হো চি মিন সিটির একটি কোম্পানি হিম ল্যামের কাছ থেকে ২,৫০০ বিলিয়ন ডলার ঋণ বন্ধ করেছে: কোন রাজস্ব নেই, ১০ জন কর্মচারী বাকি আছে

নির্মাণ বিনিয়োগ ও উন্নয়ন যৌথ স্টক কোম্পানি - ইনভেস্টকো (আইএনজি) হিম ল্যাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি থেকে সর্বোচ্চ ২,৫২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, সুদের হার ১২.১%/বছর পর্যন্ত ধার করতে সম্মত হয়েছে।

ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর ব্যাংক ঋণ পেতে অসুবিধা হয়, তাই তারা বিভিন্ন পদ্ধতির দিকে "মুখ" ঘুরিয়ে নেবে - ছবি: কোয়াং দিন

ইনভেস্টকো যখন হিম ল্যামের কাছ থেকে মূলধন ধার করতে চায় তখন তারা কীভাবে ব্যবসা করে?

নির্মাণ বিনিয়োগ ও উন্নয়ন যৌথ স্টক কোম্পানি - ইনভেস্টকো সম্প্রতি ঘোষণা করেছে যে এন্টারপ্রাইজের পরিচালনা পর্ষদ হিম ল্যাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি থেকে মূলধন ধার করার জন্য একটি প্রস্তাব জারি করেছে।

এই ঋণটি ইনভেস্টকোর জন্য ব্যবসায়িক বিনিয়োগ কার্যক্রমের জন্য কার্যকরী মূলধনের পরিপূরক হিসেবে। এই রিয়েল এস্টেট কোম্পানিটি সর্বোচ্চ ২,৫২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ১২.১%/বছর সুদের হারে ঋণ নিতেও সম্মত হয়েছে।

ঋণ আলোচনা এবং স্বাক্ষর প্রক্রিয়াটি ইনভেস্টকোর আইনি প্রতিনিধি, জনাব ফাম ভ্যান ডান - জেনারেল ডিরেক্টর-এর কাছে অনুমোদিত।

২০২৩ সালের বার্ষিক প্রতিবেদন অনুসারে, ইনভেস্টকোর চার্টার ক্যাপিটাল ২০৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার সদর দপ্তর হো চি মিন সিটির বিন থান জেলায় অবস্থিত।

প্রাথমিকভাবে, এই উদ্যোগটি হ্যানয় কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশন (HAN Corp) এর একটি শাখা ছিল। এরপর, ২০০৫ সালে ৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর চার্টার মূলধনের সাথে ইনভেস্টকোকে সমীকরণ করা হয়।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ২০২২ এবং ২০২৩ সালে এই এন্টারপ্রাইজের আয় "শূন্য"। কারণ হল কোম্পানিটি Investco Babylon, Investco Dong Dieu এর মতো গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তরের জন্য যোগ্য প্রকল্পগুলি হস্তান্তর সম্পন্ন করেছে। অতএব, এই প্রকল্পগুলি থেকে আর কোনও রাজস্ব নেই।

এছাড়াও, কোম্পানির আরেকটি প্রকল্প উন্নয়নাধীন রয়েছে, ইনভেস্টকো গ্রিন সিটি আবাসিক এলাকা প্রকল্প - বিন হুং কমিউন, বিন চান জেলা, হো চি মিন সিটি। এই প্রকল্পটি আইনি সমাপ্তির পর্যায়ে রয়েছে, তাই কোম্পানিটি রাজস্ব আয় করে না।

ইনভেস্টকোর আর্থিক প্রতিবেদনের দিকে তাকালে আরেকটি উল্লেখযোগ্য বিষয় হল যে আর্থিক আয় বিশাল, কিন্তু আর্থিক খরচ সবকিছুকে "ধ্বংস" করে।

উদাহরণস্বরূপ, ২০২৩ সালে, এই এন্টারপ্রাইজটির আর্থিক আয় ২২০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ছিল, কিন্তু আর্থিক ব্যয় ২২২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি ছিল। ফলস্বরূপ, কর-পরবর্তী মুনাফা এখনও নেতিবাচক ১৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ছিল।

২০২২ সালের মতোই, ইনভেস্টকোর আর্থিক রাজস্ব আকস্মিকভাবে ৬৬১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু আর্থিক ব্যয় ছিল ৬৬১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

আর্থিক বিবরণীর ব্যাখ্যা অনুসারে, এন্টারপ্রাইজের আর্থিক আয় মূলত আমানত এবং ঋণের সুদ, অন্যদিকে আর্থিক ব্যয় হল ব্যবসায়িক সহযোগিতা চুক্তি থেকে প্রদেয় সুদের ব্যয়।

ইনভেস্টকোকে টাকা ধার দেওয়া "টাইকুনের" প্রতিকৃতি

ব্যবসায়িক ক্ষতির কারণে, এই বছরের সেপ্টেম্বরের শেষে ইনভেস্টকোর কর-পরবর্তী অবিতরিত মুনাফার পরিমাণ ছিল ২৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এর ফলে কোম্পানির ইকুইটি ঋণাত্মক ভিয়েতনামি ডং ২৬ বিলিয়ন হয়ে যায়।

প্রতিবেদনে আরও দেখা যায় যে, হো চি মিন সিটিতে অবস্থিত এই রিয়েল এস্টেট কোম্পানির ৩০শে সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখে মোট কর্মচারীর সংখ্যা মাত্র ১০ জন।

আর্থিক সম্পদের ক্ষেত্রে, ইনভেস্টকোর কাছে নগদ এবং নগদ সমতুল্য মাত্র প্রায় ১.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রয়েছে। বেশিরভাগ সম্পদ দীর্ঘমেয়াদী অসমাপ্ত ব্যয়ের জন্য তৈরি, যার পরিমাণ ২,৫৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

হিম ল্যামের কাছ থেকে মূলধন গ্রহণ এবং অসমাপ্ত প্রকল্পগুলির বিক্রয় খোলার ক্ষমতা এই ব্যবসাকে "পুনরুজ্জীবিত" করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হবে।

হিম ল্যাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কথা বলতে গেলে, এই রিয়েল এস্টেট কোম্পানিটি রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি পরিচিত নাম, যার নেতৃত্বে রয়েছেন মিঃ ডুয়ং কং মিন। বর্তমানে, মিঃ মিন আর এই কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান নন।

ওয়েবসাইটে, হিম ল্যাম তার পূর্বসূরিকে হিম ল্যাম ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড হিসেবে পরিচয় করিয়ে দেয়, যা ১৯৯৪ সালে হো চি মিন সিটিতে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল।

২০০৮ সালে, হিম ল্যাম ব্যবসায়িক উন্নয়নের শর্ত সম্প্রসারণের জন্য তার ব্যবসায়িক রূপকে একটি সীমিত দায়বদ্ধতা কোম্পানি থেকে একটি যৌথ স্টক কোম্পানিতে রূপান্তরিত করে।

২০১০ সালে, হিম ল্যাম তার চার্টার মূলধন ৬,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উন্নীত করে, যা ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর প্রাথমিক মূলধনের তুলনায় ২১,০০০ গুণ বেশি।

এখন পর্যন্ত, এই কোম্পানিটি ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর একটি চার্টার মূলধন চালু করেছে, এর প্রধান কার্যালয় হো চি মিন সিটির বিন থান জেলায় অবস্থিত এবং এর হ্যানয় শাখা হ্যানয়ের লং বিয়েন গল্ফ কোর্সের লং বিয়েন ভবনে অবস্থিত। এর মূল কর্মী সংখ্যা ৪,৫০০ জন পর্যন্ত।

সূত্র: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm