মিঃ ডুয়ং কং মিনের রিয়েল এস্টেট থেকে ব্যাংকিং পর্যন্ত যাত্রা

হিম ল্যামের কাছ থেকে...

মিঃ ডুয়ং কং মিন ১৯৬০ সালে বাক নিনহের কুই ভোতে জন্মগ্রহণ করেন। ১৯৮৪ সালে, মিঃ মিন পরিকল্পনা ও অর্থনীতি বিশ্ববিদ্যালয় (বর্তমানে জাতীয় অর্থনীতি বিশ্ববিদ্যালয়) থেকে মূল্য নির্ধারণে স্নাতক ডিগ্রি অর্জন করেন।

১৯৮৪ থেকে ১৯৯৩ সাল পর্যন্ত, মিঃ মিন জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়ের আমদানি-রপ্তানি কোম্পানির একজন কর্মকর্তা ছিলেন, কৃষি ও খাদ্য শিল্প মন্ত্রণালয়ের অধীনে কফি আমদানি-রপ্তানি কোম্পানির একজন কর্মকর্তা ছিলেন। ১৯৯৪ থেকে ১৯৯৭ সাল পর্যন্ত, তিনি জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়ের নির্মাণ উদ্যোগ - থান বিন কোম্পানির পরিচালক ছিলেন।

১৯৯৪ সালে, মিঃ মিন হিম ল্যাম ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড প্রতিষ্ঠা করেন, যা হিম ল্যাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পূর্বসূরী, যা রিয়েল এস্টেট খাতে পরিচালিত হয়। হিম ল্যামের ৯৯% মূলধনের মালিক তিনি।

২০০৩ থেকে ২০১০ সাল পর্যন্ত মাত্র ৭ বছরে, হিম ল্যাম তার ব্যবসার পরিধি প্রসারিত করেছেন, এর চার্টার মূলধন ৩০ কোটি ভিয়েতনামি ডং থেকে ৬,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উন্নীত করেছেন। এখন পর্যন্ত, কোম্পানির চার্টার মূলধন ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

২০০৮ সালে, হিম ল্যাম তার ব্যবসায়িক উন্নয়নের অবস্থা সম্প্রসারণের জন্য একটি সীমিত দায়বদ্ধতা কোম্পানি থেকে একটি জয়েন্ট স্টক কোম্পানিতে তার ব্যবসায়িক রূপ পরিবর্তন করে। রিয়েল এস্টেট বাজারে হিম ল্যামের প্রথম চিহ্ন হল হিম ল্যাম তান হাং নিউ আরবান এরিয়া প্রকল্প, জেলা ৭, হো চি মিন সিটি, যার স্কেল ৫৮.৪ হেক্টর।

এরপর, কোম্পানির রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি ধারাবাহিকভাবে গঠিত হয় যেমন হো চি মিন সিটির ৭ নম্বর জেলা, তান হাং ওয়ার্ডে হিম লাম রিভারসাইড লাক্সারি অ্যাপার্টমেন্ট, বাক নিন সিটি, বাক নিন প্রদেশের দাই ফুক ওয়ার্ডে হিম লাম গ্রিন পার্ক...

ওয়েবসাইট অনুসারে, রিয়েল এস্টেট ছাড়াও, হিম ল্যাম গল্ফ - হোটেল পরিষেবা, আর্থিক বিনিয়োগ, শিক্ষাগত উন্নয়ন, কৃষি ও বন উন্নয়ন এবং শিল্প পার্ক উন্নয়নের মতো অন্যান্য ক্ষেত্রেও কাজ করেন।

২০২০ সালে, হিম লাম ডুক হোয়া তৃতীয় শিল্প পার্ক - স্লিকো প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদার হন, যা শিল্প পার্ক উন্নয়নের ক্ষেত্রে কোম্পানির অংশগ্রহণকে চিহ্নিত করে।

লং বিয়েন গলফ কোর্সের ওয়েবসাইটে লং বিয়েন ইনভেস্টমেন্ট জেএসসি সম্পর্কে ভূমিকা।

রিসোর্ট সেক্টরে, যদিও প্রকল্প সম্পর্কে কোনও স্পষ্ট তথ্য নেই, হিম ল্যামের ওয়েবসাইটে, এই কোম্পানির হ্যানয় শাখা হল লং বিয়েন বিল্ডিং, লং বিয়েন গল্ফ কোর্স, ফুক ডং ওয়ার্ড, লং বিয়েন জেলা, হ্যানয় সিটি।

এছাড়াও, এক্সচেঞ্জের হিম ল্যাম হলেন লং বিয়েন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, লং বিয়েন গল্ফ কোর্স এবং ট্যান সন নাট গল্ফ কোর্সের মালিক। কোম্পানিটি ২০০৬ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, গল্ফ কোর্স এবং রেস্তোরাঁ পরিষেবা, সম্মেলন, বিবাহের পার্টি - লং বিয়েন প্যালেসের ক্ষেত্রে কাজ করে।

এই কোম্পানির প্রতিষ্ঠাতা শেয়ারহোল্ডাররা হলেন ট্রুং আন কোম্পানি (জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়), নির্মাণ বাণিজ্য কর্পোরেশন, থান নাম ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন এবং হিম লাম কর্পোরেশন।

হিম ল্যাম ওয়েবসাইটে মিঃ মিন সম্পর্কে একটি নিবন্ধ।

২০২২ সালে, "মিঃ ডুওং কং মিন: আমি হিম ল্যাম কোম্পানির চেয়ারম্যান পদ থেকে পদত্যাগ করব" শিরোনামে একটি নিবন্ধ হিম ল্যামের ওয়েবসাইটে প্রকাশিত হয়েছিল এবং আজও অপরিবর্তিত রয়েছে।

তদনুসারে, জানুয়ারী ২০১৮ থেকে প্রযোজ্য ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান আইনের সংশোধিত বিধান মেনে চলার জন্য, তিনি সাইগন থুওং টিন কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (স্যাকমব্যাঙ্ক) এর পুনর্গঠন প্রক্রিয়ায় মনোনিবেশ করার জন্য হিম ল্যাম কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যানের পদ থেকে পদত্যাগ করবেন।

ঋণ প্রতিষ্ঠান আইন (সংশোধন ও পরিপূরক ২০১৭) অনুসারে, পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান, সদস্য পর্ষদের চেয়ারম্যান, ঋণ প্রতিষ্ঠানের সাধারণ পরিচালক (পরিচালক) একই সাথে পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান, পরিচালনা পর্ষদের সদস্য, সদস্য পর্ষদের চেয়ারম্যান, সদস্য পর্ষদের সদস্য, কোম্পানির চেয়ারম্যান, মহাপরিচালক (পরিচালক), উপ-মহাপরিচালক (উপ-পরিচালক) অথবা অন্য কোনও প্রতিষ্ঠানের সমতুল্য পদে থাকতে পারবেন না।

... স্যাকমব্যাঙ্কে

মিঃ মিন আনুষ্ঠানিকভাবে ৩০ জুন, ২০১৭ থেকে স্যাকমব্যাংকের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান হন, তিনি পরিচালনা পর্ষদের পূর্ববর্তী চেয়ারম্যান মিঃ কিউ হু ডাং-এর স্থলাভিষিক্ত হন।

স্যাকমব্যাংকের আগে, মিঃ মিন লিয়েন ভিয়েত পোস্ট জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক (এলপিব্যাংক) এর পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যানের দায়িত্ব পালন করেছিলেন। হিম ল্যাম এই ব্যাংকের একজন গুরুত্বপূর্ণ শেয়ারহোল্ডার ছিলেন যার মালিকানা অনুপাত প্রায় ১৫%।

তবে, ৫ জুন, ২০১৭ তারিখে, LPBank-এর শেয়ারহোল্ডারদের দ্বিতীয় অসাধারণ সাধারণ সভায় পরিচালক পর্ষদের চেয়ারম্যান হিসেবে মিঃ নগুয়েন ডুক হুওং-এর নির্বাচন অনুমোদন করা হয়, তিনি ব্যক্তিগত প্রয়োজনের কারণে পদত্যাগকারী মিঃ ডুয়ং কং মিনের স্থলাভিষিক্ত হন। হিম ল্যামের উপস্থিতিও ধীরে ধীরে এই ব্যাংকে অদৃশ্য হয়ে যায়।

মিঃ ডুয়ং কং মিন এলপিব্যাংকের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান ছিলেন, যিনি এই ব্যাংকে হিম ল্যামের মূলধন অবদান পরিচালনার প্রতিনিধি ছিলেন।

LPBank-এর পাবলিক অফারিং প্রসপেক্টাস অনুসারে, 30 সেপ্টেম্বর, 2017 তারিখে, ব্যাংকের মূলধনের 5% বা তার বেশি ধারণকারী একমাত্র শেয়ারহোল্ডার হল ভিয়েতনাম পোস্ট কর্পোরেশন (VNPost)।

স্যাকমব্যাংকের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান হওয়ার পর, মিঃ মিন তার মালিকানার অনুপাত বাড়ানোর জন্য ক্রমাগত ব্যাংকের শেয়ার কিনেছিলেন।

বিশেষ করে, ২৮ সেপ্টেম্বর থেকে ২৯ সেপ্টেম্বর, ২০১৭ পর্যন্ত, মিঃ মিন HoSE-তে আলোচনা এবং অর্ডার ম্যাচিংয়ের মাধ্যমে Sacombank-এর প্রায় ১৮ মিলিয়ন শেয়ার সফলভাবে লেনদেন করেছেন, যার ফলে ব্যাংকের ভোটিং শেয়ারের মালিকানা অনুপাত ২.২৯% থেকে ৩.২৯% বৃদ্ধি পেয়েছে।

২৬শে অক্টোবর থেকে ২৫শে নভেম্বর, ২০১৭ পর্যন্ত, মিঃ মিন তার মালিকানা অনুপাত স্যাকমব্যাঙ্কের শেয়ার মূলধনের ৩.৩৬% এ উন্নীত করার জন্য ১.২ মিলিয়ন STB শেয়ার কেনার জন্য নিবন্ধন চালিয়ে যান।

২০২৩ সালের ব্যবস্থাপনা প্রতিবেদন অনুসারে, মিঃ মিনের বর্তমানে প্রায় ৬২.৬ মিলিয়ন STB শেয়ার রয়েছে, যা ৩.৩২% এর সমান, এবং তার বোন মিসেস ডুওং থি লিমের ১ কোটি ১৮ লক্ষেরও বেশি শেয়ার রয়েছে, যা ব্যাংকের মূলধনের ০.৬২% এর সমান।

স্যাকমব্যাংক ১৯৯১ সালে ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর প্রাথমিক চার্টার মূলধন নিয়ে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। ৩০ বছরেরও বেশি সময় পর, ব্যাংকের চার্টার মূলধন তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়ে ১৮,৮৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। এটি মাঝারি মূলধন স্কেলের ব্যাংকগুলির মধ্যে একটি।

ব্যবসায়িক পরিস্থিতির কথা বলতে গেলে, মিঃ ডুয়ং কং মিনের অধীনে, ২০১৭ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, স্যাকমব্যাঙ্কের মোট সম্পদ ২০২৪ সালের প্রথম ৩ মাসে ৩৬৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ৬৯৩,৫৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে ।

যার মধ্যে গ্রাহক ঋণ ছিল ৫০০,৪০৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা একই সময়ের তুলনায় ৩.৭% বেশি। গ্রাহকদের আমানত ২০২৩ সালের তুলনায় ৪.৪% বেড়ে ৫৩৩,৩৫৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে।

এছাড়াও, ব্যাংকের মুনাফাও ২০১৭ সালে ১,১৮২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে বেড়ে ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ ৭,৭১৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে।

৩১শে মার্চ, ২০২৪ তারিখে, ক্রেডিট ঝুঁকি প্রভিশনিং খরচ ৩২.৩% হ্রাস পেয়ে প্রায় ৬৭৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যার ফলে স্যাকমব্যাঙ্ক কর-পূর্ব মুনাফা ২,৬৫৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর রিপোর্ট করেছে, যা ১১.৪% বেশি; কর-পরবর্তী মুনাফা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১১.১% বৃদ্ধি পেয়ে ২,১১১.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে।

গত ৬ বছরে, ব্যাংকের নিট সুদের আয়ও ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে বেড়ে ২০২০ সালে ১১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি হয়েছে। এর পরে, স্যাকমব্যাঙ্ক সর্বদা ১১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি নেট সুদের আয় রেকর্ড করেছে এবং ২০২৩ সালে এটি ২২,০৭২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পরিণত হবে।

২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের শেষে, স্যাকমব্যাঙ্কের সুদের আয় প্রায় ৫,৯৫১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রেকর্ড করা হয়েছে, যা সুদের আয় এবং অনুরূপ আয় ১,৪২২.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হ্রাসের কারণে বছরের পর বছর ২% বেশি।

ঋণের মানের দিক থেকে, ২০২৪ সালের মার্চ শেষে স্যাকমব্যাংকের মোট খেলাপি ঋণ ছিল ১১,৪০১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা ২০২৩ সালের শেষের তুলনায় ৩.৮% বেশি। স্যাকমব্যাংকের খেলাপি ঋণ/ঋণ ভারসাম্য অনুপাত আগের বছরের তুলনায় অপরিবর্তিত রয়েছে, ২.২৮% এ বজায় রয়েছে।

২০২৪ সালে, স্যাকমব্যাঙ্ক ১০,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর কর-পূর্ব মুনাফা নিয়ে একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা নির্ধারণ করে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ১০% বেশি।

একই সময়ে, মোট সম্পদ ১০% বৃদ্ধি পেয়ে ৭২৪,১০০ বিলিয়ন ভিএনডিতে পৌঁছাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার মধ্যে বকেয়া ঋণ ১১% বৃদ্ধি পেয়ে ৫৩৫,৮০০ বিলিয়ন ভিএনডিতে পৌঁছাবে এবং বরাদ্দ সীমা অনুসারে সমন্বয় করা হবে ।

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/hanh-trinh-tu-bat-dong-san-den-ngan-hang-cua-ong-duong-cong-minh-a670491.html