হোয়া বিন প্রদেশ ভূমি ও নির্মাণ আইন লঙ্ঘনের সাথে জড়িত অসংখ্য প্রকল্পের তালিকা প্রকাশ করেছে।

Báo Tài nguyên Môi trường•22/05/2023

[বিজ্ঞাপন_১]

সম্প্রতি, হোয়া বিন প্রদেশের পরিদর্শক দপ্তর ২০১১-২০২১ সময়কালে মাই চাও জেলায় বিভিন্ন সংস্থা ও প্রতিষ্ঠানকে রাষ্ট্র কর্তৃক জমি বরাদ্দ, ইজারা প্রদান বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতি প্রদানের ক্ষেত্রে ভূমি, অর্থায়ন এবং নির্মাণ সংক্রান্ত আইনগত বিধিবিধানের প্রতিপালন বিষয়ে পরিদর্শন উপসংহার নং ২৭/কেএল-টিটিআর জারি করেছে।

পরিদর্শন প্রক্রিয়া চলাকালীন, হোয়া বিন প্রাদেশিক পরিদর্শক দপ্তর ভূমি ও নির্মাণ ক্ষেত্রে নিয়ম লঙ্ঘনের দায়ে অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠানকে চিহ্নিত করেছে, বিশেষত:

মাই চাও ইকোলজ ইকো -ট্যুরিজম অ্যান্ড রিসোর্ট প্রকল্পটি (মাই চাও ইকো-ট্যুরিজম অ্যান্ড রিসোর্ট কোং, লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগকৃত) হোয়া বিন প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছ থেকে ১৭,৩৯৫.৫ ^{বর্গ মিটার} উৎপাদনশীল বনভূমিকে অকৃষি উৎপাদন ও বাণিজ্যিক জমিতে রূপান্তরের অনুমতি লাভ করে। তবে, বিনিয়োগকারী উক্ত উৎপাদনশীল বনভূমির বনভূমির পরিমাণ নির্ধারণ সংক্রান্ত নথি এবং পুনঃবনায়নের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র দাখিল করতে ব্যর্থ হয়েছে।

মাই চাও ইকোলজ প্রকল্পের ইন্টারনেট বিজ্ঞাপনের ছবি।

তদুপরি, এই প্রতিষ্ঠানটি পরিকল্পনা সংক্রান্ত নথি এবং নির্মাণ অনুমতিপত্র দাখিল করতে ব্যর্থ হয়েছে, অথচ বাস্তবে এটি ইতোমধ্যে নির্মাণ করেছিল: মোট ২৯৪০ ^{বর্গমিটার} নির্মাণ এলাকা বিশিষ্ট ১৯টি অতিথি ভবন; ২২৫ ^{বর্গমিটার} এলাকা বিশিষ্ট একটি অভ্যর্থনা ভবন ও রেস্তোরাঁ; ৯৩.১ ^{বর্গমিটার} এলাকা বিশিষ্ট একটি সম্মেলন কক্ষ ও কর্মীদের আবাসন; ১০০ ^{বর্গমিটার} এলাকা বিশিষ্ট একজন ট্যুর গাইডের বাড়ি; ২৪৯.৯ ^{বর্গমিটার} এলাকা বিশিষ্ট একটি সুইমিং পুল; এবং অভ্যন্তরীণ আঙিনা ও বাগান।

বাঁশের প্যানেল উৎপাদন কারখানা প্রকল্পের বিনিয়োগকারী, বিডব্লিউজি মাই চাও জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, প্রকল্পের জমিতে নির্মিত স্থাপনাগুলোর নকশা মূল্যায়ন নথি বা নির্মাণ অনুমতিপত্র দাখিল করতে ব্যর্থ হয়েছে।

হপ থুই কমার্শিয়াল সার্ভিসেস কোং, লিমিটেড কর্তৃক বিনিয়োগকৃত হপ থুই বাণিজ্যিক ও পরিষেবা কমপ্লেক্স প্রকল্পের নির্মাণকাজ সম্পন্ন হয়েছে এবং এটি চালু রয়েছে, কিন্তু বিনিয়োগকারী অনুমোদিত নির্মাণ অনুমতিপত্র এবং মাস্টার প্ল্যান লঙ্ঘন করে কাঠামোটি নির্মাণ করেছে। সুনির্দিষ্টভাবে বললে, বাগান এবং পার্কিং লটের জন্য অনুমোদিত এলাকা ৬২৪ ^{বর্গমিটার} , কিন্তু প্রকৃত নির্মাণ এলাকা মাত্র ৪৪৪.৬১ ^{বর্গমিটার} । সুতরাং, প্রকল্পটি পার্কিং লটের এলাকা এবং ভবনের ঘনত্ব সংক্রান্ত নিয়মাবলী লঙ্ঘন করেছে।

পূর্বোক্ত লঙ্ঘনের ফলে হোয়া বিন প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের পরিদর্শক দপ্তর কর্তৃক ১ জুলাই, ২০২০ তারিখে ৯০/কিউডি-এক্সপিএইচসি নং সিদ্ধান্ত জারি করা হয়, যেখানে হপ থুই ট্রেডিং অ্যান্ড সার্ভিস কোং, লিমিটেড-এর উপর ৪০ মিলিয়ন ভিএনডি জরিমানা আরোপ করা হয়। কোম্পানিটি হোয়া বিন প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের অ্যাকাউন্টে জরিমানা পরিশোধ করেছে, কিন্তু এখনও ৯০/কিউডি-এক্সপিএইচসি নং সিদ্ধান্তের ১ নং অনুচ্ছেদের ৬ নং ধারার ‘গ’ দফাটি পালন করেনি, যেখানে বলা হয়েছে যে ৬০ দিনের মধ্যে কোম্পানিটিকে প্রকল্পের জন্য একটি সংশোধিত নির্মাণ অনুমতির আবেদন উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিতে হবে।

আভানা মাই চাও রিসোর্ট প্রকল্পের (আভানা মাই চাও কোং, লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগকৃত) প্রথম পর্যায়ের নির্মাণকাজ সম্পন্ন হয়েছে এবং চালু রয়েছে। তবে, একটি পরিদর্শনের সময় হোয়া বিন প্রাদেশিক পরিদর্শক দপ্তর দেখতে পায় যে, নির্মাণকাজটি হোয়া বিন প্রাদেশিক নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক প্রদত্ত নির্মাণ অনুমতির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ ছিল না, বিশেষত: একটি দ্বিতল প্রশাসনিক ভবন; একটি বার ও সুইমিং পুল; একটি একতলা রেস্তোরাঁ; সুইমিং পুলসহ একটি একতলা ভিলা; একটি একতলা বিলাসবহুল গেস্টহাউস; একটি একতলা গেস্টহাউস; স্পা এলাকায় একটি উঠানসহ বাড়ি; স্পা প্যাভিলিয়ন নং ১ ও ২; একটি স্বাস্থ্য পরামর্শ কক্ষ এবং একটি একতলা ভবন; এবং একটি বর্জ্য জল পরিশোধন কেন্দ্রের অনুপস্থিতি…

আভানা মাই চাও প্রকল্পের ইন্টারনেট বিজ্ঞাপনের ছবি।

আভানা মাই চাও কোম্পানি কর্তৃপক্ষকে ব্যাখ্যা করেছে যে, প্রকল্পের নির্মাণকালে, জটিল ভূখণ্ডের কারণে, ব্যবসাটি যাতে দক্ষতার সাথে পরিচালিত হয় এবং রাষ্ট্রের প্রতি তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করা যায়, তা নিশ্চিত করার জন্য কোম্পানিটি গ্রাহকদের কার্যকারিতা ও চাহিদা অনুসারে কিছু বিষয় সমন্বয় করেছে।

মাই চাও বাণিজ্যিক ও পরিষেবা কমপ্লেক্স প্রকল্প (উপ-এলাকা ২, মাই চাও শহর, মাই চাও জেলা) প্রসঙ্গে, বিনিয়োগকারী, মাই চাও ট্রেডিং কোং, লিমিটেড, বর্তমানে প্রকল্পের জমি সমতল করছে এবং কোনো নির্মাণ অনুমতি ছাড়াই ভ্যান স্ট্রিমের উপর কংক্রিটের স্ল্যাব ঢেলেছে। ২০২২ সালের ১৫ই মার্চ, সড়ক চলাচল ক্ষেত্রে প্রশাসনিক লঙ্ঘনের জন্য সড়ক ব্যবস্থাপনা বিভাগ ১ কর্তৃক বিনিয়োগকারীকে ৪০ লক্ষ VND জরিমানা করা হয়। প্রশাসনিক লঙ্ঘনের কারণে সৃষ্ট মূল অবস্থা পুনরুদ্ধার করতে ব্যর্থ হওয়ায় এই জরিমানা করা হয়। কোম্পানিটি জরিমানা পরিশোধ করেছে কিন্তু মূল অবস্থা পুনরুদ্ধারের জন্য এখনও কোনো প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করেনি।

হোয়া বিন প্রদেশে নির্মাণ অনুমতি ব্যবস্থাপনার প্রবিধান জারি সংক্রান্ত ১৩ নভেম্বর, ২০২০ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২০/২০২০/কিউডি-ইউবিএনডি-এর ৮ নং অনুচ্ছেদে উল্লিখিত বিধান অনুসারে, মাই চাও জেলার গণ কমিটিও নগোক বাচ ওয়ান-মেম্বার লিমিটেড লায়াবিলিটি কোম্পানি কর্তৃক বিনিয়োগকৃত নগোক বাচ কনফারেন্স সেন্টার প্রকল্পের জন্য তার ক্ষমতার বাইরেও নির্মাণ অনুমতি প্রদান করেছে।

পরিচ্ছন্ন ঔষধি ভেষজ চাষ ও প্রক্রিয়াজাতকরণ প্রকল্পে (থুং খে কম্যুন, মাই চাও জেলা), বিনিয়োগকারী, থুং খে এগ্রিকালচারাল ট্যুরিজম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, প্রায় ৩০ ^{বর্গমিটার} আয়তনের একটি চতুর্থ স্তরের শ্রমিকদের বাড়ি ব্যবহার করছে, যার দেয়াল ইটের, মেঝে মার্বেলের এবং ছাদ ঢেউখাঁড়া টিনের (ল্যান ট্রান এনভায়রনমেন্টাল টেকনোলজি ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড অ্যাপ্লিকেশন কোম্পানি লিমিটেড, যা এখন মাই চাও কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, থেকে ভূমি সম্পদ হস্তান্তরের মাধ্যমে অধিগ্রহণ করা), কিন্তু উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে নির্মাণের অনুমতি নেয়নি।

হোয়া বিন প্রদেশের পরিদর্শক দপ্তর প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, নির্মাণ বিভাগ, কৃষি ও পল্লী উন্নয়ন বিভাগ ইত্যাদির মতো সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোকে উল্লিখিত লঙ্ঘনগুলোর সমন্বয়, পরিদর্শন, পর্যালোচনা এবং চূড়ান্তভাবে ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য অনুরোধ করেছে।

টিএনএন্ডএমটি সংবাদপত্র হালনাগাদ তথ্য সরবরাহ করতে থাকবে...

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস