আবাসনের দাম 'আকাশছোঁয়া' বেড়েছে, রিয়েল এস্টেট কর নীতিতে কোনও পরিবর্তন হয়নি

আবাসনের দাম বৃদ্ধি এবং আবাসনের দাম নিয়ন্ত্রণের জন্য কর নীতির প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে সংবাদমাধ্যমের উদ্বেগের জবাবে, কর, ফি এবং চার্জ নীতি ব্যবস্থাপনা এবং তত্ত্বাবধান বিভাগের (অর্থ মন্ত্রণালয়) পরিচালক মিঃ লু ডুক হুই বলেছেন যে রিয়েল এস্টেটের কর নীতি এখনও পরিবর্তিত হয়নি এবং মন্ত্রণালয় বাজারের জন্য উপযুক্ত কর নীতিগুলি নিয়ে গবেষণা চালিয়ে যাচ্ছে।

৩ অক্টোবর বিকেলে অর্থ মন্ত্রণালয়ের সংবাদ সম্মেলনে কর, ফি এবং চার্জ নীতি ব্যবস্থাপনা ও তত্ত্বাবধান বিভাগের পরিচালক ( অর্থ মন্ত্রণালয় ) জনাব লু ডুক হুই উত্তর দেন। ছবি: অর্থ মন্ত্রণালয়

মিঃ লু ডুক হুইয়ের মতে, রিয়েল এস্টেট লেনদেন প্রক্রিয়ায় এখনও নির্দিষ্ট কর নীতি রয়েছে, নিবন্ধন, ক্রয়, বিক্রয় এবং স্থানান্তর থেকে শুরু করে।

৩ অক্টোবর বিকেলে অর্থ মন্ত্রণালয় কর্তৃক আয়োজিত ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের সংবাদ সম্মেলনে, মিঃ লু ডুক হুই বলেন যে রিয়েল এস্টেটের কর নীতিটি ব্যাপকভাবে অধ্যয়ন করা প্রয়োজন। নির্ধারিত কার্যাবলী এবং কাজ অনুসারে, কর, ফি এবং চার্জ নীতি ব্যবস্থাপনা এবং তত্ত্বাবধান বিভাগ ভূমি আইন অনুসারে রিয়েল এস্টেটের উপর একটি কর নীতি তৈরির জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করছে।

রিয়েল এস্টেট লেনদেনের উপর ব্যক্তিগত আয়কর (পিআইটি) সম্পর্কে, মিঃ লু ডুক হুই বলেন যে মন্ত্রণালয় ২৯শে সেপ্টেম্বর তারিখের নথি নং ৯৪৪ জমা দিয়েছে, পিআইটি সম্পর্কিত খসড়া আইনটি জাতীয় পরিষদে জমা দিয়েছে। অর্থনৈতিক ও আর্থিক কমিটি আনুষ্ঠানিকভাবে এটি পর্যালোচনা করেছে। অর্থ মন্ত্রণালয় খসড়াটি সম্পূর্ণ করার জন্য ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় করছে, যা নিকট ভবিষ্যতে জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়া হবে।

হোল্ডিং টাইমের উপর ভিত্তি করে রিয়েল এস্টেট ট্রান্সফারের উপর ব্যক্তিগত আয়কর সংগ্রহের বিষয়ে মন্তব্য সংশ্লেষণ এবং গ্রহণের প্রক্রিয়ার মাধ্যমে, অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট লেনদেনের উপর বর্তমান ব্যক্তিগত আয়কর নীতি বজায় রাখার লক্ষ্যে ব্যক্তিগত আয়কর সংক্রান্ত খসড়া আইন সংশ্লেষিত এবং সম্পন্ন করেছে।

পূর্বে, রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর নীতি সম্পর্কিত প্রতিবেদনে, অর্থ মন্ত্রণালয় বলেছিল যে আয়ের 20% হারে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের উপর ব্যক্তিগত আয়কর সংগ্রহের পাশাপাশি হোল্ডিং পিরিয়ড অনুসারে রিয়েল এস্টেটের উপর ব্যক্তিগত আয়কর সংগ্রহের একটি উপযুক্ত রোডম্যাপ থাকা উচিত, যা জমি এবং আবাসন সম্পর্কিত অন্যান্য নীতিগুলি নিখুঁত করার প্রক্রিয়ার সাথে সমন্বয় নিশ্চিত করে।

বর্তমান ব্যবস্থাপনা অনুশীলন অনুসারে সম্ভাব্যতা নিশ্চিত করতে এবং পার্টি ও রাজ্যের নীতি বাস্তবায়নের জন্য, ৮% প্রবৃদ্ধি লক্ষ্যমাত্রা অর্জন এবং পরবর্তী বছরগুলিতে প্রবৃদ্ধির গতি তৈরি করতে, অদূর ভবিষ্যতে, স্থানান্তর মূল্যের ২% আদায়ের বর্তমান পদ্ধতি বজায় রাখা হবে; একই সাথে, লেনদেনের লাভ এবং রিয়েল এস্টেট ধারণের সময়ের উপর ভিত্তি করে কর আদায়ে স্যুইচ করার জন্য একটি ৫ বছরের রোডম্যাপ অধ্যয়ন করা হবে।

সূত্র: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm