বকেয়া ঋণের পরিমাণ অন্যান্য ১০টি ব্যাংকের সম্মিলিত ঋণের সমান।

[বিজ্ঞাপন_১]

তালিকাভুক্ত ২৭টি ব্যাংকের মধ্যে মাত্র ১২টি তাদের তৃতীয় প্রান্তিকের আর্থিক প্রতিবেদনে ব্যবসায়িক খাতের ঋণ বিশ্লেষণের বিস্তারিত প্রকাশ করেছে।

২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের জন্য ব্যাংকগুলির পৃথক আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, ৩০শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত ১২টি ব্যাংকের মোট বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ ছিল প্রায় ৪৩০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ২০২২ সালের শেষের তুলনায় ১৪৪,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বেশি।

30শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত ব্যাঙ্কগুলির দ্বারা মোট রিয়েল এস্টেট ঋণের ক্রম অনুসারে, ব্যাঙ্কগুলি হল: টেককমব্যাঙ্ক (VND 160,000 বিলিয়ন); VPBank (VND 79,500 বিলিয়ন); SHB ( VND 66,500 বিলিয়ন); HDBank (VND 35,600 বিলিয়ন); MB (VND 34,500 বিলিয়ন); TPBank (VND 13,600 বিলিয়ন); VietBank (VND 13,200 বিলিয়ন); MSB (VND 12,500 বিলিয়ন); VietCapital Bank (BVBank) (VND 7,000 বিলিয়ন); KienLongBank (VND 3,000 বিলিয়ন); পিজি ব্যাংক (ভিএনডি 2,000 বিলিয়ন); এবং VIB (VND 1,700 বিলিয়ন)।

এর মধ্যে, তিনটি ব্যাংক গত বছরের শেষের তুলনায় তাদের বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণ কমিয়েছে: ভিয়েটক্যাপিটাল ব্যাংক (৩৮১ বিলিয়ন ভিয়ান ডং কম), পিজি ব্যাংক (২২০ বিলিয়ন ভিয়ান ডং কম), এবং ভিআইবি (৩০০ বিলিয়ন ভিয়ান ডং কম)।

HDBank , MB, TPBank, VietBank, MSB 12,500, VietCapital Bank (BVBank), KienLongBank, PG Bank এবং VIB সহ 9টি ব্যাংকের মোট বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ প্রায় 120,000 বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে, যা এখনও Techcombank-এর রিয়েল এস্টেট ঋণের বকেয়া ব্যালেন্সের চেয়ে 40,000 বিলিয়ন VND কম।

বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট ঋণ বিতরণকারী ব্যাংক হিসেবে, টেককমব্যাংক মোট বকেয়া ঋণের তুলনায় রিয়েল এস্টেট ঋণের অনুপাতেও নেতৃত্ব দেয়।

রিয়েল এস্টেট সেক্টরে কর্পোরেট গ্রাহকদের জন্য ১৬০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি ঋণের সাথে, এই সংখ্যাটি ৩০শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত টেককমব্যাংকের মোট বকেয়া ঋণের ৩৪.৬৩%। এদিকে, ৩১শে ডিসেম্বর, ২০২২ পর্যন্ত, টেককমব্যাংকের রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ ছিল ১০৯ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা তাদের মোট বকেয়া ঋণের ২৬.৪৪% এর সমান।

তবে, টেককমব্যাংকের রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিসংখ্যান কেবল ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের ঋণকেই প্রতিফলিত করে। প্রকৃতপক্ষে, ব্যাংকের ৪২.৬% ঋণ ব্যক্তিগত গ্রাহকদের জন্য বরাদ্দ করা হয় (প্রায় ২০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ)। অতএব, এটা সম্ভব যে এই ব্যক্তিদের অনেকেই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য মূলধনও ধার করেন।

গত বছরের শেষের তুলনায় ভিপিব্যাংকের রিয়েল এস্টেট ঋণের অনুপাতও বৃদ্ধি পেয়েছে। কর্পোরেট গ্রাহকদের কাছে রিয়েল এস্টেট ঋণ ৭৯,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা বছরের প্রথম নয় মাসে মোট বকেয়া ঋণের ১৭.৭১%। গত বছরের শেষের তুলনায় এই সংখ্যা ৫২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর সমতুল্য, যা সেই সময়ের মোট বকেয়া ঋণের ১৪.৩৯%।

তবে, অন্যান্য ব্যাংকের বিপরীতে যারা ব্যক্তিগত গ্রাহকদের জন্য রিয়েল এস্টেট ঋণ সম্পর্কে তথ্য "গোপন" করে, VPBank জনসমক্ষে প্রায় VND 88,500 বিলিয়ন ঋণ প্রকাশ করে "ব্যক্তিদের বাড়ি কিনতে এবং বাড়ি তৈরির জন্য জমি ব্যবহারের অধিকার অর্জনের জন্য"। এই বকেয়া ঋণের পরিমাণ মোট বকেয়া ঋণের 19.48% (গত বছরের শেষে 22.93% এর তুলনায় সামান্য হ্রাস)।

SHB-তে, সেপ্টেম্বরের শেষে বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ ছিল 66,580 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা মোট বকেয়া ঋণের 16.38%। 31 ডিসেম্বর, 2022 পর্যন্ত, এই সংখ্যা ছিল মাত্র 30,419 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা 8.33%।

