ওশান সিটিতে নিম্ন-উচ্চ, সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলি উচ্চ তরলতার সাথে বাজারে আধিপত্য বিস্তার করে

হ্যানয়ের অভ্যন্তরীণ শহরে নিম্ন-উচ্চ মূল্য উচ্চ থাকায় এবং প্রদেশগুলিতে জমির দাম ক্রমাগত নতুন স্তরে পৌঁছানোর ফলে, বিনিয়োগকারীরা ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর কম দামে হস্তান্তরের জন্য প্রস্তুত নিম্ন-উচ্চ পণ্য খোঁজার জন্য ওশান সিটিতে ভিড় জমাচ্ছেন। ভালো ব্যবসায়িক সম্ভাবনা সম্পন্ন সম্পদের মালিকানা, স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ তৈরি এবং অসামান্য মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা থাকা একটি বুদ্ধিমান বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত বলে মনে করা হচ্ছে। ডং নাই প্রাদেশিক গণ কমিটি ১৯ মার্চ, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২৬/২০২৫/QD-UBND জারি করেছে, যাতে প্রদেশে জাতীয় লক্ষ্য কর্মসূচিতে বেশ কয়েকটি ঋণ কার্যক্রম বাস্তবায়নের জন্য শর্ত, বিষয়বস্তু এবং অগ্রাধিকারমূলক ঋণের স্তর নির্ধারণ করা হয়েছে। ২১ মার্চ বিকেলে সরকারি সদর দপ্তরে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের প্রধান, রাশিয়ান ফেডারেশন আরএন মিন্নিখানভকে গ্রহণ করেন। ২১ মার্চ বিকেলে সরকারি সদর দপ্তরে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের প্রধান, রাশিয়ান ফেডারেশন আরএন মিন্নিখানভকে গ্রহণ করেন। দং নাই প্রদেশীয় গণকমিটি ১৯ মার্চ, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২৬/২০২৫/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করেছে, যেখানে প্রদেশে জাতীয় লক্ষ্য কর্মসূচিতে কিছু ঋণ কার্যক্রম বাস্তবায়নের জন্য শর্ত, বিষয়বস্তু এবং অগ্রাধিকারমূলক ঋণের স্তর নির্ধারণ করা হয়েছে। তৃণমূল পর্যায়ে প্রচার, প্রচার, আইন শিক্ষিত করা এবং মধ্যস্থতা করার কাজ বাস্তবায়নে আইনি জ্ঞান, অভিজ্ঞতা এবং দক্ষতা সজ্জিত এবং লালন করার জন্য, পিপলস কমিটি এবং ডুক কো জেলার (গিয়া লাই) বিচার বিভাগ এলাকার ৫টি কমিউনে তৃণমূল পর্যায়ে প্রায় ২৩০ জন প্রশিক্ষণার্থীর জন্য একটি প্রশিক্ষণ সম্মেলন আয়োজন করেছে। সম্প্রতি, হাই ল্যাং জেলা (কোয়াং ট্রাই) প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক ৭ মার্চ, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫৪২/কিউডি-টিটিজি-তে ২০২৪ সালে নতুন গ্রামীণ মান (এনটিএম) পূরণের জন্য স্বীকৃতি পেয়েছে। এটি সমগ্র রাজনৈতিক ব্যবস্থার সর্বোচ্চ দৃঢ় সংকল্প, ১৩ বছরের ধারাবাহিক বাস্তবায়নের মাধ্যমে ধর্মীয় গণ্যমান্য ব্যক্তিবর্গ এবং অনুসারীদের সহ এলাকার জনগণের সংহতি এবং সহযোগিতার ফলাফল। ২১শে মার্চ, ইয়া গ্রাই জেলার ইয়া পেচের সীমান্তবর্তী কমিউনের গিয়া রাই জনগণ, গিয়া লাই, বন পূজা অনুষ্ঠানের আয়োজনে হাত মেলান, গ্রামবাসীদের রক্ষা করার জন্য এবং বনের ছাউনির নীচে অনেক পণ্য সরবরাহ করার জন্য বন দেবতাকে ধন্যবাদ জানাতে। সেখান থেকে, একসাথে, বনের সবুজের জন্য সংরক্ষণ করুন। জাতিগত ও উন্নয়ন সংবাদপত্রের সাধারণ সংবাদ। ২১শে মার্চ সকালের সংবাদে নিম্নলিখিত উল্লেখযোগ্য তথ্য রয়েছে: মার্চ মাসে ফুলের রঙে মাতাল। বন্যার মৌসুমে সাং মা সাও ক্ষেতগুলিকে তৃপ্ত করে। গ্রামটি "মাটি এবং আগুনকে নিয়ন্ত্রণ করে"। জাতিগত সংখ্যালঘু এবং পাহাড়ি অঞ্চলের অন্যান্য সাম্প্রতিক সংবাদের সাথে। "খাউ ভাই ফিরে আসে" এই প্রতিপাদ্য নিয়ে, ২০২৫ সালে খাউ ভাই সমৃদ্ধ বাজার উৎসব (মেও ভ্যাক জেলা, হা গিয়াং ) ২২ এপ্রিল থেকে ২৪ মার্চ (চন্দ্র ক্যালেন্ডারের ২৫ মার্চ থেকে ২৭ মার্চ) ৩ দিন ধরে অনুষ্ঠিত হবে। এই বছর, উৎসবটি প্রাদেশিক স্কেলে আয়োজন করা হয়েছে, যা দর্শনার্থীদের অনেক আকর্ষণীয় অভিজ্ঞতা দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দেয়। ভিয়েতনাম রেলওয়ে কর্পোরেশনের নেতারা সম্প্রতি বিন ডুয়ং প্রদেশের নেতাদের সাথে একটি কর্মশালা করেছেন, যাতে বিন ডুয়ং প্রদেশের ডি আন শহরের আন বিন টার্মিনাল স্টেশনের পরিকল্পনা সম্প্রসারণ এবং বাস্তবায়ন করা যায়, যাতে এটি একটি আঞ্চলিক এবং আন্তর্জাতিক পরিবহন কেন্দ্র হয়ে ওঠে। ৬ দিনের (৬ থেকে ১২ মে, ২০২৪ পর্যন্ত), তান চাউ ওয়াটারওয়ে ট্রাফিক পুলিশ স্টেশনের প্রাক্তন প্রধান (আন গিয়াং) ২ জন কর্মকর্তাকে তাদের পদ এবং ক্ষমতার সুযোগ নিয়ে যানবাহন মালিকদের কাছ থেকে অর্থ গ্রহণের নির্দেশ দিয়েছেন যাতে তারা স্টেশনের মধ্য দিয়ে যাওয়ার সময় লঙ্ঘন উপেক্ষা করে ৪৪৮ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি ঘুষ গ্রহণ করতে পারে। বিন ডুওং প্রদেশের পিপলস কমিটি সম্প্রতি নগর রেলওয়ে লাইন নং ১ প্রকল্পের প্রাক-সম্ভাব্যতা সমীক্ষা প্রতিবেদন অনুমোদন করেছে, যা মেট্রো লাইন নং ১ হো চি মিন সিটি বেন থান - সুওই তিয়েনের সাথে সুওই তিয়েন স্টেশনে সংযুক্ত করবে, ৪টি শহরের মধ্য দিয়ে যাবে এবং থু ডাউ মোট সিটিতে শেষ হবে। রুটটি ৩২.৫ কিলোমিটার দীর্ঘ। কং মুওং কাঠের জাহাজ নির্মাণ গ্রামটি ৬০০ বছরেরও বেশি সময় ধরে বিদ্যমান এবং একসময় এটি কোয়াং ইয়েন শহরের (কোয়াং নিনহ) ফং হাই ওয়ার্ডের মানুষের গর্ব ছিল, কারণ এর খ্যাতি দূর-দূরান্তে ছড়িয়ে আছে, যেখানে তাদের পূর্বপুরুষদের দক্ষ হাত এবং জাহাজ নির্মাণের অভিজ্ঞতা থেকে নৌকা তৈরি করা হয়েছিল, যাতে নৌকাগুলি স্রোত এবং বাতাসের বিরুদ্ধে যেতে পারে, জেলেদের সমুদ্রে পৌঁছাতে সাহায্য করে। তবে, আধুনিক ধারা অনুসরণ করে, জাহাজ নির্মাণ গ্রামটি ধীরে ধীরে বিলীন হয়ে যাচ্ছে, এমনকি হারিয়ে যাওয়ার ঝুঁকির মুখোমুখিও হচ্ছে।

অতি সস্তা বিনিয়োগ, তাৎক্ষণিক লাভ

"অফশোর ফিশিং" এর কিছু সময় পর, মিঃ নগুয়েন হু হুং (৪০ বছর বয়সী) বিনিয়োগের সুযোগ খুঁজতে হ্যানয়ে ফিরে আসেন। বহু বছরের অভিজ্ঞতার সাথে, এবার তিনি এমন একটি পণ্য লাইনে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন যা হস্তান্তরের জন্য প্রস্তুত, ভালো নীতিমালা রয়েছে, এমন একটি এলাকায় অবস্থিত যেখানে সুবিনিয়োগকৃত অবকাঠামো এবং উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধা রয়েছে, কারণ এটি এমন একটি রিয়েল এস্টেট যা তাৎক্ষণিকভাবে কাজে লাগানো যেতে পারে, যার দাম বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে।

ওশান সিটির আন ডুয়ং সাবডিভিশনে ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর কম মূল্যের পণ্য বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করছে

তবে, স্যাভিলসের জরিপ থেকে দেখা যাচ্ছে যে হ্যানয়ের কেন্দ্রে, নিম্ন-উত্থানের দাম বর্তমানে উচ্চ স্তরে রয়েছে। ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, ভিলার গড় প্রাথমিক মূল্য ৩২৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার জমিতে পৌঁছেছে, টাউনহাউসের প্রাথমিক মূল্য ছিল ২৭৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার জমি, এবং বাণিজ্যিক টাউনহাউসের প্রাথমিক মূল্য ছিল ৩১৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার জমি। অতএব, মিঃ হাং ওশান সিটিতে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেন - যেখানে উচ্চমানের নিম্ন-উত্থানের পণ্য রয়েছে, যার বর্তমান বাজারে সেরা মূল্য ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিটেরও কম।

প্রকৃতপক্ষে, বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণীয় নীতির জন্য ধন্যবাদ, মাত্র ৪.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর প্রাথমিক মূলধনের মাধ্যমে, বিনিয়োগকারীরা ওশান সিটিতে একটি নিম্ন-বৃদ্ধির পণ্যের মালিক হতে পারেন। এই যুক্তিসঙ্গত বিনিয়োগ হার আরও সহজ হয়ে ওঠে যখন এর সাথে "বিশাল" প্রণোদনার একটি সিরিজ থাকে, যেমন ৩০ মাসের মধ্যে ০% সুদ সহায়তা, ১৪.৫% পর্যন্ত প্রাথমিক অর্থ প্রদানের প্রণোদনা এবং ১১% নগদ প্রবাহ/বছর, ৩% হাউসওয়ার্মিং উপহার প্রণোদনা প্যাকেজ, ভিনক্লাব সদস্যদের জন্য ১% - ১.৭% প্রণোদনা...

"গ্রাহকদের "তাৎক্ষণিকভাবে মুনাফা অর্জন" করতে সাহায্য করার জন্য একাধিক শক্তিশালী প্রণোদনা নীতি এবং এলাকার তুলনায় অনেক কম দামের কারণে, ওশান সিটিতে ১৫ বিলিয়নের কম দামের নিম্ন-উচ্চ বাড়িগুলি এমন বিরল পণ্য যা কোনও বিনিয়োগকারী মিস করতে চান না। আপনি যদি ধীর হন, তাহলে আপনি সুযোগটি মিস করবেন ", মিঃ হাং মন্তব্য করেছেন।

দীর্ঘমেয়াদী বুলিশ দৃষ্টিভঙ্গি

"তাৎক্ষণিক" সুবিধার পাশাপাশি, ওশান সিটিতে ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর কম মূল্যের পণ্যগুলিতে বিনিয়োগ করলে সময়ের সাথে সাথে দাম বৃদ্ধির কারণে প্রচুর পরিমাণে সঞ্চিত মুনাফাও আসে। প্রকৃতপক্ষে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ভিনহোমস শহরাঞ্চলে নিম্নমানের পণ্যগুলি চিত্তাকর্ষকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, প্রতি বছর গড় দাম ১০% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বহু বছর ধরে এই হার ধারাবাহিকভাবে বজায় রেখেছে।

ওশান সিটিতে ১৫ বিলিয়নের কম মূল্যের পণ্যের দীর্ঘমেয়াদে অসামান্য মূল্য বৃদ্ধির গতি বজায় রাখার জন্য অনেক সুবিধা রয়েছে।

অন্যদিকে, কৌশলগত অবস্থান, সুপরিকল্পিত পরিকল্পনা এবং উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধার কারণে, ওশান সিটি বাজারের নতুন উন্নয়ন চক্রে সকল পরিস্থিতি অতিক্রম করার জন্য প্রস্তুত। এই প্রকল্পটি জাতীয় মহাসড়ক 5A, হ্যানয় - হাই ফং এক্সপ্রেসওয়ের মতো বিদ্যমান কাজগুলির সাথে পূর্বের সবচেয়ে আধুনিক এবং সমলয় ট্র্যাফিক অবকাঠামো ব্যবস্থার মালিক...

এছাড়াও, নতুন অবকাঠামো প্রকল্পের একটি সিরিজ বাস্তবায়ন করা হচ্ছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, রিং রোড ৩.৫ (প্রাদেশিক সড়ক ৩৭৮ থেকে ওশান সিটির কেন্দ্রস্থলের মধ্য দিয়ে জাতীয় মহাসড়ক ৫ পর্যন্ত অংশ) আগামী মে মাসে নির্মাণ শুরু হবে। এর পাশাপাশি, রাজধানী অঞ্চলের রিং রোড ৪ বর্তমানে নির্মাণাধীন, যা পরিকল্পনার চেয়ে দ্রুতগতিতে এগিয়ে চলেছে, যা ২০২৭ সালে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পটি ব্যবহার শুরু হলে, ওশান সিটি থেকে হ্যানয়ের কেন্দ্রস্থলের পাশাপাশি উত্তর অঞ্চলের প্রদেশ এবং শহরগুলিতে ভ্রমণের সময় কমবে।

এছাড়াও, পূর্বাঞ্চলে অন্যান্য অবকাঠামো প্রকল্পও রয়েছে যেমন নগক হোই সেতু এবং ট্রান হুং দাও সেতু, যা ২০২৫ সালে নির্মাণ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে, এবং হুং ডং অ্যাভিনিউ (ভিনহোমস ওশান পার্ক ৩) থেকে জাতীয় মহাসড়ক ৫এ এবং জাতীয় মহাসড়ক ৫বি পর্যন্ত রুটটি এই বছর যানবাহন চলাচলের জন্য উন্মুক্ত হওয়ার আশা করা হচ্ছে।

অবকাঠামোগত উন্নয়ন ওশান সিটিকে উত্তরাঞ্চলীয় অর্থনৈতিক কেন্দ্রগুলির সংযোগস্থলে পরিণত করতে সাহায্য করেছে। এটি ওশান সিটিতে ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর নিচে নিম্ন-উত্থিত পণ্যের মূল্য বৃদ্ধির জন্য "ইস্পাত লিভার"ও।

ব্যবসায়িক দৃষ্টিকোণ থেকে, ওশান সিটিতে ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর কম মূল্যের পণ্যগুলিও অসাধারণ কার্যকারিতা দেখিয়েছে। বর্তমানে, সমগ্র ওশান সিটিতে ৮০,০০০ লোক বসতি স্থাপনের জন্য আকৃষ্ট হয়েছে, যা আগামী কয়েক বছরে ২০০,০০০-এ উন্নীত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। এর পাশাপাশি, ২০২৪ সালে ১ কোটি ২০ লক্ষেরও বেশি পর্যটক বিনোদনমূলক কার্যকলাপে অংশগ্রহণ করতে এবং সীমাহীন উৎসব পরিবেশ উপভোগ করতে এই "গন্তব্য নগরী"-তে এসেছেন। দর্শনার্থীদের এই প্রচুর উৎস অসংখ্য ব্যবসায়িক সুযোগ খুলে দিয়েছে, যা মালিকদের সহজেই ভাড়া এবং কার্যকরভাবে বাণিজ্য করতে সাহায্য করেছে, স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ এবং উচ্চ মুনাফা এনেছে। একই সাথে, এটি পণ্যের তারল্যও বৃদ্ধি করে, বিনিয়োগকারীদের একক এবং দ্বিগুণ সুবিধা উপভোগ করতে সহায়তা করে।

উল্লেখ্য যে, এই প্রকল্পে আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের সংখ্যা দিন দিন বৃদ্ধি পাচ্ছে। ২০২৫ সালের মার্চ মাসের প্রথমার্ধে, ওশান সিটিতে প্রায় ৫০০টি নিম্ন-উত্থান পণ্য মালিক খুঁজে পেয়েছে। নতুন ঢেউ তৈরি হওয়ার সাথে সাথে, ওশান সিটিতে ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর কম মূল্যের নিম্ন-উত্থান রিয়েল এস্টেট দ্রুত বিক্রি হয়ে যাবে। সেই সময়ে, ধীরগতির বিনিয়োগকারীরা মূল মূল্যে কেনার এবং অবকাঠামোগত মাইলফলক এগিয়ে আসার সময় সর্বাধিক সুবিধা উপভোগ করার সুযোগ হারাবেন।

"ভিনওয়ান্ডার্স এন্টারটেইনমেন্ট ওয়ার্ল্ড" হ্যানয়ের পূর্বে চালু হতে চলেছে

সূত্র: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm