দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলে, প্রতি ১০০টি জমির জন্য ১টি প্লট বিক্রি করা হয়।

[বিজ্ঞাপন_১]

৯ এপ্রিল বিকেলে, ডিকেআরএ গ্রুপ ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে হো চি মিন সিটি এবং আশেপাশের এলাকার (বিন ডুওং, ডং নাই, লং আন , বা রিয়া - ভুং তাউ, তাই নিন প্রদেশ সহ) রিয়েল এস্টেট মার্কেট রিপোর্ট ঘোষণা করেছে।

DKRA-এর মতে, জমি বিভাগে, প্রাথমিক বাজারে ৭৮টি প্রকল্প ছিল যেখানে প্রথম ত্রৈমাসিকে ৬,২০০টিরও বেশি প্লট চালু হয়েছিল, যা ২০২৩ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকের তুলনায় ১৮% বেশি। তবে, এটি লক্ষণীয় যে ব্যবহারের হার মাত্র ৭০টি প্লটে পৌঁছেছে, যা ১% এরও বেশি (আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৪২% কম)।

ডিকেআরএ গ্রুপের পরামর্শ পরিষেবা এবং প্রকল্প উন্নয়ন পরিচালক মিঃ ভো হং থাং বলেন যে জমির প্লটের সাধারণ বাজার চাহিদা এখনও কম। লেনদেন মূলত বিন ডুয়ং এবং লং আন-এ হয় যেখানে পণ্যের দাম ১৬ থেকে ২২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার²।

২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে জমির ব্যবহারের হার বেশ দুর্বল। (ছবি: বি.এল) — ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে জমির ব্যবহারের হার বেশ দুর্বল। (ছবি: বিএল)

অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগের জন্য, হো চি মিন সিটি এবং আশেপাশের এলাকার প্রাথমিক বাজারে ১২২টি প্রকল্প ছিল, যা প্রথম প্রান্তিকে প্রায় ১৩,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করেছিল, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৩২% বেশি। তবে, ব্যবহারের হার মাত্র ১,৮০০ ইউনিট বা প্রায় ১৪% এ পৌঁছেছে।

ডিকেআরএ-এর মতে, ৬১% এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ আসে হো চি মিন সিটি থেকে, সবচেয়ে আগ্রহী পণ্যের মূল্য পরিসীমা ৩০ - ৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারের মধ্যে।

অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টের ব্যবহারের হার প্রায় ১৪%। (সূত্র: DKRA)

টাউনহাউস/ভিলা বিভাগের জন্য, হো চি মিন সিটি এবং এর আশেপাশের এলাকায় ৪,৩০০ ইউনিটের বেশি ৭৫টি প্রকল্প রয়েছে, যা ২০২৩ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকের তুলনায় ১১% বেশি। তবে, ব্যবহারের হার মাত্র ১৩০ ইউনিট বা প্রায় ৩% এ পৌঁছেছে।

হো চি মিন সিটি এবং আশেপাশের এলাকার রিয়েল এস্টেট ব্যবসার পরিস্থিতির পূর্বাভাস দিয়ে, DKRA মন্তব্য করেছে যে 2024 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, সমস্ত বিভাগে সরবরাহ বৃদ্ধি পাবে এবং তারল্যের উন্নতি হবে। বিশেষ করে, ভূমি বিভাগের জন্য, বিন ডুয়ং, ডং নাই এবং লং আন হল সবচেয়ে শক্তিশালী সরবরাহ এবং খরচের হার সহ এলাকা।

ইতিমধ্যে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং টাউনহাউস/ভিলা বিভাগে, হো চি মিন সিটি এবং বিন ডুয়ং সরবরাহ এবং খরচ উভয় হারেই এই বিভাগগুলিতে নেতৃত্ব দেবে।

মিঃ ভো হং থাং বলেন যে ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে হো চি মিন সিটি এবং আশেপাশের এলাকার রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক উন্নতি হবে কারণ ঋণের সুদের হার কম, নতুন আইন পাস এবং ধীরে ধীরে কার্যকর হচ্ছে।

এছাড়াও, প্রাথমিক মূল্য স্তরও স্থিতিশীল প্রবণতা বজায় রাখছে, বিনিয়োগকারীদের দ্বারা অর্থপ্রদানের পদ্ধতি এবং বিক্রয় নীতিগুলি নমনীয়। রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা বাজারের বাস্তবতা এবং বিনিয়োগকারীদের চাহিদা অনুসারে ক্রমাগত পরিবর্তন করছে।

"সুবিধাজনক আঞ্চলিক সংযোগ, সম্পূর্ণ অবকাঠামো এবং নিশ্চিত আইনি মর্যাদা সহ প্রকল্পগুলি ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে গ্রাহকদের আরও ভালভাবে আকৃষ্ট করবে," মিঃ থাং বলেন।

দাই ভিয়েতনাম

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস