দা নাং এবং আশেপাশের এলাকার আবাসন বাজারে ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

DNVN - DKRA গ্রুপের মতে, বৈধতা, মূলধনের উৎস এবং পর্যটনের উন্নয়নে সরকারের পদক্ষেপের কারণে ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে দা নাং এবং আশেপাশের এলাকার আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারে ইতিবাচক পরিবর্তন আসবে...

ডিকেআরএ রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস গ্রুপ (ডিকেআরএ গ্রুপ) ১৭ এপ্রিল "২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে দা নাং এবং আশেপাশের এলাকায় আবাসন রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর প্রতিবেদন" ঘোষণা করেছে, যেখানে বলা হয়েছে যে বৈধতা, মূলধনের উৎস, পর্যটন প্রচার ইত্যাদি ক্ষেত্রে অসুবিধা দূর করার জন্য সরকারের ইতিবাচক পদক্ষেপ বাজারে ইতিবাচক পরিবর্তন আনছে।

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

ডিকেআরএ-এর মতে, ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে দা নাং এবং আশেপাশের এলাকার আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারে ইতিবাচক পরিবর্তন আসবে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, প্রথম ত্রৈমাসিকে জমির অংশে ৯টি প্রাথমিক প্রকল্প রেকর্ড করা হয়েছে যেখানে প্রায় ৮২০টি প্লটের সরবরাহ ছিল; প্রাথমিক সরবরাহের খরচের হার ১৪% (১৪৪টি প্লটের সমতুল্য) পৌঁছেছে, যা ২০২৩ সালের শেষের তুলনায় প্রায় ৩০% বৃদ্ধি পেয়েছে। বিক্রয়ের জন্য প্রকল্পগুলি মূলত দা নাং এবং কোয়াং নাম- এ কেন্দ্রীভূত; থুয়া থিয়েন হিউ এলাকায় সরবরাহের অভাব রয়েছে। প্রাথমিক মূল্য স্তর খুব বেশি ওঠানামা করেনি, তবে দ্বিতীয় মূল্য বাজারে ২০২৩ সালের শেষের তুলনায় ২% - ৩% সামান্য বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে।

প্রথম ত্রৈমাসিকে অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে ১৪টি প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য রেকর্ড করা হয়েছে, যার প্রাথমিক সরবরাহ প্রায় ১,৩৩৪ ইউনিট, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৩৩% বেশি। প্রকল্পগুলি দা নাং-এ কেন্দ্রীভূত, অন্যদিকে কোয়াং নাম এবং থুয়া থিয়েন হিউ-তে নতুন সরবরাহের ঘাটতি রয়েছে। শোষণের হার প্রাথমিক সরবরাহের প্রায় ৮%-এ পৌঁছেছে, যা ১০৬ ইউনিটের সমতুল্য, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২.৪ গুণ বেশি। লেনদেনের পরিমাণ ৫০ - ৬৫ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটারের মধ্যে দাম সহ পণ্য বিভাগগুলিতে কেন্দ্রীভূত।

২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় টাউনহাউস/ভিলার প্রাথমিক সরবরাহ ১৭% বৃদ্ধি পেয়েছে, ১২টি প্রকল্প থেকে প্রায় ৭৩৪টি ইউনিট বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করা হয়েছে। শোষণের হার ৬% (প্রায় ৪৭ ইউনিট) এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৩৮% বেশি। প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য স্তর স্থিতিশীল ছিল, যেখানে দ্বিতীয় বাজারে বছরের শেষের তুলনায় ৩% - ৫% হ্রাস রেকর্ড করা হয়েছে (প্রধানত দীর্ঘ সময় ধরে বাস্তবায়িত প্রকল্পগুলির গ্রুপে কেন্দ্রীভূত, সময়সূচীর পিছনে রয়েছে এবং আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেনি)।

ডিকেআরএ গ্রুপের পূর্বাভাস অনুসারে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, দা নাং এবং এর আশেপাশের এলাকার জমির বাজার আগের প্রান্তিকের তুলনায় সামান্য বৃদ্ধি পাবে, ১২০ থেকে ১৫০টি প্লট পর্যন্ত ওঠানামা করবে। বিশেষ করে, দা নাং এবং কোয়াং নাম বাজারের সরবরাহ এবং চাহিদার ক্ষেত্রে তাদের শীর্ষস্থানীয় অবস্থান বজায় রেখেছে। প্রাথমিক মূল্যগুলি পার্শ্ববর্তী স্থানে চলে যাওয়ার প্রবণতা রয়েছে এবং বিনিয়োগকারীরা তারল্য বৃদ্ধির জন্য বাজার উদ্দীপনা নীতি প্রয়োগ করতে থাকে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে, বেশ কয়েকটি বৃহৎ প্রকল্প চালু হওয়ার কারণে দ্বিতীয় প্রান্তিকে নতুন সরবরাহে আরও ইতিবাচক পরিবর্তন আসবে বলে আশা করা হচ্ছে। নতুন সরবরাহ কাঠামোর একটি বড় অংশের জন্য ক্লাস এ অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি এখনও দায়ী, যা নগু হান সন এবং সন ত্রা (দা নাং) এই দুটি জেলায় কেন্দ্রীভূত। ইনপুট খরচের চাপের কারণে প্রাথমিক বিক্রয় মূল্যের স্তর কিছুটা সামঞ্জস্য করা যেতে পারে।

দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে টাউনহাউস/ভিলা বিভাগে নতুন সরবরাহের অভাব অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, বেশিরভাগই পূর্বে চালু হওয়া প্রকল্পগুলির পরবর্তী পর্যায়ের থেকে আসবে। প্রথম ত্রৈমাসিকের তুলনায় সামগ্রিক চাহিদা বাড়তে পারে তবে স্বল্পমেয়াদে হঠাৎ পরিবর্তন হওয়ার সম্ভাবনা কম, মূলত সম্পূর্ণ আইনি নথি, গ্যারান্টিযুক্ত নির্মাণ অগ্রগতি এবং বিক্রয় মূল্য ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ইউনিটের নিচে থাকা প্রকল্পগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হবে। প্রাথমিক মূল্য স্তর স্থিতিশীল রয়েছে। প্রথম ত্রৈমাসিকের তুলনায় দ্বিতীয় বাজারে তারল্য উন্নত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

হাই চাউ

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস