কমিউনগুলিতে ভূমি ব্যবহার অধিকার সার্টিফিকেট প্রদানের বিকেন্দ্রীকরণ: ভূমি পদ্ধতি "আনলক করা"

ডিক্রি নং ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি (ডিক্রি নং ১৫১) এর ধারা ৫ এর ধারা ১ এর বিধান অনুসারে, ১ জুলাই, ২০২৫ থেকে, কমিউন পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের কর্তৃত্ব থাকবে দেশীয় ব্যক্তি, বিদেশী ভিয়েতনামী যারা ভিয়েতনামী নাগরিক এবং আবাসিক সম্প্রদায়ের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র (লাল বই) জারি করার।

এই নিয়ন্ত্রণটি রেকর্ড প্রক্রিয়াকরণের সময় কমিয়ে আনা এবং প্রক্রিয়াটি সহজ করার ক্ষেত্রে একটি যুগান্তকারী পদক্ষেপ নেবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার ফলে মানুষের জন্য সর্বাধিক সুবিধা আসবে।

৩ জুলাই সকালে (একত্রীকরণের পর দুই স্তরের স্থানীয় সরকার আনুষ্ঠানিকভাবে পরিচালিত হওয়ার তৃতীয় দিন) ট্যান ল্যাপ ওয়ার্ড পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সার্ভিস সেন্টারে রেকর্ড করা এই ভিডিওটি কাজের পরিবেশ অত্যন্ত উত্তেজনাপূর্ণ ছিল। ভূমি খাত সম্পর্কিত প্রক্রিয়াগুলি করার জন্য অনেকেই এখানে এসেছিলেন। সুখবর হল যে নথি জমা দেওয়ার প্রক্রিয়া সম্পর্কে সকলেই উৎসাহের সাথে এবং চিন্তাভাবনার সাথে কেন্দ্রের কর্মীদের দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল।

ভূমি রেকর্ড অভ্যর্থনা গেটে, জনগণকে সহায়তা করার জন্য সর্বদা দুজন কর্মী দায়িত্ব পালন করেন। কর্মীদের দ্বারা সাবধানে পরীক্ষা করার পর, জনগণের রেকর্ড এবং নথিপত্র গ্রহণ করা হবে এবং ফলাফলের জন্য একটি স্পষ্ট এবং স্বচ্ছ নিয়োগ জারি করা হবে। নতুন নিয়ম বাস্তবায়নের প্রথম দিন থেকেই কর্মীদের পেশাদারিত্ব এবং নিষ্ঠা জনগণের উপর একটি ভাল প্রভাব ফেলেছে।

ট্যান ল্যাপ ওয়ার্ড পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সার্ভিস সেন্টারের কর্মীরা জমি সংক্রান্ত প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে লোকেদের সহায়তা এবং নির্দেশনা দেওয়ার জন্য পরিকল্পনা মানচিত্রগুলি দেখেন।

মিঃ ট্রান দিন দং (আবাসিক গ্রুপ ৬, তান ল্যাপ ওয়ার্ড) হলেন সেইসব বাসিন্দাদের মধ্যে একজন যারা এই সুবিধা উপভোগ করেছেন। তার পরিবারের হোয়া থাং কমিউনে (পুরাতন বুওন মা থুওট শহর) প্রায় ৬০০ বর্গমিটার বহুবর্ষজীবী জমি রয়েছে এবং তারা জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে আবাসিক জমিতে রূপান্তর করতে চান। "আজ সকালে, যখন আমি তান ল্যাপ ওয়ার্ড পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সার্ভিস সেন্টারে প্রক্রিয়াগুলি করতে এসেছিলাম, তখন এখানকার কর্মীরা আমাকে উৎসাহের সাথে পরিচালিত করেছিলেন। মাত্র ২০ মিনিটের মধ্যেই আমার সমস্ত নথিপত্র পেয়ে যায় এবং আমার কাছে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট চিঠি আসে। এটি সত্যিই দ্রুত এবং সুবিধাজনক ছিল," মিঃ দং শেয়ার করেন।

একইভাবে, ড্রে ভাং কমিউন পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সার্ভিস সেন্টারে, অনেক লোক প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সম্পাদন করতে এসেছিলেন, বিশেষ করে জমির ক্ষেত্রে। ১ জুলাই থেকে ৩ জুলাই সকাল পর্যন্ত, কমিউন পিপলস কমিটি জমি সম্পর্কিত ৭টি ডসিয়ার পেয়েছে। ডসিয়ার গ্রহণ এবং প্রক্রিয়াকরণের সমস্ত পদ্ধতি আইন অনুসারে পরিচালিত হয়েছিল, প্রচার এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করে।

মিঃ ত্রিন ভ্যান মিন (হিয়েপ তান গ্রাম, ড্রে ভাং কমিউন) প্রথমবারের মতো লাল বই ইস্যুর প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে এসে তার উত্তেজনা লুকাতে পারেননি। বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ার সময় কর্মীরা তাকে ধাপে ধাপে নির্দেশনা দেওয়ায় তিনি তার সন্তুষ্টি প্রকাশ করেন। “অতীতে, যতবারই আমি জমি সংক্রান্ত প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতাম, আমি প্রায়শই জটিল প্রক্রিয়া, জটিল কাগজপত্র এবং বারবার এদিক-ওদিক যেতে ভয় পেতাম। তবে, এখন, কমিউন স্তরে সমাধানের জন্য ধন্যবাদ, প্রক্রিয়াগুলি সহজ, আরও সুবিধাজনক হয়ে উঠেছে এবং প্রক্রিয়াকরণের সময়ও উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে,” মিঃ মিন বলেন।

ইয়া কটুর কমিউনের বাসিন্দা মিসেস নগুয়েন থি লে কুয়েনও একই মতামত প্রকাশ করেছেন। প্রশাসনিক সীমানা একীভূতকরণের পর, তার পরিবার এখন ড্রে ভাং কমিউনের সীমান্তবর্তী এলাকায় বাস করে। তার সন্তানদের কাছে জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য, তিনি ড্রে ভাং কমিউন পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সার্ভিস সেন্টারে গিয়েছিলেন। এখানে, কর্মীরা তাকে বিস্তারিতভাবে নির্দেশনা দিয়েছিলেন, একটি সারি নম্বর পাওয়া থেকে শুরু করে লেনদেন অফিসে প্রক্রিয়া সম্পাদনের প্রতিটি ধাপ পর্যন্ত। "এই বিকেন্দ্রীকরণ কেবল প্রক্রিয়াকরণের সময় কমাতে সাহায্য করে না, বরং নথিপত্র পরিচালনার প্রক্রিয়ায় মানুষের জন্য আরও অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে, উল্লেখযোগ্যভাবে সময় এবং ভ্রমণের প্রচেষ্টা হ্রাস করে," মিসেস কুয়েন ভাগ করে নেন।

ট্যান ল্যাপ ওয়ার্ড পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সার্ভিস সেন্টারের বিশেষজ্ঞ মিঃ হুইন থান ট্রুং বলেন যে নতুন নিয়ম অনুসারে, কমিউন স্তরের পিপলস কমিটি ভূমি সেক্টর সম্পর্কিত ১৪টি পদ্ধতি সম্পাদন করার অনুমতি পেয়েছে। কার্যক্রম শুরুর প্রথম ৩ দিনে, কেন্দ্রটি জনগণের জন্য ভূমি সেক্টর সম্পর্কিত প্রায় ২০ সেট নথি গ্রহণ এবং প্রক্রিয়াজাত করেছে। বিশেষ করে, প্রধানগুলি ছিল ভূমি ব্যবহার পরিবর্তনের উদ্দেশ্যে লাল বই এবং নথিপত্রের প্রথম ইস্যুর জন্য আবেদনপত্র। এছাড়াও, অনেক নাগরিক স্থানান্তর এবং সমন্বয় সম্পর্কিত প্রয়োজনীয় পদ্ধতি সম্পর্কে নির্দেশনা পেতে কেন্দ্রে এসেছিলেন এবং সকলেই উৎসাহের সাথে কর্মীদের দ্বারা পরিচালিত হয়েছিলেন।

পার্টি কমিটির উপ-সচিব, ড্রে ভাং কমিউনের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান, লে ফুওক টোয়ান বলেছেন যে কমিউনের জনপ্রশাসন পরিষেবা কেন্দ্রটি একটি সুবিধাজনক স্থানে অবস্থিত, এবং সুযোগ-সুবিধা এবং যন্ত্রপাতি আগে থেকেই প্রশস্ত এবং সম্পূর্ণভাবে বিনিয়োগ করা হয়েছে। এটি কেন্দ্রকে নিয়ম অনুসারে জনগণকে সেবা দেওয়ার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে এবং দ্বি-স্তরের স্থানীয় সরকার মডেল আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হওয়ার সময় থেকেই কার্যকরভাবে কাজ বাস্তবায়নে সহায়তা করে।

ড্রে ভাং কমিউন পিপলস কমিটির নেতারা জমি সম্পর্কিত নথি গ্রহণ এবং প্রক্রিয়াকরণের প্রক্রিয়া পরিদর্শন করেছেন।

কার্যক্রমের প্রথম দিনগুলিতে, যদিও কমিউন পিপলস কমিটি এখনও উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে সিল পায়নি, তবুও কেন্দ্র নথি গ্রহণের স্বাভাবিক কার্যক্রম বজায় রেখেছিল। স্বল্প প্রক্রিয়াকরণের সময় সহ প্রশাসনিক পদ্ধতির জন্য, কর্মীরা সরাসরি জনগণকে প্রাথমিক প্রক্রিয়াকরণ প্রক্রিয়াটি পরিচালনা এবং ব্যাখ্যা করেছিলেন। একই সাথে, সিল হস্তান্তরের সাথে সাথে ফলাফলগুলি সক্রিয়ভাবে অবহিত করার জন্য যোগাযোগের তথ্য সরবরাহ করার জন্য অনুরোধ করা হয়েছিল। মিঃ টোয়ান নিশ্চিত করেছেন: "জনগণকে সর্বোত্তমভাবে সেবা করার মনোভাব নিয়ে, কমিউন পিপলস কমিটি প্রাথমিক অসুবিধাগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য প্রচেষ্টা করবে, নিশ্চিত করবে যে প্রশাসনিক প্রক্রিয়া গ্রহণ এবং পরিচালনার প্রক্রিয়াটি কোনও বাধা ছাড়াই সুষ্ঠু এবং ধারাবাহিকভাবে সম্পন্ন হয়।"

এই বিষয়ে, ২ জুলাই, প্রাদেশিক গণ কমিটি সরকারের ১৫১ নং ডিক্রির বিধান অনুসারে প্রশাসনিক পদ্ধতি বাস্তবায়নের জন্য একটি আনুষ্ঠানিক প্রেরণ জারি করে। সেই অনুযায়ী, প্রাদেশিক গণ কমিটি কমিউন গণ কমিটিকে কমিউন গণ কমিটি এবং কমিউন গণ কমিটির চেয়ারম্যানের কর্তৃত্বে ভূমি খাতে প্রশাসনিক পদ্ধতি পরিচালনার ক্ষেত্রে অভ্যন্তরীণ এবং আন্তঃসংযুক্ত পদ্ধতি সম্পর্কে পরামর্শ দেওয়ার জন্য স্থানীয় ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখা কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের সাথে সমন্বয় করার দায়িত্ব দেয়। ভূমি আইনের বিধানগুলি বাস্তবায়নের ব্যবস্থা করুন, বিশেষ করে ভূমি খাতে বিকেন্দ্রীকরণ এবং অর্পণ সম্পর্কিত ১৫১ নং ডিক্রি যাতে স্থানীয় ভূমি খাতে প্রশাসনিক পদ্ধতি পরিচালনার জন্য কর্তৃত্ব এবং পদ্ধতি সম্পর্কে নতুন বিষয়গুলি দ্রুত উপলব্ধি করা যায়, যাতে সমন্বয়, সময়োপযোগীতা, মসৃণতা, ধারাবাহিকতা এবং কোনও বাধা না থাকে।

সূত্র: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/