রিয়েল এস্টেট কর আদায় মারাত্মকভাবে হ্রাস পেয়েছে, যা হো চি মিন সিটির বাজেট রাজস্বকে প্রভাবিত করছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

২০২২ সালে, হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট খাতে বাজেট রাজস্ব ৩৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি হবে, যা শহরের মোট রাজস্বের প্রায় ১০.৬%। হো চি মিন সিটি কর বিভাগের পরিসংখ্যান অনুসারে, প্রতি বছর রিয়েল এস্টেট থেকে আয় সর্বদা শহরের মোট অভ্যন্তরীণ রাজস্বের ১০%-এরও বেশি। ২০২১ সাল হল প্রথম বছর যেখানে হো চি মিন সিটি ৩০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি রাজস্ব অর্জন করেছে, যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট রাজস্বও একই সময়ের চেয়ে বেশি এবং অনুমানের চেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।

Thu thuế bất động sản quý đầu năm giảm nghiêm trọng - Ảnh 1. — কর্মশালায় হো চি মিন সিটি কর বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন তিয়েন ডাং বক্তব্য রাখেন।

২০২৩ সালের প্রথম প্রান্তিকে, বছরের প্রথম ৩ মাসে হো চি মিন সিটির বাজেট রাজস্ব ৯৬,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা অনুমানের ২৯.৬% এবং একই সময়ের তুলনায় ৩.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে, রিয়েল এস্টেট থেকে রাজস্ব মারাত্মকভাবে হ্রাস পেয়েছে, মাত্র ৪,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা এলাকার মোট রাজস্বের ৪%।

প্রতিটি ধরণের করের জন্য রাজস্ব হ্রাস খুবই গভীর। উদাহরণস্বরূপ, ৩ মাসে রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর এবং উত্তরাধিকারের উপর আয়কর ছিল মাত্র ৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৫৯% কম, ২০২১ সালের একই সময়ের তুলনায় ৩০% কম; নিবন্ধন ফি আদায় ২৮৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২২ সালের একই সময়ের তুলনায় ৫০% কম এবং ২০২১ সালের একই সময়ের তুলনায় ১৯% কম; কৃষি- বহির্ভূত ভূমি ব্যবহার কর ৫৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২২ সালের একই সময়ের তুলনায় ৩৮% কম। এছাড়াও, বছরের প্রথম ৩ মাসে সঞ্চিত ভূমি ব্যবহার ফি আদায় ১,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৭৯% কম এবং ২০২১ সালের একই সময়ের তুলনায় ৫২% কম; জমির ভাড়া আদায় ২৯৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২২ সালের একই সময়ের তুলনায় ৮১% এবং ২০২১ সালের তুলনায় ৩৯% কম...

এইভাবে, বছরের প্রথম প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট থেকে ব্যক্তিগত আয়কর এবং কর্পোরেট কর সহ সমস্ত রাজস্ব তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে। ৩ মাসে ব্যক্তিগত আয় ৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৯১% কম এবং ২০২১ সালের একই সময়ের তুলনায় ৫৮% কম।

উপরোক্ত "বলার" সংখ্যাগুলি সহ, মিঃ ডাং বলেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার থেকে বাজেট রাজস্বের তীব্র হ্রাস শহরের সামগ্রিক বাজেট রাজস্বকে প্রভাবিত করেছে। এছাড়াও, ব্যবসার অসুবিধাগুলি জমির ভাড়া এবং জমি ব্যবহারের ফিগুলির জন্য একটি বিশাল ঋণ পরিস্থিতির দিকে পরিচালিত করেছে। ৩১ ডিসেম্বর, ২০২২ পর্যন্ত পরিসংখ্যান অনুসারে, উপরোক্ত দুই ধরণের করের জন্য ঋণ ১৩,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি, যা মোট ঋণের প্রায় ৩০%। ৩১ মার্চ পর্যন্ত গণনা করা হলে, ভূমি ব্যবহার করের জন্য ঋণ আরও বেশি।

সরকারের সিদ্ধান্ত ১২৩/২০২৩-এর নির্দেশনা বাস্তবায়নের মাধ্যমে, ব্যবসাগুলিকে অসুবিধা কাটিয়ে উঠতে সহায়তা করার জন্য, হো চি মিন সিটি কর বিভাগ ২০২২ সালে ব্যবসার জন্য জমির ভাড়া ৩০% কমিয়েছে। শহর কর বিভাগ সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন, নির্দেশনা এবং জনগণ এবং ব্যবসার কাছে প্রচার করেছে। এখন পর্যন্ত, এটি ৩০% হ্রাস সহ ২০০০ টিরও বেশি ডসিয়ার পেয়েছে, যা প্রায় ৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। দ্বিতীয়ত, ডিক্রি ৩৪/২০২২ অনুসারে মূল্য সংযোজন কর এবং জমির ভাড়া প্রদানের মেয়াদ বৃদ্ধি করা।

এরপর, ব্যবসায়িক পরিবারের জন্য মূল্য সংযোজন কর এবং কর্পোরেট আয়কর, ব্যক্তিগত আয়কর এবং মূল্য সংযোজন কর আদায়ের সময়সীমা বৃদ্ধি, জমির ভাড়ার ৫০% ৩-৬ মাসের বৃদ্ধি সম্পর্কিত ডিক্রি ১২/২০২৩ অনুসারে... হো চি মিন সিটি কর বিভাগ অনুমান করে যে এলাকায় জমির ভাড়া করের পরিমাণ প্রায় ১৫,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; মূল্য সংযোজন কর প্রায় ৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, কর্পোরেট আয়কর প্রায় ৭,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, জমির ভাড়া প্রায় ৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ব্যবসায়িক পরিবারের জন্য কর সম্প্রসারণ প্রায় ২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

"উপরোক্ত করের মেয়াদ বাড়ানোর অনুরোধের প্রক্রিয়ার শেষ তারিখ এখন থেকে ৩১ সেপ্টেম্বর, ২০২৩ পর্যন্ত, এবং আমরা সক্রিয়ভাবে বিভাগগুলিকে অনেক গণমাধ্যম চ্যানেলে জনগণ এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের কাছে তথ্য প্রচারের নির্দেশ দিচ্ছি," মিঃ ডাং জানান, তিনি আরও বলেন যে সিটি কর বিভাগ সকল ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের জন্য মূল্য সংযোজন কর ২% কমানোর পরামর্শ দিয়েছে।

এছাড়াও, মিঃ ডাং জানান যে ২০২২ সালে, ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরে জালিয়াতি বিরোধী বেশ কিছু বিষয়বস্তুতে সরকার এবং অর্থ মন্ত্রণালয়ের নির্দেশনা বাস্তবায়ন, কর ফাঁকি দেওয়ার জন্য দুটি মূল্য ঘোষণা, রেকর্ডে জট তৈরি করে। নির্দেশ অনুসারে, "প্রাক-প্রতিরোধ, পরিদর্শন-পরবর্তী" রূপে স্যুইচ করা, প্রচারণা প্রধান, ব্যক্তি এবং ব্যবসাগুলিকে সমর্থন করার জন্য পরিদর্শন-পরবর্তী সন্দেহ। উদ্যোগের কর আইন প্রয়োগের সাথে সম্পর্কিত সমস্যাগুলির বিষয়ে, আমরা উল্লেখ করেছি যে আমাদের কর্তৃত্বের বাইরে যে কোনও বিবরণ রিপোর্ট করা হবে। আমাদের দৃষ্টিভঙ্গি হল এটি করার নির্দেশাবলীর প্রতি সাড়া দেওয়া, ঝোপঝাড়ের চারপাশে মারধর করা নয়...

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক