ৪৫ - ৫৫ বর্গমিটার / ব্যক্তি; নগর সরকারি সেবা জমি ৪ - ৫ বর্গমিটার / ব্যক্তি; নগর সবুজ উদ্যান জমি ৮ - ১০ বর্গমিটার / ব্যক্তি; নগর যানবাহন জমি ১৭ - ২০ বর্গমিটার / ব্যক্তি।

বিয়েন হোয়া সিটির সাধারণ পরিকল্পনার আংশিক সমন্বয় অনেক রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের অসুবিধা এবং বাধা দূর করেছে। ছবিতে: নোভাল্যান্ডের অ্যাকোয়া সিটি প্রকল্পের একটি কোণ।

পরিকল্পনা সমন্বয়, কার্যকারিতা সমন্বয় এবং ভূমি ব্যবহার কাঠামো সমন্বয়ের বিষয়বস্তু সম্পর্কে, সিদ্ধান্তে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে ২০১৪ সালে অনুমোদিত বিয়েন হোয়া শহরের সাধারণ পরিকল্পনার সামগ্রিক সমন্বয় ডসিয়ারে ত্রুটিগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য সাধারণ পরিকল্পনার স্থানীয় সমন্বয়ের বিষয়বস্তু, যা উপবিভাগ C4 (যাকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র দেওয়া হয়েছে) এর আওতাধীন বাস্তবায়িত প্রকল্পগুলির 1/500 বিস্তারিত পরিকল্পনা বিষয়বস্তু সম্পূর্ণরূপে আপডেট করেনি।

একই সাথে, বিয়েন হোয়া শহরের নতুন উন্নয়ন অভিমুখের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ পরিকল্পনাটি সমন্বয় এবং পরিপূরক করুন।

তদনুসারে, ৯০-হেক্টর এলাকা যেখানে ক্ষতিপূরণ এবং স্থান পরিষ্কারের কাজ সম্পন্ন হয়নি, তাকে প্রকল্প বাস্তবায়নের সীমানা থেকে আলাদা করা হবে; নদীর ধারে সবুজ করিডোর এবং লেক পার্ক সমন্বয় করা হবে। একই সাথে, শহরাঞ্চলে বেশ কয়েকটি সবুজ পার্ক যুক্ত করা হবে।

অনুমোদিত ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে গণপূর্ত ব্যবস্থা আপডেট করার জন্য পাবলিক সার্ভিস সেন্টার সিস্টেমের অবস্থান সামঞ্জস্য করুন এবং একই সাথে বিয়েন হোয়া সিটির নতুন উন্নয়ন অভিমুখের সাথে মানানসই কিছু গণপূর্ত যোগ করুন...

ভূমি ব্যবহারের কাঠামো এবং কার্যকারিতা সমন্বয় সম্পর্কে। নদীর তীরবর্তী সবুজ করিডোর জমি থেকে নগর আবাসিক জমি পরিকল্পনায় পরিকল্পনা আপডেট এবং পরিপূরক করার কারণে, উপরোক্ত পরিকল্পনা সমন্বয়ের বিষয়বস্তু নগর আবাসিক জমি পরিকল্পনা প্রায় ১৬৬.৮ হেক্টর এবং নদীতীরবর্তী সবুজ করিডোর জমি পরিকল্পনা প্রায় ২৫১.৩ হেক্টর বৃদ্ধি করবে।

নগর এলাকার অনুমোদিত ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে কার্যকারিতা সম্পূরক এবং আপডেট করার জন্য নদীতীরবর্তী সবুজ করিডোরের পরিকল্পিত এলাকা হ্রাস করা এবং জল উৎস সুরক্ষা করিডোরের পরিকল্পনার বর্তমান নিয়ম মেনে চলার ভিত্তিতে কু লাও ফুওক হাং এলাকায় নদীতীরবর্তী সবুজ করিডোরের পরিকল্পিত প্রস্থ আপডেট এবং হ্রাস করা।

এছাড়াও, সবুজ পার্কের জন্য জমির পরিকল্পনা - খোলা জায়গা প্রায় 35.6 হেক্টর বৃদ্ধি পেয়েছে - সবুজ পার্কের জন্য পরিকল্পনা জমি আপডেট এবং সংযোজনের কারণে - খোলা জায়গা - নগর সবুজ পার্কের জন্য অনুমোদিত নগর এলাকার 1/500 স্কেলে বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা অনুসারে পরিকল্পনা ফাংশন আপডেট এবং সংযোজনের উপর ভিত্তি করে এবং নগর এলাকায় সবুজ পার্ক - খোলা জায়গার জন্য জমি যোগ করা হয়েছে যাতে নিয়ম অনুসারে পরিষেবা লক্ষ্যমাত্রা এবং ব্যাসার্ধ নিশ্চিত করা যায়।

নগর পাবলিক-কমার্শিয়াল সার্ভিস সেন্টার ব্যবস্থার বিকেন্দ্রীভূত পরিকল্পনায় কেন্দ্রীভূত পরিকল্পনা পুনর্গঠনের ফলে নগর পাবলিক-কমার্শিয়াল সার্ভিস সেন্টার এলাকার ভূমি পরিকল্পনা প্রায় ১.৫ হেক্টর বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে এলাকার স্কেল, পরিষেবা ব্যাসার্ধ এবং ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনার সাথে সঙ্গতি নিশ্চিত করা হয়েছে এবং নগর এলাকায় প্রদত্ত ভূমি ব্যবহারের অধিকার...

ইনভেস্টমেন্ট ইলেকট্রনিক নিউজপেপার - Baodautu.vn এর রিপোর্ট অনুসারে, বিয়েন হোয়া শহরের সাধারণ পরিকল্পনার C4 উপবিভাগের আয়তন প্রায় 1,500 হেক্টর। সম্প্রতি, এই উপবিভাগে, বিনিয়োগকারীরা নগর ও আবাসিক এলাকার প্রকল্প বাস্তবায়ন করেছেন যেমন: লং হাং আবাসিক এলাকা প্রকল্প, ডং নাই ওয়াটারফ্রন্ট নগর এলাকা, অ্যাকোয়া সিটি নগর এলাকা, ফুওক হাং দ্বীপের উচ্চমানের বাণিজ্যিক পরিষেবা নগর এলাকা...

তবে, সাধারণ পরিকল্পনা এবং C4 জোনিং পরিকল্পনা অনুমোদনের সময়, পূর্বে অনুমোদিত প্রকল্পগুলির 1/500 বিস্তারিত পরিকল্পনা নথি সম্পূর্ণরূপে আপডেট করা হয়নি, যার ফলে সকল স্তরে পরিকল্পনার মধ্যে অসঙ্গতি এবং অসঙ্গতি দেখা দেয়। এই অসঙ্গতির কারণে, অনেক প্রকল্পের নির্মাণ এবং ব্যবসা সাময়িকভাবে স্থগিত করতে হয়েছিল।

নোভাল্যান্ড গ্রুপের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে এটি অনেক উদ্যোগের অনেক প্রকল্পের বাধা দূর করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি পদক্ষেপ; পরবর্তী পরিকল্পনা স্তরের সমন্বয় নিশ্চিত করা, C4 উপবিভাগ পরিকল্পনার সমন্বয় এবং অ্যাকোয়া সিটি প্রকল্পের 1/500 বিস্তারিত পরিকল্পনা সম্পন্ন করার পথ প্রশস্ত করা, যা 2025 সালের প্রথম দিকে সম্পন্ন হওয়ার আশা করা হচ্ছে।

এই নতুন পরিকল্পনাটি অ্যাকোয়া সিটি সুপার প্রকল্পকে শীঘ্রই হো চি মিন সিটির পূর্বে একটি স্যাটেলাইট শহরে পরিণত করতে সাহায্য করার জন্য একটি শক্ত আইনি ভিত্তি হিসেবে কাজ করবে - যা নোভাল্যান্ড গ্রুপের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প।

নোভাল্যান্ড এই সমন্বয়কে গত দুই বছরের ব্যবসা এবং কর্তৃপক্ষের সহায়তার ফলাফল হিসেবে দেখে। গ্রুপটি বারবার কেন্দ্রীয় এবং স্থানীয় মন্ত্রণালয়, বিভাগ এবং শাখাগুলিকে, বিশেষ করে সরকারের বিশেষ টাস্ক ফোর্সকে, ডং নাইতে অ্যাকোয়া সিটি প্রকল্পের আইনি সমস্যা সমাধানের জন্য প্রস্তাব এবং সুপারিশ করেছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-nai-dieu-chinh-quy-hoach-chung-tp-bien-hoa-loat-du-an-chinh-thuc-duoc-go-vuong-d230429.html