বাকি ঋণের পরিমাণ অন্যান্য ১০টি ব্যাংকের মোট ঋণের সমান

[বিজ্ঞাপন_১]

তালিকাভুক্ত ২৭টি ব্যাংকের মধ্যে মাত্র ১২টি তাদের তৃতীয় প্রান্তিকের আর্থিক প্রতিবেদনে ব্যবসায়িক খাতের বকেয়া ঋণের বিস্তারিত বিশ্লেষণ প্রকাশ করেছে।

২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের ব্যাংকগুলির ব্যক্তিগত আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত ১২টি ব্যাংকের মোট বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ ছিল প্রায় ৪৩০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ২০২২ সালের শেষের তুলনায় ১৪৪,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বেশি।

ক্রমানুসারে, ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত সবচেয়ে বেশি রিয়েল এস্টেট লোন রয়েছে এমন ব্যাঙ্কগুলি হল: টেককমব্যাঙ্ক 160,000 বিলিয়ন ভিএনডি; VPBank 79,500 বিলিয়ন VND; SHB 66,500 বিলিয়ন VND; HDBank 35,600 বিলিয়ন VND; MB 34,500 বিলিয়ন VND; TPBank 13,600 বিলিয়ন VND; VietBank 13,200 বিলিয়ন VND; MSB 12,500 বিলিয়ন VND; VietCapital Bank (BVBank) 7,000 বিলিয়ন VND; KienLongBank 3,000 বিলিয়ন VND; পিজি ব্যাংক 2,000 বিলিয়ন VND; এবং VIB 1,700 বিলিয়ন VND।

যার মধ্যে, তিনটি ব্যাংক গত বছরের শেষের তুলনায় বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণ কমিয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: ভিয়েতক্যাপিটাল ব্যাংক (৩৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কম), পিজি ব্যাংক (২২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কম) এবং ভিআইবি (৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কম)।

HDBank , MB, TPBank, VietBank, MSB 12,500, VietCapital Bank (BVBank), KienLongBank, PG Bank এবং VIB সহ 9টি ব্যাংকের মোট বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ প্রায় 120,000 বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে, যা এখনও Techcombank-এর রিয়েল এস্টেট ঋণের বকেয়া ব্যালেন্সের চেয়ে 40,000 বিলিয়ন VND কম।

বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট ঋণ বিতরণকারী ব্যাংক হিসেবে, টেককমব্যাংক মোট বকেয়া ঋণের তুলনায় রিয়েল এস্টেট ঋণের অনুপাতেও নেতৃত্ব দেয়।

রিয়েল এস্টেট সেক্টরে কর্পোরেট গ্রাহকদের জন্য ১৬০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি ঋণের সাথে, এই সংখ্যাটি ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত টেককমব্যাংকের মোট বকেয়া ঋণের ৩৪.৬৩%। এদিকে, ৩১ ডিসেম্বর, ২০২২ পর্যন্ত, টেককমব্যাংকের বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ ১০৯,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা মোট বকেয়া ঋণের ২৬.৪৪% এর সমান।

তবে, টেককমব্যাংকের রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিসংখ্যান কেবল ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে ঋণ দেওয়ার প্রতিফলন করে। এদিকে, ব্যাংকের ৪২.৬% পর্যন্ত ঋণ ব্যক্তিগত গ্রাহকদের জন্য (প্রায় ২০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং)। অতএব, এটা সম্ভব যে এই ব্যক্তিদের অনেকেই রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য মূলধনও ধার করে।

ভিপিব্যাংকের রিয়েল এস্টেট ঋণের অনুপাতও গত বছরের শেষের তুলনায় বেড়েছে। কর্পোরেট গ্রাহকদের জন্য রিয়েল এস্টেট ঋণের টার্নওভার ৭৯,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছেছে, যা বছরের প্রথম ৯ মাসে মোট বকেয়া ঋণের ১৭.৭১%। গত বছরের শেষের তুলনায় এই সংখ্যাটি ৫২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর থেকে বেড়েছে, যা সেই সময়ের মোট বকেয়া ঋণের ১৪.৩৯%।

তবে, অন্যান্য ব্যাংকের বিপরীতে যারা ব্যক্তিগত গ্রাহকদের কাছ থেকে রিয়েল এস্টেট ঋণের তথ্য "লুকিয়ে" রাখে, VPBank প্রকাশ্যে প্রায় VND 88,500 বিলিয়ন ঋণের বকেয়া ঋণ প্রকাশ করেছে "বাড়ি কেনার জন্য ব্যক্তিগত ঋণ, বাড়ি তৈরির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার" পাওয়ার জন্য। এই বকেয়া ঋণের পরিমাণ মোট বকেয়া ঋণের 19.48% (গত বছরের শেষের তুলনায় সামান্য হ্রাস, যা ছিল 22.93%)।

SHB-তে, সেপ্টেম্বরের শেষে বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ ছিল VND66,580 বিলিয়ন, যা মোট বকেয়া ঋণের 16.38%। 31 ডিসেম্বর, 2022 পর্যন্ত, এই সংখ্যাটি ছিল মাত্র VND30,419 বিলিয়ন, যা 8.33%।

৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত এমবিতে বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ ছিল ৩৪,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা মোট বকেয়া গ্রাহক ঋণের ৬.৮১% (৩১ ডিসেম্বর, ২০২২ পর্যন্ত, এটি ছিল ২১,৩৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা ৪.৯১%)।

টিপিব্যাঙ্কে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমের জন্য ঋণ ১৩,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি পৌঁছেছে, যা মোট বকেয়া ঋণের ৭.৫৮%। ২০২২ সালের শেষের দিকে রিয়েল এস্টেট ঋণের টার্নওভার ছিল ১০,১৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা ৬.৩১% এর সমতুল্য, এর তুলনায় এই সংখ্যাটি বেড়েছে।

৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত এমএসবি-র জন্য, ব্যাংকটি রিয়েল এস্টেট ঋণের জন্য ১২,৪৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (মোট বকেয়া ঋণের ৮.৮৭%) বরাদ্দ করেছে। এদিকে, গত বছরের ৩১ ডিসেম্বর পর্যন্ত, বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ ছিল ১০,৩৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (মোট বকেয়া ঋণের ৮.৭৫%)।

ব্যবসায়িক খাতের ঋণ ভারসাম্য বিশ্লেষণের বিবরণ ঘোষণাকারী ব্যাংকগুলির মধ্যে, VIB হল সর্বনিম্ন রিয়েল এস্টেট ঋণ ভারসাম্য সহ ব্যাংক, যার মাত্র VND1,697 বিলিয়ন, যা মোট বকেয়া ঋণের 0.69% এর সমতুল্য, এই খাতে ঋণ দেওয়ার জন্য সংরক্ষিত।

এমনকি VIB-তে রিয়েল এস্টেট ঋণের অনুপাত গত বছরের শেষের তুলনায় সামান্য কমেছে, যখন গত বছরের শেষে রিয়েল এস্টেট ঋণের অনুপাত/মোট বকেয়া ঋণ ছিল 0.86%।

এটি লক্ষণীয় যে, যদিও রিয়েল এস্টেট ঋণের জন্য মাত্র ১,৬৯৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ব্যয় করা হয়েছিল, ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত ঋণের জন্য জামানতের মূল্য ছিল ৩৫৩,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত, যার মধ্যে সম্পদ, মূল্যবান কাগজপত্র, বন্ধক, ছাড় এবং পুনঃছাড় অন্তর্ভুক্ত ছিল।

VIB হল এমন একটি ব্যাংক যা পরিবারের জন্য চাকরি নিয়োগ, গৃহস্থালির ব্যবহারের জন্য বস্তুগত পণ্য এবং পরিষেবা উৎপাদনের ক্ষেত্রে ঋণ প্রদানের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরের শেষে এই ক্ষেত্রের ঋণ অনুপাত ৮৩.৪৭% পর্যন্ত ছিল, যেখানে গত বছরের শেষে এটি ছিল ৮৭.৬৩%।

৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত ১২টি ব্যাংকে বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণ (ইউনিট: বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ)
এসটিটি	ব্যাংক	৩০ সেপ্টেম্বর, ২০২৩	৩১ ডিসেম্বর, ২০২২
১	টেককমব্যাঙ্ক	১,৬০,০০০	১০৯,০০০
২	ভিপিব্যাঙ্ক	৭৯,৫০০	৫২,০০০
৩	এসএইচবি	৬৬,৫০০	৩০,৪০০
৪	এইচডিব্যাঙ্ক	৩৫,৬০০	২১,০০০
৫	মেগাবাইট	৩৪,৫০০	২৪,৩০০
৬	টিপিব্যাঙ্ক	১৩,৬০০	১০,৬০০
৭	ভিয়েতনাম	১৩,২০০	১৩,১০০
৮	এমএসবি	১২,৫০০	১০,৪০০
৯	ভিয়েতনাম ব্যাংক	৭,০০০	৭,৩০০
১০	কিইনলংব্যাংক	৩,০০০	২,৯০০
১১	পিজিবিএনকে	২,০০০	২,২০০
১২	VIB সম্পর্কে	১,৭০০	২,০০০

২৪শে অক্টোবর প্রধানমন্ত্রীর পাঠানো চিঠিতে, আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রেখে একটি নিরাপদ, সুস্থ ও টেকসই রিয়েল এস্টেট বাজার গড়ে তোলার জন্য সমাধানগুলি দৃঢ়ভাবে বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার বিষয়ে প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের (SBV) গভর্নরকে অনুরোধ করেছেন যে তারা বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে রিয়েল এস্টেট খাতে ঋণ প্রদান অব্যাহত রাখার নির্দেশ দিন এবং সুদের হার কমাতে খরচ কমানোর জন্য উপযুক্ত সমাধানের ব্যবস্থা করুন।

প্রধানমন্ত্রী দ্রুত বাস্তবায়ন অগ্রগতি, প্রবৃদ্ধির গতি তৈরি এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রচারের জন্য সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির জন্য বিশেষ ঋণ প্রচার নীতিমালার অনুরোধ করেন।

এছাড়াও, ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি ক্রেডিট প্যাকেজের বাস্তবায়ন নিয়ন্ত্রণ এবং দ্রুততর করার জন্য অনুকূল এবং উন্মুক্ত ঋণদান পদ্ধতি এবং শর্তাবলী সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করার জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সভাপতিত্ব এবং ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করুন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস