রিয়েল এস্টেট বাজার দ্রুতগতিতে বাড়তে শুরু করেছে, লেনদেন কোথায় যাচ্ছে?

[বিজ্ঞাপন_১]

হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রতি বছর গড়ে ১৫-২০% বৃদ্ধি পায়। ২০১৫ সালে যদি প্রতিটি বর্গমিটার মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় ৩৫-৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার হয়, তাহলে ২০২৩ সালের মধ্যে তা ৫০-৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে উন্নীত হবে।

কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ডের সাম্প্রতিক এক জরিপে দেখা গেছে যে ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম ৮৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে। ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার বা তার কম দামের অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ বিরল হয়ে পড়েছে, যদিও গ্রাহকদের চাহিদা বেশিরভাগই এই বিভাগে কেন্দ্রীভূত।

এছাড়াও, বিনিয়োগকারীরা নতুন আইনের অধীনে জমি তহবিল এবং প্রকল্প উন্নয়নের জন্য কঠোর মানদণ্ডের একটি কঠিন সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছেন। এর অর্থ হল অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ ক্রমাগত কঠোর হচ্ছে এবং আগামী সময়ে প্রাথমিক অ্যাপার্টমেন্টের দাম বাড়তে পারে। অতএব, সম্প্রতি, বাজারে বাড়ির ক্রেতারা আসন্ন সময়ে দাম বৃদ্ধির আগে "অর্থ জমা রাখার" একটি পদক্ষেপ লক্ষ্য করেছেন।

উচ্চ চাহিদাসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট

হো চি মিন সিটির পশ্চিমে শীর্ষস্থানীয় বৃহৎ-স্কেল প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি হিসাবে, আকারি সিটি 8.5ha জোরালো মনোযোগ পাচ্ছে কারণ এটি মূল্য এবং বহু-উপযোগ পরিকল্পনার মানদণ্ড পূরণ করে, যা রিয়েল এস্টেট কেনার প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত।

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 1 — ৮.৫ হেক্টর আয়তনের আকারি শহরটি ভো ভ্যান কিয়েট অ্যাভিনিউতে অবস্থিত।

আকারি সিটি ফেজ ২-এর শেষ ইউনিট তহবিল প্রতিযোগিতামূলক মূল্যে চালু করা হচ্ছে, ৪৫ মিলিয়ন/বর্গমিটার থেকে। গৃহ ক্রেতাদের শুধুমাত্র ৩০% প্রাথমিক মূলধনের প্রয়োজন হয়, ব্যাংক ৭০% পর্যন্ত ঋণ দেয়, যার মধ্যে ১৮ মাস সুদমুক্ত সময়কাল এবং ২৪ মাসের মূল গ্রেস পিরিয়ড থাকে। ব্যবহারিক আর্থিক সমাধান গ্রাহকদের, বিশেষ করে তরুণদের এবং তরুণ পরিবারগুলিকে, ক্রমাগত ক্রমবর্ধমান বাড়ির দামের প্রেক্ষাপটে সহজেই একটি বাড়ি মালিক হতে সাহায্য করে।

আকারি সিটি ১০০ বছরেরও বেশি অভিজ্ঞতাসম্পন্ন ন্যাম লং এবং জাপানের ২ জন অংশীদারের মধ্যে ৫ম সহযোগিতার সূচনা করেছে, যার লক্ষ্য একটি মানসম্পন্ন, সুবিধাজনক এবং আধুনিক থাকার জায়গা তৈরি করা। প্রকল্পটি পদ্ধতিগতভাবে একাধিক স্তরের ইউটিলিটি সহ পরিকল্পনা করা হয়েছে, লাইট স্কোয়ার, বাণিজ্যিক অ্যাভিনিউ থেকে শুরু করে পুরো প্রকল্পের কেন্দ্রে বাণিজ্যিক - রন্ধনসম্পর্কীয় - অফিস পরিষেবার একটি শৃঙ্খল একত্রিত করে ক্লাবহাউস, সুইমিং পুল, জিম, কমিউনিটি রুম, শিশুদের খেলার জায়গা সহ প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্লাস্টারের ভিতরে পৃথক ইউটিলিটি সিস্টেম...

ভো ভ্যান কিয়েট অ্যাভিনিউতে অবস্থিত, আকারি সিটির সংযোগের একটি দুর্দান্ত সুবিধা রয়েছে, ডিস্ট্রিক্ট ১ সেন্টার থেকে মাত্র ২০ মিনিট দূরে, এওন মল, এমএম মেগা মার্কেট, হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ ইকোনমিক্স , সিটি ইন্টারন্যাশনাল হসপিটাল... ১৫ মিনিটের মধ্যে সহজে অ্যাক্সেসযোগ্য। এনগো থোই নিয়েম ইন্টার-লেভেল স্কুল প্রকল্প থেকে কয়েক ধাপ দূরে অবস্থিত, যা ক্রেতাদের দ্বারা অত্যন্ত প্রশংসিত একটি প্লাস পয়েন্ট।

২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে অগ্রগতি এবং নিষ্পত্তির নিশ্চয়তা

২০১৯ সালে চালু হওয়া আকারি সিটি এখন পর্যন্ত প্রথম ধাপের মালিকানা হস্তান্তর করেছে, প্রায় ২০০০ পরিবারকে বসতি স্থাপনের জন্য স্বাগত জানিয়েছে। দ্বিতীয় ধাপে ৩০ তলা উঁচু ৪টি টাওয়ার AK 7, 8, 9 এবং NEO রয়েছে, ১,৬০০ টিরও বেশি পণ্য এই বছরের চতুর্থ প্রান্তিকে হস্তান্তরের সামগ্রিক অগ্রগতি অনুসরণ করছে।

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 2 — ৪টি আকারি সিটি টাওয়ার ফেজ ২ ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে আনুষ্ঠানিকভাবে হস্তান্তর করা হবে।

হস্তান্তরের আগে, আকারি সিটি ফেজ ২ বিনিয়োগকারী, নির্মাণ ঠিকাদার, পরামর্শদাতা এবং তত্ত্বাবধান ইউনিটের মধ্যে ঘনিষ্ঠ সমন্বয়ের মাধ্যমে উচ্চ পর্যায়ে নির্মিত হচ্ছে...

চারটি টাওয়ার AK 7, 8, 9 এবং NEO-এর বাইরের অংশ প্রায় সম্পন্ন হয়েছে। ইউটিলিটির প্রধান আকর্ষণ হল লাইট স্কোয়ার যা চালু হতে চলেছে, অন্যদিকে ইউটিলিটি আইটেম, অভ্যন্তরীণ ল্যান্ডস্কেপ... আগামী সময়ে গ্রহণযোগ্যতার জন্য সম্পন্ন করার জন্য ত্বরান্বিত করা হচ্ছে। বাড়ি ক্রেতাদের প্রকল্পের অগ্রগতি যাচাই করতে এবং প্রকৃত বসবাসের জায়গার অভিজ্ঞতা অর্জনে সহায়তা করার জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ রেফারেন্স বেস।

এই সময়ে আকারি সিটির অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিলে, গ্রাহকরা এই বছরের শেষ থেকে নতুন বাড়িতে যাওয়ার পরিকল্পনা করার ব্যাপারে নিশ্চিন্ত থাকতে পারবেন এবং বিনিয়োগকারীর দ্বারা বাস্তবায়িত ৭০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত অগ্রাধিকারমূলক নীতি গ্রহণ করতে পারবেন।

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 3 — নির্মাণ কাজ অত্যন্ত মনোযোগী, অগ্রগতি - গুণমান - নিরাপত্তা নিশ্চিত করে।

বিশ্লেষকদের মতে, যে সময়ে বাজার নির্মাণ, উন্নয়ন এবং পণ্য ব্যবসার উপর কঠোর নিয়ন্ত্রণ সহ নতুন আইন অনুসারে এগিয়ে চলেছে, যা আবাসনের দাম এবং ভবিষ্যতের সরবরাহকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করছে, সেই সময়ে হস্তান্তরিত হতে যাওয়া প্রকল্পগুলি প্রকৃত ক্রেতা এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের জন্য বিশেষ আগ্রহের বিষয়।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm