মূল্যবান উপসাগরীয় জমি লেগুন রেসিডেন্সেস থেকে লাভের সম্ভাবনা উন্মুক্ত করে

উপকূলীয় ভূমি তহবিলে বিনিয়োগের সুযোগ

২০২১ সালে, হ্যানয়ের একজন অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী মিঃ নগুয়েন তুয়ান মিন, হা লং-এ সমুদ্রের কাছে প্রায় ৩০ মিলিয়ন/বর্গমিটার দরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন। ৩ বছরেরও কম সময়ের মধ্যে, দাম দ্বিগুণ হয়ে প্রতি বর্গমিটারে ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি হয়ে যায়। লাভ করার সুযোগ উপলব্ধি করে, মিঃ মিন এই অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি করে গ্র্যান্ড বে হ্যালং ভিলাস বিচ্ছিন্ন ভিলা এলাকায় অবস্থিত লেগুন রেসিডেন্সেস প্রকল্পে আরেকটি সৈকত ভিলায় বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেন, স্থিতিশীল এবং দীর্ঘমেয়াদী লাভের প্রত্যাশায়।

"যদিও উত্তরে রিয়েল এস্টেটের দাম মিশ্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, হা লং-এ, পর্যটন বাজার পুনরুদ্ধারের কারণে উপকূলীয় রিয়েল এস্টেটের দাম এখনও বৃদ্ধি পাচ্ছে। ২০৩০ সালের মধ্যে কোয়াং নিনকে একটি কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহর হিসেবে গড়ে তোলার এবং একটি "জাতীয় পর্যটন কেন্দ্র" হওয়ার পরিকল্পনার সাথে, আমি বিশ্বাস করি এখানে রিয়েল এস্টেটের দাম টেকসইভাবে বৃদ্ধি পাবে। নতুন কেনা উপকূলীয় ভিলাটি দ্রুত লাভও তৈরি করবে," মিঃ মিন বলেন।

হা লং বাজার সম্পর্কে জ্ঞানসম্পন্ন অনেক পেশাদার বিনিয়োগকারী, যাদের আর্থিক সম্ভাবনা এবং জ্ঞান রয়েছে, তারা বর্তমানে লেগুন রেসিডেন্সেস প্রকল্পে বিনিয়োগ করার সময় "মিষ্টি ফল কাটার" সুযোগকে অত্যন্ত প্রশংসা করেন। কারণ এই প্রকল্পের অনেক অসামান্য সুবিধা রয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, এটি একটি সুন্দর প্রাকৃতিক ভূদৃশ্যের মালিক যার একটি ধনুক অবস্থান হা লং উপসাগর পর্যন্ত বিস্তৃত এবং 830 মিটার পর্যন্ত দীর্ঘ একটি ব্যক্তিগত উপকূলরেখা। "এটি এমন কয়েকটি প্রকল্পের মধ্যে একটি যেখানে এখনও সরাসরি উপসাগরে জমি রয়েছে, উপকূলীয় রাস্তা দ্বারা অবরুদ্ধ নয়। সুন্দর অবস্থানটি কেবল একটি অনন্য প্যানোরামিক দৃশ্যই আনে না, বরং সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তির টেকসই মূল্যও বয়ে আনে," মিঃ মিন জোর দিয়ে বলেন।

লেগুন রেসিডেন্সেস প্রকল্পের মালিকানাধীন জমি তহবিল সরাসরি উপসাগরে অবস্থিত এবং আবাসিক জমির জন্য দীর্ঘমেয়াদী লাল বই। ছবি: বিআইএম ল্যান্ড

মিঃ মিনের কাছে, এখানে একটি ভিলার মালিকানা একটি মূল্যবান সম্পদে বিনিয়োগ যা আজীবন স্থায়ী হবে। লেগুন রেসিডেন্সেসের একটি দীর্ঘমেয়াদী ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট রয়েছে, যা অদূর ভবিষ্যতে লাভজনক বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত করে, পাশাপাশি পারিবারিক সঞ্চয়ের জন্য একটি মাধ্যমও তৈরি করে। উপসাগরে জমির অভাব এবং দীর্ঘমেয়াদী মালিকানা এই প্রকল্পটিকে এমন একটি সম্পদ করে তোলে যা পরবর্তী প্রজন্মের কাছে হস্তান্তর করা যেতে পারে।

মি. মিনকে তাৎক্ষণিকভাবে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে উৎসাহিত করার আরেকটি কারণ হল গ্রাহকরা তাৎক্ষণিকভাবে একটি বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করতে পারেন। "আমাদের মতো দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি সম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের জন্য, সর্বদা অস্থির বাজারের প্রেক্ষাপটে, নিরাপত্তা এবং স্থায়িত্ব সর্বদা শীর্ষ অগ্রাধিকার। অর্থ প্রদানের পরপরই বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করা স্বচ্ছতা এবং আইনি স্থিতিশীলতা দেখায়, বিনিয়োগকারীদের আস্থা বৃদ্ধি করে," মি. মিন আরও বলেন।

অসাধারণ নগদ প্রবাহ আকর্ষণ ক্ষমতা

হা লং-এ বিনিয়োগের প্রবণতা দেখে, কোয়াং নিন -এর একটি বৃহৎ ট্রেডিং ফ্লোরের পরিচালক মিঃ বুই কোয়াং মান বলেন যে লেগুন রেসিডেন্সেস বিনিয়োগ নগদ প্রবাহ আকর্ষণের জন্য একটি উজ্জ্বল স্থান কারণ এতে বিভিন্ন আকর্ষণ রয়েছে। বর্তমানে, এই প্রকল্পে ৪৮টি অনন্য ভিলার সংগ্রহ দ্রুত মালিক খুঁজে পেয়েছে, মাত্র কয়েকটি পণ্য অবশিষ্ট রয়েছে, তাই বিনিয়োগের সুযোগ ক্রমশ দুষ্প্রাপ্য হয়ে উঠছে।

লেগুন রেসিডেন্সেসের আকর্ষণ আন্তর্জাতিক মানের সুযোগ-সুবিধা থেকে আসে, যা উচ্চ-শ্রেণীর গ্রাহকদের চাহিদা পূরণের জন্য যত্ন সহকারে ডিজাইন করা হয়েছে। এই প্রকল্পটি শীতল নীল জলের 3 স্তর দ্বারা বেষ্টিত, সামনে উপসাগর, একটি বিশাল ভূদৃশ্য হ্রদ এবং দরজার ঠিক সামনে একটি সুইমিং পুল, যা শান্তি এবং সমৃদ্ধি তৈরি করে।

সবুজ প্রকৃতি এবং আন্তর্জাতিক মানের ইউটিলিটি দ্বারা বেষ্টিত থাকার জায়গা। ছবি: বিআইএম ল্যান্ড

লেগুন রেসিডেন্সেসের একটি ৫-তারকা ক্লাবহাউসও রয়েছে যার আয়তন ৫,০০০ বর্গমিটার পর্যন্ত এবং উচ্চমানের আবাসিক এলাকায় শুধুমাত্র উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধার একটি সিরিজ উপলব্ধ। আন্তর্জাতিক মান অনুযায়ী ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা দেশীয় বাসিন্দা এবং আন্তর্জাতিক গ্রাহকদের জন্য আকর্ষণ তৈরি করবে, প্রকল্প থেকে টেকসই নগদ প্রবাহকে কাজে লাগানোর ক্ষমতাকে সর্বোত্তম করতে সাহায্য করবে, উচ্চ এবং স্থিতিশীল লাভের সম্ভাবনা তৈরি করবে। প্রতিটি লেগুন রেসিডেন্সেস ভিলা ক্রমাগত ক্রমবর্ধমান মূল্যের সাথে একটি উচ্চ-শ্রেণীর সম্পদে পরিণত হবে। বর্তমানে, বিনিয়োগকারীরা ১০ বছরের বিনামূল্যে ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা নীতি প্রয়োগ করে, একটি ভিলা রক্ষণাবেক্ষণ পরিষেবা প্যাকেজের সাথে মালিকদের দীর্ঘমেয়াদী সম্পত্তি সংরক্ষণ করতে এবং ভাড়ার জন্য সহজেই এটি ব্যবহার করতে সহায়তা করে।

এই সময়ে Lagoon Residences ভিলায় বিনিয়োগকারীদের জন্য অনেক দুর্দান্ত প্রণোদনা নীতিও রয়েছে। বিশেষ করে, সর্বোচ্চ ৭০% ঋণ নীতি এবং সুদের হার সমর্থন আর্থিক চাপ কমাতে এবং নগদ প্রবাহকে সর্বোত্তম করতে সহায়তা করে। এছাড়াও, ৬০ মিলিয়ন/মাস পর্যন্ত ভাড়া প্রতিশ্রুতি নীতি, যা ত্রৈমাসিকভাবে ২ বছরের জন্য প্রদান করা হয় অথবা পুরো ২ বছরের ভাড়া সময়ের জন্য তাৎক্ষণিকভাবে ১.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের সাথে তাৎক্ষণিকভাবে প্রাপ্ত হয়, স্বল্পমেয়াদে একটি স্থিতিশীল আয়ের প্রবাহ নিশ্চিত করবে। এই "দ্বিগুণ প্রণোদনা" মালিকের কাছে তাৎক্ষণিকভাবে লাভজনক নগদ প্রবাহ নিয়ে আসে, যখন রিয়েল এস্টেটের দাম এখনও টেকসইভাবে বৃদ্ধি পায়।

লেগুন রেসিডেন্সেস একটি বিস্তৃত বিক্রয় নীতি প্রদান করে, যা বিনিয়োগকারীদের সহজেই মালিকানা পেতে সহায়তা করে। ছবি: বিআইএম ল্যান্ড

"আমরা বিনিয়োগকারীদের সহজেই অর্থপ্রদান, নগদ প্রবাহ শোষণ থেকে শুরু করে দীর্ঘমেয়াদী পরিচালনা এবং বিনিয়োগ সম্পদ সংরক্ষণ পর্যন্ত সহায়তা করার জন্য একটি বিস্তৃত নীতি চালু করেছি," বিনিয়োগকারী প্রতিনিধি বলেন।

হা লং বে-এর প্রান্তে একটি অনন্য অবস্থান, আন্তর্জাতিক মানের ইউটিলিটি ব্যবস্থা এবং "বিশাল" প্রণোদনা নীতির সমন্বয় প্রকল্পটিকে তার টেকসই লাভের সম্ভাবনার জন্য নগদ প্রবাহ আকর্ষণ করতে সাহায্য করে, একই সাথে উচ্চ-মানের জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতা প্রদান করে, বিনিয়োগকারীদের জন্য দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ মূল্য তৈরি করে।

সূত্র: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/quy-dat-ben-vinh-dat-gia-khai-mo-tiem-nang-sinh-loi-tu-bst-lagoon-residences-post1132389.vov