শিল্প অঞ্চলের জন্য জমি খালি করার প্রচেষ্টা

ট্যান হাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (ল্যাং গিয়াং) হল বাক গিয়াং প্রদেশের মাত্র দুটি শিল্প পার্কের মধ্যে একটি যা জমি ছাড়পত্র সম্পন্ন করেছে।

প্রতিবেদন অনুসারে, ব্যাক গিয়াং প্রদেশে বর্তমানে 9টি প্রতিষ্ঠিত শিল্প পার্ক রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: দিন ট্রাম, কোয়াং চাউ, ভ্যান ট্রুং, ভিয়েত হান; গান খে - নোই হোয়াং, ইয়েন লু, তান হুং, হোয়া ফু এবং ফুক সন।

এখন পর্যন্ত, শুধুমাত্র দিন্হ ট্রাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (২০০৩ সাল থেকে চালু) এবং তান হুং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (২০২১ সাল থেকে চালু) জমি ছাড়পত্র সম্পন্ন করেছে। দিন্হ ট্রাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক স্থিতিশীলভাবে কাজ করছে; তান হুং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক বর্তমানে তার প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণ করছে।

তবে, অনেক আগে প্রতিষ্ঠিত বাক গিয়াং প্রদেশের অনেক শিল্প পার্ক এখনও বরাদ্দকৃত এলাকার জন্য ১০০% জমি ছাড়পত্র সম্পন্ন করেনি। বিশেষ করে, কোয়াং চাউ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে (২০০৬ সাল থেকে চালু), ৪২৬ হেক্টরের জন্য, মাত্র ৯৭% জমি অন্য কাজে রূপান্তরিত হয়েছে; ১২ হেক্টর জমি এখনও অব্যবহৃত রয়েছে। ৯০-হেক্টর সম্প্রসারণের জন্য, ৯৭% এরও বেশি জমি অন্য কাজে রূপান্তরিত হয়েছে, যার মধ্যে ২.৩ হেক্টর এখনও অব্যবহৃত রয়েছে।

সং খে - নোই হোয়াং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (দক্ষিণ অংশ; ২০০৬ সাল থেকে চালু) মোট ৪২.৭ হেক্টরের মধ্যে এখনও ২.১৯ হেক্টর জমি পরিষ্কার করা হয়নি। ভ্যান ট্রুং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (২৩৭.০১ হেক্টর; ২০০৭ সাল থেকে চালু) ৯৯.৮৬% জমি পরিষ্কার করেছে, ০.৩৩ হেক্টর জমি অসম্পূর্ণ রয়ে গেছে।

হোয়া ফু ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (বিদ্যমান পর্যায়: ২০৭.৪৫ হেক্টর; ২০১৫ সাল থেকে চালু) এখনও ৫.১ হেক্টরেরও বেশি জমি এখনও পরিষ্কার করা হয়নি। সম্প্রসারিত এলাকার (৮৫ হেক্টর) জন্য, মাত্র ৭৭.৬ হেক্টর জমির খালাসের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়েছে এবং ৫৬.২৪ হেক্টরের জমির ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করা হয়েছে।

ইয়েন লু ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (৩৭৭ হেক্টর; ২০২১ সাল থেকে চালু) ৯৫% জমি ছাড়পত্র অর্জন করেছে। বিনিয়োগকারী বর্তমানে অবকাঠামোগত বিষয়গুলি বাস্তবায়ন করছে: প্রথম ধাপের বর্জ্য জল শোধনাগার, শিল্প স্থান সমতলকরণ, অভ্যন্তরীণ রাস্তা, এবং প্রকল্পের প্রথম ধাপে মাঝারি-ভোল্টেজের বিদ্যুৎ লাইনের জন্য খুঁটি স্থাপন এবং ইনসুলেটর স্থাপন সম্পন্ন করেছে।

ফুক সন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (আয়তন ১২৩.৯৩ হেক্টর; ২০২৪ সালে চালু) মাত্র ৩০ হেক্টরের বেশি এলাকার জন্য অর্থ প্রদান করেছে, যা নির্ধারিত সময়ের চেয়ে ৩ মাসেরও বেশি পিছিয়ে আছে...

এই পরিস্থিতির প্রধান কারণ হল কিছু নিচু জমি চিহ্নিত করা এবং পরিচালনা করা কঠিন (যেমন হোয়া ফু ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক সম্প্রসারণ পর্যায়ে); অনেক পরিবার জমি ছাড়পত্রের জন্য ক্ষতিপূরণ গ্রহণ করতে রাজি হয় না (ভ্যান ট্রুং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে, মাত্র ০.৩৩ হেক্টর জমি অবশিষ্ট থাকে, কিন্তু বহু বছর ধরে, জড়িত ১৬টি পরিবার এখনও ক্ষতিপূরণ পায়নি)।

ভূমি আইন ১ আগস্ট, ২০২৪ তারিখে কার্যকর হওয়ার পর থেকে (প্রত্যাশিত সময়ের ৫ মাস আগে), অনেক এলাকাকে ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা অনুমোদনের আগে ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন সহায়তা খরচের বিষয়ে প্রাদেশিক সরকারের সিদ্ধান্তের জন্য অপেক্ষা করতে হচ্ছে...

শিল্প পার্কগুলির জন্য জমি ছাড়পত্র দ্রুততর করতে, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সম্পূর্ণ করতে এবং গৌণ বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করতে, ব্যাক গিয়াং প্রদেশ ২০২২-২০২৫ সময়কালের জন্য শিল্প পার্ক উন্নয়ন পরিকল্পনা (টাস্ক ফোর্স) বাস্তবায়নের জন্য একটি টাস্ক ফোর্স প্রতিষ্ঠা করেছে। এর ভূমিকায়, টাস্ক ফোর্স স্থানীয় এলাকা এবং ইউনিটগুলিকে ভূমি ছাড়পত্র এবং অবকাঠামো বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করার জন্য অনুরোধ করেছে, যাতে প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের পরিকল্পনা এবং ২৬ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখের নোটিশ নং ১৬৫/TB-UBND-এ নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে সমাপ্তি নিশ্চিত করা যায়, যা প্রদেশে শিল্প পার্ক অবকাঠামো নির্মাণ ও পরিচালনার জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের উপর কার্য অধিবেশনে প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ফান দ্য তুয়ানের সিদ্ধান্তের সারসংক্ষেপ তুলে ধরে, Q1/2024।

বিশেষ করে, কোয়াং চাউ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, কোয়াং চাউ এক্সপ্যান্ডেড ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক এবং ভিয়েত ইয়েন শহরের বিনিয়োগকারীদের অনুরোধ করা হচ্ছে যে তারা ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের মধ্যে জমি ছাড়পত্র প্রক্রিয়া সম্পন্ন করুন; ইয়েন ডাং জেলার পিপলস কমিটিকে অনুরোধ করা হচ্ছে যে তারা ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের মধ্যে জমি ছাড়পত্র সম্পন্ন করে সং খে - নোই হোয়াং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের প্রায় ২.১৯ হেক্টর অবশিষ্ট এলাকা বিনিয়োগকারীদের কাছে লিজ দিন; এবং হিপ হোয়া জেলার পিপলস কমিটিকে অনুরোধ করা হচ্ছে যে তারা ২০২৪ সালের আগস্টের মধ্যে অবশিষ্ট এলাকার (বিদ্যমান হোয়া ফু ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের প্রায় ১.৭ হেক্টর এবং সম্প্রসারিত হোয়া ফু ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের প্রায় ৮.০৫ হেক্টর) জমি ছাড়পত্র সম্পন্ন করুক...

অবশিষ্ট শিল্প পার্কগুলির জন্য, প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং টাস্ক ফোর্স স্থানীয় জন কমিটি এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে অনুরোধ করেছে যে তারা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের পদ্ধতিগুলি সম্পন্ন করতে এবং নির্ধারিত সিদ্ধান্ত এবং পরিকল্পনা অনুসারে জনগণকে ক্ষতিপূরণ প্রদানে বিনিয়োগকারীদের সহায়তা করার উপর মনোনিবেশ করুন। এটি প্রকল্পগুলির অগ্রগতি নিশ্চিত করবে, বিনিয়োগ সম্পদ এবং জমির অপচয় এড়াবে এবং ভবিষ্যতে বিনিয়োগ আকর্ষণকে আরও উৎসাহিত করবে।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-no-luc-giai-phong-mat-bang-cho-cac-khu-cong-nghiep.html