হ্যানয়ের আয় বৃদ্ধির তুলনায় আবাসনের দাম কেমন?

[বিজ্ঞাপন_১]

বিশেষ করে, হ্যানয় ২০২৩ সালে মাথাপিছু গড় আয় ১৫ কোটি ভিয়েতনামি ডং/ব্যক্তি/বছর করার চেষ্টা করছে, ২০১৯ সালের তুলনায়, গড় আয় বৃদ্ধির হার ৬%/বছর। এদিকে, ২০১৯ থেকে ২০২৩ সালের প্রথমার্ধ পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধির হার ১৩%/বছর।

" এটা স্পষ্ট যে বাস্তবতা হল হ্যানয়ে মাথাপিছু আয়ের বৃদ্ধি অ্যাপার্টমেন্টের দামের বৃদ্ধির তুলনায় কম ," স্যাভিলস হ্যানয়ের পরামর্শ ও গবেষণা বিভাগের সিনিয়র পরিচালক মিসেস ডো থু হ্যাং বলেন।

হ্যানয়ে মাথাপিছু আয়ের বৃদ্ধি অ্যাপার্টমেন্টের দামের বৃদ্ধির তুলনায় কম। (ছবি: ক্যাফেবিজ)

মিস হ্যাং-এর মতে, এটি একটি উদাহরণ যা দেখায় যে এই ব্যবধান আরও বাড়ানো হলে বাড়ির মালিকানা পেতে আরও বেশি সময় লাগবে। যদি এই দুটি সংখ্যা একসাথে না যায়, তাহলে সাধারণ মানুষের জন্য, হ্যানয়ে বসবাসকারীদের জন্য এবং অন্যান্য প্রদেশের যারা হ্যানয়ে একটি বাড়ি কিনতে চান তাদের জন্য বাড়ির মালিকানা দীর্ঘ এবং আরও কঠিন হয়ে উঠবে।

কম দামের আবাসন পণ্যের কথা তো বাদই দেওয়া যাক, যখন দাম বেশি থাকে, তখন ক্রেতারা দামের যুক্তিসঙ্গততা বিবেচনা করার পাশাপাশি পণ্যের প্রকৃত মূল্যের সাথে উপযুক্ততা বিবেচনা করবেন। এখান থেকে, ক্রেতার সিদ্ধান্ত ধীর এবং দীর্ঘ হবে।

স্যাভিলসের ২০২৩ সালের প্রথমার্ধের বাজার প্রতিবেদনে আরও দেখা গেছে যে অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে নতুন সরবরাহ ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে ৭৬% এবং বছরের পর বছর ১২৫% বৃদ্ধি পেয়ে ৩,৫৯৬ ইউনিটে দাঁড়িয়েছে। যার মধ্যে প্রাথমিক বাজারে ২০,৪১২ ইউনিট রয়েছে, যা বছরের পর বছর ৫% এবং বছরের পর বছর ১৪% বৃদ্ধি পেয়েছে।

বিপরীতে, ভিলা এবং টাউনহাউস বাজারে এই ত্রৈমাসিকে কোনও নতুন প্রকল্প ছিল না, সমস্ত নতুন সরবরাহ বিদ্যমান প্রকল্পগুলি থেকে 126 ইউনিট থেকে এসেছে, যা ত্রৈমাসিকে 334% বেশি কিন্তু বার্ষিক 14% কম।

২০২৩ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, হ্যানয়ের বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের গড় প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য ৫৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে। এই মূল্য টানা ১৮টি প্রান্তিক ধরে বৃদ্ধি পেয়েছে এবং ২০১৯ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় ৭৩% বেশি।

মিস হ্যাং যে কারণটি উল্লেখ করেছেন তা হল জমির দাম এবং নির্মাণ খরচ বৃদ্ধি।

এছাড়াও, পণ্য, আশেপাশের অবকাঠামো ও ইউটিলিটি এবং অভ্যন্তরীণ প্রকল্পগুলির মান উন্নত করার জন্য বিনিয়োগের প্রয়োজনীয়তার কারণে প্রাথমিক বাজার মূল্য, বা নতুন চালু হওয়া প্রকল্পগুলির দাম, সর্বদা বিক্রয়ের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের সাধারণ বাজার স্তরের চেয়ে বেশি থাকে।

ইতিমধ্যে, ভিলা এবং টাউনহাউসের ক্ষেত্রে, ২০২৩ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে আগের প্রান্তিকের তুলনায় কিছু ভিলা বা টাউনহাউস পণ্যের দাম কমানো হয়েছে। টাউনহাউস পণ্যের দামে কোনও হ্রাস রেকর্ড করা হয়নি।

নগক ভি

দরকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য
ক্রোধ

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস