শীঘ্রই জমির দামের বিষয়ে নতুন ডিক্রি জারি এবং সম্পূর্ণ করা হবে।

২৪শে মে বিকেলে, উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া ডিক্রির উপর প্রতিবেদন শোনা এবং মতামত দেওয়ার জন্য একটি জাতীয় অনলাইন সভায় সভাপতিত্ব করেন।

উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা অনুরোধ করেছেন যে জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী ডিক্রিতে এমন নিয়মকানুনগুলিকে প্রাতিষ্ঠানিকীকরণ করা উচিত যা বাস্তবে সঠিক প্রমাণিত হয়েছে, স্থিতিশীলভাবে বাস্তবায়িত হয়েছে এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইনে নতুন, যুগান্তকারী নীতিমালা রয়েছে - ছবি: ভিজিপি/মিন খোই

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রকের প্রতিবেদন অনুসারে, খসড়া ডিক্রিটি সম্পন্ন হওয়ার পর ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতি নিয়ন্ত্রণকারী 6টি অধ্যায় এবং 41টি ধারা রয়েছে; জমির মূল্য তালিকা তৈরি, সমন্বয়, সংশোধন এবং পরিপূরককরণ; জমি মূল্যায়ন পরামর্শ অনুশীলনের শর্তাবলী; অন্তর্বর্তীকালীন ক্ষেত্রে জমি মূল্যায়ন পদ্ধতি প্রয়োগ...

তুলনা পদ্ধতি সম্পর্কে, খসড়া তৈরিকারী সংস্থা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মূল্য নির্ধারণের নিয়মাবলী গ্রহণ করেছে এবং বাতিল করেছে, যা এখনও ফসল কাটার সময় পৌঁছেনি; জমির প্লটের মূল্য সমন্বয়ের নীতিগুলি পর্যালোচনা এবং সমন্বয় করা হয়েছে যাতে প্রয়োগে আরও স্পষ্ট হয়।

উদ্বৃত্ত পদ্ধতির জন্য, খসড়া সংস্থাটি মূল্যায়নের জন্য জমির প্লট এবং জমির এলাকা সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ যুক্ত করেছে; এই পদ্ধতি প্রয়োগ করার সময় জরিপ করা প্রয়োজন এমন তথ্য।

প্রতিনিধিরা জমির প্লট এবং জমির মোট উন্নয়ন ব্যয় প্রাক্কলনে ব্যয় যোগ করার বিষয়ে আলোচনার উপর মনোনিবেশ করেছিলেন; মোট উন্নয়ন ব্যয় এবং মোট রাজস্ব পৃথক করার জন্য একটি নকশা পরিকল্পনা প্রস্তাব করেছিলেন; মোট উন্নয়ন ব্যয়ে আকস্মিক ব্যয় অন্তর্ভুক্ত করার নিয়মাবলী...

তদনুসারে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় নিম্নলিখিত ধরণের খরচ গ্রহণ করে এবং যোগ করে: নির্মাণ বিকৃতি পর্যবেক্ষণ; সাইট ক্লিয়ারেন্স, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের আওতাধীন নয় এমন নির্মাণ কাজ ভেঙে ফেলা; বিপণন; মোট বিনিয়োগের যাচাইকরণ; নির্মাণ বীমা; সমুদ্র দখল প্রকল্প বা সমুদ্র দখল আইটেমের জন্য সমুদ্র দখল; একই সাথে, প্রকল্পের প্রকৃতি, স্কেল এবং এলাকার প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে উপযুক্ত দিকনির্দেশনায় ব্যবসায়িক খরচের গণনা সংশোধন করা...

জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী এই ডিক্রি আইনি বাধাগুলি সম্পূর্ণরূপে দূর করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে রাষ্ট্র, জনগণ এবং ব্যবসার মধ্যে স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করবে - ছবি: ভিজিপি/মিন খোই

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ উপমন্ত্রী লে মিন নগান প্রকল্পের বহু বছরের সময়কালে প্রযোজ্য আকস্মিক ব্যয়, মুদ্রাস্ফীতি আকস্মিক ব্যয়, মোট উন্নয়ন ব্যয়ে ব্যবসায়িক ব্যয় অন্তর্ভুক্ত না করার ভিত্তি সম্পর্কেও প্রতিবেদন করেছেন এবং ব্যাখ্যা করেছেন; ব্যবসায়িক ব্যয়, ঋণের সুদের খরচ, বিনিয়োগকারীদের লাভ কীভাবে গণনা করবেন; ২৭ আগস্ট, ২০০৭ থেকে ১ জুলাই, ২০১৪ পর্যন্ত জমি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে জমির মূল্য তালিকা অনুসারে জমি ব্যবহার ফি গণনা করার সময় ২০১৫ সালের জমির মূল্য সমন্বয় সহগ প্রয়োগের ভিত্তি।

জমির মূল্য তালিকার নিয়মকানুন সম্পর্কে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় জমির দামকে প্রভাবিত করে এমন অনুপস্থিত কারণগুলির ক্ষেত্রে নিয়মকানুন যুক্ত করেছে; জমির মূল্য তালিকায় এখনও নির্দিষ্ট করা হয়নি এমন এলাকায় জমির দাম নির্ধারণের ভিত্তি; জমির মূল্য তালিকা তৈরির পদ্ধতি সমন্বয় করা এবং খসড়া জমির মূল্য তালিকার উপর মতামত সংগ্রহকারী সংস্থা এবং সংস্থাগুলিকে পরিপূরক ও স্পষ্টীকরণ করা; প্রশাসনিক পদ্ধতি সহজ করার জন্য জমির মূল্য নির্ধারণ পরামর্শদাতাদের জন্য শর্ত পর্যালোচনা এবং নিখুঁত করা।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ড্যাং কোওক খান নিশ্চিত করেছেন যে তিনি সমস্ত মন্তব্য এবং পরামর্শ সম্পূর্ণরূপে গ্রহণ করবেন, নিশ্চিত করবেন যে ডিক্রি জারি করা হলে, বাস্তব সমস্যা, প্রয়োজনীয়তা সমাধান করবে, সুনির্দিষ্ট হবে, বাস্তবায়ন করা সহজ হবে এবং লঙ্ঘন এড়াবে।

উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা বলেছেন যে ভূমি মূল্যায়নের নীতি ও পদ্ধতির প্রয়োগ স্পষ্ট, সহজ এবং সুসংগত হতে হবে যাতে মূল্যায়নের কাজকারীদের সুরক্ষা দেওয়া যায় - ছবি: ভিজিপি/মিন খোই

সভা শেষে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট বিষয়বস্তুর উপর তার মতামত প্রদান করেন: ভূমি মূল্যায়ন পরামর্শ ইউনিট নির্বাচনের জন্য দরপত্র; ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতি প্রয়োগ এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়ার জন্য এখনও গণনা না করা সময়ের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে, যা ২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার আগে; অপারেটিং শর্তাবলী নির্ধারণ এবং ভূমি মূল্যায়ন অনুশীলনকারী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের উপর একটি ডাটাবেস স্থাপন...

উপ-প্রধানমন্ত্রী প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে উন্নয়ন প্রক্রিয়ায় মতামত এবং অবদান গুরুত্ব সহকারে গ্রহণ করার, খসড়া ডিক্রিটি দ্রুত সম্পন্ন করার এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইনে নতুন এবং যুগান্তকারী নীতি ও নির্দেশিকা দ্রুত বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করেছেন।

সরকারি ইলেকট্রনিক সংবাদপত্রের মতে

উৎস: https://baolaocai.vn/som-hoan-thien-ban-hanh-nghi-dinh-moi-ve-gia-dat-post384520.html