বাড়ি খুঁজতে খুঁজতে ক্লান্ত হয়েও, গ্রাহকরা এখনও অগ্নি প্রতিরোধ নিশ্চিত না করে এমন মিনি অ্যাপার্টমেন্ট বয়কট করার জন্য জোর দিচ্ছেন

[বিজ্ঞাপন_১]

২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরে হ্যানয়ের খুওং দিন-এ ঘটে যাওয়া মিনি অ্যাপার্টমেন্টে অগ্নিকাণ্ডের পর, অনেক গ্রাহক মিনি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য আবাসন খোঁজার সময় তাদের মানসিকতা পরিবর্তন করেছেন। যদি আগে, তারা কেবল প্রকল্পের দাম এবং অবস্থানকে অগ্রাধিকার দিত, এখন প্রথম এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল স্থানটিকে অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াইয়ের নিরাপত্তা (PCCC) নিশ্চিত করতে হবে।

অগ্নি নিরাপত্তা নয়, একেবারেই ভাড়া বা কিনবেন না

মিস ভু থি হান (হা ডং, হ্যানয়) জানান যে দীর্ঘদিন ধরে একটি বাড়ি এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট উভয়ই কেনার চেষ্টা করার পর কিন্তু দাম খুব বেশি হওয়ায় একটিও খুঁজে না পাওয়ার পর, তাকে তার বাজেটের সাথে মানানসই মিনি অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে যেতে হয়েছিল। ২০২৩ সালের নভেম্বরে, তিনি ডং দা জেলায় একটি মিনি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করেছিলেন। যখন তিনি ব্রোকারের সুযোগ-সুবিধা এবং দামের বিজ্ঞাপন শুনতে পান, মিস হান খুব সন্তুষ্ট হন এবং টেটের জন্য সময়মতো একটি নতুন বাড়ি পাওয়ার আশায় তাৎক্ষণিকভাবে চুক্তিটি সম্পন্ন করার জন্য এটি দেখতে যেতে চান।

এই মিনি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটিতে ৬ তলা রয়েছে, প্রতিটি তলায় ২টি করে অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট ৫৫ বর্গমিটার প্রশস্ত। বিশেষ বিষয় হল বিনিয়োগকারী অভ্যন্তরটি সম্পন্ন করেছেন, ক্রেতাকে কেবল একটি স্যুটকেস আনতে হবে যাতে তারা সেখানে যেতে পারে। অ্যাপার্টমেন্টটির দাম ১.৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, মিসেস হান-এর মতো সীমিত আর্থিক সম্পদের অধিকারী ব্যক্তিদের জন্য খুবই উপযুক্ত।

তবে, যখন তিনি পৌঁছালেন, মিসেস হান বুঝতে পারলেন যে মিনি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে জরুরি সিঁড়ি নেই এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলি বন্ধ রাখার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল, যার ফলে আগুন বা অন্য কোনও ঘটনা ঘটলে পালানো কঠিন হয়ে পড়ে।

" যদিও বাড়িটি সুন্দর এবং দামও যুক্তিসঙ্গত, আমি এবং আমার স্বামী দৃঢ়ভাবে এটি কিনতে অস্বীকৃতি জানিয়েছিলাম কারণ যদি আগুন লেগে যায়, তাহলে পালানোর কোনও পথ না থাকলে এটি আমাদের জীবনের জন্য খুবই বিপজ্জনক হবে ," মিসেস হান বলেন।

খুওং দিন-এর মিনি অ্যাপার্টমেন্টে অগ্নিকাণ্ডের পর, অনেক বিনিয়োগকারীকে ক্রেতাদের বোঝাতে অগ্নিনির্বাপক যন্ত্র স্থাপন করতে হয়েছিল। (ছবি: চাউ আন)।

এরপর, মিসেস হান এবং তার স্বামী আরেকটি মিনি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেন। যদিও দাম বেশি ছিল এবং বাড়িটি পুরানো ছিল, এটি একটি বারান্দা এবং একটি লগজিয়া সহ বাতাস চলাচলের জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল এবং বাইরের দিকে আগুন থেকে বাঁচার ব্যবস্থা ছিল।

" খুওং দিন-এ মর্মান্তিক অগ্নিকাণ্ডের পর, বাড়ির পূর্ববর্তী মালিক বারান্দার একটি লোহার ফ্রেম খুলে জরুরি বহির্গমন পথ তৈরি করেছিলেন। আমি এবং আমার স্বামী উপরে ওঠার চেষ্টা করেছিলাম এবং এটি খুব সহজ বলে মনে করেছি। এই অ্যাপার্টমেন্টটি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে এটিই ছিল নির্ধারক বিষয়। অগ্নি নিরাপত্তা নিশ্চিত না করার বিষয়ে অনেক দুঃখজনক শিক্ষা রয়েছে, আমরা আমাদের নিজস্ব নিরাপত্তার বিষয়ে ব্যক্তিগত হতে পারি না ," মিসেস হান বলেন।

কেবল ক্রেতারা নয়, ভাড়াটেরাও মিনি অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে অগ্নি নিরাপত্তার বিষয়গুলির দিকে ক্রমবর্ধমানভাবে মনোযোগ দিচ্ছেন - এক ধরণের ভবন যা কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ করা হয় না।

মিসেস ভু লিন (বা দিন, হ্যানয়) বলেন যে খুওং দিন-এ অগ্নিকাণ্ডের পরপরই, তার পরিবার তাদের বসবাসের মিনি অ্যাপার্টমেন্টটি থেকে সরে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেয় কারণ এটি অগ্নি নিরাপত্তা নিশ্চিত করেনি, যদিও ভাড়া চুক্তির এখনও ২ মাস বাকি ছিল।

মিসেস লিন বলেন যে তিনি আগে যে অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া করেছিলেন তা ৭ম তলায় ছিল কিন্তু বন্ধ ছিল, জানালা বা বারান্দা ছিল না। খুওং দিন-এ অগ্নিকাণ্ডের খবরে তিনি অত্যন্ত ভেঙে পড়েন এবং বিভ্রান্ত হয়ে পড়েন, তাই তিনি তার পুরো পরিবারের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য একটি নতুন বাড়ি খুঁজতে বাড়িওয়ালাকে দেওয়া ভাড়া ছেড়ে দিতে রাজি হন।

হ্যানয়ের কেন্দ্রে ৪-৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ভাড়ার বাড়ি খুঁজে না পাওয়ায়, মিসেস লিন এখনও মিনি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন। তবে, যদি তিনি বারান্দা বা অগ্নি নির্বাপণের জায়গা না দেখেন, তাহলে তিনি অবশ্যই ভাড়া নেবেন না।

" দালাল আমাকে অনেক ছোট অ্যাপার্টমেন্ট দেখতে নিয়ে গিয়েছিল, কিন্তু যদি আমি দেখি যে সেগুলি নিরাপদ নয়, তাহলে আমি অবশ্যই প্রত্যাখ্যান করতাম ," মিসেস লিন বলেন।

অনেক গ্রাহক অগ্নি নিরাপত্তা নিশ্চিত করে না এমন মিনি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া না নেওয়ার বা কিনতে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ। (চিত্র: কং হিউ)।

বিনিয়োগকারীরা অগ্নি সুরক্ষা সরঞ্জামে বিনিয়োগ করেন

প্রকৃতপক্ষে, খুওং দিন-এ অগ্নিকাণ্ডের পর থেকে, গ্রাহকদের "বয়কটের" ঢেউয়ের মুখে, মিনি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বিনিয়োগকারীরা অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াইয়ের সরঞ্জাম সজ্জিত করার বিষয়ে অনেক বেশি সচেতন হয়েছেন।

ন্যাম ডু (হোয়াং মাই, হ্যানয়) এর একটি মিনি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মালিক মিঃ লে ভ্যান হোয়ান বলেছেন যে যদিও তার মিনি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি অগ্নি নির্বাপক যন্ত্র এবং অগ্নি নির্বাপক বল দিয়ে সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত, তিনি সম্প্রতি একটি নিয়ম যুক্ত করেছেন যেখানে বৈদ্যুতিক যানবাহন প্রথম তলায় পার্ক করা নিষিদ্ধ করা হয়েছে।

এছাড়াও, মিঃ হোয়ান ভাড়াটেদের বহির্গমন দরজায় জঞ্জাল না রাখার জন্যও অনুরোধ করেছেন। সিঁড়িগুলোও পরিষ্কার-পরিচ্ছন্ন এবং দাহ্য পদার্থমুক্ত রাখতে হবে। সমস্ত কক্ষের বহির্গমন দরজা সবসময় খোলা রাখতে হবে, এমনকি যদি সেগুলি আগে তালাবদ্ধ থাকে এবং চাবি বাসিন্দাদের দেওয়া হয়।

মিঃ হোয়ানের মতে, খুওং হা-তে ভয়াবহ অগ্নিকাণ্ডের পর, তিনি এবং মিনি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে বসবাসকারী লোকেরা বুঝতে পেরেছিলেন যে চুরি প্রতিরোধ আগুন প্রতিরোধের মতো গুরুত্বপূর্ণ নয়।

" পুরো আবাসিক এলাকার নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য, আমি নিয়মিতভাবে প্রতিদিন কাউকে তদারকি করতে যাই অথবা কাউকে পালাক্রমে তদারকি করতে বলি। যদি আমি কাউকে লঙ্ঘন করতে দেখি, আমি তাৎক্ষণিকভাবে তাদের মনে করিয়ে দিই এবং সমালোচনা করি। খুওং দিন-এর ঘটনার পর থেকে, আমি অগ্নি নিরাপত্তার দায়িত্ব সম্পূর্ণরূপে বাসিন্দাদের উপর ছেড়ে দিতে পারি না, আমাকে সরাসরি পরিচালনা করতে হবে এবং দায়িত্ব নিতে হবে ," মিঃ হোয়ান বলেন।

মিঃ হোয়ান আরও বলেন যে তিনি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বাইরে একটি অতিরিক্ত জরুরি বহির্গমন পথ মেরামত ও সংস্কারের প্রস্তুতি নিচ্ছেন যাতে দুর্ভাগ্যজনক ঘটনার ক্ষেত্রে বাসিন্দাদের আরও বেশি পালানোর পথ থাকে।

" এতে অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় হয়, কিন্তু আমি মনে করি বিনিয়োগকারীদের সম্প্রদায়ের দীর্ঘমেয়াদী নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য অবিলম্বে এটি করা উচিত ," মিঃ হোয়ান বলেন।

থান জুয়ান জেলার (হ্যানয়) মিনি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ একজন ব্রোকার মিঃ লে আন হাই বলেন যে খুওং হা-তে মিনি অ্যাপার্টমেন্টে অগ্নিকাণ্ডের পর থেকে, প্রতিটি মিনি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির বিজ্ঞাপনের সাথে, তাকে অগ্নি সুরক্ষা, দড়ির মই, গ্যাস মাস্ক সম্পর্কে তথ্য পোস্ট করতে হবে... যাতে গ্রাহকরা কিনতে আগ্রহী হন।

" হ্যানয়ে বর্তমান আবাসনের দাম অনেক বেশি, ২ বিলিয়ন মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজার থেকে প্রায় অদৃশ্য হয়ে গেছে। অতএব, ১ বিলিয়নের কম মূল্যের মিনি অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও নিম্ন আয়ের মানুষের পছন্দ হবে। তবে, কেনার সময়, তারা অগ্নি নিরাপত্তার বিষয়ে আরও বেশি উদ্বিগ্ন হবে, তাই পর্যাপ্ত সুরক্ষার কারণ সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি আরও বেশি গ্রাহককে আকর্ষণ করবে ," মিঃ হাই বলেন।

এই মানসিকতা নিশ্চিত করে, ভিয়েত হাই ল্যান্ড ট্রেডিং ফ্লোরের পরিচালক মিঃ ট্রান ভিয়েত হাই বলেন: " আজকাল গৃহ ক্রেতারা কেবল দামের দিকেই মনোযোগ দেন না, বরং জীবনের নিরাপত্তার বিষয়টিতেও বিশেষ মনোযোগ দেন। অতএব, বিনিয়োগকারী এবং মিনি অ্যাপার্টমেন্ট যারা এই বিষয়ে ভালো করে তারা তাদের পণ্য বিক্রি করতে পারেন ।"

চাউ আন

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস