হাই ফং-এ সাইট ক্লিয়ারেন্সের নির্দিষ্ট নীতিমালার প্রাথমিক রূপায়ন

বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির দ্রুত এবং কার্যকর বাস্তবায়নের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে, শহরটি বিভাগ, শাখা এবং এলাকাগুলিকে সাইট ক্লিয়ারেন্সের বিষয়ে নির্দিষ্ট নীতিগুলি নির্দিষ্ট এবং প্রাতিষ্ঠানিকীকরণের নির্দেশ দিচ্ছে।

আন কোয়াং কমিউনের কর্মকর্তারা এবং বাসিন্দারা লাও কাই- হ্যানয় -হাই ফং রেলপথ প্রকল্পের জমির উৎপত্তিস্থল পুনরায় পরীক্ষা করছেন। ছবি: ট্রুং কিয়েন

ব্যবহারিক প্রয়োজনীয়তা থেকে

২০২৩ সালের ডিসেম্বরে, হাই আন জেলার (বর্তমানে হাই আন ওয়ার্ড) থান টু ওয়ার্ডে ৫.৪ হেক্টর জমির উপর জমি নিলাম প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য, স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে ১৫টি পরিবারের জন্য বাধ্যতামূলক তালিকা কার্যকর করার সিদ্ধান্ত বাস্তবায়ন করতে হয়েছিল যারা তালিকা মেনে চলেনি এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ সম্পাদনের জন্য তালিকাভুক্তি বাধ্যতামূলক করে।

ভূমি পুনরুদ্ধার প্রক্রিয়া চলাকালীন, এমন কিছু ঘটনা ঘটেছে যেখানে ভূমি ব্যবহারকারীরা সহযোগিতা করেননি। তাই, কর্তৃপক্ষকে বাধ্যতামূলক তালিকা পরিচালনা এবং ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যকর করার সিদ্ধান্ত কার্যকর করতে হয়েছিল।

বাস্তবে, এই সমস্যার কারণে অনেক প্রকল্প বিলম্বিত হয়েছে। অতীতে, ভূমি আইনের বিধান বাস্তবায়নের জন্য, ভূমি অধিগ্রহণকে অনেক ধাপ এবং পর্যায় অনুসরণ করতে হত, যার মধ্যে রয়েছে: ভূমি অধিগ্রহণ পরিকল্পনা তৈরি এবং বাস্তবায়ন; তদন্ত, জরিপ, পরিমাপ এবং জমি গণনা; ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা স্থাপন এবং মূল্যায়ন... প্রকল্পটি অনুমোদিত হওয়ার পরে এবং বিনিয়োগকারী নির্বাচনের পরেই উপরের পদক্ষেপগুলি সম্পন্ন করা হত।

প্রয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য এবং প্রয়োগকে সংগঠিত করার জন্য, জমির তালিকা এবং পুনরুদ্ধারের সময় বাড়ানো, অনেক প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হবে। কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের উপ-পরিচালক ডুয়ং দিন অনের মতে, সাইট ক্লিয়ারেন্সের সমস্যাটি একটি "বাধা", যা প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতিকে প্রভাবিত করে, বিশেষ করে বৃহৎ ভূমি ব্যবহারের স্কেল সহ প্রকল্পগুলিকে। অতএব, প্রকল্প সাইট ক্লিয়ারেন্সের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য একটি ব্যবস্থা থাকা প্রয়োজন।

স্থানীয়দের সাথে সমন্বয়ের মাধ্যমে স্থানীয় স্থান থেকে স্থান ছাড়পত্র সংগ্রহের কাজ সম্পন্ন করার জন্য, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ শহরকে জাতীয় পরিষদ এবং সরকারকে সাইট ছাড়পত্র সংগ্রহের জন্য একটি বিশেষ ব্যবস্থা চালু করার প্রস্তাব করার পরামর্শ দিয়েছে। সেই অনুযায়ী, রাজ্য সংস্থাগুলি প্রকল্প বিনিয়োগকারী নির্বাচনের আগে তালিকা এবং পরিমাপ করবে।

বিনিয়োগকারী নির্বাচনের পর, ভূমি আইনের বিধান অনুসারে জমি পুনরুদ্ধার এবং স্থান ছাড়পত্রের পদ্ধতি বাস্তবায়িত হয়, তবে জমির সাথে সংযুক্ত জমি এবং সম্পত্তি পুনরায় পরিমাপ এবং গণনা করা হয় না, কেবলমাত্র তথ্য আপডেট করা হয় (যদি থাকে)।

এটি ভূমি ব্যবহারকারীদের অধিকার নিশ্চিত করে কারণ জমি এবং জমির সম্পদের তথ্য অবশ্যই সঠিক হতে হবে, যা বিনিয়োগ প্রস্তুতির প্রক্রিয়ার সময় প্রায় ৫-৬ মাস কমিয়ে আনতে পারে।

নির্দিষ্ট প্রক্রিয়ার প্রাথমিক বাস্তবায়ন

কর্তৃপক্ষ লাও কাই - হ্যানয় - হাই ফং রেলপথ নির্মাণ এলাকার ভূতত্ত্ব পরিদর্শন করছে, যে অংশটি আন কোয়াং কমিউনের মধ্য দিয়ে যায়।

জাতীয় পরিষদের ২২৬/২০২৫/কিউএইচ১৫ রেজোলিউশন হাই ফং শহরের উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়ন করে, যা ১০০ হেক্টরের বেশি এলাকা বিশিষ্ট শিল্প পার্ক প্রকল্প, উচ্চ-প্রযুক্তি পার্ক এবং ঘনীভূত তথ্য প্রযুক্তি পার্ক; শিল্প ক্লাস্টার, অর্থনৈতিক অঞ্চলে বিনিয়োগ প্রকল্প এবং ৫০ হেক্টরের বেশি এলাকা বিশিষ্ট লজিস্টিক সেন্টার; এবং ৫০ হেক্টর পর্যন্ত এলাকা বিশিষ্ট লজিস্টিক পরিষেবাগুলির জন্য জমি পুনরুদ্ধারের পদ্ধতি বাস্তবায়নের জন্য সিটি পিপলস কমিটিকে বিকেন্দ্রীকরণ করে। এছাড়াও, মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চলে বিনিয়োগ প্রকল্প রয়েছে; এমন প্রকল্প যেখানে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনকে জনসাধারণের বিনিয়োগ আইন অনুসারে স্বাধীন প্রকল্পে বিভক্ত করা হয়।

এই ব্যবস্থা অনুসারে, সিটি পিপলস কাউন্সিল জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের উৎপত্তি তদন্ত, জরিপ, পরিমাপ, গণনা এবং যাচাই করার আগে বাস্তবায়নযোগ্য প্রকল্পগুলির একটি তালিকা জারি করে। ক্ষতিপূরণ এবং স্থান পরিষ্কারের কাজ সংগঠিত করার সময়, স্থানীয় সরকার সিটি পিপলস কাউন্সিল কর্তৃক জারি করা তালিকা অনুসরণ করবে।

ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন পরিকল্পনা এবং ভূমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্তের প্রস্তুতি, মূল্যায়ন, অনুমোদন এবং বাস্তবায়ন ভূমি আইনের বিধান মেনে চলতে হবে।

বর্তমান আইন অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য একজন বিনিয়োগকারী নির্বাচন করার পর, উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা ভূমি আইনের বিধান অনুসারে জমি পুনরুদ্ধার করবে, ভূমি পুনরুদ্ধারের নোটিশ জারি করবে এবং ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরির জন্য নিয়ম অনুসারে পরিচালিত জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের তদন্ত, জরিপ, পরিমাপ, তালিকা এবং যাচাইয়ের ফলাফল ব্যবহার করবে।

বর্তমানে, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ জরুরিভাবে সিটি পিপলস কমিটিতে জমা দেওয়ার জন্য ডসিয়ারটি সম্পন্ন করছে, তারপর সিটি পিপলস কাউন্সিলে জমা দিচ্ছে যাতে জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের উৎপত্তি তদন্ত, জরিপ, পরিমাপ, গণনা এবং যাচাইকরণের আদেশ এবং পদ্ধতি নিয়ন্ত্রণ করে একটি রেজোলিউশন জারি করা হয়, যাতে উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা শহরে নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতি অনুসারে বেশ কয়েকটি প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি পুনরুদ্ধারের নোটিশ জারি করে।

বৃহৎ প্রকল্পের অগ্রগতি নিশ্চিত করার জন্য বিকেন্দ্রীভূত সাইট ক্লিয়ারেন্সের পাইলট বাস্তবায়ন হাই ফং শহরের বিনিয়োগ প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার একটি শর্ত।

বাও চাউ

সূত্র: https://baohaiphong.vn/som-cu-the-hoa-chinh-sach-dac-thu-ve-giai-phong-mat-bang-tai-hai-phong-523994.html