 |
| সর্বশেষ রিয়েল এস্টেট: নির্মাণ মন্ত্রণালয় মিনি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির জন্য দুটি বিকল্প প্রস্তাব করেছে। (সূত্র: টুওই ট্রে) |
মিনি অ্যাপার্টমেন্ট ডেভেলপমেন্ট সম্পর্কে মতামত নিন
নির্মাণ মন্ত্রণালয় সম্প্রতি সংশোধিত গৃহায়ন আইনের খসড়া গ্রহণ, সংশোধন এবং সমাপ্তির বিষয়ে সরকারের কাছে একটি প্রতিবেদন জমা দিয়েছে। এই প্রতিবেদনে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য অনেক অ্যাপার্টমেন্ট (যা মিনি অ্যাপার্টমেন্ট নামেও পরিচিত) সহ বহুতল আবাসন উন্নয়নের জন্য দুটি বিকল্প উপস্থাপন করেছে।
বিকল্প ১-এ, নির্মাণ মন্ত্রণালয় নিম্নলিখিত বিষয়গুলি প্রস্তাব করে:
প্রথমত , পরিবার এবং ব্যক্তিদের নিয়ম অনুসারে আবাসিক জমি ব্যবহারের অধিকার রয়েছে। 2 তলা বা তার বেশি বাড়ি তৈরি করার সময়, প্রতিটি তলায় বিক্রয় বা ভাড়া-মালিকানার জন্য অ্যাপার্টমেন্টের নকশা এবং নির্মাণ থাকে, প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টকে আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পে বিনিয়োগকারী হওয়ার শর্ত পূরণ করতে হবে। একই সাথে, নির্মাণে বিনিয়োগ অবশ্যই নির্মাণ আইনের বিধান এবং আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের প্রাসঙ্গিক আইন মেনে চলতে হবে।
এই ধারায় উল্লেখিত অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় এবং লিজ-ক্রয় এই আইনের বিধান এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন অনুসারে সম্পন্ন করা হবে। এই ধারায় উল্লেখিত প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সার্টিফিকেট প্রদান ভূমি আইনের বিধান অনুসারে সম্পন্ন করা হবে।
দ্বিতীয়ত , পরিবার এবং ব্যক্তিদের নিয়ম অনুসারে আবাসিক জমি ব্যবহারের অধিকার রয়েছে। 2 বা ততোধিক তলা বিশিষ্ট বাড়ি তৈরি করার সময়, প্রতিটি তলায় ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্টের নকশা এবং নির্মাণ থাকে, এই বাড়ি তৈরিতে বিনিয়োগ পৃথক বাড়ির জন্য নির্মাণ আইনের বিধান অনুসারে এবং অগ্নি প্রতিরোধ এবং সুরক্ষা ব্যবস্থাপনা পৃথক বাড়ির জন্য অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াই আইনের বিধান অনুসারে পরিচালিত হয়, উৎপাদন এবং ব্যবসার সাথে মিলিত হয়।
তৃতীয়ত , এই ধারার ধারা ১ এবং ধারা ২-এ উল্লেখিত আবাসনের ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা নির্মাণ মন্ত্রী কর্তৃক জারি করা অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সংক্রান্ত প্রবিধান অনুসারে পরিচালিত হবে।
চতুর্থত , সকল স্তরের গণ কমিটি, তাদের কর্তব্য এবং ক্ষমতার পরিধির মধ্যে, এই অনুচ্ছেদের ধারা ১ এবং ২-এ বর্ণিত আবাসন প্রয়োজনীয়তা এবং শর্তাবলীর সাথে সম্মতি পরিদর্শন এবং পরীক্ষা করার জন্য দায়ী।
পঞ্চম , সরকার এই অনুচ্ছেদটি বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করে।
বিকল্প ২
বিকল্প ২ সম্পর্কে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি কর্তৃক সংশোধিত সংশোধিত আবাসন আইনের খসড়ায় বলা হয়েছে:
প্রথমত , এই আইনের ৫৪ ধারার ৩ ধারায় বর্ণিত আবাসিক জমি ব্যবহার করে ২২ তলা বা তার বেশি উচ্চতার একটি বাড়ি নির্মাণের অধিকার একজন ব্যক্তির আছে, যার প্রতিটি তলা ২ বা তার বেশি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দিয়ে ডিজাইন এবং নির্মিত, সেই ক্ষেত্রে এই আইনে বর্ণিত প্রয়োজনীয়তা এবং শর্তাবলী অবশ্যই পূরণ করতে হবে।
অর্থাৎ, বাড়িতে অ্যাপার্টমেন্টের একটি ব্যক্তিগত ব্যবহারের ক্ষেত্র, বাড়ির একটি সাধারণ ব্যবহারের ক্ষেত্র এবং সাধারণ ব্যবহারের জন্য সরঞ্জাম থাকতে হবে;
আবাসন ব্যবস্থায় অ্যাপার্টমেন্টগুলি অবশ্যই একটি আবদ্ধ পদ্ধতিতে ডিজাইন এবং নির্মিত হতে হবে, প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য মেঝের ক্ষেত্রফলের মান অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সম্পর্কিত জাতীয় প্রযুক্তিগত বিধি অনুসারে এলাকার চেয়ে কম হবে না;
নির্মাণ আইনের বিধান অনুসারে আবাসনের অবশ্যই নির্মাণ অনুমতি থাকতে হবে;
অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের জন্য নির্ধারিত নকশা এবং অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াই মূল্যায়নের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।
দ্বিতীয়ত , এই ধারার ১ নম্বর ধারায় উল্লেখিত আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য বিক্রি বা ভাড়া দেওয়া যাবে না।
তৃতীয়ত , ২০টি অ্যাপার্টমেন্ট বা তার বেশি স্কেল বিশিষ্ট একটি বাড়ি নির্মাণের ক্ষেত্রে, এই আইনের ৩৫ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে একটি আবাসন নির্মাণ প্রকল্পে বিনিয়োগকারী হওয়ার জন্য পর্যাপ্ত শর্ত থাকা আবশ্যক এবং আইনের বিধান অনুসারে আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ বাস্তবায়নের জন্য একটি প্রকল্প প্রতিষ্ঠা করতে হবে।
চতুর্থত , এই অনুচ্ছেদে বর্ণিত আবাসনের ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা নির্মাণ মন্ত্রী কর্তৃক জারি করা অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সংক্রান্ত প্রবিধান অনুসারে পরিচালিত হবে।
পঞ্চম , প্রাদেশিক পিপলস কমিটি আবাসিক এলাকায় অগ্নিনির্বাপক ট্রাকের চলাচলের অবস্থা নির্দিষ্ট করবে যা এই অনুচ্ছেদে বর্ণিত আবাসন নির্মাণের অনুমতি প্রদানের ভিত্তি হিসেবে কাজ করবে। সকল স্তরের পিপলস কমিটি, তাদের কর্তব্য এবং ক্ষমতার পরিধির মধ্যে, বহুতল বহুতল ভবনে ব্যক্তিদের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার সময় এই অনুচ্ছেদের ধারা ১-এ বর্ণিত প্রয়োজনীয়তা এবং শর্তাবলীর সাথে সম্মতি পরিদর্শন এবং পরীক্ষা করার জন্য দায়ী থাকবে।
নির্মাণ মন্ত্রণালয় বিকল্প ১ বেছে নিয়েছে
নির্মাণ মন্ত্রণালয় বিকল্প ১ বেছে নেওয়ার বিষয়ে তাদের দৃষ্টিভঙ্গি জানিয়েছে। কারণ বিকল্প ১ বাস্তবায়নের ফলে পরিবার এবং ব্যক্তিদের দ্বারা বহুতল বাড়ির উন্নয়ন সীমিত হবে, অনেক অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইন করা হবে যা নির্মাণ অনুমতি মেনে চলে না, নিয়ম এবং মান পূরণ করে না, বিশেষ করে অগ্নি প্রতিরোধ এবং নিয়ন্ত্রণ সংক্রান্ত নিয়ম এবং মান যেমন সাম্প্রতিক অতীতে ঘটেছে।
এছাড়াও, নির্মাণ মন্ত্রণালয় দেখেছে যে পৃথক বাড়ির জন্য (আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প প্রতিষ্ঠার প্রয়োজনীয়তা সাপেক্ষে নয়), আইনে নির্মাণ বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনার পাশাপাশি অগ্নি প্রতিরোধ এবং সুরক্ষা ব্যবস্থাপনার উপর নির্দিষ্ট বিধান রয়েছে।
একই সাথে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, খসড়া আইনে বহুতল এবং বহুতল নকশা সহ পৃথক বাড়ি নির্মাণের সময় প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং বাড়ির মালিকানার অধিকারের শংসাপত্র জারি না করার প্রস্তাবও করা হয়েছে। অতএব, সাধারণ এবং ব্যক্তিগত ব্যবহারের ক্ষেত্রগুলিকে আলাদা করার জন্য প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করার প্রয়োজন নেই...
এছাড়াও, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রস্তাব করেছে যে বহুতল বাড়ি এবং ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্টের আকারে পৃথক আবাসনের ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা নির্মাণ মন্ত্রী কর্তৃক জারি করা অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সংক্রান্ত প্রবিধান অনুসারে পরিচালিত হবে।
নতুন টাউনহাউসের সরবরাহ কম, দাম এখনও বেশি
জেএলএল ভিয়েতনামের সাম্প্রতিক হ্যানয় আবাসন বাজারের তথ্য দেখায় যে তৃতীয় প্রান্তিকে, হ্যানয়ের টাউনহাউসের (ভিলা, টাউনহাউস এবং টাউনহাউস) বাজার তার "নিদ্রাহীনতা" অবস্থা প্রসারিত করতে থাকে, বেশিরভাগ প্রকল্প তাদের পণ্য তালিকা অস্থায়ীভাবে লক করে এবং তাদের মূল্য তালিকা এবং নীতিগুলি পুনর্নির্মাণ করে।
বিনিয়োগকারীরা খুব সতর্ক হচ্ছেন, আগের পর্বের মতো ব্যস্ত প্রাক-বিক্রয় কার্যক্রমের চেয়ে আইনি প্রক্রিয়া বা নির্মাণ অগ্রগতিকে অগ্রাধিকার দিচ্ছেন।
একইভাবে, স্যাভিলস ভিয়েতনামের মতে, তৃতীয় প্রান্তিকে হ্যানয়ের আবাসন বাজার বেশ শান্ত ছিল, লেনদেনের পরিমাণ কম ছিল এবং বিনিয়োগকারীরা নতুন সরবরাহ চালু করার বিষয়ে সতর্ক ছিলেন।
নতুন সরবরাহ সীমিত হচ্ছে, সরবরাহ-চাহিদার ব্যবধান এখনও একটি চ্যালেঞ্জ। তবে, বাজারে ইতিবাচক কারণ দেখা গেছে যা ভবিষ্যতে ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধারকে উৎসাহিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে।
এই ইউনিট অনুসারে, হ্যানয়ে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ ত্রৈমাসিকে 47% এবং বছরের পর বছর 65% হ্রাস পেয়েছে, যা 1,891 টি ক্লাস বি অ্যাপার্টমেন্টে নেমে এসেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, গত ত্রৈমাসিকে বাজারে A এবং C ক্লাসের কোনও নতুন সরবরাহ রেকর্ড করা হয়নি।
প্রাথমিক অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ ১৯,৮০৮ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে ৩% এবং বছরের পর বছর ধরে ৬% হ্রাস পেয়েছে, যার মধ্যে ক্লাস বি সরবরাহের ৯২% ছিল। বিক্রি হওয়া অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে ১৬% এবং বছরের পর বছর ধরে ৪২% হ্রাস পেয়ে ২,১০০ ইউনিটে দাঁড়িয়েছে।
ভিলা এবং টাউনহাউস সরবরাহের ক্ষেত্রে, বাজারে কোনও নতুন প্রকল্প রেকর্ড করা হয়নি, থানহ ত্রিতে বিদ্যমান প্রকল্পগুলি থেকে মাত্র 30 টি নতুন ইউনিট। নিম্ন-উত্থান বিভাগের নতুন সরবরাহ ত্রৈমাসিক-অনুযায়ী 76% এবং বছরের পর বছর 94% হ্রাস পেয়েছে। তৃতীয় প্রান্তিকে বিক্রি হওয়া ইউনিটের সংখ্যা ত্রৈমাসিক-অনুযায়ী 5% এবং বছরের পর বছর 66% হ্রাস পেয়ে 101 ইউনিটে দাঁড়িয়েছে।
উচ্চ ইনভেন্টরি মূল্য সকল ধরণের পণ্যের প্রাথমিক মূল্য বৃদ্ধি করেছে। প্রাথমিক অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৫৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিকের তুলনায় ২% এবং বছরের পর বছর ১৩% বৃদ্ধি পেয়েছে। প্রাথমিক অ্যাপার্টমেন্টের দাম টানা ১৯টি প্রান্তিকে বৃদ্ধি পেয়েছে এবং ২০১৯ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় ৭৭% বেশি।
একইভাবে, প্রাথমিক ভিলার গড় দাম ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে 3% বৃদ্ধি পেয়ে 103 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার জমিতে দাঁড়িয়েছে। টাউনহাউসের দামও ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে 9% বৃদ্ধি পেয়ে 190 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারে দাঁড়িয়েছে, যেখানে দোকানের দামও ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে 6% বৃদ্ধি পেয়েছে।
সীমিত নতুন প্রাথমিক সরবরাহ সেকেন্ডারি মার্কেটকে জনপ্রিয়তা অর্জনে সাহায্য করেছে। অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে, সেকেন্ডারি মূল্য ৩৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে ২% এবং বছরের পর বছর ৮% বৃদ্ধি পেয়েছে। ইতিমধ্যে, নিম্ন-উত্থিত পণ্যের গড় সেকেন্ডারি মূল্য ২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/এককে পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে ৫% বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে এখনও প্রাথমিক মূল্যের তুলনায় ১৯% কম।
গভীর শোক সহ সমুদ্র সৈকত ভিলা, শোকসন্তপ্ত পরিবার
বিশেষজ্ঞদের মতে, সরকারের কঠোর হস্তক্ষেপের ফলে, রিয়েল এস্টেট বাজারে ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে। অনেক রিয়েল এস্টেট সেক্টর লেনদেন পুনরায় শুরু করেছে।
 |
| ২০২৩ সালের আগস্ট মাসে, রিসোর্ট ভিলা সেগমেন্টের বাজার চাহিদা ছিল সামান্য, একই সময়ের তুলনায় খরচ ছিল মাত্র ১৫% (সূত্র: cafef.vn) |
তবে, রিসোর্টের রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও হতাশাজনক অবস্থায় রয়েছে। ড্যান ট্রাই রিপোর্টারদের একটি জরিপ অনুসারে, দা নাং, নাহা ট্রাং (খান হোয়া), ফু কোক (কিয়েন গিয়াং), কোয়াং নিন... এর মতো কিছু এলাকায় লোকসানে ভিলা এবং কনডোটেল বিক্রির তথ্য এখনও রিয়েল এস্টেট তালিকাভুক্ত সাইটগুলিতে ঘন ঘন ঘটছে।
"বিশাল" দামের ভিলা ছাড়াও, কিছু রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের অনেক কনডোটেল লোকসানে বিক্রির জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে।
উদাহরণস্বরূপ, FLC গ্র্যান্ড হোটেল হা লং রিসোর্টে (কোয়াং নিনহ) অনেক কনডোটেলের বিজ্ঞাপন 500-600 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং লোকসানে দেওয়া হচ্ছে। বিশেষ করে, হোটেলের 19 তলায় অবস্থিত একটি কনডোটেলের বিনিয়োগকারীর সাথে 1.47 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং লোকসানে বিক্রি করা হয়েছে, কিন্তু এখন মালিক এটি 950 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং লোকসানে বিক্রি করছেন। একইভাবে, আরেকটি কনডোটেলের ক্ষতির মূল্য 1.1 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যেখানে ক্রয় চুক্তি 1.7 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং...
ডিকেআরএ-এর মতে, আগস্ট মাসে, রিসোর্ট ভিলা সেগমেন্টের বাজার চাহিদা ছিল সামান্য, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় খরচ ছিল মাত্র ১৫%। মাসে বেশিরভাগ লেনদেন ছিল ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ইউনিটের নিচে মূল্যের পণ্যের উপর।
উল্লেখযোগ্যভাবে, বাজারের চাহিদা বেশ কম, আগস্ট মাসে মাত্র ১৭টি নতুন ইউনিট বিক্রি হয়েছে, যা ২০২২ সালের একই সময়ের তুলনায় ১৪%। কনডোটেল বিভাগের প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য আগের মাসের তুলনায় খুব বেশি ওঠানামা করেনি এবং বর্তমান উচ্চ মূলধন ব্যয়ের কারণে এটি উচ্চ পর্যায়ে রয়েছে। বিশেষ করে, দক্ষিণে, বিক্রয় মূল্য ৫৫.৫ থেকে ৮১.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত ওঠানামা করে, যেখানে উত্তরে, দাম ৩৫.৫ থেকে ৪৪.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে।
'ভূমি জ্বর'র সময়কাল শেষ হয়ে গেছে, কোয়াং ট্রাই জমিগুলিকে ছোট ছোট লটে ভাগ করার এবং বিক্রয়মূল্য কমানোর পরিকল্পনা করছে।
ভিয়েতনামনেটের মতে, জমির উত্তাপের পর, অনেক নিলামে উচ্চ ফ্লোরের দাম এবং বড় প্লটের কারণে কোনও ক্রেতা ছিল না। কোয়াং ট্রাই প্রদেশ রিয়েল এস্টেট বাজারকে "উত্তপ্ত" করার জন্য প্লটগুলিকে ছোট প্লটে ভাগ করার এবং বিক্রয় মূল্য কমানোর পরিকল্পনা করছে।
২০২২ সালের গোড়ার দিকে, কোয়াং ত্রি প্রদেশের কিছু এলাকায় যেমন ক্যাম লো জেলা, লাও বাও শহর (হুওং হোয়া জেলা), ত্রিউ ফং জেলা এবং দং হা শহর, একটি "পাগল" ভূমি জ্বর দেখা দিয়েছিল।
জমির উত্তাপ কেটে গেছে, এবং ২০২২ সালের শেষ থেকে এখন পর্যন্ত, কোয়াং ত্রিতে রিয়েল এস্টেট বাজার মন্দার মধ্যে পড়তে শুরু করেছে। পর্যবেক্ষণ অনুসারে, কেবল মানুষের মধ্যে জমির লেনদেনই ব্যাহত হয়নি, বরং অংশগ্রহণকারীদের অভাবের কারণে সরকার কর্তৃক আয়োজিত নিলামও স্থবির হয়ে পড়েছে।
এই পরিস্থিতির কারণে ২০২৩ সালের প্রথম ৯ মাসে জমি নিলাম থেকে কোয়াং ট্রাই মাত্র ১৯৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করতে পেরেছে, যা লক্ষ্যমাত্রার মাত্র ২৪%।
স্থানীয় জমির নিলাম বর্তমানে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে এবং ক্রেতা না থাকার অন্যতম কারণ হল জমির দাম বেশি এবং নিলামের জন্য রাখা জমির ক্ষেত্রফল বড়।
কোয়াং ত্রি প্রদেশের পিপলস কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ হা সি ডং বলেছেন যে জমি নিলাম থেকে রাজস্ব বৃদ্ধির জন্য এলাকাটি পরিকল্পনা এবং পরিবর্তন করছে।
মিঃ ডং-এর মতে, কোভিড-১৯ মহামারীর পর বিশ্বে ভূ-রাজনৈতিক কারণগুলির প্রভাব অর্থনীতির জন্য অনেক অসুবিধার সৃষ্টি করেছে, যার ফলে রিয়েল এস্টেট বাজার মন্থর হয়ে পড়েছে।
“বিস্তৃত জমির প্লট এবং মেঝের দাম বেশি থাকায় বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ না করার প্রেক্ষাপটে, কোয়াং ট্রাই প্রদেশের পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে নির্দেশ দিয়েছে যে তারা প্লটের এলাকা কমানোর এবং মেঝের দাম কমানোর জন্য গবেষণা পরিকল্পনা গ্রহণ করুক, যাতে ক্রয়ক্ষমতা বৃদ্ধি পায়।
"আইনি বিধিবিধান এবং বিভাগ এবং শাখাগুলির পরামর্শের ভিত্তিতে, প্রাদেশিক গণ কমিটি স্থানীয় রাজস্ব বৃদ্ধি করে নিলামে অংশগ্রহণের জন্য বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার জন্য নতুন পরিকল্পনা তৈরি করবে," মিঃ ডং শেয়ার করেছেন।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
![[ছবি] হ্যানয়ে বিশ্ব সাংস্কৃতিক উৎসবের উদ্বোধন](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/10/1760113426728_ndo_br_lehoi-khaimac-jpg.webp)
![[ছবি] কোরিয়ান ওয়ার্কার্স পার্টির প্রতিষ্ঠার ৮০তম বার্ষিকী উদযাপনের কুচকাওয়াজে সাধারণ সম্পাদক যোগ দিচ্ছেন](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/11/1760150039564_vna-potal-tong-bi-thu-du-le-duyet-binh-ky-niem-80-nam-thanh-lap-dang-lao-dong-trieu-tien-8331994-jpg.webp)
![[ছবি] প্রথম বিশ্ব সাংস্কৃতিক উৎসবে অনন্য অভিজ্ঞতা আবিষ্কার করুন](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/11/1760198064937_le-hoi-van-hoa-4199-3623-jpg.webp)
![[ছবি] ২০২৫-২০৩০ মেয়াদের প্রথম পার্টি কংগ্রেসের প্রাক্কালে হো চি মিন সিটি পতাকা এবং ফুল দিয়ে উজ্জ্বল।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/10/1760102923219_ndo_br_thiet-ke-chua-co-ten-43-png.webp)
মন্তব্য (0)