প্রধানমন্ত্রী ১০-১৫ বছর মেয়াদী সামাজিক গৃহায়ন ঋণের জন্য একটি ক্রেডিট প্যাকেজ অধ্যয়নের প্রস্তাব করেছেন, যার সুদের হার ৩-৫% কম।

[বিজ্ঞাপন_১]

১৬ মার্চ, সামাজিক আবাসনের অসুবিধা দূরীকরণ এবং উন্নয়নের প্রচার সংক্রান্ত সম্মেলনের সমাপ্তি ঘোষণা করে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন আগামী সময়ের অনেক মূল বিষয়বস্তু তুলে ধরেন।

২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়ন এবং কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের জন্য, প্রধানমন্ত্রী সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত প্রতিষ্ঠান, প্রক্রিয়া এবং নীতিগুলি সক্রিয়ভাবে পর্যালোচনা এবং নিখুঁত করার অনুরোধ করেছেন।

সম্মেলনে প্রতিনিধিদের সাথে কথা বলছেন প্রধানমন্ত্রী। ছবি: ভিয়েতনাম চুং

সরকার গৃহায়ন আইন (সংশোধিত), ভূমি আইন (সংশোধিত), এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন (সংশোধিত) জমা দিয়েছে এবং জাতীয় পরিষদ অনুমোদন করেছে, যার মধ্যে সামাজিক গৃহায়ন প্রকল্পের জন্য অনেক প্রণোদনা ব্যবস্থা রয়েছে। মন্ত্রণালয়গুলি সক্রিয়ভাবে অনেক প্রাসঙ্গিক আইনি নথি পর্যালোচনা এবং সংশোধন করেছে, অনেক নতুন বিষয়বস্তু সহ নির্দেশিকা নথি জারি করেছে, বাস্তবে অনেক অসুবিধা এবং বাধা দূর করেছে... ১ জুলাই, ২০২৪ (বর্তমানে ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর) এর আগে কার্যকর করার জন্য জাতীয় পরিষদে প্রতিবেদন করার জন্য প্রচেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছে।

প্রধানমন্ত্রী সম্মেলনে ভাষণ দেন। ছবি: ভিয়েতনাম চুং

লক্ষ্য, প্রয়োজনীয়তা এবং প্রত্যাশার তুলনায় সামাজিক আবাসন উন্নয়নে ত্রুটিগুলি তুলে ধরে প্রধানমন্ত্রী বলেন যে, সামাজিক আবাসন বিনিয়োগকারীদের জন্য গৃহায়ন আইন ২০২৩ অনুসারে সর্বোচ্চ মাত্র ১০% লাভের মার্জিন বেশি নয় যদি অতিরিক্ত সম্মতি খরচ থাকে। যদি স্থানীয়রা অনুকূল পরিস্থিতি এবং সমর্থন তৈরি না করে বরং দাবি করে, অসুবিধা তৈরি করে এবং হয়রানি করে, তাহলে ব্যবসাগুলিও উৎসাহ হারাবে।

এর পাশাপাশি, একটি প্রকল্প সফলভাবে বাস্তবায়নের সময়কাল বেশ দীর্ঘ, 3-5 বছর, যার ফলে আর্থিক সম্ভাবনা এবং বাস্তবায়ন ক্ষমতা সম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের কাছে এটি আকর্ষণীয় হয় না। বিনিয়োগকারী নির্বাচন এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের পদ্ধতিগুলি মূলত সাধারণ বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির মতোই। সামাজিক আবাসন কেনার জন্য যোগ্য শর্ত এবং বিষয়গুলির সাথে সম্পর্কিত আরও কিছু অসুবিধা রয়েছে। 120,000 বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ বিতরণ এখনও ইচ্ছা এবং ব্যবহারিক চাহিদার তুলনায় ধীর (ক্রেডিট প্রতিশ্রুতির মাত্র 5.8% করা হয়েছে, 1% এরও কম বিতরণ করা হয়েছে...)

সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিকদের জন্য আবাসন উন্নয়নের দৃষ্টিভঙ্গি তুলে ধরে প্রধানমন্ত্রী প্রথমেই নিশ্চিত করেন যে সামাজিক আবাসন অন্যান্য ধরণের আবাসনের মতোই স্বাভাবিক আবাসন, মান, নিরাপত্তা, পরিবেশগত স্যানিটেশন নিশ্চিত করতে হবে, স্বাস্থ্য, শিক্ষা, সামাজিক এবং অন্যান্য পরিষেবার জন্য অবকাঠামো নিশ্চিত করতে হবে, বিদ্যুৎ ও পানি নিশ্চিত করতে হবে, তবে পার্থক্য হল ক্রেতা ও বিক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত ব্যবস্থা এবং নীতিমালা রয়েছে।

কেবল প্রত্যন্ত, জনশূন্য স্থান, বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণ করতে পারে না এমন স্থানই নয়, বরং সামাজিক আবাসন, অথবা সামাজিক আবাসন যেখানে স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা, বিদ্যুৎ এবং পানির জন্য অবকাঠামোর অভাব রয়েছে এবং পরিবেশগত স্যানিটেশন নিশ্চিত করে না... সামাজিক আবাসনে কেনার পাশাপাশি ভাড়া এবং ভাড়ার ক্রয়ও থাকতে হবে।

আগামী সময়ের জন্য গুরুত্বপূর্ণ কাজ এবং সমাধানের জন্য মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে দায়িত্ব অর্পণ করে, প্রধানমন্ত্রী সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সময় এবং ব্যয় কমানোর জন্য প্রশাসনিক পদ্ধতি হ্রাস, বিকেন্দ্রীকরণ বৃদ্ধি এবং ক্ষমতা অর্পণের চেতনায় অসুবিধা এবং বাধা দূর করার দিকে মনোনিবেশ করার অনুরোধ করেন।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় বিনিয়োগকারী নির্বাচন এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলিকে সহজতর করার জন্য একটি প্রক্রিয়া তৈরিতে নেতৃত্ব দিচ্ছে যাতে সময় সাশ্রয় হয় এবং সামাজিক সম্পদকে উৎসাহিত ও একত্রিত করা যায়।

স্টেট ব্যাংক প্রধান রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে ১০-১৫ বছর মেয়াদী এবং বাণিজ্যিক ঋণের চেয়ে ৩-৫% কম সুদের হারে ক্রেতাদের জন্য ঋণ প্যাকেজ গবেষণা, বিকাশ এবং প্রদানের জন্য ব্যবসার সাথে হাত মিলিয়ে কাজ করার নির্দেশ দিয়েছে; ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামীয় ডং সমর্থন মূলধন উৎসের ঋণের সুদের হার যথাযথভাবে কমানোর বিষয়ে গবেষণা এবং বিবেচনা করতে।

স্থানীয়দের জন্য, প্রধানমন্ত্রী দলীয় কমিটিগুলিকে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য প্রস্তাব জারি করার এবং গণপরিষদগুলিকে স্থানীয় বৈশিষ্ট্য অনুসারে নীতি ও বিধি জারি করার অনুরোধ করেছেন। সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিকদের আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিল পরিকল্পনা এবং বরাদ্দের জন্য স্থানীয়রা দায়ী। উৎপাদন, ব্যবসা এবং কর্মসংস্থান সৃষ্টির জন্য জমির এলাকা এবং সুবিধাজনক সুন্দর স্থানগুলিকে অগ্রাধিকার দিতে হবে, যাতে লোকেরা কাজে আসতে পারে এবং যখন লোকেরা কাজে আসে, তখন লোকেরা বসবাস করতে এবং বাড়ি কিনতে আসে, যার ফলে রিয়েল এস্টেট এবং টেকসই নগর এলাকা গড়ে ওঠে।

সম্ভাবনা, অর্থ এবং অভিজ্ঞতাসম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের জন্য নিলাম এবং দরপত্রের আয়োজন করা, প্রকাশ্যে এবং স্বচ্ছভাবে বাস্তবায়ন করা, এবং ভালো সম্ভাবনাসম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন নিশ্চিত করার জন্য আমানত এবং গ্যারান্টি অনুপাত বৃদ্ধি করা। বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং শহরাঞ্চলের বিনিয়োগকারীদের অনুমোদিত সময়সূচী অনুসারে এই প্রকল্পগুলির ভূমি তহবিলের ২০% সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ করার জন্য আহ্বান জানানো; যদি বিনিয়োগকারী বাস্তবায়ন করতে ব্যর্থ হন, তাহলে বাস্তবায়নের জন্য অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য ২০% ভূমি তহবিল পুনরুদ্ধার করা হবে।

প্রধানমন্ত্রী প্রকল্প স্থাপন ও অনুমোদন, জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, সাইট ক্লিয়ারেন্স, নির্মাণ বিনিয়োগ পদ্ধতি ইত্যাদির প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সংক্ষিপ্ত করার জন্য সুনির্দিষ্ট ব্যবস্থা এবং সমাধানের অনুরোধ করেছেন যাতে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি নির্মাণ প্রকল্পে বিনিয়োগ করতে, বাজারের জন্য সরবরাহ তৈরি করতে এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অগ্রাধিকারমূলক মূলধন উৎসের সুবিধা নিতে সহায়তা এবং উৎসাহিত করতে পারে।

প্রধানমন্ত্রী ২০২৪ সালে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের লক্ষ্যমাত্রা নিবন্ধনের জন্য স্থানীয়দের অনুরোধ করেছেন; জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় এবং জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় ২০২৪ সালে ৫,০০০টি করে সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের জন্য প্রচেষ্টা চালাচ্ছে; ভিয়েতনাম জেনারেল কনফেডারেশন অফ লেবার ২০০০টি অ্যাপার্টমেন্ট... প্রদেশ এবং শহরগুলি লক্ষ্য অর্জনে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ, ২০২৪ সালে সামাজিক আবাসনের সংখ্যা নির্মাণ মন্ত্রণালয় সংগ্রহ করে।

প্রধানমন্ত্রী আগামী সময়ে অস্থায়ী আবাসন বাতিলের জন্য দেশব্যাপী যে আন্দোলন শুরু হতে চলেছে, তাতে সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণের জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকেও আহ্বান জানিয়েছেন।

ফান থাও

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস