রিয়েল এস্টেট কেনার সময় যে বিষয়গুলি জানা উচিত

[বিজ্ঞাপন_১]

রিয়েল এস্টেট কনসাইনমেন্ট হল তিনটি পক্ষের মধ্যে রিয়েল এস্টেট ক্রয়, বিক্রয় এবং ভাড়া দেওয়ার একটি আইনি রূপ: বাড়ির মালিক, ব্রোকার এবং ক্রেতা। এই ফর্মের মাধ্যমে, মালিক সরাসরি ক্রেতার সাথে কাজ করবেন না তবে সম্পূর্ণ লেনদেন প্রক্রিয়াটি সম্পাদন করার জন্য মধ্যস্থতাকারী, ব্রোকারকে সম্পূর্ণরূপে অনুমোদন দেবেন। লেনদেন সফল হওয়ার পরে, বিক্রেতা বিক্রয় মূল্য ফিরিয়ে নেবেন এবং পূর্ব-সম্মত হার অনুসারে মধ্যস্থতাকারীকে অর্থ প্রদান করবেন।

অনেক ক্ষেত্রে, বিক্রেতা এবং মধ্যস্থতাকারীর চুক্তিতে স্পষ্টভাবে শর্তাবলী উল্লেখ থাকে। বিশেষ করে, মধ্যস্থতাকারী সম্পত্তির মূল্যায়ন করার এবং মালিকের সাথে সম্মত মূল্যে বিক্রি করার অধিকার গ্রহণ করে, যতক্ষণ না লেনদেন সফল হওয়ার পরে, মালিক পূর্বে যে পরিমাণ অনুরোধ করেছিলেন তা ফেরত দিতে পারে।

রিয়েল এস্টেট কেনার সময় যে বিষয়গুলি জানা উচিত। (ছবি চিত্র)

রিয়েল এস্টেট কনসাইনমেন্টের সুবিধা

- রিয়েল এস্টেট কনসাইনমেন্টের প্রথম সুবিধা হল এটি মালিককে দ্রুত সম্পত্তি বিক্রি বা ভাড়া দিতে সাহায্য করবে, যখন সমস্ত আইনি প্রক্রিয়া মধ্যস্থতাকারী দ্বারা পরিচালিত হবে, মালিককে এটি পরিচালনা করার প্রয়োজন হবে না।

- বিক্রেতাদের সময় বাঁচাতে সাহায্য করে, বিক্রেতাদের নিজেরাই ক্রেতা খুঁজে বের করার পরিবর্তে, রিয়েল এস্টেট পাঠানোর সময়, মধ্যস্থতাকারী আপনার জন্য ক্রেতা খুঁজে বের করবে।

- মধ্যস্থতাকারীরা সকলেই বিশেষায়িত ইউনিট, তারা অনেক কাজ করেছে এবং লেনদেনের সাথে পরিচিত, তাই বিক্রেতারা অনেক দিক থেকে নিশ্চিন্ত থাকতে পারেন।

- ক্রয় এবং বিক্রয়ের তথ্য গোপন রাখা হয়।

- অবাঞ্ছিত ঝুঁকির কারণগুলি সীমিত করুন।

সম্ভাব্য ঝুঁকি

- সম্পত্তি দ্রুত বিক্রি বা ভাড়া দেওয়ার জন্য একজন মধ্যস্থতাকারী নিয়োগ করতে বিক্রেতাকে একটি চালান ফি দিতে হবে।

- একজন অবিশ্বস্ত মধ্যস্থতার মুখোমুখি হওয়া। আসলে, কিছু রিয়েল এস্টেট কনসাইনমেন্ট ইউনিট আছে যেগুলি অবিশ্বস্ত নয় অথবা এমনকি প্রতারণামূলকও হতে পারে, যার ফলে বিক্রেতারা তাদের নথি বিনিময়, জোরপূর্বক দাম আদায়ের মতো ঝুঁকির সম্মুখীন হন...

রিয়েল এস্টেট পাঠানোর সময় নোটস

- রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য স্বনামধন্য ইউনিট নির্বাচন করুন, যাতে নিশ্চিত করা যায় যে প্রেরক লেনদেনে সঠিকভাবে কাজ করবেন। বিশেষ করে, ক্রয় এবং বিক্রয়ের সময় চুক্তি অনুসারে হওয়া উচিত, রিয়েল এস্টেটের মূল্য চুক্তি থেকে আলাদা হওয়া উচিত নয়, সমস্ত লেনদেন পদ্ধতি অবশ্যই আইনি নিয়ম মেনে চলতে হবে এবং কমিশন ফি স্পষ্টভাবে সম্মত হতে হবে।

- রিয়েল এস্টেট পাঠানোর আগে পরিষেবার খরচ সাবধানতার সাথে গবেষণা করুন, চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে অনেক পক্ষের পরিষেবার খরচ এবং কমিশনের দামের সাথে পরামর্শ করুন।

- চুক্তির সমস্ত তথ্য এবং সাথে থাকা নথিগুলির চুক্তির বৈধতা পরীক্ষা করা প্রয়োজন। চুক্তিটি গৃহীত হলে, উভয় পক্ষ স্বাক্ষর করে এবং প্রতিটি পক্ষ চুক্তির একটি অনুলিপি রাখে।

মিন ডুক (সংশ্লেষণ)

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস