২,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি মূল্যের একটি প্রকল্পের জন্য দুটি জমির প্লট নিলামে তোলা হতে চলেছে।

বিন দিন ২০২৪ সালের নভেম্বরে নহন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা প্রকল্প এবং প্রকল্প পয়েন্ট নং ২ (২-২) বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম করবে। উভয় জমির প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য ৫৩৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

বিন দিন: ২,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি মূল্যের একটি প্রকল্পের জন্য দুটি জমির প্লট নিলামে তোলা হতে চলেছে।

বিন দিন ২০২৪ সালের নভেম্বরে নহন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা প্রকল্প এবং প্রকল্প পয়েন্ট নং ২ (২-২) বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম করবে। উভয় জমির প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য ৫৩৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

সম্পত্তি নিলাম পরিষেবা কেন্দ্র (বিন দিন বিচার বিভাগ) সম্প্রতি নোং লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা প্রকল্প এবং প্রকল্প পয়েন্ট নং 2 (2-2), নোং লি - ক্যাট তিয়েন বিচ পর্যটন এলাকা সহ দুটি প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম ঘোষণা করেছে।

নোন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা প্রকল্পটি নোন হোই পর্যটন নগর এলাকা (উপ-এলাকা ০৩), নোন হোই অর্থনৈতিক অঞ্চল, নোন লি কমিউন, কুই নোন সিটির পরিকল্পনার অন্তর্গত, যার আয়তন ২১.৩ হেক্টরেরও বেশি (আবাসিক জমি ৫.৯ হেক্টর, বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি ১.৭ হেক্টরেরও বেশি)। জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারা সংক্রান্ত সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে পুরো প্রকল্পটি সম্পন্ন করার অগ্রগতি ৭২ মাসের বেশি নয়।

এই প্রকল্পে মোট ১০৬টি টাউনহাউস, বাণিজ্যিক পরিষেবা, ২২৯টি ভিলা এবং ৩০০টি সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। এছাড়াও, প্রকল্পটিতে একটি ৯ তলা হোটেল এবং একটি ৩ তলা সহায়ক পরিষেবা ভবনও রয়েছে...

সম্পদ নিলাম পরিষেবা কেন্দ্র জানিয়েছে যে সম্পদের প্রারম্ভিক মূল্য ৫৩৭,৪৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ধাপের মূল্য ১০,৭৪৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, নিলামে অংশগ্রহণের জন্য জমা ১০৭,৪৮৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ধারণক্ষমতার নথি এবং পরোক্ষ বিড জমা দেওয়ার সময় ১৫ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখে বিকাল ৪:০০ টার আগে; নিলামটি ২৩ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখে সকাল ৯:০০ টায় অনুষ্ঠিত হবে।

যেহেতু নহন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর অঞ্চল প্রকল্পের মোট ন্যূনতম বিনিয়োগ মূলধন ২,২৬৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, তাই প্রকল্পটি তৈরিতে বিনিয়োগকারীর অবশ্যই প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য মোট প্রকল্প বিনিয়োগের কমপক্ষে ১৫% মালিকানাধীন মূলধন থাকতে হবে; বিনিয়োগকারী, মূল কোম্পানি, বিনিয়োগকারী কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত অর্থনৈতিক সংস্থা গত ৬ বছরে কমপক্ষে ১টি অনুরূপ প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হয়েছে যার ন্যূনতম প্রকল্প বাস্তবায়ন ব্যয় ১,৩৫৮.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং...

ইতিমধ্যে, প্রজেক্ট পয়েন্ট নং ২ (২-২), নহন লি - ক্যাট তিয়েন বিচ ট্যুরিস্ট এরিয়া ৪০.২১ হেক্টর আয়তনের, যার মধ্যে রয়েছে ১৪.৪ হেক্টরেরও বেশি পর্যটন পরিষেবা জমি, ১.৬ হেক্টর হোটেল জমি, ১.১ হেক্টর রিসোর্ট পরিষেবা জমি...

সম্পত্তি নিলাম পরিষেবা কেন্দ্রের মতে, সম্পত্তির প্রারম্ভিক মূল্য ৫৩৭,৪৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ধাপের মূল্য ৬,৯৫৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, নিলামে অংশগ্রহণের জন্য জমা ৬৯.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি। নথি জমা দেওয়ার সময় ২২ নভেম্বর, ২০২৪ বিকাল ৪:০০ টার আগে; নিলামের সময় ৩০ নভেম্বর, ২০২৪ সকাল ৯:০০ টা।

প্রকল্প নং ২ (২-২), নহন লি - ক্যাট তিয়েন বিচ ট্যুরিস্ট এরিয়াতে মোট ন্যূনতম বিনিয়োগ মূলধন ২,২১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি; প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ ২,৫৬৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি (ভূমি ব্যবহারের ফি, পুরো ভাড়া সময়ের জন্য এককালীন জমি ভাড়া ফি সহ)।

প্রকল্পে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীদের প্রমাণ করতে হবে যে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য তাদের নিজস্ব মূলধন (সংযুক্ত নথি সহ) মোট প্রকল্প বিনিয়োগের ১৫% এর কম নয়; গত ৬ বছরে কমপক্ষে ১,১০৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গের বেশি প্রকল্প বাস্তবায়ন ব্যয় সহ কমপক্ষে ১টি অনুরূপ প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হয়েছেন।

উপরোক্ত দুটি প্রকল্পের পাশাপাশি, ৩০ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখে সকাল ১০:০০ টায়, সম্পত্তি নিলাম পরিষেবা কেন্দ্র নহন হোই অর্থনৈতিক অঞ্চলের সাব-এরিয়া ০৪-এ ফুওং মাই মাউন্টেনসাইড পার্কিং লট প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের একটি নিলামের আয়োজন করবে।

ফুওং মাই মাউন্টেনসাইড পার্কিং প্রকল্পের আয়তন ১.২ হেক্টর। প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ ৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর কিছু বেশি; সম্পত্তির প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ধাপের মূল্য ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, জমা ৩৯৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

জানা যায় যে, প্রকল্পের পশ্চিম ও দক্ষিণে প্রায় ৮৮টি মোটরবাইক, ৭৫টি গাড়ি, ২১টি বাস পার্কিং স্পেস সহ পার্কিং লটটি সংগঠিত এবং প্রায় ২১টি গাড়ি ধারণক্ষমতা সম্পন্ন শাটল বাস এবং স্টাফ কারের জন্য পার্কিং এরিয়ার ব্যবস্থাও করা হয়েছে।

সম্পত্তি নিলাম পরিষেবা কেন্দ্র নোন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামের ৪টি নোটিশ জারি করেছে, যা যথাক্রমে ২ মার্চ, ২০২৪, ২৫ এপ্রিল, ২০২৪, ১ জুন, ২০২৪ এবং ২৭ জুলাই, ২০২৪ তারিখে অনুষ্ঠিত হবে। এই নোটিশ অনুসারে, নোন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম ভূমি এলাকার প্রারম্ভিক মূল্য ৬৩৯.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর বেশি (প্রারম্ভিক মূল্য ১২.৭৩৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, আমানত ১২৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর বেশি)।

এর আগে, ২০২৩ সালের নভেম্বরে, বিন দিন প্রাদেশিক অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ড এই প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম পদ্ধতি বাস্তবায়নের আয়োজন করেছিল (যা ২৫ নভেম্বর, ২০২৩ তারিখে অনুষ্ঠিত হবে)। যাইহোক, প্রকল্প নিবন্ধন নথি জমা দেওয়ার সময়সীমার পরে, নহন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা প্রকল্পে নিলামে অংশগ্রহণ করার এবং নিলামের দ্বিতীয় রাউন্ডে অংশগ্রহণ অব্যাহত রাখার ক্ষমতা এবং অভিজ্ঞতা সম্পন্ন ৪ জন বিনিয়োগকারী ছিলেন।

তবে, এই রাউন্ডে কোনও বিনিয়োগকারী অংশগ্রহণ করেননি। তাই, অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ড সম্পত্তি নিলাম পরিষেবা কেন্দ্রকে নিলামের সময়কাল ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৩ পর্যন্ত বাড়ানোর জন্য অনুরোধ করে। ১ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে, সম্পত্তি নিলাম পরিষেবা কেন্দ্র নোন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের ঘোষণা দেয়, এই প্রকল্পের নিলামের সময় ১৩ জানুয়ারী, ২০২৪ সকাল ৮:৩০ মিনিট।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-hai-khu-dat-thuc-hien-du-an-tren-2200-ty-dong-sap-dua-ra-dau-gia-d229553.html