ভূত মাসে রিয়েল এস্টেট বাজার কেমন হবে?

এই বছরের নগাউ মাস (৭ম চান্দ্র মাস) সেই সময়ের সাথে মিলে যায় যখন রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তিনটি আইন আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হয়, যার মধ্যে রয়েছে ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন, ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইন। এর জন্য ধন্যবাদ, নগাউ মাসে, বাজার এখনও পুনরুদ্ধারের গতিতে রয়েছে, তবে গতি এখনও ধীর।

হ্যানয়ের AT ট্রেডিং ফ্লোরের পরিচালক মিঃ আন তুয়ান বলেন: অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টে এখনও সরবরাহের অভাব রয়েছে। বর্তমানে, শহরতলির কয়েকটি প্রকল্পে এখনও "পণ্য" রয়েছে।

চিত্রের ছবি। (সূত্র: ST)

সেকেন্ডারি মার্কেটে, এই সেগমেন্টটি দামের বিশৃঙ্খলার মধ্যে রয়েছে। অতএব, ভূতের মাসে, বেশিরভাগ গ্রাহক যারা অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান তারা কেবল কী হয় তা দেখার জন্য অপেক্ষা করছেন।

আবাসিক আবাসন বিভাগের জন্য, বিশেষ করে ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর নিচে আবাসন বিভাগের জন্য, এখনও লেনদেন চলছে। বিশেষ করে, হ্যানয় আবাসন বাজারের "উজ্জ্বল স্থান" হল এখনও ২.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর নিচে মূল্যের সংস্কারকৃত যৌথ অ্যাপার্টমেন্ট।

"সাধারণত, ঘোস্ট মাসে, বিনিয়োগের চাহিদা হ্রাস পেতে থাকে, তবে বসবাসের জন্য বাড়ি কেনার চাহিদা এখনও ভালো থাকে। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন লাইনগুলি আলাদাভাবে দেখা যায়," মিঃ টুয়ান বলেন।

এদিকে, হ্যানয়ের একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার মিসেস হোয়াং ইয়েন বলেন: সাধারণত, ঘোস্ট মাসের সময়, বড় বিনিয়োগকারীরা প্রায়শই চাহিদা বৃদ্ধির জন্য প্রচারমূলক কর্মসূচি চালু করে, যেমন ছাড় বৃদ্ধি, সুদের হার বৃদ্ধি বা উপহার প্রদান। অতএব, ঘোস্ট মাসের সময় বিক্রয় বছরের প্রথম মাসের তুলনায় কিছুটা ভালো হয়, এমনকি বছরের শেষের সমানও হয়।

"ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি নিয়ম আছে যে বছরের প্রথম মাসগুলিতে বিক্রয় সাধারণত কম থাকে এবং পরবর্তী মাসগুলিতে ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পায়। বাজারের "শীর্ষ" সময়কাল হল নভেম্বর এবং ডিসেম্বর। তবে, উদ্দীপনা নীতির জন্য ধন্যবাদ, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ঘোস্ট মাসে বিক্রয় বছরের শেষের সাথে সমান," মিসেস ইয়েন বলেন।

ডাট জানহ মিয়েন বাকের সিইও মিঃ ভু কুওং কুয়েট আরও বলেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার ক্রমশ বড় হচ্ছে, সপ্তম চন্দ্র মাসে বাড়ি না কেনার ধারণাটি ধীরে ধীরে বিলীন হয়ে যাচ্ছে।

অনেকের কাছে, "ভূত" মাসটি অর্থ ব্যয় করার জন্য একটি ভালো সময় কারণ এই সময়কালে "দর কষাকষি" মূল্যে পণ্য কেনা সহজ হয়।

এই সময়ে চালু হওয়া অনেক প্রকল্পে বছরের অন্যান্য সময়ের তুলনায় বেশি উৎসাহ থাকে। বিনিয়োগকারীদের জন্য, যদি তারা লাভ দেখতে পান, তাহলে তারা অর্থ জমা রাখবেন এবং আগের মতো আর কোনও নিষেধাজ্ঞার উপর মনোযোগ দেবেন না। এর ফলে, ক্রয়-বিক্রয় লেনদেন এখনও স্থিতিশীল গতিতে চলতে থাকে।

""ভূত" মাসে বাড়ি কেনা এখন আর আগের মতো সীমাবদ্ধ বলে বিবেচিত হয় না, এবং ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের ধারণা এবং আচরণের পরিবর্তনের সাথে সাথে রিয়েল এস্টেট বাজারও সময়ের সাথে সাথে পরিবর্তিত হচ্ছে," মিঃ কুয়েট জোর দিয়ে বলেন।

তবে, হ্যানয়ের কিছু ট্রেডিং ফ্লোর প্রকাশ করেছে যে বর্তমানে বাজারে সরবরাহ কম, জমি এবং আবাসনের দাম "মূল্যের প্রতিযোগিতা"র মধ্যে রয়েছে, তাই লেনদেনের পরিমাণ খুব বেশি উন্নত হয়নি। এছাড়াও, এই বছর, ভূত মাসে প্রধান বিনিয়োগকারীদের খুব বেশি প্রচারমূলক নীতি নেই।

সূত্র: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-trong-thang-ngau-thang-co-hon-the-nao-post310314.html