তু লিয়েন সেতুর খবরের পর আশাবাদী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা

তু লিয়েন সেতুর খবরের পর আশাবাদী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা

ভিনগ্রুপ হ্যানয় পিপলস কমিটিতে তু লিয়েন সেতু নির্মাণের প্রস্তাব দিয়ে একটি নথি পাঠিয়েছে এই খবরের পর, বিনিয়োগকারীরা ডং আন জেলার রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য একটি "উজ্জ্বল" ভবিষ্যতের কথা ভাবতে শুরু করেন।

দীর্ঘদিনের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী মিঃ হাই ট্রিউ-এর মতে, ভিনগ্রুপ তু লিয়েন সেতু নির্মাণে বিনিয়োগের প্রস্তাব করেছে এই খবরের পর, দং আন জেলার রিয়েল এস্টেট বাজার শীঘ্রই পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা রয়েছে।

"আমি 'রিটার্ন' শব্দটি ব্যবহার করার কারণ হল, ২০২৪ সালের সেপ্টেম্বরের শেষে, হ্যানয় পরিবহন বিভাগ এই তথ্য অস্বীকার করেছিল যে শহরটি এই বছর তু লিয়েন সেতু নির্মাণ করবে। এর ফলে বাজার হঠাৎ করে স্থবির হয়ে পড়ে এবং বিনিয়োগকারীদের মনোভাবও হ্রাস পায়," মিঃ ট্রিউ ইনভেস্টমেন্ট ইলেকট্রনিক নিউজপেপার - Baodautu.vn এর সাংবাদিকদের সাথে শেয়ার করেছেন।

তু লিয়েন সেতু দং আন জেলার মেট্রোপলিটন এলাকাগুলিকে শহরের কেন্দ্রস্থলের সাথে সংযুক্ত করার ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প হবে। ছবি: থান ভু

এই বিনিয়োগকারী আরও বলেন যে, রাস্তার ধারে এবং তু লিয়েন সেতুর কাছে আবাসিক জমির প্লটের বর্তমান দাম ১৫০ থেকে ১৮০ মিলিয়ন ভিয়ানডে/বর্গমিটারের মধ্যে ওঠানামা করছে। এদিকে, গাড়ি পার্ক করার জন্য উপযুক্ত গলিতে অবস্থিত জমির প্লটের দাম হবে প্রায় ৯০ থেকে ১০০ মিলিয়ন ভিয়ানডে/বর্গমিটার। তবে, তু লিয়েন সেতুটি যখন তেমন ইতিবাচক তথ্য পায়নি, তখনও জমির দাম কমার কোনও লক্ষণ দেখা যায়নি।

"ডং আন-এ বিনিয়োগকারী বিনিয়োগকারীরা সকলেই অবকাঠামোগত উন্নয়নের জন্য অপেক্ষা করার জন্য তাদের জমি দীর্ঘমেয়াদী, 3 থেকে 5 বছর ধরে ধরে রাখতে চান। তু লিয়েন ব্রিজ এবং ট্রান হুং দাও ব্রিজের মতো পরিকল্পিত ট্র্যাফিক প্রকল্পের পাশাপাশি, ভিনহোমস কো লোয়া এবং বিআরজির স্মার্ট সিটির মতো বড় প্রকল্পগুলির কারণেও এখানকার জমির দাম বেশি," মিঃ হাই ট্রিউ বলেন।

সাম্প্রতিক এক ঘটনায়, দং আন জেলা আরও একটি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পকে স্বাগত জানিয়েছে। বিনিয়োগকারীর প্রস্তাবিত অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় ১০৬ - ১১০ মিলিয়ন ভিয়ানডে/বর্গমিটার। এছাড়াও শহরাঞ্চলে, অনেক বিনিয়োগকারী একটি টাউনহাউসের জন্য ২৭৪ মিলিয়ন ভিয়ানডে/বর্গমিটার মূল্য দেখে "অবাক" হয়ে গেছেন। এমনকি একক ভিলারও প্রারম্ভিক মূল্য ৬৩৬ মিলিয়ন ভিয়ানডে/বর্গমিটার পর্যন্ত।

পূর্বে, কিছু সংবাদ চ্যানেল রিপোর্ট করেছিল যে হ্যানয় ২০২৪ সালের শেষের দিকে তু লিয়েন সেতুর নির্মাণ কাজ শুরু করবে। তবে, হ্যানয় পরিবহন বিভাগ এটি অস্বীকার করে বলেছে যে প্রকল্পের অগ্রগতি এখনও প্রাথমিক পর্যায়ে রয়েছে। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের শেষের দিকে, প্রকল্পটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সমস্ত প্রক্রিয়া এবং বিনিয়োগ নীতি সম্পন্ন করবে।

বিভাগটি আরও জোর দিয়ে বলেছে যে শহরটি রিং রোড ৪ - ক্যাপিটাল রিজিয়ন প্রকল্পের উপর মনোযোগ দিচ্ছে, তাই তু লিয়েন সেতু বিনিয়োগের মূলধনের উৎস এখনও নির্ধারণ করা হয়নি। এছাড়াও, টাইফুন ইয়াগির পরে, হ্যানয়কে দুর্বল এবং অস্থায়ী সেতু প্রকল্পগুলির একটি সিরিজ পরিচালনাকে অগ্রাধিকার দিতে হবে। অতএব, রেড রিভার জুড়ে যে সেতুগুলির নির্মাণ শুরু হওয়ার কথা রয়েছে, তার মধ্যে যে প্রকল্পটি প্রথমে বিনিয়োগ প্রস্তুতির কাজ সম্পন্ন করবে তাকে বাস্তবায়নের জন্য অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।

বর্তমানে, তু লিয়েন সেতু প্রকল্পটি অনেক কঠিন "সমস্যার" সম্মুখীন হচ্ছে, বিশেষ করে সাইট ক্লিয়ারেন্সের পরিমাণ, যা খুবই জটিল এবং কঠিন হবে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষ করে তাই হো জেলার ব্রিজহেড এলাকায়। একই সাথে, নির্মাণ কাজটি রেড রিভার ডাইকের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার কাজের সাথেও সম্পর্কিত। অতএব, প্রযুক্তিগত সমাধান খুঁজে বের করার জন্য বিশেষায়িত সংস্থাগুলির উপর প্রচণ্ড চাপ রয়েছে।

তু লিয়েন সেতু প্রকল্প হ্যানয় শহরের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ ট্রাফিক প্রকল্প, যা ২০৩০ সাল পর্যন্ত পরিবহন পরিকল্পনার অন্তর্ভুক্ত, প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত ২০৫০ সালের ভিশন। প্রকল্পটির মোট আনুমানিক বিনিয়োগ ১৯,৯৫৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

নকশা পরিকল্পনা অনুসারে, তু লিয়েন সেতুর রেড নদীর উপর একটি প্রধান স্প্যান রয়েছে, যা ইয়েন ফু এবং তু লিয়েন ওয়ার্ড (তায় হো জেলা) এর আউ কো - এনঘি তাম রুট ধরে রেড নদীর পশ্চিম তীরকে দং আন জেলার রেড নদীর পূর্ব তীরের সাথে সংযুক্ত করে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html