নির্মাণ আইন (সংশোধিত) লাইসেন্সিং পদ্ধতি সহজীকরণ করা প্রয়োজন।

কিছু বিশেষজ্ঞের মতে, নির্মাণ আইন (সংশোধিত) এর মাধ্যমে নির্মাণ লাইসেন্সিং পদ্ধতি আরও সরলীকরণের কথা বিবেচনা করা উচিত এবং নির্মাণ লাইসেন্স প্রদানের নিয়ম বাতিল করা প্রয়োজন।

সম্মেলনে নির্মাণ আইনের খসড়া (সংশোধিত), পরিকল্পনা আইনের (সংশোধিত) উপর মতামত চাওয়া হয়েছিল এবং রেজোলিউশন 98/2023/QH15 এর প্রস্তাবিত এবং সুপারিশকৃত সংশোধনী এবং পরিপূরকগুলির উপর মতামত চাওয়া হয়েছিল। ছবি: থান হিয়েন

৯ অক্টোবর, হো চি মিন সিটি জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদল নির্মাণ আইনের খসড়া (সংশোধিত), পরিকল্পনা আইনের (সংশোধিত), ভূমি আইন বাস্তবায়নে বাধা ও অসুবিধা দূর করার জন্য প্রক্রিয়া ও নীতিমালার প্রস্তাব এবং হো চি মিন সিটির উন্নয়নের জন্য বিশেষ প্রক্রিয়া ও নীতিমালার উপর রেজোলিউশন ৯৮/২০২৩/কিউএইচ১৫ এর সংশোধনী ও পরিপূরক প্রস্তাবের উপর মতামত সংগ্রহের জন্য একটি সম্মেলনের আয়োজন করে।

সম্মেলনে, আঞ্চলিক রাজনৈতিক একাডেমি II-এর প্রাক্তন পরিচালক, সহযোগী অধ্যাপক ডঃ নগুয়েন কোক ডাং পরামর্শ দেন যে নির্মাণ আইন (সংশোধিত) এর জন্য, নির্মাণ লাইসেন্সিং পদ্ধতি আরও সরলীকরণ বিবেচনা করা প্রয়োজন এবং নির্মাণ অনুমতি প্রদানের (GPXD) বিধানগুলি অপসারণ করা প্রয়োজন। পরিবর্তে, রাজ্য নির্মাণ এলাকা পরিকল্পনা করে, উচ্চতা, নকশা এবং নির্মাণ জোনিং পরিচালনা করে। এছাড়াও, নির্মাণ মূল্যায়ন এবং তত্ত্বাবধানের মান উন্নত করার এবং গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির মান পরিচালনায় প্রযুক্তি প্রয়োগের জন্য নিয়ম থাকা উচিত। এছাড়াও, নির্মাণ পরিকল্পনাকে ভূমি এবং নগর পরিকল্পনার সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সংযুক্ত করা প্রয়োজন, নির্মাণ মন্ত্রণালয় , কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ইত্যাদির মধ্যে সমন্বয়ের দায়িত্ব স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা উচিত।

পরিকল্পনা আইন (সংশোধিত) সম্পর্কে, সহযোগী অধ্যাপক ডঃ নগুয়েন কোক ডাং পরিকল্পনার ধরণগুলির মধ্যে সংযোগ জোরদার করার পরামর্শ দিয়েছেন। বিশেষ করে, জাতীয় - আঞ্চলিক - প্রাদেশিক - বিভাগীয় পরিকল্পনার মধ্যে শ্রেণিবদ্ধ সম্পর্ককে স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করে এমন নিয়মাবলীর পরিপূরক করা প্রয়োজন; নিম্ন-স্তরের পরিকল্পনা উচ্চ-স্তরের পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ তা নিশ্চিত করা। এটি ওভারল্যাপ এবং দ্বন্দ্ব এড়ায়, জাতীয় উন্নয়ন পরিকল্পনার অভিমুখকে একীভূত করতে সহায়তা করে। এছাড়াও, পরিকল্পনা তথ্যের প্রচার এবং স্বচ্ছতাও এমন একটি বিষয়বস্তু যা আসন্ন নিয়মাবলীতে যুক্ত করা প্রয়োজন।

হো চি মিন সিটি বিজনেস অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস চেয়ারম্যান ডঃ নগুয়েন ভিন হুইয়ের মতে, সংশোধিত নির্মাণ আইন এখনও আইনে ডিজিটালাইজেশনকে স্বীকৃতি দেয়নি এবং কোনও আন্তঃসংযুক্ত ডাটাবেসও নেই। এছাড়াও, নির্মাণ সম্পর্কিত নিয়মকানুনগুলি এখনও ওভারল্যাপিং করছে। বর্তমান নিয়মকানুন অনুসারে নির্মাণ অনুমতি প্রদানের নিয়মকানুন সম্পর্কে, কাগজের নির্মাণ অনুমতি প্রদানের সময় দীর্ঘায়িত। অতএব, সংশোধিত নিয়মকানুনগুলিতে কিছু প্রকল্পের জন্য অনলাইনে নির্মাণ অনুমতি প্রদানের বিষয়টি নির্দিষ্ট করা প্রয়োজন।

এদিকে, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেছেন যে নির্মাণ আইন (সংশোধিত) এর লক্ষ্য হওয়া উচিত ১/৫০০ পরিকল্পনা সহ আবাসন প্রকল্পের বাইরের টাউনহাউসগুলির জন্য নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতি দেওয়া। পরিবর্তে, আবাসন প্রকল্প নির্মাণের পরে পরিদর্শন-পরবর্তী সময়ে কঠোর নিয়মকানুন যুক্ত করা উচিত।

হো চি মিন সিটির পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগের পরিচালক মিঃ ভো হোয়াং নগান সম্মেলনে বক্তব্য রাখেন। ছবি: ক্যাম নুং

হো চি মিন সিটির সাধারণ পরিকল্পনা সম্পর্কে, হো চি মিন সিটির পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগের পরিচালক মিঃ ভো হোয়াং এনগান জানান যে বর্তমান নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইন অনুসারে হো চি মিন সিটির সাধারণ পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা, মূল্যায়ন এবং অনুমোদন, শহরের সাধারণ পরিকল্পনা প্রধানমন্ত্রীর অনুমোদনের সিদ্ধান্ত অনুসারে হয়। তবে, পরিকল্পনা আইনের খসড়াটি অনুমোদনের জন্য হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির কাছে বিকেন্দ্রীকরণ করা প্রয়োজন। এটি শহরের জন্য উদ্যোগ তৈরি করে এবং অগ্রগতি ত্বরান্বিত করে, উপযুক্ততা নিশ্চিত করে।

কর্মশালার শেষে, বিশেষজ্ঞ এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগের প্রতিনিধিদের কাছ থেকে ১১টি মন্তব্য এসেছে। মন্তব্যগুলি হো চি মিন সিটি জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদল দ্বারা রেকর্ড এবং সংকলিত করা হবে এবং বিবেচনা এবং মন্তব্যের জন্য খসড়া সংস্থার কাছে পাঠানো হবে।

থান হিয়েন

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html