সবুজ রিয়েল এস্টেট পণ্যের প্রতি গ্রাহক মনোবিজ্ঞান

স্যাভিলস হোটেলের পরিচালক মিঃ মাউরো গ্যাসপারোত্তি সম্প্রতি সবুজ রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে সংবাদমাধ্যমের কাছে মন্তব্য করেছেন।

মিঃ মাউরো গ্যাসপারোত্তির মতে, রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন চক্রের কারণে, প্রতিটি প্রকল্পের পরিকল্পনা এবং নির্মাণের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ সময় প্রয়োজন। যদিও কার্যকরী রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি COVID-19 মহামারীর আগে পরিকল্পনা এবং নকশা করা হয়েছিল, ভিয়েতনামের বিনিয়োগকারীরা মূলত স্কেলের উপর মনোনিবেশ করেছিলেন, স্থায়িত্ব এবং প্রকল্পের অভিজ্ঞতার মানের দিকে খুব বেশি মনোযোগ দেননি।

অতএব, পরবর্তী রিয়েল এস্টেট চক্রে, বিনিয়োগকারীরা যখন সবুজ, পরিবেশ বান্ধব উপাদানগুলিকে একীভূত করার উপর মনোনিবেশ করবেন তখন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে স্থায়িত্বের কারণটি আরও স্পষ্ট হবে।

কন দাওতে সবুজ রিসোর্ট পর্যটন প্রকল্প গড়ে তোলার সম্ভাবনা রয়েছে।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে, অফিস এবং খুচরা ভাড়া সহ, ক্রমবর্ধমান সংখ্যক ভাড়াটে, বিশেষ করে বিদেশী উদ্যোগগুলি, এমন ভবনের দাবি করছে যা পরিবেশবান্ধব এবং টেকসই মানদণ্ড পূরণ করে। মিঃ মাউরো গ্যাসপারোত্তির মতে, ভাড়াটেদের এই দলটি পরিবেশবান্ধব সার্টিফিকেশনযুক্ত প্রকল্পগুলির জন্য বেশি দাম দিতে ইচ্ছুক।

আবাসিক রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, বিনিয়োগকারীরা, বিশেষ করে আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীরা, প্রকল্প পরিকল্পনা এবং উন্নয়নে টেকসই উন্নয়নের কারণ এবং সুস্থতার অভিজ্ঞতার উপর বেশি মনোযোগ দিচ্ছেন। এটি কেবল বিক্রয়ের জন্য একটি বিপণন হাইলাইট নয়, বরং বাজার যে একটি গুরুত্বপূর্ণ মানদণ্ড খুঁজছে তা হয়ে উঠবে।

"আজ ক্রেতাদের চাহিদা বেশি এবং আরও বেশি পছন্দ রয়েছে। তাই, প্রতিযোগিতামূলকতা বজায় রাখতে এবং উন্নত করতে, বিনিয়োগকারীদের সবুজ বিষয়গুলির উপর মনোনিবেশ করতে হবে, পরিকল্পনা প্রক্রিয়ায় টেকসই মূল্যবোধের লক্ষ্য রাখতে হবে এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় সঠিক প্রতিশ্রুতিবদ্ধ মূল্যবোধগুলি প্রকাশ করতে হবে" - স্যাভিলস হোটেলের পরিচালক বিশ্লেষণ করেছেন।

সবুজ রিয়েল এস্টেটের দাম আরও ভালো হবে

এই বিশেষজ্ঞ ব্যাখ্যা করেছেন যে অতীতে, যখন বাজার সবুজ ভবন এবং সবুজ রিয়েল এস্টেটের মূল্য স্পষ্টভাবে বুঝতে পারত না, তখন ক্রেতাদের প্রায়শই এই "অদৃশ্য" মূল্যের জন্য আরও বেশি অর্থ প্রদানের জন্য তাদের বোঝানো কঠিন হত।

এখন বাজারের দৃশ্যপট বদলে গেছে, ক্রেতারা আরও বেশি চাহিদাপূর্ণ এবং যত্ন সহকারে তৈরি এবং টেকসই মানদণ্ড পূরণকারী পণ্যের জন্য আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক। এটি বিনিয়োগকারীদের লাভের মার্জিন উন্নত করতে সাহায্য করে যখন প্রকল্পগুলি ভালভাবে যোগাযোগ করতে পারে এবং ক্রেতাদের কাছে সঠিক পণ্য আনতে পারে।

"এটা বলা যেতে পারে যে সবুজ ভবনের সুবিধা দুটি বিষয়ের অনুরণনের ফলাফল, যা পণ্যগুলিকে আরও ভালো বিক্রয়মূল্য অর্জনে সহায়তা করে; এবং একই সাথে প্রচলিত ঐতিহ্যবাহী পণ্যের তুলনায় অপারেটিং খরচকে আরও বেশি অনুকূলিত করে" - স্যাভিলস হোটেলের পরিচালক মন্তব্য করেছেন।

সূত্র: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm