কোওক ওই জমির নিলাম প্রায় ২০ ঘন্টা স্থায়ী হয়েছিল, সর্বোচ্চ মূল্য ছিল ৫৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

কোওক ওই জমির নিলাম প্রায় ২০ ঘন্টা স্থায়ী হয়েছিল, সর্বোচ্চ মূল্য ছিল ৫৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

১.২৪৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের প্রারম্ভিক মূল্য থেকে, কোওক ওই জেলার ( হ্যানয় ) ইয়েন সন কমিউনে নিলামে তোলা জমির পরিমাণ ৪৪.৪৮ - ৫৪.৪৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে উন্নীত করা হয়েছে। এর ফলে, এই নিলাম থেকে এলাকাটি ২৪২.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় করেছে।

১৪ অক্টোবর রাত ১:৩০ মিনিটে, কোওক ওই জেলার ইয়েন সন কমিউনের সন ট্রুং গ্রামে ৫৪টি জমির নিলাম শেষ হয়েছে। সেই অনুযায়ী, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের লটটি ছিল ৫৪.৪৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৪.৫ গুণ বেশি। অন্যদিকে, সর্বনিম্ন মূল্যের প্লটটিও ৪৪.৪৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৩.৬ গুণ বেশি।

এর আগে, কোওক ওই জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র সন ট্রুং গ্রামে ৫৪টি জমি নিলামের ঘোষণা করেছিল। এখানকার প্লটগুলির আয়তন প্রায় ৯২.৫ - ১২১.৪ বর্গমিটার, যার প্রারম্ভিক মূল্য ১২.৪৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। প্রতিটি প্লটের জন্য জমার পরিমাণ ২৩০ - ২৮১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

নিলামে অংশগ্রহণকারীরা। ছবি: কোওক ওই জেলা গণ কমিটি

নিলামটি সরাসরি ভোটের মাধ্যমে একাধিক রাউন্ডের মাধ্যমে পরিচালিত হয়, কমপক্ষে ৫ রাউন্ডের জন্য। প্রতিটি রাউন্ডের জন্য সর্বনিম্ন বিড ২০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং। তবে, সাম্প্রতিক নিলামে ১২টি রাউন্ড ছিল। এই কারণেই ইভেন্টটি প্রায় ২০ ঘন্টা স্থায়ী হয়েছিল এবং অংশগ্রহণকারীদের সারা রাত ধরে বিড করতে হয়েছিল।

সাম্প্রতিক নিলামে প্রায় ৩০০ জন গ্রাহক অংশগ্রহণ করেছেন, ১,০০০ টিরও বেশি নিলাম নথি নিবন্ধন করেছেন। এই নিলাম থেকে কোওক ওই জেলা মোট যে পরিমাণ অর্থ সংগ্রহ করেছে তার পরিমাণ প্রায় ২৪২.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা প্রত্যাশার চেয়ে ৬৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বেশি।

নিলামকৃত জমির প্লটের ক্ষেত্রে, কর কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অর্থপ্রদানের নোটিশ জারি করার তারিখ থেকে ৪৫ দিন পরে বিজয়ী পরিমাণের ১০০% পরিশোধের সময় হবে।

কোওক ওই জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের মতে, নিলামটি একটি জনসাধারণের, বস্তুনিষ্ঠ, স্বচ্ছ, গুরুত্ব সহকারে, আইনের সঠিক পদ্ধতি এবং বিধি অনুসরণ করে, অংশগ্রহণকারী পক্ষগুলির অধিকার নিশ্চিত করে অনুষ্ঠিত হয়েছিল।

২০২৪ সালের শুরু থেকে, কোওক ওই জেলা ৪টি জমি নিলাম সফলভাবে আয়োজন করেছে, যার আয় ৪২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। আশা করা হচ্ছে যে এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত, কোওক ওই জেলা তান ফু এবং সাই সন কমিউনে আরও দুটি নিলাম আয়োজন করবে। রাজস্ব প্রায় ২৫০ - ৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এই মাসেই, জেলাটি তান ফু কমিউনের ইয়েন কোয়ান গ্রামে আরও ৫৪টি জমি নিলাম করবে। এই জমিগুলির আয়তন ৭৩ - ১১৪ বর্গমিটার। প্রারম্ভিক মূল্য মাত্র ৪.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। তাই জমাও তুলনামূলকভাবে কম, মাত্র ৬৮ - ১০৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/phien-dau-gia-dat-quoc-oai-keo-dai-gan-20-tieng-gia-cao-nhat-la-54-trieu-dongm2-d227394.html