বিন ডুয়ং-এর আরও ৩টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের ভূমি ব্যবহারের ফি 'আনব্লকড' করা হয়েছে

জিও রিভারসাইড প্রকল্পের দৃষ্টিকোণ

বিন ডুওং প্রদেশের পিপলস কমিটি দি আন শহরের বিন থাং ওয়ার্ডে নাগাই থাং আবাসিক এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের জন্য ডং নাম কনস্ট্রাকশন, ট্রেডিং অ্যান্ড সার্ভিস কোম্পানি লিমিটেডের জমি অনুমোদন করেছে।

২০২২ সালের জুলাই মাসে জমি মূল্যায়নের সময়, শহুরে আবাসিক জমিতে রূপান্তরিত এলাকা ছিল ১৮,৯৭৯ বর্গমিটার, গড় জমির মূল্য ২১.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করে ৮,১৬০ বর্গমিটার এলাকা বিশিষ্ট শিক্ষা ও প্রশিক্ষণ সুবিধা প্রদান করুন। জমির মূল্য ১৪.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, ব্যবহারের মেয়াদ ৭০ বছর এবং ৩৫ বছর ১১ মাস ব্যবহারের মেয়াদ অবশিষ্ট থাকা জমির জন্য ৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

এই প্রকল্পটির বাণিজ্যিক নাম দ্য জিও রিভারসাইড এবং এটি আন গিয়া রিয়েল এস্টেট গ্রুপ (স্টক কোড: AGG) দ্বারা তৈরি। প্রকল্পটিতে মাটি থেকে ৪০ তলা উঁচু এবং ৩,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট সহ ৩টি বেসমেন্ট রয়েছে, যা হ্যানয় হাইওয়ে, ট্যান ভ্যান ইন্টারসেকশন, রিং রোড ৩, সুওই তিয়েন বাস স্টেশন, মেট্রো লাইন ১, এওন মল বিয়েন হোয়া... এর পাশে অবস্থিত।

বর্তমানে, বিনিয়োগকারী আন গিয়া বিতরণ চ্যানেল সম্প্রসারণের জন্য অংশীদার এবং পরিবেশকদের সাথে সাক্ষাত এবং সংযোগ স্থাপন করছেন, যা ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে দ্য জিও রিভারসাইড প্রকল্প চালু করার পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করবে।

আর্থিক বাধ্যবাধকতা গণনার জন্য জমির মূল্যের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত পরবর্তী প্রকল্পটি হল ডি আন শহরের ডং হোয়া ওয়ার্ডে ফাট খাং আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নকারী ফাট খাং রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জমি।

জমি মূল্যায়নের সময় জানুয়ারী ২০২২। নগর আবাসিক জমির আয়তন ৮,২৬৫ বর্গমিটার, রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি সহ জমি বরাদ্দ করে। দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীল সময়ের জন্য নগর আবাসিক জমির গড় ইউনিট মূল্য ২৪.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

বিন ডুওং প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক আর্থিক বাধ্যবাধকতা গণনার জন্য জমির মূল্যের জন্য অনুমোদিত সর্বশেষ প্রকল্পটি হল বিকনস ল্যান্ড রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, যা ডি আন শহরের ডং হোয়া ওয়ার্ডে বিকনস বাণিজ্যিক - পরিষেবা - অফিস - অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করেছে।

জমি মূল্যায়নের সময় মে ২০২২। নগর ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন ২০,৬৯৬ বর্গমিটার। দীর্ঘমেয়াদী ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ। ব্যবহারের ধরণ হল ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের সাথে রাষ্ট্রীয় জমি বরাদ্দ। গড় জমির মূল্য ২৬.১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

সূত্র: https://tuoitre.vn/them-3-du-an-bat-dong-san-o-binh-duong-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-20250111144920178.htm