প্রধানমন্ত্রী সরবরাহ বৃদ্ধি, আবাসন ও রিয়েল এস্টেটের দাম কমানো এবং বাজার স্থিতিশীল করার জন্য সমাধানগুলির জোরালো বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়েছেন।
সম্প্রতি, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী সমস্যাগুলি কাটিয়ে ওঠা, রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা, রিয়েল এস্টেট বাজার নিয়ন্ত্রণ ও স্থিতিশীল করা; ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার, ভূমি মূল্যায়নে বাধা দূর করা; এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম প্রক্রিয়া দ্রুত সংশোধন করার জন্য অনেক সিদ্ধান্তমূলক নির্দেশনা এবং সময়োপযোগী সমাধান জারি করেছেন। যাইহোক, কিছু এলাকা এবং এলাকায়, রিয়েল এস্টেট এবং আবাসনের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মানুষের আর্থিক ক্ষমতার চেয়ে অনেক বেশি। এর আংশিক কারণ হল আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে তথ্যের অভাব, "মূল্য হেরফের" এবং "কৃত্রিম মূল্য তৈরি" করার অভ্যাস, সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসনের ঘাটতি এবং জোরালোভাবে বাস্তবায়িত সামাজিক আবাসন প্রকল্পের সংখ্যা এখনও জনগণের চাহিদা পূরণের জন্য অপর্যাপ্ত...
বিনিয়োগ প্রকল্পের প্রচার এবং আবাসন ও রিয়েল এস্টেট পণ্যের সরবরাহ বৃদ্ধি করা।
২২শে সেপ্টেম্বর, ২০২৫ তারিখে গৃহায়ন নীতি ও রিয়েল এস্টেট বাজার সংক্রান্ত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির প্রথম বৈঠকের ভিত্তিতে এবং ১১ই অক্টোবর, ২০২৫ তারিখে শনিবারে নির্ধারিত "সামাজিক আবাসনের অগ্রগতিশীল উন্নয়ন" বিষয়ক দ্বিতীয় বৈঠকের বিষয়বস্তু প্রস্তুত করার জন্য, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন মন্ত্রী, মন্ত্রী পর্যায়ের সংস্থাগুলির প্রধান, সরকারের অধীনে সংস্থাগুলি এবং প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরগুলির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানদের অনুরোধ করেছেন:
ক) আবাসন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, জমি, পরিকল্পনা, বিনিয়োগ, নির্মাণ, ঋণ এবং কর সম্পর্কিত প্রতিষ্ঠান, নীতি এবং আইনগুলিকে নিখুঁত করার উপর মনোযোগ দিন যাতে ধারাবাহিকতা এবং অভিন্নতা নিশ্চিত করা যায়; প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলিকে ন্যূনতম করা এবং বিকেন্দ্রীকরণ এবং ক্ষমতা অর্পণকে আরও জোরদার করা অব্যাহত রাখা; ভূমি ব্যবহার ফি সম্পর্কিত নিয়মকানুনগুলি যুক্তিসঙ্গতভাবে গবেষণা এবং সমন্বয় করা, যাতে এগুলি রিয়েল এস্টেট, আবাসন এবং জমির দাম জনগণের আয়ের চেয়ে বেশি হওয়ার কারণ না হয়।
খ) রিয়েল এস্টেট বাজারের স্থিতিশীল, সুস্থ, উন্মুক্ত এবং স্বচ্ছ উন্নয়নের জন্য সম্পদ আকর্ষণের জন্য জরুরি ভিত্তিতে গবেষণা, বিকাশ এবং যুগান্তকারী, উন্মুক্ত এবং অনুকূল প্রক্রিয়া প্রচার করা, বিশেষ করে জনগণের গড় আয়ের সাথে উপযুক্ত দামে আবাসন খাতের উন্নয়নকে উৎসাহিত করা, যাতে মানুষের আধ্যাত্মিক ও বস্তুগত জীবন উন্নত হয়।
গ) সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত ২০২৫ সালে ১০০,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিটের লক্ষ্যমাত্রা অতিক্রম করার জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নের উপর মনোনিবেশ করুন এবং সিদ্ধান্তমূলকভাবে নির্দেশ দিন এবং তাগিদ দিন।
ঘ) রিয়েল এস্টেট বাজার, ব্যবসায়িক কার্যক্রম এবং রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের ব্যবস্থাপনা জোরদার করা; স্থিতিশীল, নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই দিকে বিকশিত হওয়ার জন্য রিয়েল এস্টেট বাজার পরিচালনার জন্য দ্রুত সমাধান এবং প্রক্রিয়া জারি করার জন্য বাজারের তথ্য পর্যবেক্ষণ এবং সংগ্রহ অব্যাহত রাখা।
ঘ) সামাজিক আবাসনের যুগান্তকারী উন্নয়ন সম্পর্কিত আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় সভার প্রস্তুতির জন্য সরকারী অফিস থেকে ৬ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখের নথি নং ৯৫৫৭/VPCP-CN এবং ৭ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখের নথি নং ৯৬৩১/VPCP-CN-এ প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অর্পিত কাজগুলি জরুরিভাবে বাস্তবায়ন করুন।
নিম্ন আয়ের গোষ্ঠীর জন্য ভাড়া এবং ভাড়া-থেকে-নিজের আবাসনের নীতিমালা জরুরিভাবে তৈরি করুন।
প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রীকে আবাসন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা এবং নির্মাণ সম্পর্কিত আইনি নথিগুলির গবেষণা, পর্যালোচনা এবং উন্নতির নেতৃত্ব দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছেন, যাতে বাস্তবে উদ্ভূত অসুবিধা এবং বাধাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে মোকাবেলা করা যায়; যার মধ্যে রয়েছে বাজার নীতি এবং রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা উভয়ই নিশ্চিত করার জন্য মূল্য নিয়ন্ত্রণের সমাধানের জন্য গবেষণা এবং প্রস্তাবনা করা, একই সাথে জনগণের আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করা; সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য নির্দিষ্ট যুগান্তকারী সমাধান অনুসন্ধান করা; এবং নিম্ন আয়ের গোষ্ঠীর জন্য ভাড়া এবং মালিকানাধীন আবাসনের জন্য জরুরি ভিত্তিতে নীতিমালা তৈরি করা।
একই সাথে, দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট এবং আবাসন প্রকল্প, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য পরিদর্শন, তত্ত্বাবধান এবং অসুবিধা এবং বাধাগুলি সমাধানকারী 05 টি টাস্ক ফোর্সের ফলাফল অবিলম্বে রিপোর্ট করুন; রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আইন অনুসারে সম্পন্ন সামাজিক আবাসন ইউনিটের সংখ্যা নির্ধারণে স্থানীয়দের নির্দেশনা দিন।
কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়, অর্থ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক সংস্থার সাথে সমন্বয় করে নির্মাণ মন্ত্রী "রাষ্ট্র-পরিচালিত রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার লেনদেন কেন্দ্র" মডেলের জন্য পাইলট প্রকল্পটি জরুরিভাবে চূড়ান্ত করবেন এবং ২০২৫ সালের অক্টোবরে বিবেচনা ও সিদ্ধান্তের জন্য সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর কাছে জমা দেবেন।
স্থানীয়দের তাদের অধিক্ষেত্রের মধ্যে নির্মাণ সামগ্রীর দাম এবং নির্মাণ মূল্য সূচকগুলি দ্রুত আপডেট এবং প্রকাশ করার জন্য নির্দেশনা জোরদার করুন, যাতে নিশ্চিত করা যায় যে তারা উপকরণের দামের ব্যয় উপাদানগুলিকে সঠিকভাবে প্রতিফলিত করে এবং বাজার মূল্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ; পণ্য মজুদ, দাম বৃদ্ধি এবং অবৈধভাবে মুনাফা অর্জনের জন্য সাধারণ কাঁচামালের উপর জল্পনা এবং রাষ্ট্রীয় নীতির শোষণকে কঠোরভাবে নিষিদ্ধ এবং কঠোর শাস্তি দিন।
জমির দাম নিয়ন্ত্রণে রাষ্ট্রের ভূমিকা জোরদার করা।
প্রধানমন্ত্রী অর্থমন্ত্রীকে অনুরোধ করছেন যে, তিনি যেন ১৫ অক্টোবর, ২০২৫ সালের মধ্যে প্রধানমন্ত্রীর কাছে রিয়েল এস্টেট কর নীতি সম্পর্কে জরুরি ভিত্তিতে প্রতিবেদন জমা দেন, যেমনটি উপ-প্রধানমন্ত্রী হো ডুক ফোক ১৪ আগস্ট, ২০২৫ তারিখের নথি নং ৩৬৪২/ভিপিসিপি-কেটিটিএইচ-এ নির্দেশিত।
নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করে, রিয়েল এস্টেট লেনদেন, নোটারাইজেশন, কর এবং জমি লেনদেন নিবন্ধন সম্পর্কিত পদ্ধতিগুলিকে ইলেকট্রনিক সিস্টেমে সহজতর করার জন্য ডিজিটাল রূপান্তর গবেষণা এবং বাস্তবায়ন করুন।
কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রীর দায়িত্ব হলো জমির দাম সম্পর্কিত অসুবিধা ও বাধা মোকাবেলা করার জন্য, বিশেষ করে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, জমি মূল্যায়ন ইত্যাদি সম্পর্কিত আইনি নথি চূড়ান্ত করা এবং ২০২৫ সালের অক্টোবরে তা জারির জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া। এর মধ্যে রয়েছে জমির দাম নিয়ন্ত্রণে রাষ্ট্রের ভূমিকা জোরদার করা এবং ভূমি আইন, বাস্তব বাস্তবতা এবং বিশেষ করে জনগণের আয়ের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য ভূমি ব্যবহার ফি নিয়ন্ত্রণ করা।
এছাড়াও, অনলাইন পাবলিক সার্ভিস ডেলিভারি এবং জমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার দক্ষতা উন্নত করতে অবদান রাখার জন্য জাতীয় ভূমি ডাটাবেস সম্পূর্ণ করা, জনসংখ্যা ডাটাবেস এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিশেষায়িত ডাটাবেসের সাথে সংযুক্ত এবং সিঙ্ক্রোনাইজ করা জরুরি।
জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য স্থানীয়দের সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় করছে, যাতে ২০৩০ সালের মধ্যে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন সম্পন্ন করার লক্ষ্য পূরণ করা যায়।
উচ্চ পণ্যের দাম বা মূল্য হেরফের বা কৃত্রিম মুদ্রাস্ফীতির লক্ষণ সহ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে ঋণ দেওয়ার সময় সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করুন।
প্রধানমন্ত্রী ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের গভর্নরকে আর্থিক নীতি নমনীয় ও কার্যকরভাবে পরিচালনা করার জন্য অনুরোধ করেছেন, অগ্রাধিকারমূলক ক্ষেত্রগুলিতে ঋণ নিয়ন্ত্রণ, পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান করার জন্য, যার মধ্যে রয়েছে সামাজিক আবাসন, কর্মী আবাসন, অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সংস্কার ও পুনর্গঠন এবং বাণিজ্যিক আবাসনের মতো প্রকল্পগুলিতে ঋণ প্রদান করা...; উচ্চ পণ্যের দাম বা "মূল্য হেরফের" বা "মূল্য চাপ" এর লক্ষণ সহ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে ঋণ প্রদানের সময় কঠোর ব্যবস্থাপনা, মূল্যায়ন এবং সতর্কতামূলক মূল্যায়নের জন্য সমাধানগুলি গবেষণা এবং বাস্তবায়ন করা; এবং নিয়মিত এবং গুরুত্ব সহকারে রিয়েল এস্টেটকে জামানত হিসাবে ঋণ প্রদানকারী ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলি পর্যবেক্ষণ এবং পরিদর্শন করা, নিশ্চিত করা যে মূল্যায়ন বস্তুনিষ্ঠ, যুক্তিসঙ্গত এবং নিয়ম মেনে চলছে যাতে ঋণ দক্ষতা এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করা যায়। উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রমের জন্য ঋণের সুদের হার হ্রাস অব্যাহত রাখার জন্য ব্যাংকগুলিকে খরচ কমাতে, ডিজিটাল রূপান্তর বৃদ্ধি করতে, ইনপুট খরচ পদ্ধতি হ্রাস করতে এবং খরচকে উদ্দীপিত করতে নির্দেশ দিন।
ঋণের যোগ্যতার মান এবং পদ্ধতিগুলিকে আরও অনুকূল করার জন্য সংশোধন করার জন্য সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় অব্যাহত রাখুন, এবং সামাজিক আবাসন, কর্মী আবাসন এবং সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসনের জন্য ১২০ ট্রিলিয়ন ভিএনডি ক্রেডিট প্রোগ্রামের বিতরণকে জোরালোভাবে প্রচার করুন।
সামাজিক আবাসন নীতিমালা সমর্থনকারী ঋণ প্যাকেজের কার্যকর বাস্তবায়ন, ৩৫ বছরের কম বয়সী তরুণদের জন্য প্রথমবারের মতো বাণিজ্যিক আবাসন কেনার জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি, উপযুক্ত সুদের হার এবং শর্তাবলী সহ সামাজিক আবাসন, সময়সূচীতে এবং সঠিক বিষয়গুলিতে অর্থ বিতরণ নিশ্চিত করা।
প্রদেশগুলি তাদের সাংগঠনিক কাঠামো পর্যালোচনা করছে এবং আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর একটি একক প্রাদেশিক স্টিয়ারিং কমিটি সুসংহত করছে।
প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করছেন যে প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরগুলির গণ কমিটির সভাপতিরা প্রকল্পগুলির বাস্তবায়ন পরিচালনা এবং ত্বরান্বিত করার উপর মনোনিবেশ করুন, প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত সামাজিক আবাসন লক্ষ্যমাত্রাগুলি সময়মতো সম্পন্ন করুন, নির্ধারিত সামাজিক আবাসন লক্ষ্যমাত্রাগুলি সময়মতো বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য সর্বোচ্চ লক্ষ্য নির্ধারণ করুন, "শুধু আলোচনা এবং কাজ করা, আলোচনা এবং বিলম্ব না করা" এবং তাদের নিজ নিজ এলাকায় সামাজিক আবাসন উন্নয়নের ফলাফলের জন্য সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর কাছে দায়বদ্ধ থাকার মনোভাব নিয়ে।
প্রদেশের আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত একটি স্টিয়ারিং কমিটি গঠন এবং একীভূত করার লক্ষ্যে আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত স্টিয়ারিং কমিটির (প্রাদেশিক পর্যায়ে) সাংগঠনিক কাঠামো জরুরিভাবে পর্যালোচনা করা, কেন্দ্রীয় থেকে স্থানীয় স্তর পর্যন্ত সমকালীন এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ ব্যবস্থাপনা নিশ্চিত করা; নির্দিষ্ট স্থানীয় পরিস্থিতি এবং পরিস্থিতির জন্য উপযুক্ত সামাজিক আবাসন মডেলগুলির সরাসরি গবেষণা এবং উন্নয়ন।
সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য পরিকল্পিত প্রকল্পের তথ্য এবং জমির প্লটের অবস্থান পর্যালোচনা, প্রস্তুতি এবং প্রকাশনার জন্য সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলিকে জরুরিভাবে নির্দেশ দিন; জাতীয় পরিষদের ২৯ মে, ২০২৫ তারিখের রেজোলিউশন নং ২০১/২০২৫/QH15 এবং ১ জুন, ২০২৫ তারিখের রেজোলিউশন নং ১৫৫/NQ-CP এবং সরকারের ২৯ মে, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি নং ১৯২/২০২৫/NĐ-CP-এর নিয়ম অনুসারে জনসাধারণের কাছে বিনিয়োগকারীদের ঘোষণা এবং নির্বাচন করুন; আইন দ্বারা নির্ধারিত শিল্প অঞ্চলে শ্রমিকদের আবাসনের জন্য জমি এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং শহরাঞ্চলে আবাসিক জমির ২০% সামাজিক আবাসন উন্নয়নে বিনিয়োগের জন্য বরাদ্দের নিয়ম কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করুন।
সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য জমি বরাদ্দকে অগ্রাধিকার দিন।
হ্যানয়, হাই ফং, হো চি মিন সিটি, দা নাং, হিউ, ক্যান থোর মতো প্রধান শহর এবং গুরুত্বপূর্ণ এলাকা এবং অনেক শিল্প অঞ্চল সহ প্রদেশ এবং শহরগুলিকে... সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পরিকল্পনা অনুসারে জমি বরাদ্দকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত যাতে জনগণের আয়ের উপযোগী পণ্যের সরবরাহ বৃদ্ধি পায়। পরিস্থিতির একটি সারসংক্ষেপ এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য যুগান্তকারী সমাধানের প্রস্তাবনা ১০ অক্টোবর, ২০২৫ সালের মধ্যে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে জমা দিতে হবে।
প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরগুলির গণ কমিটির সভাপতিরা অবিলম্বে প্রশাসনিক পদ্ধতির হ্রাস এবং সংস্কার বাস্তবায়ন করবেন; পরিকল্পনা, জমি, নির্মাণ, গৃহায়ন, রিয়েল এস্টেট, বিনিয়োগ ইত্যাদি ক্ষেত্রে অর্পণ এবং বিকেন্দ্রীকরণ করা হয়েছে এমন কার্যাবলী এবং কার্যাবলীর কার্যকর সম্পাদন নিশ্চিত করার জন্য পর্যাপ্ত সংখ্যক বেসামরিক কর্মচারী বরাদ্দ করবেন এবং কর্মীদের অভাবের কারণে প্রশাসনিক পদ্ধতি পরিচালনায় বিলম্ব রোধ করবেন।
নতুন নগর এলাকা এবং আবাসন প্রকল্প, বিশেষ করে এলাকার সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য জরুরি ভিত্তিতে পরিকল্পনা তৈরি এবং জনসমক্ষে প্রকাশ করুন; একই সাথে, গুজব ছড়িয়ে পড়া এবং বাজারের ব্যাঘাত রোধ করতে এলাকায় রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কার্যক্রমের পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান জোরদার করুন।
নির্মাণ মন্ত্রণালয় - গৃহায়ন নীতি ও রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির স্থায়ী সংস্থা - এই অফিসিয়াল প্রেরণে নির্ধারিত কাজগুলি বাস্তবায়নের জন্য মন্ত্রণালয়, সংস্থা এবং স্থানীয়দের প্রতি আহ্বান জানাতে, তাদের কার্যাবলী এবং কর্তব্য অনুসারে, সরকারি অফিসের সভাপতিত্ব এবং সমন্বয় করবে।/
সূত্র: https://baochinhphu.vn/thu-tuong-chi-dao-quyet-liet-cac-giai-phap-tang-nguon-cung-giam-gia-nha-o-bat-dong-san-102251007231000918.htm
মন্তব্য (0)