জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান লে মিন হোয়ান হো চি মিন সিটিতে নির্মাণ প্রকল্পগুলি জরিপ করেছেন।

২রা অক্টোবর সকালে, হো চি মিন সিটিতে, পার্টির কেন্দ্রীয় কমিটির সদস্য, জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান লে মিন হোয়ান এবং বিজ্ঞান, প্রযুক্তি ও পরিবেশ কমিটির স্থায়ী কমিটির কার্যকরী প্রতিনিধিদল নির্মাণ আইনের খসড়া (সংশোধিত) পর্যালোচনা এবং সমাপ্তির জন্য বেশ কয়েকটি নির্মাণ প্রকল্পের একটি মাঠ জরিপ পরিচালনা করেন।

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

কর্মরত প্রতিনিধিদলের মধ্যে ছিলেন: বিজ্ঞান, প্রযুক্তি ও পরিবেশ কমিটির উপ-চেয়ারম্যান ট্রান ভ্যান খাই; নির্মাণ উপমন্ত্রী বুই জুয়ান ডাং।

জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান লে মিন হোয়ান সভায় বক্তব্য রাখেন।

সাইগন বিন আন প্রকল্পটি হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থল বিন ট্রুং ওয়ার্ডে অবস্থিত, যার আয়তন ১১৭ হেক্টর, সাইগন স্পোর্টস সিটি কমপ্লেক্সের পাশে এবং হো চি মিন সিটি - লং থান - দাউ গিয়া এক্সপ্রেসওয়ের মতো গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক রুটের সংলগ্ন। এই অবস্থানটি হো চি মিন সিটির পূর্বকে দক্ষিণের গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক প্রদেশগুলির সাথে সংযুক্ত করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রবেশদ্বার হিসাবে বিবেচিত হয়।

অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে, সাইগন বিন আন নগর এলাকাটি বিভিন্ন ধরণের একটি আধুনিক কমপ্লেক্স তৈরি করবে: ভিলা, টাউনহাউস, উচ্চ-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্ট, বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা ভবন, আন্তর্জাতিক স্কুল, সবুজ পার্ক এবং মেরিনা সহ। আশা করা হচ্ছে যে নির্মাণ ঘনত্ব মাত্র 30% হবে, বাকি বেশিরভাগ এলাকা সবুজ স্থান এবং ইউটিলিটি অবকাঠামোর জন্য সংরক্ষিত থাকবে।

DSCF6380 2 সম্পর্কে — বিজ্ঞান, প্রযুক্তি ও পরিবেশ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান ভ্যান খাই বক্তব্য রাখছেন

তবে, প্রকল্প বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া বহু বছর ধরে দীর্ঘায়িত হয়েছে এবং অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে, যা প্রকল্পের অগ্রগতিকে প্রভাবিত করেছে। সেই অনুযায়ী, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি বরাদ্দের জন্য প্রধানমন্ত্রী বিনিয়োগ অনুমোদনের তারিখ থেকে SDI কোম্পানিকে ১২ মাস অপেক্ষা করতে হয়েছিল এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র জারি করার জন্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ সম্পূর্ণ করতে ৩ বছরেরও বেশি সময় লেগেছে।

পরিকল্পনার কাজের বিষয়ে, বিনিয়োগকারী বলেছেন যে হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির ৩০ নভেম্বর, ২০১৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং 6292/QD-UBND অনুসারে বিস্তারিত পরিকল্পনা ১/৫০০ ১/২০০০ জোনিং পরিকল্পনা অনুমোদনের সিদ্ধান্তের আগে ছিল এবং একই সময়ে, ১/৫০০ পরিকল্পনাকে ১/২০০০ পরিকল্পনায় আপডেট করার প্রক্রিয়ায়, এখনও অনেক ত্রুটি এবং অসঙ্গতি ছিল।

সভায়, জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান লে মিন হোয়ান জোর দিয়ে বলেন যে, বর্তমান উন্নয়নের ধারা, প্রযুক্তির পরিবর্তন, চিন্তাভাবনার পরিবর্তন, কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তার একীকরণ এবং নগর কার্যাবলীর সাথে সাথে, কঠোর নগর পরিকল্পনা যুক্তিসঙ্গত নয়। জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যানের মতে, কিছু নমনীয়তা থাকা উচিত, কারণ কেউ কল্পনাও করতে পারে না যে ৫ বা ১০ বছরে নগর প্রবণতা কেমন হবে, নিয়মকানুন যত কঠোর হবে, পরে তা তত কঠিন হবে।

এছাড়াও, হো চি মিন সিটির জন্য, পদ্ধতি এবং পরিকল্পনায় সমস্যা এবং অসুবিধা সহ প্রকল্পগুলি সংশোধনের জন্য অধ্যয়ন করা প্রয়োজন। সেই অনুযায়ী, এই সমস্ত শূন্যস্থানগুলি শহরের একটি বিশেষ রেজোলিউশনের মাধ্যমে "পূর্ণ" করতে হবে, যার ফলে বিনিয়োগকারীদের মধ্যে আস্থা তৈরি হবে এবং একটি উন্নত শহর গড়ে তোলা হবে।

DSCF6386 2 সম্পর্কে — জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান লে মিন হোয়ান সাইগন বিন আন প্রকল্পে (গ্লোবাল সিটি) একটি মাঠ জরিপ পরিচালনা করছেন

এটি একটি বৃহৎ মাপের প্রকল্প বলে জোর দিয়ে বিজ্ঞান, প্রযুক্তি ও পরিবেশ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান ভ্যান খাই বলেন যে প্রকল্পটি ২০১৫ সালে চালু হয়েছিল এবং ২০২৫ সালে এটির কাজ শুরু হয়েছে এবং বাস্তবতা দেখায় যে এখনও অনেক অসুবিধা এবং সমস্যা রয়েছে। সেই বাস্তবতা থেকে, ব্যবসাগুলিকে সর্বোচ্চ মানের সাথে নির্মাণ আইন (সংশোধিত) সম্পন্ন করার জন্য নির্দিষ্ট, ব্যবহারিক প্রস্তাবনা তৈরি করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে, যাতে এটি বাস্তবায়িত হওয়ার পাশাপাশি ডিক্রি বাস্তবায়ন করা সহজ, দ্রুত এবং আরও ব্যবহারিক হয়।

+ থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়ার কার্যকরী এলাকা নং ১, সং ভিয়েত কমপ্লেক্স প্রকল্পের লট নম্বর ০১-১৪-এ উচ্চ-উত্থিত আবাসন সহ বাণিজ্যিক এলাকার প্রকল্পটি হো চি মিন সিটির নগর উন্নয়ন পরিকল্পনার একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প।

এই প্রকল্পটি বাণিজ্যিক এবং বহুতল আবাসিক এলাকাগুলিকে একত্রিত করে স্থান এবং বাণিজ্যিক ও বিনোদন পরিষেবার চাহিদা পূরণ করে, একটি গতিশীল জীবন্ত সম্প্রদায় তৈরি করে।

প্রকল্প বিনিয়োগকারীর মতে, এখন পর্যন্ত প্রকল্পটি প্রায় সমাধান হয়ে গেছে, তবে এখনও কিছু সমস্যা রয়েছে। বিশেষ করে, সরকারী পরিদর্শকের পূর্ববর্তী একটি সিদ্ধান্তে বলা হয়েছিল যে প্রকল্পটি এমন একটি মামলার মধ্যে পড়ে যা অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা আছে কিনা তা পর্যালোচনা করা প্রয়োজন।

dscf6416.jpg সম্পর্কে — বিজ্ঞান, প্রযুক্তি ও পরিবেশ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান ভ্যান খাই বক্তব্য রাখছেন

সেই সময়ে, এন্টারপ্রাইজটি সমস্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ এবং 3টি লটের জন্য স্বেচ্ছায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের জন্য আবেদন করার একটি সমাধান প্রস্তাব করেছিল, যেখানে চতুর্থ লটটি আর্থিক বাধ্যবাধকতার চূড়ান্ত সিদ্ধান্তের জন্য অপেক্ষা করা হবে। যাইহোক, এই সমাধানটি আর্থিক চাপও তৈরি করেছিল, তাই এন্টারপ্রাইজটি এখনও চতুর্থ লটের জন্য একটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের প্রস্তাব করেছিল এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা (যদি থাকে) সম্পন্ন হওয়ার পরেই কেবল ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র এবং জমিতে নির্মাণের ব্যবহারের শংসাপত্রের জন্য আবেদন করার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ছিল।

বিজ্ঞান, প্রযুক্তি ও পরিবেশ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান ভ্যান খাই বলেন, এমন কিছু এলাকা আছে যেখানে বিনিয়োগকারীদের ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে পরিবর্তনের প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হতে হবে এবং সম্মত হতে হবে। হো চি মিন সিটির জন্য, শহরের বিকেন্দ্রীকরণ এবং অনুমোদন বর্তমানে খুব ভালো, তাই পরিকল্পনা এবং সাধারণ লক্ষ্যমাত্রাকে প্রভাবিত না করেই প্রকল্পের জন্য সর্বোত্তম পরিস্থিতি তৈরি করে সর্বোত্তম ভারসাম্য বজায় রাখা হবে।

কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান ভ্যান খাই আরও পরামর্শ দিয়েছেন যে ব্যবসায়ীদের নির্মাণ কার্যক্রম, নির্মাণে প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কার, বিকেন্দ্রীকরণ, বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় ব্যবসায়ীদের অসুবিধা সম্পর্কে খসড়া নির্মাণ আইন (সংশোধিত) সম্পর্কে গবেষণা করা উচিত এবং ধারণা প্রদান করা উচিত...

+ একই সকালে, জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান লে মিন হোয়ান এবং বিজ্ঞান, প্রযুক্তি ও পরিবেশ বিষয়ক স্থায়ী কমিটির কার্যকরী প্রতিনিধি দল হো চি মিন সিটির লাইন ১ (বেন থান - সুওই তিয়েন) এ একটি মাঠ জরিপ পরিচালনা করেন।