রিয়েল এস্টেট বাজার আবার উত্তপ্ত হচ্ছে।

সাম্প্রতিক মাসগুলিতে, বড় প্রকল্প চালু করার পাশাপাশি, প্রক্রিয়া এবং নীতিতে অসংখ্য পরিবর্তন প্রদেশের রিয়েল এস্টেট বাজারকে পুনরুজ্জীবিত করেছে।

সাম্প্রতিক দিনগুলিতে, সোশ্যাল মিডিয়ায় জমি বিক্রির বিজ্ঞাপনের ফ্রিকোয়েন্সি আকাশচুম্বী হয়ে উঠেছে। আবাসিক এলাকা থেকে শুরু করে শহরতলির অঞ্চল পর্যন্ত সর্বত্র "জমি দেখার" ব্যস্ত পরিবেশ, এই সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজারের ক্রমবর্ধমান বিকাশের স্পষ্ট প্রমাণ।

বুওন মা থুওট শহরের একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার মিসেস বিটিটি বলেন যে ২০২৫ সালের শুরু থেকে জমির বাজার আগের তুলনায় অনেক বেশি প্রাণবন্ত হয়ে উঠেছে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু জমির প্লট এক দিনেরও কম সময়ের মধ্যে তালিকাভুক্ত এবং বিক্রি করা হয়েছে। বছরের মাত্র প্রথম তিন মাসে, মিসেস টি. ৯টি জমির প্লট বিক্রিতে সফলভাবে দালালি করেছেন। এই সংখ্যাটি ২০২৪ সালে তিনি যত প্লট সফলভাবে দালালি করেছেন তার প্রায় সমান।

শহরতলির জমিও অনেকের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে।

বুওন মা থুওট শহরের একটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মতে, বুওন মা থুওটের রিয়েল এস্টেট বাজার বিনিয়োগকারী এবং ক্রেতাদের পছন্দের কিছু নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে স্থানীয়ভাবে "উত্থান" অনুভব করেছে। সম্প্রতি অনেক বড় প্রকল্পের উত্থানের কারণে রিয়েল এস্টেট লেনদেন বৃদ্ধি পেয়েছে। এই প্রকল্পগুলি ইতিবাচক প্রভাব তৈরি করেছে, রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি করেছে এবং বাজারকে উদ্দীপিত করেছে। এছাড়াও, প্রাদেশিক একীভূতকরণ সম্পর্কে তথ্য সম্পর্কে ক্রেতাদের মনোভাব (যদিও এখনও আনুষ্ঠানিক নয়) বাজারের বর্ধিত কার্যকলাপে অবদান রেখেছে।

ডাক লাক প্রাদেশিক রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের মতে, ২০২৫ সালের প্রথম মাসগুলিতে, প্রদেশের পাশাপাশি দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখিয়েছে এবং লেনদেন বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি ইঙ্গিত দেয় যে বিনিয়োগকারী এবং জনসাধারণের আস্থা ধীরে ধীরে স্থবিরতার পর ফিরে আসছে। ডাক লাকে, বেশ কয়েকটি বৃহৎ প্রকল্পের উদ্বোধন যেমন: বুওন মা থুওট শহরের ২ মাই হ্যাক দে স্ট্রিটে বাণিজ্যিক কেন্দ্র, হোটেল এবং আবাসিক কমপ্লেক্স; দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার বৃহত্তম কফি কারখানা; এবং ইয়া দ্রং কমিউনে (কু মা'গার জেলা) ফু জুয়ান শিল্প পার্কের জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণ বাজারের জন্য গতি তৈরি করেছে এবং প্রদেশের ভেতরে এবং বাইরের বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

ডাক লাক প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসের তথ্য থেকে আরও দেখা যায় যে, ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে, ইউনিটটি জমি সম্পর্কিত ৭৪,২৬৫টি প্রশাসনিক প্রক্রিয়া গ্রহণ এবং প্রক্রিয়াজাত করেছে, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ১৭.৩% বেশি।

অনেক ব্যবসা এবং রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের মতে, ডাক লাক রিয়েল এস্টেট বাজার তার "তলানি" অতিক্রম করেছে এবং এই বছরের শেষ নাগাদ ইতিবাচক পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা রয়েছে। তবে, জমির দামের অনিয়ন্ত্রিত এবং দ্রুত বৃদ্ধি বিনিয়োগকারীদের জন্য অনেক ঝুঁকি তৈরি করতে পারে এবং আর্থ -সামাজিক উন্নয়নে নেতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে।

ডাক লাকের রিয়েল এস্টেট বাজার তার "তলানি" অতিক্রম করেছে এবং এই বছরের শেষ নাগাদ ইতিবাচক পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা রয়েছে।

কু মা'গার জেলায়, জমির দামের অনুমানমূলক বৃদ্ধি রোধ করতে, রিয়েল এস্টেটের বুদবুদের ঝুঁকি এড়াতে এবং স্থানীয় নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা নিশ্চিত করতে, জেলা গণ কমিটি কমিউন এবং শহরের গণ কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং সংস্থাগুলিকে একটি নথি জারি করেছে, যাতে তাদের এলাকায় ভূমি ব্যবস্থাপনা, নির্মাণ এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা জোরদার করার আহ্বান জানানো হয়েছে। বিশেষ করে, কমিউন এবং শহরের গণ কমিটিগুলিকে নিয়মিতভাবে আইনি বিধিবিধান, বিশেষ করে জমি, নির্মাণ এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত বিষয়গুলি সংগঠন এবং ব্যক্তিদের কাছে প্রচার করতে হবে, যার ফলে সচেতনতা বৃদ্ধি পাবে এবং আইন মেনে চলা নিশ্চিত করা হবে।

দেশব্যাপী প্রশাসনিক যন্ত্রপাতি এবং একীভূতকরণের সুবিন্যস্তকরণের মধ্যে, ডাক লাক রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান, নগুয়েন ভ্যান কে বিশ্বাস করেন যে রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থিতিশীল এবং টেকসইভাবে বিকাশের জন্য এখনও আরও সময় প্রয়োজন। বিনিয়োগকারীদের সতর্ক থাকতে হবে, যথাযথ সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আইনি দিকগুলি এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা সম্পর্কে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে গবেষণা করতে হবে। বৃদ্ধির আগে সঞ্চয়ের জন্য সময় প্রয়োজন, এবং এটি বিনিয়োগকারীদের বাজারে ফিরে আসার কথা বিবেচনা করার জন্য একটি উপযুক্ত সময়। মিঃ কে-এর মতে, রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে স্থিতিশীল হওয়ার এবং একটি টেকসই উন্নয়নের পথে প্রবেশের জন্য, ব্যবসা এবং রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থা উভয়কেই একই সাথে অনেক সমাধান বাস্তবায়ন করতে হবে। এর মধ্যে রয়েছে প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কার ত্বরান্বিত করা, পরিকল্পনা, সরবরাহ এবং রিয়েল এস্টেট সেক্টরে জড়িত কর্মীবাহিনীকে কার্যকরভাবে পরিচালনা করা।

সূত্র: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/