রিয়েল এস্টেট এবং সিকিউরিটিজে ঋণ, স্টেট ব্যাংক সর্বদা নিরাপত্তা সূচকগুলি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করার বিষয়টি নিশ্চিত করে

(Chinhphu.vn) - রিয়েল এস্টেট এবং সিকিউরিটিজে ঋণ "প্রবাহিত" হচ্ছে এমন উদ্বেগের মুখোমুখি হয়ে, স্টেট ব্যাংকের গভর্নর নগুয়েন থি হং বেশ কয়েকটি সম্পর্কিত বিষয় বিশ্লেষণ এবং স্পষ্ট করেছেন।

৭ আগস্ট প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির সাথে জুলাই মাসে নিয়মিত অনলাইন সরকারি বৈঠক অনুষ্ঠিত হয়, যার সভাপতিত্ব করেন প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন - ছবি: ভিজিপি/নাট বাক

উচ্চ ঋণ প্রবৃদ্ধি, কিন্তু ঝুঁকি কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত

৭ আগস্ট প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিনের সভাপতিত্বে অনুষ্ঠিত প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির সাথে জুলাই মাসে নিয়মিত অনলাইন সরকারি সভায়, ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের গভর্নর মিসেস নগুয়েন থি হং বলেন: বছরের প্রথম ৭ মাসে পুরো ব্যবস্থায় ঋণ ২০২৪ সালের শেষের তুলনায় প্রায় ১০% বৃদ্ধি পেয়েছে - যা গত বছরের একই সময়ের ৬% এর তুলনায় বেশ উচ্চ বৃদ্ধি।

রিয়েল এস্টেট এবং সিকিউরিটিজে ঋণের প্রবাহ তীব্র হচ্ছে বলে উদ্বিগ্ন গভর্নর নগুয়েন থি হং বিশ্লেষণ করেছেন: এই দুটি খাতে ঋণ বৃদ্ধির হার প্রকৃতপক্ষে গড়ের চেয়ে বেশি, তবে এটি রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধা দূর করার দিকের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। যখন প্রকল্পটি আইনি বাধা থেকে মুক্তি পায়, তখন বাস্তবায়নের জন্য মূলধনের প্রয়োজনীয়তা অনিবার্য।

সিকিউরিটিজ সেক্টরের ক্ষেত্রে, যদিও প্রবৃদ্ধির হার বেশি, তবুও এই অনুপাত মোট বকেয়া ঋণের মাত্র ১.৫%, যা পদ্ধতিগত ঝুঁকি তৈরি করে না। বিশেষ করে, স্টেট ব্যাংক নিশ্চিত করেছে যে তারা সর্বদা নিরাপত্তা সূচকগুলি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করে। মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণের জন্য ব্যবহৃত স্বল্পমেয়াদী মূলধনের অনুপাত এখনও ৩০% এর সীমার নিচে। একই সময়ে, এটি ক্রমাগত ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে মেয়াদ অনুসারে মূলধনের ভারসাম্য বজায় রাখার নির্দেশ দেয়, সিস্টেমের নিরাপত্তা নিশ্চিত করে।

বিশ্বের অনেক ওঠানামার প্রেক্ষাপটে স্টেট ব্যাংক সামষ্টিক অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা বজায় রাখে।

গভর্নর অকপটে দেশের বাইরে এবং ভেতরে যে চাপ এবং চ্যালেঞ্জগুলি ২০২৫ সালে মুদ্রানীতি ব্যবস্থাপনাকে প্রভাবিত করছে তার কথা উল্লেখ করেন।

আন্তর্জাতিক ক্ষেত্রে, প্রধান আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি বারবার বিশ্বব্যাপী প্রবৃদ্ধির দুর্বলতার সম্ভাবনা সম্পর্কে সতর্ক করে দিয়েছে। যদিও বিশ্বব্যাপী মুদ্রাস্ফীতি কিছুটা কমেছে, তবুও পুনরুত্থানের ঝুঁকি রয়ে গেছে, বিশেষ করে মার্কিন শুল্ক নীতি দ্রুত পরিবর্তিত হওয়ায়। বিশ্ব অর্থনীতি এবং বাণিজ্য স্পষ্টতই হ্রাস পেয়েছে, যা ভিয়েতনামের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির অন্যতম প্রধান চালিকাশক্তি - রপ্তানি কার্যক্রমকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করছে।

একই সাথে, আন্তর্জাতিক আর্থিক ও মুদ্রাবাজারগুলি অপ্রত্যাশিত, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সংশ্লিষ্ট কর নীতির সাথে সাথে মার্কিন ডলারের সুদের হারও বৃদ্ধি পাচ্ছে, যা মুদ্রানীতি ব্যবস্থাপনার উপর ক্রমবর্ধমান চাপ সৃষ্টি করছে। এই বিষয়গুলি কেবল মানসিক প্রভাবই ফেলে না বরং অর্থনৈতিক ভিত্তির উপরও গভীর প্রভাব ফেলে।

আন্তর্জাতিক পরিস্থিতি বিনিময় হারের উপর চাপ সৃষ্টি করা সত্ত্বেও, গভর্নর নগুয়েন থি হং বলেছেন যে ঋণের সুদের হারের স্তর ২০২৪ সালের শেষের তুলনায় প্রায় ০.৪%/বছর হ্রাস পেয়েছে, যা নমনীয় ব্যবস্থাপনা প্রচেষ্টার প্রদর্শন করে, অর্থনীতির আর্থিক ব্যয় হ্রাসকে সমর্থন করে।

তবে, অর্থনৈতিক কারণ এবং বাজার মনোবিজ্ঞানের দ্বৈত প্রভাবের কারণে বিনিময় হার যথেষ্ট চাপের মধ্যে রয়েছে। এখন পর্যন্ত, ২০২৪ সালের শেষের তুলনায় ভিয়েতনামি ডং/মার্কিন ডলারের বিনিময় হার ২.৯% বৃদ্ধি পেয়েছে। সেই প্রেক্ষাপটে, গভর্নর বলেছেন যে যদি চাপ তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেতে থাকে, তাহলে বিনিময় হারের স্থিতিশীলতাকে প্রভাবিত না করার জন্য স্টেট ব্যাংক সুদের হার আরও কমানোর কথা বিবেচনা করবে না - যার ফলে সামষ্টিক অর্থনৈতিক অস্থিতিশীলতা তৈরি হবে।

"আমরা উন্নয়নগুলি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করব এবং প্রতিটি পর্যায়ের জন্য উপযুক্ত অগ্রাধিকার নির্ধারণ করব, সামষ্টিক অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা এবং টেকসই অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিকে সমর্থন করার সাধারণ লক্ষ্যের দিকে লক্ষ্য রাখব," গভর্নর নগুয়েন থি হং নিশ্চিত করেছেন।

ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের গভর্নর নগুয়েন থি হং বক্তব্য রাখছেন - ছবি: ভিজিপি/নাট বাক

সঠিক পথ এবং সঠিক প্রকৃতির মাধ্যমে যখন মূলধন একত্রিত করা হয়, কেবল তখনই প্রবৃদ্ধি উচ্চ এবং টেকসই হতে পারে।

দেশীয় বাজারে, ভিয়েতনামের অর্থনীতি অঞ্চল এবং বিশ্বের তুলনায় উচ্চ প্রবৃদ্ধি রেকর্ড করে চলেছে। গভর্নরের মতে, গড় মুদ্রাস্ফীতি ৩.৬% এ নিয়ন্ত্রণ করা হচ্ছে - যা এখনও জাতীয় পরিষদ কর্তৃক নির্ধারিত ৪.৫% থেকে ৫% লক্ষ্যমাত্রার মধ্যে রয়েছে।

তবে, গভর্নর উল্লেখ করেছেন: মুদ্রাস্ফীতির চাপ বাড়ছে। বিদ্যুতের দামের সমন্বয়, স্বাস্থ্যসেবা পরিষেবার দাম, আবাসন ভাড়া ইত্যাদি বিষয়গুলি সাম্প্রতিক মাসগুলিতে ইনপুট খরচের উপর চাপ তৈরি করছে এবং মূল মুদ্রাস্ফীতিকে ক্রমাগত বাড়িয়ে তুলছে। মূল মুদ্রাস্ফীতি - যা মুদ্রানীতির দীর্ঘমেয়াদী প্রভাবকে প্রতিফলিত করে - একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক যা নির্বাহী সংস্থা ব্যক্তিগতভাবে বিবেচনা করতে পারে না।

"মুদ্রাস্ফীতি খুব দ্রুত দেখা দেয়, কিন্তু এটি নিয়ন্ত্রণ করা এবং হ্রাস করা খুবই কঠিন। এই কারণেই নীতিগুলি সক্রিয়ভাবে পরিচালনা করা, উন্নয়নগুলি ঘনিষ্ঠভাবে অনুসরণ করা এবং সতর্কতার সাথে করা প্রয়োজন," ব্যাংকিং শিল্পের প্রধান জোর দিয়ে বলেন।

গভর্নর নিশ্চিত করেছেন: ২০২৫ সালের প্রথম ৭ মাসে, স্টেট ব্যাংক প্রকৃত উন্নয়নের উপর ঘনিষ্ঠভাবে নজর রেখে সক্রিয়ভাবে এবং নমনীয়ভাবে মুদ্রানীতি পরিচালনা করেছে। একই সাথে প্রবৃদ্ধি সমর্থন এবং মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণের জন্য মুদ্রা নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা বাস্তবায়ন করা হয়েছে।

আর্থিক সূচকগুলিতেও স্পষ্ট প্রবৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে। ২০২৪ সালের শেষের তুলনায় মোট অর্থপ্রদানের উপায় ৭.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে - যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় দ্বিগুণ। গভর্নরের ব্যাখ্যা অনুসারে, এই উচ্চ বৃদ্ধি মূলত এসবিভি কর্তৃক ব্যাংকিং ব্যবস্থা পুনর্গঠনের জন্য প্রকল্প বাস্তবায়নের কারণে, বিশেষ করে বাধ্যতামূলক ক্রয় সাপেক্ষে ব্যাংকগুলির স্থানান্তরের জন্য বিশেষ ঋণের কারণে।

এছাড়াও, স্বল্পমেয়াদী অর্থ প্রবেশের জন্য SBV-এর উন্মুক্ত বাজারের উপকরণ ব্যবহার ঋণ প্রতিষ্ঠান ব্যবস্থার তরলতা সমর্থন করার জন্য প্রয়োগ করা হয়, যা স্থিতিশীল সুদের হার বজায় রেখে ঋণ সম্প্রসারণে সহায়তা করে। উৎপাদন এবং ব্যবসাকে সমর্থন করার জন্য সুদের হার স্থিতিশীল করার জন্য সরকারের অনুরোধের প্রেক্ষাপটে এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ, যদিও ঋণ বৃদ্ধি পাচ্ছে।

দীর্ঘমেয়াদে, গভর্নর আরও কার্যকর মুদ্রানীতি সমর্থন করার জন্য সমকালীন সমাধানের প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দিয়েছেন। এর মধ্যে দুটি প্রস্তাবকে গুরুত্বপূর্ণ বলে মনে করা হচ্ছে।

প্রথমত, মধ্যম ও দীর্ঘমেয়াদী মূলধনের চাহিদা মেটাতে পুঁজিবাজারকে শক্তিশালীভাবে বিকশিত করা প্রয়োজন, যার ফলে ব্যাংকিং ব্যবস্থার স্বল্পমেয়াদী মূলধন উৎসের উপর চাপ কমবে। সর্বশেষ প্রেরণে সরকার এই দিকনির্দেশনায় একমত হয়েছে।

দ্বিতীয়ত, ক্ষুদ্র ও মাঝারি উদ্যোগের জন্য ঋণ গ্যারান্টি প্রোগ্রাম সম্প্রসারণ করা প্রয়োজন। যদি এই উদ্যোগগুলিকে গ্যারান্টি ব্যবস্থার মাধ্যমে মূলধন ধার করতে সহায়তা করা হয়, তাহলে এটি অর্থনীতির সকল ক্ষেত্র থেকে একটি শক্তিশালী উৎপাদন প্রেরণা তৈরি করবে।

এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট এবং অবকাঠামোর মতো খাতের জন্য - যেগুলোর জন্য বৃহৎ মাঝারি ও দীর্ঘমেয়াদী মূলধনের প্রয়োজন - কর্পোরেট বন্ড, স্থানীয় বন্ড বা আন্তর্জাতিক ঋণ প্রদানের মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহ করা উচিত।

"কেবলমাত্র সঠিক চ্যানেল এবং সঠিক প্রকৃতির মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহের মাধ্যমেই আমরা উচ্চ প্রবৃদ্ধি এবং টেকসই স্থিতিশীলতা অর্জন করতে পারি," গভর্নর নগুয়েন থি হং বলেন।

মিঃ মিন

সূত্র: https://baochinhphu.vn/tin-dung-vao-bat-dong-san-chung-khoan-nhnn-khang-dinh-luon-theo-doi-sat-chi-so-an-toan-102250807143232407.htm