আবাসন আইন (সংশোধিত) সামাজিক আবাসন বিনিয়োগকারীদের জন্য আরও প্রণোদনা প্রদান করে

DNVN - ১০ মে বিকেলে "সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত নতুন নিয়ম: নীতি থেকে বাস্তবায়ন পর্যন্ত" আলোচনায় অংশ নিয়ে, জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী সদস্য ডঃ ফান ডুক হিউ আবাসন আইনের (সংশোধিত) উদ্ভাবনের অত্যন্ত প্রশংসা করেছেন। তদনুসারে, আইনটি অ্যাক্সেসের সুযোগ প্রসারিত করার পাশাপাশি সামাজিক আবাসন বিনিয়োগকারীদের জন্য আরও প্রণোদনা প্রদান করে।

২০২৩ সালের ২৭শে নভেম্বর ১৫তম জাতীয় পরিষদে গৃহায়ন আইন (সংশোধিত) পাস হয়। ব্যবসায়ী সম্প্রদায় এবং বিশেষজ্ঞদের মূল্যায়ন অনুসারে, ১৯৯১ সালের গৃহায়ন অধ্যাদেশের পর থেকে ৩০ বছরেরও বেশি সময়ের মধ্যে এই আইনের মান সবচেয়ে ভালো। আইনের অনুশীলনের জন্য উপযুক্ত এবং আইনের আইনি ব্যবস্থার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ বিধানগুলি জনগণের জন্য গৃহায়ন উন্নয়নে দলের নীতি এবং রাষ্ট্রের নীতি বাস্তবায়নকে উৎসাহিত করবে।

বিশেষ করে, গৃহায়ন আইনের (সংশোধিত) অধ্যায় VI সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য সমন্বিতভাবে নিয়ন্ত্রিত প্রক্রিয়াগুলি তৈরি করেছে। প্রথমত, এটি ২০২১ - ২০৩০ সময়কালে কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট উন্নয়নের কর্মসূচি বাস্তবায়নের লক্ষ্যে কাজ করে, যার মধ্যে অনেকগুলি অসামান্য নীতি রয়েছে।

আইনে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে, প্রাদেশিক গণ কমিটিকে অনুমোদিত প্রাদেশিক আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা অনুসারে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য পর্যাপ্ত জমি বরাদ্দ করতে হবে। এর পাশাপাশি, এটি রাজ্য কর্তৃক মনোনীত ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে সামাজিক আবাসন কিনতে বা ভাড়া-ক্রয় করার যোগ্য ব্যক্তিদের অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্রদানের অনুমতি দেয়।

আইনে আরও বলা হয়েছে যে সামাজিক আবাসন ভাড়াটেদের আবাসন এবং আয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে না। এই বিধানটি যুক্তিসঙ্গত এবং কর্মীদের জন্য উপযুক্ত।

গৃহায়ন আইন (সংশোধিত) ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর হচ্ছে। তবে, সাধারণভাবে গৃহায়ন এবং বিশেষ করে সামাজিক গৃহায়ন সম্পর্কিত কার্যকর নীতিমালা দ্রুত বাস্তবায়িত করার জন্য, সরকার নির্দেশিকা নথি জারি ত্বরান্বিত করার এবং মান নিশ্চিত করার নির্দেশ দিয়েছে। সেই ভিত্তিতে, সরকার ভূমি আইন (সংশোধিত) এবং গৃহায়ন ব্যবসা আইন (সংশোধিত) সহ, সম্ভবত ২০২৪ সালের জুলাই থেকে এটি বাস্তবায়নের জন্য জাতীয় পরিষদের অনুমতি জমা দেবে।

"সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত নতুন নিয়ম: নীতি থেকে বাস্তবায়ন পর্যন্ত" শীর্ষক সেমিনারে বক্তৃতা প্রদানকারী প্রতিনিধিরা আবাসন আইনে (সংশোধিত) সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত নতুন নিয়মাবলী আলোচনা এবং স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করার উপর মনোনিবেশ করেন। আমাদের দল এবং রাজ্যের জনগণের জন্য, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং দরিদ্রদের জন্য আবাসন উন্নয়নের নীতিতে এই নতুন নিয়মাবলীর প্রভাব মূল্যায়ন করা।

জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী সদস্য ডঃ ফান ডুক হিউ আবাসন আইনের (সংশোধিত) উদ্ভাবনের প্রশংসা করেছেন, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন সমস্যা সম্পর্কিত বিষয়বস্তু গোষ্ঠীগুলির সাথে। বিশেষ করে, এই প্রবিধানগুলির লক্ষ্য লক্ষ্যবস্তু শ্রোতাদের সম্প্রসারণ করা এবং এই ক্ষেত্রে মনোনিবেশকারী বিনিয়োগকারীদের আরও প্রণোদনা প্রদান করা।

এই মতামত শেয়ার করে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ হা কোয়াং হুং বলেন যে আবাসন আইন (সংশোধিত) জীবনের বাস্তবতাকে সর্বাধিকভাবে উপলব্ধি করার লক্ষ্যে নীতির উপযুক্ততা প্রদর্শন করে। বিশেষ করে কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা।

প্রতিনিধিরা আশা প্রকাশ করেছেন যে গৃহায়ন আইন (সংশোধিত) থেকে ইতিবাচক সমন্বয় বিনিয়োগকারীদের জন্য সামাজিক আবাসনে আত্মবিশ্বাসের সাথে বিনিয়োগের জন্য একটি অনুকূল আইনি করিডোর তৈরি করবে এবং এই ধরণের আবাসনের জন্য একটি পৃথক বিভাগ তৈরি করবে।

হা আনহ

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902