এই সময়ে বাড়ি ক্রেতারা কী কী সুবিধা পাবেন?

[বিজ্ঞাপন_১]

বাড়ি কেনার চাহিদা ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে

সম্প্রতি অনেক গবেষণা ইউনিট কর্তৃক প্রকাশিত রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে তৃতীয় প্রান্তিকে, সেকেন্ডারি মার্কেটের তারল্য আবারও সামান্য বৃদ্ধির লক্ষণ দেখা গেছে, বিনিয়োগকারীরা উচ্চ ছাড়, পূর্ণ আইনি মর্যাদা, জনাকীর্ণ বিদ্যমান আবাসিক এলাকার কাছাকাছি অবস্থিত এবং কেন্দ্রীয় এলাকার সাথে সংযোগকারী সুবিধাজনক পরিবহন সহ প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ শুরু করেছেন। এছাড়াও, দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের চাহিদা 6% বৃদ্ধি পেয়েছে।

Batdongsan.com.vn এর মতে, গত অক্টোবরে, দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট কিনতে আগ্রহী গ্রাহকের সংখ্যা ১৪% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং এই বৃদ্ধি অ্যাপার্টমেন্ট, জমি, ব্যক্তিগত বাড়ি এবং টাউনহাউস সহ সকল ধরণের রিয়েল এস্টেটে ঘটেছে।

যার মধ্যে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যক্তিগত বাড়ি কেনার চাহিদা আগের মাসের তুলনায় ১৫%, ভিলা ১৩%, জমি ১২% এবং টাউনহাউস ১৮% বৃদ্ধি পেয়েছে।

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 1 — রিয়েল এস্টেট বাজার সম্প্রতি অনেক ইতিবাচক সংকেত পেয়েছে (চিত্রের ছবি: হা ফং)।

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) এর সাম্প্রতিক প্রতিবেদন অনুসারে, এই বছরের শেষ নাগাদ রিয়েল এস্টেট বাজার তলানিতে পৌঁছেছে। তৃতীয় প্রান্তিকে বাজারের "সমস্যা কাটিয়ে ওঠার" হার বছরের শুরুর তুলনায় ৪৩.২% এ পৌঁছেছে।

HoREA পূর্বাভাস দিয়েছে যে যদিও এখনও অনেক অসুবিধা রয়েছে, বাজারটি পুনরুদ্ধার প্রক্রিয়ায় প্রবেশের আগে আগামী সময়ে "আরও উজ্জ্বল" হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা ২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধে ঘটবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ড্যান ট্রাই রিপোর্টারদের মতে, বছরের শেষে রিয়েল এস্টেট বাজারে বিক্রয়ের জন্য প্রকল্প থাকা অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসার চাহিদার তীব্র ঢেউ দেখা যাচ্ছে। উপযুক্ত দামের পাশাপাশি, ক্রেতারা অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার, বর্ধিত অর্থপ্রদান এবং উচ্চ ছাড়ও উপভোগ করেন।

ক্রেতাদের জন্য বাজার এখন নিরাপদ সময়ের মধ্যে রয়েছে।

বছরের শেষ মাসগুলিতে বাজার সম্পর্কে মন্তব্য করতে গিয়ে, ডিকেআরএ গ্রুপের বাজার পরিচালক মিঃ ভো হং থাং বলেন যে অনেক বিনিয়োগকারী সম্ভাব্য গ্রাহকদের কাছে তাদের প্রবেশাধিকার বাড়ানোর জন্য আরও আক্রমণাত্মকভাবে বিক্রয় নীতি, উপহার এবং পেমেন্ট ডিসকাউন্ট প্রয়োগ করছেন। এটি তাদের জন্য একটি সুযোগ যারা যুক্তিসঙ্গত মূল্যে এবং সম্পূর্ণ আইনি প্রক্রিয়া সহ একটি সম্পত্তির মালিক হতে চান।

বছরের শেষে রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে শেয়ার করতে গিয়ে, দক্ষিণাঞ্চলের Batdongsan.com.vn-এর পরিচালক মিঃ দিন মিন তুয়ান বলেন যে বাজারটি ক্রেতাদের জন্য নিরাপদ, শক্তিশালী শুদ্ধিকরণের সময়কালে ছিল এবং এখনও চলছে।

সংকটের পরে, বর্তমান রিয়েল এস্টেট "খেলার মাঠ" কেবলমাত্র স্ট্যান্ডার্ড আইনি প্রক্রিয়া এবং নিশ্চিত অগ্রগতি সহ প্রকল্পগুলির জন্য। এই সময়ে টিকে থাকতে পারে এমন রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে অবশ্যই সত্যিকার অর্থে আর্থিকভাবে শক্তিশালী, ব্যবসায় স্বচ্ছ এবং আইন মেনে চলতে হবে।

মিঃ তুয়ানের মতে, এই সময়ে ক্রেতাদের কাছে যেসব প্রকল্প আনা যেতে পারে, সেগুলোর কেবল ১০০% বৈধতা নিশ্চিত করাই যথেষ্ট নয়, বরং উপযুক্ত মূল্য এবং বাজার কর্তৃক গৃহীত সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক অর্থপ্রদান নীতিও থাকা উচিত। "সবুজ চাল" বা নিম্নমানের পণ্য কেনার পরিস্থিতি এড়িয়ে উপরের বিষয়গুলিকে বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সবচেয়ে ইতিবাচক "ফিল্টার" হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 2 — বিশেষজ্ঞদের মতে, বাজারের দাম আকর্ষণীয় হলে, এটি প্রকৃত বাড়ি ক্রেতাদের জন্য একটি ভালো সুযোগ (চিত্র: হা ফং)।

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ ট্রান খান কোয়াং-এর মতে, রিয়েল এস্টেট বাজার তার সবচেয়ে কঠিন সময়ের মধ্য দিয়ে গেছে, এবং এখন থেকে কেবল পুনরুদ্ধারই হবে। সরকার বাজারের জন্য অনেক সমাধান এবং নীতিমালা তৈরি করেছে যেমন আরও সরবরাহ তৈরির জন্য আইনি বাধা অপসারণ করা এবং ব্যাংকের সুদের হার বর্তমানে কোভিড-১৯ মহামারীর আগে সুদের হারের মতোই কম।

মিঃ কোয়াং-এর মতে, বর্তমান বাজার এখনও পুনরুদ্ধার শুরু করছে, তাই বিনিয়োগকারীদের জন্য দামের সুবিধা এবং অনেক আকর্ষণীয় বিকল্পের সাথে বাজারে অংশগ্রহণ করার সময় এখনও এসেছে।

অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের জন্য, বর্তমান ব্যাংকের সুদের হার ভালো স্থানে ছাড়ের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট কিনতে আর্থিক সুবিধা ব্যবহার করতে পারে। তবে, এটি স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগ গণনা করার সময় নয়। নতুন, অ-পেশাদার বিনিয়োগকারীদের এই সময়ে বিনিয়োগ করার জন্য তাড়াহুড়ো করা উচিত নয়।

প্রকৃত আবাসনের প্রয়োজনে বাড়ি ক্রেতাদের জন্য, মিঃ কোয়াং বলেন যে এটি একটি ভালো সুযোগ, যখন বাজারের দাম আকর্ষণীয় এবং ব্যাংক ঋণের সুদের হার ভালো। তবে, ঝুঁকি এড়াতে সম্পত্তির মূল্যের সর্বোচ্চ ১৫-৩০% ধার করে খুব বেশি আর্থিক সুবিধা ব্যবহার করা উচিত নয়।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস