ভূমি আইন আগে কার্যকর হলে সম্পদের উন্মোচন ঘটবে

১৩ জুন বিকেলে, ৩৪তম অধিবেশন অব্যাহত রেখে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক সম্পর্কিত খসড়া আইনের উপর মতামত প্রদান করে।

জমা দেওয়া তথ্য অনুযায়ী, সরকার ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর করার প্রস্তাব করেছে। বিশেষ করে, ভূমি আইনের ২৫৩ থেকে ২৬০ অনুচ্ছেদের কিছু অন্তর্বর্তীকালীন বিধান ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান সরকারের প্রস্তাবের প্রাথমিক পরীক্ষা-নিরীক্ষার প্রতিবেদন দেন।

"ভূমি আইন আগে কার্যকর করার অনুমতি দিলে সম্পদের উন্মোচন হবে, সম্ভাবনা উন্মোচিত হবে, ভূমি সম্পদের মূল্য সর্বাধিক হবে এবং এলাকা, ব্যবসা এবং জনগণের প্রত্যাশা ও আকাঙ্ক্ষা পূরণ হবে," সরকারের দাখিলে জোর দেওয়া হয়েছে।

একইভাবে, গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের অনেক নীতি বিস্তারিত নির্দেশাবলীর প্রয়োজন ছাড়াই তাৎক্ষণিকভাবে বাস্তবায়ন করা যেতে পারে।

ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান আইনের ধারা ৩, ধারা ২০০ এবং ধারা ১৫, ধারা ২১০ রয়েছে যা ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে (পুরো আইনটি ১ জুলাই থেকে কার্যকর হবে), যা রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের কার্যকর তারিখের সাথে এর কার্যকারিতা নিশ্চিত করে। অতএব, যখন রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের কার্যকর তারিখ পরিবর্তিত হয়, তখন ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান আইনের ধারা ২, ধারা ২০৯ এর কার্যকারিতা সংশোধন করা প্রয়োজন, যা এই আইনের ধারা ৩, ধারা ২০০ এবং ধারা ১৫, ধারা ২১০ এর কার্যকারিতা নির্ধারণ করে যাতে আইনি বিধানগুলির সমকালীন প্রয়োগ এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান থেকে জামানত গ্রহণের সময় কঠোর নিশ্চয়তা নিশ্চিত করা যায়।

অত্যন্ত সতর্কতার সাথে বিবেচনা করুন

সভায় তাদের পর্যালোচনা প্রতিবেদনে, জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটি বলেছে যে, এই আইনগুলি পাস করার জন্য ভোট দেওয়ার সময় শীঘ্রই কার্যকর হওয়া আইনগুলি কেবল একটি ইচ্ছাই নয়, বরং জাতীয় পরিষদের একটি প্রয়োজনীয়তাও।

তবে, মিঃ থানহ বলেছেন যে অর্থনৈতিক কমিটি মূল্যায়ন করেছে যে নতুন পাস হওয়া আইনগুলির জন্য 5 মাস আগে কার্যকর হওয়া সংশোধনীগুলি, যা এখনও কার্যকর হয়নি, অনেক নতুন, গুরুত্বপূর্ণ, জটিল বিষয়বস্তু এবং দুর্দান্ত প্রভাব সহ, খুব সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা প্রয়োজন।

পরিবর্তে, বাকি সময়টি সাবধানতার সাথে প্রস্তুত করার জন্য, বিস্তারিত নির্দেশিকা নথির মান নিশ্চিত করার জন্য, প্রচারণা সংগঠিত করার জন্য, আইনের ব্যাপক প্রচারের জন্য, আইন প্রয়োগের সচেতনতার মধ্যে ঐক্য তৈরি করার জন্য এবং বাস্তবায়নের কার্যকারিতা নিশ্চিত করার জন্য ব্যয় করুন।

আলোচনা সভায় সরকারি প্রতিনিধি

চেয়ারম্যান ভু হং থান বলেন যে অর্থনৈতিক কমিটির বেশিরভাগ মতামত বিশ্বাস করে যে, খসড়া আইনের নথিপত্রের বিষয়বস্তু জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটিতে পরীক্ষার জন্য পাঠানো হয়েছে, তাই খসড়া আইনটি ৭ম অধিবেশনে পাস হওয়ার যোগ্য নয়। তবে, মিঃ থান বলেন যে খসড়া আইনের নথিপত্র এবং খসড়া আইন আরও সম্পন্ন হলে এটি বিবেচনা করা যেতে পারে।

বিশেষ করে, বাস্তবায়নের শর্তাবলী নিশ্চিত করার জন্য সমাধান রয়েছে; আইন এবং পরিবর্তনশীল বিধানের বিভিন্ন প্রভাবের কারণে কোনও আইনি ফাঁক তৈরি না হয় তা নিশ্চিত করার জন্য পরিবর্তনশীল বিধানের বিষয়বস্তু নিখুঁত করা; সম্পর্কিত আইনের সাথে দ্বন্দ্ব সৃষ্টি না করা; প্রতিকূল প্রভাব (যদি থাকে) কাটিয়ে ওঠার জন্য সমাধান থাকা...

কোনও বাধা, যানজট বা অসুবিধা নেই

এই বিষয়বস্তু শেষ করে, জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন ডুক হাই নিশ্চিত করেছেন যে, আলোচনার মাধ্যমে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি চলমান ৭ম অধিবেশনে ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক সম্পর্কিত আইনটি বিবেচনা ও সিদ্ধান্তের জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দিতে সম্মত হয়েছে।

জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি সরকারকে অনুরোধ করেছে যে তারা যেন মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় সরকারগুলিকে নির্দেশিকা নথি জারি করার জন্য তাৎক্ষণিকভাবে নির্দেশনা জারি করে, যাতে ১ আগস্ট থেকে আইন বাস্তবায়নের জন্য মান ও অগ্রগতি নিশ্চিত করা যায় এবং শর্তাবলী সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত করা যায়। একই সাথে, আইনের মধ্যে, আইন এবং আইনি ব্যবস্থার মধ্যে সামঞ্জস্য, সমন্বয়, সম্ভাব্যতা এবং কোনও ওভারল্যাপ বা দ্বন্দ্ব না থাকে তা নিশ্চিত করার জন্য ক্রান্তিকালীন বিধানগুলি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করুন।

জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন দুক হাই কার্য অধিবেশনের সমাপ্তি ঘোষণা করেন।

জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি সরকারকে আইনের কার্যকর সময় এবং ক্রান্তিকালীন বিধানগুলি সামঞ্জস্য করার সমস্ত ঝুঁকি, চ্যালেঞ্জ এবং নেতিবাচক পরিণতি স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করার জন্য অনুরোধ করেছে যাতে সেগুলি নিয়ন্ত্রণ এবং কাটিয়ে ওঠার সমাধান পাওয়া যায়।

"আইনের প্রয়োগ এবং পরিবর্তনশীল বিধানগুলি সামঞ্জস্য করার কার্যকারিতার জন্য সরকারকে জাতীয় পরিষদ এবং জনগণের সামনে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং পূর্ণ দায়িত্ব নিতে হবে; আইনি বা বিচারিক ফাঁক তৈরি করা বা নেতিবাচকতা, নীতিগত শোষণ, লঙ্ঘন এবং গোষ্ঠীগত স্বার্থকে বৈধতা দেওয়া থেকে বিরত থাকা," মিঃ হাই বলেন।

জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি সরকারকে এলাকা, মানুষ এবং ব্যবসার জন্য বাধা, যানজট বা অসুবিধা সৃষ্টি না করার, উন্নয়নকে বাধাগ্রস্ত না করার এবং প্রভাবিত ব্যক্তিদের অধিকার, বিনিয়োগ ও ব্যবসায়িক পরিবেশ এবং মানুষ, ব্যবসা এবং ঋণ প্রতিষ্ঠানের বৈধ অধিকার ও স্বার্থকে প্রভাবিত করে এমন নেতিবাচক আইনি প্রভাব তৈরি না করার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়ার অনুরোধ করেছে, যার ফলে সামাজিক প্রতিক্রিয়া, অভিযোগ এবং মামলা-মোকদ্দমা তৈরি হয় যা নিরাপত্তা, শৃঙ্খলা এবং সামাজিক নিরাপত্তাকে প্রভাবিত করে।

মিঃ হাই পরামর্শ দেন যে সরকার জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির সদস্যদের মতামত এবং পরীক্ষামূলক সংস্থাগুলির মতামত অধ্যয়ন করবে এবং সম্পূর্ণরূপে গ্রহণ করবে এবং জাতীয় পরিষদে পাঠানোর জন্য খসড়া আইনের নথিপত্রটি সম্পূর্ণ করবে। অর্থনৈতিক কমিটি, আইন কমিটি এবং পরীক্ষামূলক সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করে, ১-সেশনের প্রক্রিয়া অনুসারে ৭ম অধিবেশনে বিবেচনা এবং সিদ্ধান্তের জন্য আনুষ্ঠানিকভাবে এটি জাতীয় পরিষদে জমা দেবে।

সূত্র: https://thanhnien.vn/luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-hon-se-khoi-thong-nguon-luc-18524061317505434.htm