সামাজিক আবাসনের স্বপ্ন বাস্তবায়ন

প্রায় দশ বছর আগেও যদি সামাজিক আবাসন শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের শ্রমিকদের জন্য একটি দূরের স্বপ্ন ছিল, এখন সেই স্বপ্ন ধীরে ধীরে বাস্তবে পরিণত হচ্ছে, একাধিক সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য উন্মুক্ত করা হচ্ছে।

বাউ ট্রাম লেকসাইড গ্রিন আরবান এরিয়া (হাই ভ্যান ওয়ার্ড) এর সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পে মানুষের চাহিদা পূরণের জন্য সুযোগ-সুবিধা রয়েছে। ছবি: ল্যাম ফুং

এর থেকে বোঝা যায় যে সামাজিক আবাসন এখন আর কাগজে-কলমে প্রকল্প নয় বরং ধীরে ধীরে জীবনে প্রবেশ করছে, যা শ্রমিক, দরিদ্র এবং সমাজের সুবিধাবঞ্চিতদের জন্য আবাসনের সুযোগ উন্মুক্ত করছে।

একটি ব্যক্তিগত বাড়িতে সুখ

কাজ শেষে, মিঃ এনগো ট্রি কুওং (জন্ম ১৯৮৮ সালে, এনঘে আন প্রদেশ থেকে) তার ছোট্ট বাড়িতে ফিরে আসেন, যেখানে তার স্ত্রী এবং দুই মেয়ে রাতের খাবারের জন্য অপেক্ষা করছিলেন। রাতের খাবারটি ছিল সহজ কিন্তু আরামদায়ক, হাসিতে ভরা। মিঃ কুওং বলেন যে ২০২৩ সালে, যখন তিনি শুনতে পান যে বিনিয়োগকারী বাউ ট্রাম লেকসাইড গ্রিন আরবান এরিয়া (হাই ভ্যান ওয়ার্ড) এ সোশ্যাল হাউজিং অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের CT4 ভবনটি বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করেছেন, তখন তিনি তার স্ত্রীর সাথে কেনার জন্য নিবন্ধন করার বিষয়ে আলোচনা করেন।

অ্যাপার্টমেন্টটি পাওয়ার দিন, মিঃ কুওং এবং তার স্ত্রী আনন্দে কেঁদে ফেলেছিলেন কারণ এখন থেকে থাকার জায়গা খুঁজে পাওয়া এবং স্থানান্তরিত হওয়ার কঠিন দিনগুলি শেষ হয়ে গেছে। ^{৩৮ বর্গমিটার} এক-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে, দম্পতি তাদের নিজস্ব বাড়ি সাজানো, সাজানো এবং সম্পূর্ণ করা শুরু করেছিলেন।

এখন, মিঃ কুওং এবং তার স্ত্রীর জীবন আগের চেয়ে অনেক বেশি চাপপূর্ণ কারণ প্রতি মাসে তাদের বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করতে ৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি খরচ করতে হয়। কিন্তু তার জন্য, সেই চাপই প্রতিদিন কঠোর পরিশ্রম করার প্রেরণা।

"যদিও আমাদের বর্তমান জীবন এখনও পূর্ণ হয়নি, আমরা খুশি কারণ আমরা আমাদের নিজস্ব বাড়িতে থাকি। আমাদের স্থায়ীভাবে বসবাসের স্বপ্ন বাস্তবায়িত হয়েছে, এখন আমরা মানসিক শান্তিতে কাজ করতে পারি, আমাদের আয় বাড়াতে কোম্পানির সাথে থাকতে পারি এবং আমাদের নিজস্ব বাড়ির যত্ন নিতে পারি," মিঃ কুওং শেয়ার করেছেন।

একইভাবে, প্রায় ১০ বছর আগে, নগো থি ডুক (জন্ম ১৯৮৩, দাই লোক কমিউন) এবং তার স্বামী দাইওয়া ভিয়েতনাম কোং লিমিটেড (হোয়া খান ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক) তে শ্রমিক হিসেবে কাজ করার জন্য তাদের শহর ছেড়ে দা নাং শহরে যান।

টাকা বাঁচানোর জন্য, দম্পতি এবং তাদের ছোট সন্তান কেবল থাকার জন্য প্রায় ১৫ ^{বর্গমিটারের} একটি ঘর ভাড়া করার সাহস করেছিলেন। মিসেস ডুক তার ছোট মাসিক বেতনকে অনেক অংশে ভাগ করেছিলেন, যার মধ্যে ছিল ভাড়া, জীবনযাত্রার খরচ এবং তার সন্তানের শিক্ষা। একটি উল্লেখযোগ্য অংশ আলাদাভাবে রাখা হয়েছিল এবং বসতি স্থাপনের জন্য মূলধন হিসেবে ব্যবহার করার জন্য সাবধানে রেকর্ড করা হয়েছিল।

২০২২ সালে, বাউ ট্রাম লেকসাইড গ্রিন আরবান এরিয়ায় সোশ্যাল হাউজিং অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি বিক্রির জন্য খোলার ঘোষণা দেওয়ার পর, মিসেস ডুক আত্মীয়স্বজন এবং ব্যাংকের কাছ থেকে আরও টাকা ধার নেন এবং ৩৮ বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য নিবন্ধন করেন। ভাড়া ঘর থেকে নতুন বাড়িতে যাওয়ার আগের রাতে, মিসেস ডুক এবং তার স্বামী এত বছর পর ভাড়া থেকে পালাতে পেরে তাদের উত্তেজনা এবং আনন্দের কারণে প্রায় ঘুম হারিয়ে ফেলেন।

"এই অ্যাপার্টমেন্টে জীবনযাত্রা বেশ ভালো কারণ চারপাশে পূর্ণ সুযোগ-সুবিধা রয়েছে। এখানে নিরাপত্তার মান অনেক বেশি, দীর্ঘদিন ধরে আমার শহরে ফিরে যাওয়ার সময় আমাকে আর চিন্তা করতে হয় না। আমি সত্যিই সন্তুষ্ট কারণ আমি আমার নিজের বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্ন পূরণ করতে পেরেছি," মিসেস ডুক আত্মবিশ্বাসের সাথে বলেন।

আরও সরবরাহ, আরও পছন্দ

শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের শ্রমিকদের আরও বিকল্প পেতে সহায়তা করার জন্য সামাজিক আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধির জন্য, ২০২৫ সালের শুরু থেকে, শহরটি বিক্রয়ের জন্য অনেক সামাজিক আবাসন প্রকল্পের লাইসেন্স দিয়েছে।

সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি নিম্ন আয়ের কর্মীদের জন্য বাড়ির মালিকানার স্বপ্ন বাস্তবায়নে সহায়তা করে। ছবিতে: এনগো ট্রি কুওং (জন্ম ১৯৮৮ সালে, এনঘে আন প্রদেশ থেকে) এর পরিবার তাদের নিজস্ব বাড়িতে জড়ো হচ্ছে। ছবি: ল্যাম ফুওং

বিশেষ করে, বাউ ট্রাম লেকসাইড গ্রিন আরবান এরিয়ার লট B4-2-এ সোশ্যাল হাউজিং অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পে 305টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করা হয়েছে। সর্বনিম্ন বিক্রয় মূল্য 728 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি এবং সর্বোচ্চ 1.144 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্টের বেশি।

একটি ট্রুং ২ সামাজিক আবাসন প্রকল্প (আন হাই ওয়ার্ড) ৬৩৩টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করা হয়েছে, যার দাম প্রায় ১৬.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} । হোয়া খান শিল্প পার্কের (লিয়েন চিউ ওয়ার্ড) সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে ৮টি ব্লক রয়েছে, যা বাজারে প্রায় ২০০০ অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করবে বলে আশা করা হচ্ছে যার দাম ১৬.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ৩০.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} পর্যন্ত।

নির্মাণ বিভাগের পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৫ সালে, শহরটি ১,৮০৭টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ৪টি প্রকল্প সম্পন্ন করার জন্য নির্মাণ অগ্রগতির উপর জোর দেবে; ৪,২৫৪টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ৪টি প্রকল্পের নির্মাণ শুরু করার জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন সম্পন্ন করবে; এবং সরকারি বিনিয়োগ মূলধন থেকে ১৯১টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ১টি প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ প্রস্তুতির কাজ করবে।

এছাড়াও, শহরটি নীতিমালা অনুমোদন করেছে এবং ৩,৪৮৭টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ পাঁচটি প্রকল্পে বিনিয়োগের আহ্বান জানিয়েছে। একই সাথে, ভিয়েতনাম জেনারেল কনফেডারেশন অফ লেবারকে শ্রমিকদের ভাড়া দেওয়ার ব্যবস্থা করার জন্য ট্রেড ইউনিয়নের আর্থিক সম্পদ থেকে প্রায় ৫০০টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি প্রকল্প বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার প্রস্তাব করা হয়েছে। এইভাবে, শুধুমাত্র ২০২৫ সালে, শহরটি ১০,২৩৯টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ১৫টি প্রকল্প বাস্তবায়ন করবে, যা ২০২৫-২০৩০ সময়ের জন্য নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার ১০৯.৫% অর্জন করবে; এটি ১,৮০৭টি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন এবং ব্যবহারের জন্য উন্মুক্ত করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা ২০২৫ সালের জন্য নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার ১২০.৫% অর্জন করবে।

মানুষের কাছে বাড়ির মালিকানার স্বপ্নকে আরও কাছে পৌঁছে দেওয়ার জন্য, শ্রমিক, দরিদ্র পরিবার, ঝুঁকিপূর্ণ পরিবার এবং নিম্ন আয়ের কর্মীদের সামাজিক আবাসন অ্যাক্সেসে সহায়তা করার জন্য অনেক সামাজিক আবাসন ঋণ কর্মসূচি বাস্তবায়ন করা হয়েছে।

বিশেষ করে, সিটি সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক শাখা একটি সোশ্যাল হাউজিং লোন ক্রেডিট প্রোগ্রাম বাস্তবায়ন করে। গ্রাহকরা সোশ্যাল হাউজিং ক্রয় বা ভাড়া দেওয়ার জন্য চুক্তি মূল্যের ৮০% পর্যন্ত ঋণ নিতে পারেন। ঋণের সুদের হার প্রতিটি সময়ে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত হয়, বর্তমানে ৬.৬%/বছর, সর্বোচ্চ ঋণের মেয়াদ ২৫ বছর।

সিটি সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক শাখার একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে ২০২৫ সালের শুরু থেকে, সামাজিক গৃহায়ন ঋণ কর্মসূচি ১,১০৮ জন ঋণগ্রহীতাকে ২৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিতরণ করেছে। এখন পর্যন্ত সামাজিক গৃহায়ন ঋণ কর্মসূচির মোট বকেয়া পরিমাণ ৪,৫৬৩ জন গ্রাহক নিয়ে ১,৬১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ে পৌঁছেছে।

সম্পূর্ণ, দ্রুত এবং স্বচ্ছভাবে ঋণ নীতি বাস্তবায়নের পাশাপাশি, শহরের কার্যকরী শাখাগুলি পরিদর্শন, তত্ত্বাবধান এবং অভিযোগের সময়োপযোগী ব্যবস্থাপনা জোরদার করেছে যাতে সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি সঠিক সুবিধাভোগীদের কাছে পৌঁছাতে পারে, যা শ্রমিকদের জন্য একটি স্থিতিশীল বাড়ির স্বপ্নকে আর খুব বেশি দূরে রাখতে সাহায্য করে।

সূত্র: https://baodanang.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-nha-o-xa-hoi-3306072.html