২০২৪ সালের ভূমি আইনে বলা হয়েছে যে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র (সাধারণত লাল বই নামে পরিচিত) রাষ্ট্রের জন্য একটি আইনি দলিল যা জনগণের বৈধ ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানা নিশ্চিত করে।
২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৫২ ধারার ধারা ৬ এর বিধান অনুসারে, ধারা ২ এবং ধারা ৫ এর বিধান অনুসারে জারিকৃত সার্টিফিকেট বাতিল করা হয়, কিন্তু জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির ভূমি ব্যবহারকারী বা মালিক ইস্যুকৃত সার্টিফিকেট জমা না দিলে, জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং মালিকানার সার্টিফিকেট জারি করার উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ ইস্যুকৃত সার্টিফিকেট বাতিল করার সিদ্ধান্ত নেবে।
বিশেষ করে, ১৫১ অনুচ্ছেদের ২ নম্বর ধারায় নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে রাষ্ট্র কর্তৃক জারি করা সার্টিফিকেট প্রত্যাহারের বিষয়টি উল্লেখ করা হয়েছে:
(১) রাষ্ট্র জারি করা লাল বইতে লিপিবদ্ধ সমগ্র ভূমি এলাকা পুনরুদ্ধার করবে;
(২) জারি করা লাল বই জারি এবং প্রতিস্থাপন;
(৩) ভূমি ব্যবহারকারী এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকরা জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির পরিবর্তন নিবন্ধন করেন এবং তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার একটি নতুন শংসাপত্র পুনরায় জারি করতে হবে;
(৪) সার্টিফিকেটটি যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই, ভুল ভূমি ব্যবহারকারীর কাছে, ভুল ভূমি এলাকার জন্য, ইস্যু করার শর্ত পূরণ না করে, ভুল ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য বা ভূমি ব্যবহারের সময়কাল বা ভূমি ব্যবহারের উৎপত্তিস্থল উল্লেখ করে, ভূমি আইনের বিধান অনুসারে সার্টিফিকেটটি জারি করা হয়েছিল;
(৫) জারি করা সার্টিফিকেটটি উপযুক্ত আদালত কর্তৃক অবৈধ ঘোষণা করা হয়;
(৬) আদালত বা প্রয়োগকারী সংস্থার অনুরোধে জমির সাথে সংযুক্ত ভূমি ব্যবহারের অধিকার বা সম্পদ নিলাম বা হস্তান্তরের ক্ষেত্রে, প্রয়োগকারী ব্যক্তি জারি করা সার্টিফিকেট জমা দেন না।
(৭) জারি করা হয়েছে কিন্তু উপরোক্ত বিধানের আওতায় নেই এমন একটি লাল বই প্রত্যাহার কেবল তখনই করা হবে যখন আদালতের কোনও রায় বা সিদ্ধান্ত বলবৎ করা হয়েছে অথবা আইনের বিধান অনুসারে রায় বা সিদ্ধান্ত বলবৎ করার বিষয়ে প্রয়োগকারী সংস্থার কাছ থেকে লিখিত অনুরোধ থাকে, যার মধ্যে জারি করা সার্টিফিকেট প্রত্যাহারের অনুরোধ অন্তর্ভুক্ত থাকে।
দ্রষ্টব্য: জারি করা সার্টিফিকেট বাতিল করার উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ হলেন সেই কর্তৃপক্ষ যিনি ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৩৬ ধারায় নির্ধারিত সার্টিফিকেট জারি করেছিলেন।
২০১৩ সালের ভূমি আইনের তুলনায়, ২০২৪ সালের ভূমি আইনে একটি নতুন বিষয় যুক্ত করা হয়েছে, যদি আদালত জারি করা লাল বই বাতিল ঘোষণা করে। ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাতিলের ঘটনাগুলি পর্যবেক্ষণ করেছে, লাল বই সম্পর্কিত আইনি বিধিমালাগুলিকে নিখুঁত এবং স্পষ্ট করেছে। লাল বই বাতিলের বৈধতা জোরদার করা।
জমির ক্ষেত্রে লাল বই বাতিল কি একটি প্রশাসনিক প্রক্রিয়া?
২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২২৩ ধারা অনুসারে, এটি নিম্নরূপে নির্ধারিত হয়েছে:
ধারা ২২৩। জমির প্রশাসনিক পদ্ধতি
১. জমির প্রশাসনিক পদ্ধতির মধ্যে রয়েছে:
ক) জমি পুনরুদ্ধার, জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন, জমি ব্যবহারের সম্প্রসারণ এবং জমি ব্যবহারের মেয়াদ সমন্বয়ের পদ্ধতি;
খ) জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের নিবন্ধনের পদ্ধতি;
গ) ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেট প্রদানের পদ্ধতি; জারি করা সার্টিফিকেট সংশোধন, প্রত্যাহার এবং বাতিল করার পদ্ধতি;
ঘ) ভূমি ব্যবহারকারীর অধিকার বাস্তবায়নের পদ্ধতি;
ঘ) ভূমি বিভাজন এবং ভূমি একত্রীকরণের পদ্ধতি;
ঙ) বাধ্যতামূলক তালিকাভুক্তির সিদ্ধান্ত কার্যকর করার এবং ভূমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত কার্যকর করার পদ্ধতি;
ছ) প্রশাসনিক সংস্থাগুলিতে ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তি এবং ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তির পদ্ধতি;
জ) ভূমি খাতে প্রশাসনিক লঙ্ঘন মোকাবেলার পদ্ধতি;
i) ভূমি সংক্রান্ত তথ্য এবং তথ্য সরবরাহের পদ্ধতি;
ট) জমির অন্যান্য প্রশাসনিক পদ্ধতি।
২. সরকার এই অনুচ্ছেদটি বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করবে।
তদনুসারে, জমি সংক্রান্ত প্রশাসনিক পদ্ধতিতে, জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র প্রদানের পদ্ধতি রয়েছে; জারি করা শংসাপত্র সংশোধন, প্রত্যাহার এবং বাতিল করার পদ্ধতি রয়েছে।
অতএব, লাল বই বাতিলকরণ জমির প্রশাসনিক প্রক্রিয়াগুলির মধ্যে একটি।
মিন হোয়া (টা/ঘন্টা)
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html
মন্তব্য (0)