সামাজিক আবাসন সংক্রান্ত নতুন নীতিমালা দ্রুত বাস্তবায়িত করুন

DNVN - সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত অসুবিধাগুলি মূল্যায়ন করে, জাতীয় পরিষদের অর্থ ও বাজেট কমিটির সদস্য মিঃ হোয়াং ভ্যান কুওং বলেছেন যে জমি এবং আবাসন তহবিল অ্যাক্সেসের নিয়মগুলি আরও নমনীয় হয়ে উঠেছে। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল এই নতুন নীতি এবং বিধিগুলি দ্রুত বাস্তবায়িত করা।

১২ সেপ্টেম্বর "নতুন নীতিমালার প্রেক্ষাপটে সামাজিক আবাসন (NƠXH) উন্নয়ন" শীর্ষক সেমিনারে বক্তব্য রাখতে গিয়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের আবাসন উন্নয়ন ও রিয়েল এস্টেট বাজার বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ হা কোয়াং হুং বলেন যে NƠXH-এর চাহিদা বর্তমানে অনেক বেশি। এই ধরণের আবাসন উন্নয়ন এখনও অনেক অসুবিধা এবং চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন, যার মধ্যে আইনি নিয়ন্ত্রণের সমস্যাও রয়েছে।

তবে, আবাসন আইন, ভূমি আইন এবং ডিক্রি নং 100/2024/ND-CP-এর নতুন প্রবিধানে সামাজিক আবাসনের উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিস্তারিত বর্ণনা দেওয়া হয়েছে, যার ফলে এই বাধাগুলি মূলত সমাধান করা হয়েছে।

ডিক্রিটিতে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগ পর্যায়ের ক্রম এবং পদ্ধতি নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি অধ্যায় উৎসর্গ করা হয়েছে, যেখানে নির্মাণ, নীতি প্রস্তাব থেকে পরিকল্পনা অনুমোদন, বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন, বিনিয়োগকারী নির্বাচন থেকে চূড়ান্ত পর্যায় পর্যন্ত ধাপগুলির উপর তুলনামূলকভাবে বিস্তারিত নির্দেশনা প্রদান করা হয়েছে... এই আদেশটি নির্দিষ্ট করলে সেই পরিস্থিতি কাটিয়ে উঠবে যেখানে প্রতিটি এলাকা একটি ভিন্ন ক্রম এবং পদ্ধতি অনুসরণ করে।

সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে ব্যবসাগুলিকে সহায়তা করার সমাধানের উপর সেমিনার।

বিশেষ করে, শুধুমাত্র একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত বাস্তবায়নের পদক্ষেপগুলি পরিচালনা করাই নয়, ডিক্রিটি চাহিদা অনুসারে সামাজিক আবাসন বিকাশের জন্য পর্যাপ্ত জমি সংরক্ষণের জন্য নগর পরিকল্পনা এবং নির্মাণ পরিকল্পনা বাস্তবায়ন, প্রতিষ্ঠা এবং অনুমোদনের প্রক্রিয়ায় প্রাদেশিক গণ কমিটিকে দায়িত্ব অর্পণ করে। অর্থাৎ, এই চাহিদা সাধারণ আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনায় নির্ধারিত হয় এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ দ্বারা অনুমোদিত হয়।

এছাড়াও, ডিক্রিটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে বিশেষজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য জমি বরাদ্দের দায়িত্ব সম্পর্কেও নির্দেশনা প্রদান করে। একই সাথে, প্রবিধানটি আবাসন নীতি উপভোগ করার বিষয় এবং শর্তাবলী প্রমাণ করার জন্য নথি ফর্মের উপর নির্দেশনা প্রদান করে।

ডিক্রিতে প্রশাসনিক পদ্ধতির সরলীকরণেরও উল্লেখ রয়েছে। অর্থাৎ, যেসব সামাজিক আবাসন প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের জন্য বিডিং পরিচালনা করে এবং বিডিং প্রক্রিয়ায় বিক্রয় মূল্যের মানদণ্ড ব্যবহার করে, তাদের ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীদের আর মূল্যায়ন প্রক্রিয়া সম্পাদন করতে হবে না।

"নীতির দিক থেকে, আমরা মূল্যায়ন করছি যে এবার প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি বেশ সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে, শর্তাবলী, পদ্ধতির দিক থেকে...", মিঃ হাং বলেন।

সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত অসুবিধাগুলি মূল্যায়ন করে, জাতীয় পরিষদের অর্থ ও বাজেট কমিটির সদস্য মিঃ হোয়াং ভ্যান কুওং বলেন যে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য জমি এবং তহবিলের অ্যাক্সেস আগে কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত ছিল কিন্তু এখন আরও নমনীয়ভাবে নিয়ন্ত্রিত। এই ধরনের বাধাগুলি দূর করার মাধ্যমে, সম্পদ, অ্যাক্সেসের শর্তাবলী এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের সুযোগ উন্মুক্ত হবে এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি নীতিমালার দ্রুত অ্যাক্সেস পাবে। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল দ্রুত এই নতুন নীতি এবং নিয়মকানুনগুলিকে বাস্তবে আনা।

অনেক প্রকল্প সম্পন্ন একটি ব্যবসার দৃষ্টিকোণ থেকে, হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেটের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ট্রুং আনহ তুয়ান বলেছেন যে আবাসন আইন এবং ডিক্রি 100/2024/ND-CP জারি হওয়ার পর, ব্যবসার জন্য পদ্ধতি, বৈধতা, নীতি প্রক্রিয়া, জমি, প্রশাসনিক পদ্ধতি, মূলধন উৎস এবং গ্রাহক লক্ষ্যমাত্রার বাধাগুলি অপসারণ করা হয়েছে, যা একটি দুর্দান্ত গতি তৈরি করেছে। 2030 সালের মধ্যে 1 মিলিয়ন সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য এটি যথেষ্ট শর্ত।

তবে, ব্যবসাগুলিকে সামাজিক আবাসন করতে সক্ষম করার জন্য, মিঃ টুয়ান বলেন যে ব্যবসাগুলিকে মূলধন ধার করতে সহায়তা করার জন্য একটি বৃহত্তর নীতিমালা প্রয়োজন। সামাজিক আবাসনের জন্য বর্তমান সুদের হার গ্রহণযোগ্য, তবে স্টেট ব্যাংক এবং বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে ব্যবসাগুলিকে ঋণ পেতে সহায়তা করার জন্য সহায়ক নীতিমালা থাকা প্রয়োজন।

হা আনহ

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210