লিজেন্ড সিটি দানাং প্রকল্পের জন্য ১,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি মূলধন সংগ্রহ করতে হবে

ভিপিকো এলএলসি কর্তৃক বিনিয়োগকৃত ভো ভ্যান কিয়েট স্ট্রিটে ১১,৪০০ বর্গমিটারেরও বেশি "সোনালী জমিতে" নির্মিত লিজেন্ড সিটি দানাং প্রকল্পের জন্য ১,৭০০ বিলিয়ন ভিএনডিরও বেশি মূলধনের প্রয়োজন হবে।

ভিপিকো এলএলসি কর্তৃক বিনিয়োগকৃত ভো ভ্যান কিয়েট স্ট্রিটে ১১,৪০০ বর্গমিটারেরও বেশি "সোনালী জমিতে" নির্মিত লিজেন্ড সিটি দানাং প্রকল্পের জন্য ১,৭০০ বিলিয়ন ভিএনডিরও বেশি মূলধনের প্রয়োজন হবে।

দা নাং সিটির নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে যে তারা দ্য লিজেন্ড সিটি দানাং - ট্রেড সেন্টার, হোটেল এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পে মূলধন অবদান, বিনিয়োগ সহযোগিতা, ব্যবসায়িক সহযোগিতা, যৌথ উদ্যোগ এবং সংস্থা ও ব্যক্তিদের সংগঠনের মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহের বিষয়ে একটি বিজ্ঞপ্তি জারি করেছে।

লিজেন্ড সিটি দানাং প্রকল্পটি ভিপিকো এলএলসি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে, যা A20 ভো ভ্যান কিয়েট স্ট্রিটে (সন ট্রা জেলা) নির্মিত হয়েছে, যার ভূমি ব্যবহার এলাকা: 11,487 বর্গমিটার, যার মধ্যে আবাসিক জমি 77,658 বর্গমিটার; বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি 3,829 বর্গমিটার।

লিজেন্ড সিটি দানাং প্রকল্পের স্কেল ১টি হোটেল ব্লক এবং ১টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক, যেখানে ৮০০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। আবাসন নির্মাণের জন্য মোট বিনিয়োগ মূলধন ২,৩৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি; প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি ২০২৮ সালের শেষ পর্যন্ত।

লেজেন্ডারি সিটি - দা নাং-এর ট্রেড সেন্টার, হোটেল এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের প্রকল্পটি ভো ভ্যান কিয়েট স্ট্রিটের সামনের অংশে A20 জমিতে নির্মিত।

দা নাং-এর নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, ২০১৭ সালে, শহরটি ভো ভ্যান কিয়েট স্ট্রিটে A20 জমির নিলামের ফলাফলকে স্বীকৃতি দেয়। সন ট্রা জেলা (দা নাং সিটি) ২০২৪ সালে দ্য লেজেন্ড সিটি দানাং প্রকল্পের জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদন করে।

ভিপিকো এলএলসির একটি প্রতিবেদন অনুসারে, কোম্পানিটি ভিয়েতনাম মেরিটাইম কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংকে তার ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদ বন্ধক রাখছে।

দানাং নির্মাণ বিভাগের মতে, দ্য লেজেন্ড সিটি দানাং প্রকল্পটি মূলধন সংগ্রহের যোগ্য। মূলধন সংগ্রহ মূলধন অবদান, বিনিয়োগ সহযোগিতা, ব্যবসায়িক সহযোগিতা, যৌথ উদ্যোগ এবং সংস্থা ও ব্যক্তিদের সংগঠনের মাধ্যমে করা হয়।

দ্য লেজেন্ড সিটি দানাং প্রকল্পের জন্য মোট মূলধন ১,৭৬৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি, যা আবাসন নির্মাণের জন্য মোট বিনিয়োগ মূলধনের ৭৫%।

দানাং নির্মাণ বিভাগ উল্লেখ করেছে যে মূলধন অবদান, বিনিয়োগ সহযোগিতা, ব্যবসায়িক সহযোগিতা, যৌথ উদ্যোগ এবং সমিতিতে অংশগ্রহণকারী পক্ষগুলিকে চুক্তিতে সম্মত মূলধন অবদান অনুপাতের ভিত্তিতে কেবল নগদ বা শেয়ারে লাভ ভাগ করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে; বিনিয়োগকারীকে আবাসন পণ্য ভাগ করার বা নিবন্ধন, জমা, বা আবাসন কেনার অধিকারকে অগ্রাধিকার দেওয়ার বা প্রকল্পে জমি ব্যবহারের অধিকার ভাগ করার অনুমতি দেওয়া হয়নি, আইনের বিধান অনুসারে আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হিসাবে রাষ্ট্র কর্তৃক নির্ধারিত একটি নতুন আইনি সত্তা প্রতিষ্ঠার জন্য মূলধন অবদানের ক্ষেত্রে ছাড়া।

লিজেন্ড সিটি দানাং প্রকল্পটি ভিপিকো কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে।

এছাড়াও, সংগৃহীত মূলধন আবাসন উন্নয়ন এবং আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করতে হবে। সংগৃহীত মূলধন অন্য প্রকল্প বা অন্যান্য উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যাবে না।

নিশ্চিত করুন যে সকল প্রকারের মোট মূলধন এবং মালিকের ইকুইটি যেন মোট প্রকল্প বিনিয়োগ মূলধনের বেশি না হয়, যার মধ্যে ভূমি ব্যবহারের ফি এবং ভূমি ভাড়া অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা বিনিয়োগকারীকে ভূমি আইনের বিধান অনুসারে পরিশোধ করতে হবে...

২০১৭ সালে ভো ভ্যান কিয়েট স্ট্রিট ফ্রন্টেজের A20 জমির নিলামে ভিপিকো এলএলসি জিতেছিল।

দা নাং সিটি পরে এই জমির নিলামের ফলাফল বাতিল করে। কারণ হিসেবে বলা হয়েছে যে ভিপিকো কোম্পানি নিলাম নিবন্ধন ফর্ম, নিলাম পরিকল্পনা এবং নিলামের নিয়মাবলী মেনে চলেনি।

তবে, পরে, ভিপিকো কোম্পানি দা নাং সিটির পিপলস কমিটির উপরোক্ত সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করে। প্রথম দৃষ্টান্ত এবং আপিল বিচারের পর, আদালত ভিপিকো কোম্পানির মামলা গ্রহণ করে, সোনালী জমির লট A20 ভো ভ্যান কিয়েটের নিলামের ফলাফল বাতিল করার বিষয়ে দা নাং সিটির পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত বাতিল করে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-the-legend-city-danang-can-huy-dong-von-hon-1700-ty-dong-d258446.html