ইতিমধ্যে, MB-তে, ৩০শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ ছিল ৩৪,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা মোট বকেয়া গ্রাহক ঋণের ৬.৮১% (৩১শে ডিসেম্বর, ২০২২ পর্যন্ত ৪.৯১% ভিয়েতনামী ডং ২১,৩৫৭ বিলিয়নের তুলনায়)।

টিপিব্যাঙ্কে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমের জন্য ঋণ ১৩,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি পৌঁছেছে, যা মোট বকেয়া ঋণের ৭.৫৮%। ২০২২ সালের শেষের দিকের তুলনায় এই সংখ্যাটি বেড়েছে যখন রিয়েল এস্টেট ঋণ ছিল ১০,১৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা ৬.৩১% এর সমতুল্য।

৩০শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, MSB রিয়েল এস্টেট ঋণের জন্য ১২,৪৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (মোট বকেয়া ঋণের ৮.৮৭%) বরাদ্দ করেছে। বিপরীতে, গত বছরের ৩১শে ডিসেম্বর পর্যন্ত, বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ ছিল ১০,৩৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (মোট বকেয়া ঋণের ৮.৭৫%)।

ব্যবসায়িক খাত অনুসারে ঋণের ভারসাম্যের বিশদ বিশ্লেষণ প্রকাশকারী ব্যাংকগুলির মধ্যে, VIB-এর রিয়েল এস্টেট ঋণের অনুপাত সবচেয়ে কম ছিল, মাত্র VND 1,697 বিলিয়ন, যা মোট বকেয়া ঋণের 0.69% এর সমতুল্য, এই খাতে বরাদ্দ করা হয়েছিল।

এমনকি VIB-তে রিয়েল এস্টেট ঋণের অনুপাত গত বছরের শেষের তুলনায় কিছুটা কমেছে, যখন গত বছরের শেষে মোট বকেয়া ঋণের সাথে রিয়েল এস্টেট ঋণের অনুপাত ছিল 0.86%।

এটি উল্লেখযোগ্য যে যদিও রিয়েল এস্টেট ঋণের জন্য মাত্র ১,৬৯৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বরাদ্দ করা হয়েছিল, ৩০শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত ঋণের জন্য জামানতের মূল্য ৩৫৩,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যার মধ্যে রয়েছে সম্পদ, সিকিউরিটিজ, অঙ্গীকার এবং ছাড়কৃত এবং পুনঃছাড়িত সম্পদ।

VIB প্রাথমিকভাবে গৃহস্থালির কর্মসংস্থান, গৃহস্থালির ব্যবহারের জন্য পণ্য ও পরিষেবা উৎপাদনের ক্ষেত্রে ঋণ প্রদানের উপর জোর দেয়। এই খাতে ঋণের অনুপাত ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরের শেষে ৮৩.৪৭% এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের শেষে ৮৭.৬৩% ছিল।

৩০শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত ১২টি ব্যাংকে অসামান্য রিয়েল এস্টেট ঋণ (ইউনিট: বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং)
না।	ব্যাংক	৩০ সেপ্টেম্বর, ২০২৩	৩১ ডিসেম্বর, ২০২২
১	টেককমব্যাঙ্ক	১,৬০,০০০	১০৯,০০০
২	ভিপিব্যাঙ্ক	৭৯,৫০০	৫২,০০০
৩	এসএইচবি	৬৬,৫০০	৩০,৪০০
৪	এইচডিব্যাঙ্ক	৩৫,৬০০	২১,০০০
৫	মেগাবাইট	৩৪,৫০০	২৪,৩০০
৬	টিপিব্যাঙ্ক	১৩,৬০০	১০,৬০০
৭	ভিয়েতনাম	১৩,২০০	১৩,১০০
৮	এমএসবি	১২,৫০০	১০,৪০০
৯	ভিয়েতনাম ব্যাংক	৭,০০০	৭,৩০০
১০	কিইনলংব্যাংক	৩,০০০	২,৯০০
১১	পিজিবিএনকে	২,০০০	২,২০০
১২	VIB সম্পর্কে	১,৭০০	২,০০০

২৪শে অক্টোবর প্রধানমন্ত্রীর জারি করা এক নির্দেশনায়, আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখার জন্য একটি নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই রিয়েল এস্টেট বাজার গড়ে তোলার জন্য সমাধানগুলির ক্রমাগত জোরালো বাস্তবায়নের বিষয়ে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের (SBV) গভর্নরকে অনুরোধ করেছেন যে তারা বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে রিয়েল এস্টেট খাতে ঋণ প্রদান অব্যাহত রাখার জন্য এবং সুদের হার কমানোর জন্য উপযুক্ত খরচ কমানোর ব্যবস্থা বাস্তবায়নের নির্দেশ দিন।

প্রধানমন্ত্রী দ্রুত বাস্তবায়ন অগ্রগতি সহ সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির জন্য একটি বিশেষ ঋণ প্রণোদনা নীতির অনুরোধ করেন, যা প্রবৃদ্ধির গতি তৈরি করবে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে চাঙ্গা করবে।

এছাড়াও, সরকার নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় সাধন করবে যাতে ঋণ পদ্ধতি এবং শর্তাবলী পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পর্যালোচনা করা যায় যাতে নিশ্চিত করা যায় যে সেগুলি অনুকূল, স্বচ্ছ, নিয়ন্ত্রণযোগ্য, এবং ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজ বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করা যায়।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস