সকালের খবর ২-১: গৃহঋণের সুদের হার বৃদ্ধি; ২০২৪ সালে স্টার স্টক প্রকাশিত হয়েছে

চিত্রের ছবি

গৃহ ঋণের সুদের হার বৃদ্ধি

২০২৫ সালে হাউজিং রিয়েল এস্টেট শিল্পের ভবিষ্যৎ সম্পর্কে সম্প্রতি প্রকাশিত প্রতিবেদন অনুসারে, এসএসআই সিকিউরিটিজ ইনভেস্টমেন্ট অ্যানালাইসিস অ্যান্ড কনসাল্টিং সেন্টার জানিয়েছে যে ২০২৪ সালে অগ্রাধিকারমূলক গৃহ ঋণের সুদের হার সর্বনিম্ন স্তরে রয়েছে।

বিশেষ করে, ২০২৪ সালে সুদের হার প্রতি বছর ৫.৩% থেকে ৭.২% পর্যন্ত হবে, কারণ দেশীয় ব্যাংকগুলির মধ্যে বাড়ি ক্রেতাদের আকৃষ্ট করার তীব্র প্রতিযোগিতা এবং যুক্তিসঙ্গত মূলধন ব্যয়ের কারণে।

তবে, ২০২৪ সালের নভেম্বরের শুরু থেকে, SSI-এর পরিসংখ্যান দেখায় যে কিছু দেশীয় ব্যাংক ( Agribank , Techcombank, VIB এবং MBB) আমানতের সুদের হার সামান্য বাড়িয়েছে।

সোনার দামের আপডেট

২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধে গড় আমানতের সুদের হার সর্বনিম্ন ৪.৮%/বছর থেকে বেড়ে ৫.৫%/বছরে দাঁড়িয়েছে।

এসএসআই উল্লেখ করেছে যে সুদের হার বৃদ্ধির কারণ একই সময়ের তুলনায় উচ্চ ঋণ বৃদ্ধি, যা উচ্চ ঋণ মৌসুমে (২০২৪-এর চতুর্থ প্রান্তিক থেকে ২০২৫-এর প্রথম প্রান্তিকে) সম্ভাব্য নগদ ঘাটতি সৃষ্টি করে।

একই সময়ে, সোনা এবং রিয়েল এস্টেটের মতো অন্যান্য বিনিয়োগ চ্যানেল থেকে উচ্চ হারে লাভের ফলে মানুষের অর্থ জমা করার প্রয়োজনীয়তা হ্রাস পায়।

SSI-এর মতে, তহবিল খরচ কিছুটা বেশি হলে, ২০২৫ সালের শুরু থেকে গড় গৃহ ঋণের সুদের হার কিছুটা বাড়তে পারে।

তবে, SSI বিশেষজ্ঞরা আশা করছেন যে ২০২৫ সালে স্থিতিশীল আমানতের সুদের হার এবং কম মুদ্রাস্ফীতি অগ্রাধিকারমূলক গৃহ ঋণের সুদের হার COVID-19-এর পূর্ববর্তী স্তরের তুলনায় কম রাখবে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারের বৃদ্ধিকে সমর্থন করবে।

"যদি ২০২৫ সালে অগ্রাধিকারমূলক গৃহ ঋণের সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়, প্রতি বছর ৯-১০% হয়, তাহলে উচ্চ ঋণ মূল্যের কারণে রিয়েল এস্টেট বাজার স্থবির হয়ে পড়তে পারে, যা বাড়ির ক্রেতাদের ঋণ এবং সুদ পরিশোধের জন্য চাপ সৃষ্টি করবে," SSI উদ্বেগ প্রকাশ করে।

২০২৪ সালের "তারকা" স্টক প্রকাশ করা হচ্ছে

ফিনগ্রুপের প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৪ সালে প্রবেশের পর, বিনিয়োগকারীদের দেশীয় ভোক্তা চাহিদা এবং প্রধান রপ্তানি বাজার (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, ইইউ, চীন, ইত্যাদি) এর উন্নতি, রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধার, সরকারি বিনিয়োগ মূলধন ত্বরান্বিত করার প্রচেষ্টা এবং নতুন প্রযুক্তির প্রবণতা সম্পর্কে উচ্চ প্রত্যাশা রয়েছে।

তদনুসারে, সম্ভাব্য শিল্প হিসেবে মূল্যায়ন করা হয়েছে খুচরা, ইস্পাত, রিয়েল এস্টেট, ব্যাংকিং, রপ্তানি (সামুদ্রিক খাদ্য, বস্ত্র, রাসায়নিক), তথ্য প্রযুক্তি, নির্মাণ এবং নির্মাণ সামগ্রী।

চিত্রের ছবি

তবে, ফিনগ্রুপের মতে, বাস্তবে, ২০২৪ সালের "তারকা" হল টেলিযোগাযোগ (VGI), এক্সপ্রেস ডেলিভারি (VTP), জল পরিবহন (MVN), এবং গুদামজাতকরণ, সরবরাহ ও রক্ষণাবেক্ষণ (ACV) শিল্পের "ঘনীভূত" স্টক।

এগুলো হলো কম সঞ্চালিত ভলিউমযুক্ত স্টক, রাষ্ট্রীয় শেয়ারহোল্ডারদের ৯০% এর বেশি (৬০% এর বেশি VTP ব্যতীত)।

এরপর রয়েছে খুচরা প্রযুক্তি এবং রপ্তানি (টেক্সটাইল এবং পোশাক) গোষ্ঠীর স্টক। বিপরীতে, ব্যাংক ছাড়া মূল শিল্পগুলিতে (বাজার মূলধন এবং তারল্যের একটি বৃহৎ অংশের জন্য দায়ী) কম ইতিবাচক উন্নয়ন রেকর্ড করা হয়েছে।

হাং ইয়েনের একটি কোম্পানিকে লোকসানকে লাভ হিসেবে উল্লেখ করার জন্য জরিমানা করা হয়েছে।

স্টেট সিকিউরিটিজ কমিশন সবেমাত্র হাং ইয়েনের মাই হাও শহরে অবস্থিত ফুওং আন ইন্টারন্যাশনাল জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিরুদ্ধে প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞার সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

তদনুসারে, নির্ধারিত সময়ে তথ্য প্রকাশ না করার জন্য এই প্রতিষ্ঠানটিকে 60 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং জরিমানা করা হয়েছিল।

একই সময়ে, মিথ্যা তথ্য প্রকাশের জন্য তাকে ১২৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দিতে হয়েছিল।

বিশেষ করে, ফুওং আন ইন্টারন্যাশনাল জয়েন্ট স্টক কোম্পানি তাদের ২০২৩ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকের আর্থিক প্রতিবেদনে ২০২৩ সালের কর্পোরেট-পরবর্তী আয়কর মুনাফার পরিসংখ্যান সম্পর্কে মিথ্যা তথ্য ঘোষণা করেছে।

২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকের আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, কোম্পানির কর-পরবর্তী মুনাফা ১০৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

তবে, ২০২৩ সালের নিরীক্ষিত আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, কর-পরবর্তী মুনাফা ছিল -২৮৮.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

জরিমানা পরিশোধের পাশাপাশি, সিকিউরিটিজ কমিশন ফুওং আন ইন্টারন্যাশনাল জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে মিথ্যা তথ্য প্রকাশের জন্য তথ্য বাতিল বা সংশোধন করতেও নির্দেশ দিয়েছে।

'ব্রাদার ওভারকামিং আ থাউজেন্ড চ্যালেঞ্জেস'-এর প্রযোজক দুটি সহায়ক সংস্থা থেকে সরে এসেছেন

ইয়েহ১ গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (YEG) ঘোষণা করেছে যে তারা রেজোলিউশন নং ৮২০-তে অনুমোদিত নীতি অনুসারে ANA এন্টারটেইনমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং কেয়ার গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সমস্ত শেয়ার হস্তান্তর সম্পন্ন করেছে।

সেই অনুযায়ী, ANA এন্টারটেইনমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, কেয়ার গ্রুপ এবং তাদের সহযোগী প্রতিষ্ঠান এবং সহযোগী প্রতিষ্ঠানগুলি আর Yeah1 এর সহায়ক প্রতিষ্ঠান এবং সহযোগী প্রতিষ্ঠান নয়।

হাজার হাজার কষ্ট কাটিয়ে ব্রাদার্স একটি দুর্দান্ত বছর কাটিয়েছে – ছবি: ন্যাম ট্রান

গত জুনে, "আনহ ট্রাই কোয়ানগান কং থর্ন" অনুষ্ঠানের প্রযোজক ৬টি কোম্পানির মালিকানাধীন শেয়ার হস্তান্তরের অনুমোদন দিয়ে একটি বোর্ড রেজুলেশন জারি করেছিলেন।

এতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে ANA এন্টারটেইনমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ২.৯৭ মিলিয়ন শেয়ার (মূলধনের ৯৯% সমতুল্য); কেয়ার গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রায় ৩৪ মিলিয়ন শেয়ার (মূলধনের ৯৯.৯৭৫% সমতুল্য) হস্তান্তর করা হয়েছে।

বীমা ব্যবসায় প্রশাসনিক লঙ্ঘনের জন্য ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা করা যেতে পারে

বীমা ব্যবসার ক্ষেত্রে লঙ্ঘনের জন্য প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞা নিয়ন্ত্রণকারী সরকারের ডিক্রি নং ১৭৪, ১৫ ফেব্রুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর।

বীমা ব্যবসা খাতে প্রশাসনিক লঙ্ঘনকারী ব্যক্তিদের জন্য সর্বোচ্চ জরিমানা ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, এবং প্রতিষ্ঠানের জন্য এটি ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার সাথে সাময়িকভাবে কার্যক্রম স্থগিত করার অতিরিক্ত জরিমানা রয়েছে।

সামাজিক বীমা কর্মকর্তা কর্মচারীর স্বাস্থ্য বীমা কার্ডের তথ্য পরীক্ষা করছেন - ছবি: ন্যাম ট্রান

বীমা দাবি নিষ্পত্তি এবং অবৈধভাবে বীমা অর্থ প্রদানের জন্য বীমা সুবিধাভোগীদের সাথে যোগসাজশের কাজ; কোনও বীমা ঘটনা ঘটলে ক্ষতিপূরণ প্রত্যাখ্যান এবং বীমা অর্থ প্রদানের জন্য নথি জাল করা এবং ইচ্ছাকৃতভাবে তথ্য জাল করা;

নথি জাল করা, বীমা দাবির ফাইলে ইচ্ছাকৃতভাবে তথ্য জাল করা, বীমার অর্থ প্রদান করা; বীমা সুবিধা উপভোগ করার জন্য নিজের সম্পত্তি বা স্বাস্থ্যের ক্ষতি করা, আইনে অন্যথার বিধান না থাকলে এবং ফৌজদারি মামলার সীমা পর্যন্ত না থাকলে, নিম্নলিখিত জরিমানা সাপেক্ষে:

নিম্নলিখিত লঙ্ঘনের যে কোনও একটির জন্য ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং জরিমানা করা হবে যেখানে বরাদ্দকৃত অর্থের পরিমাণ ১০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর কম হয় অথবা ক্ষতির পরিমাণ ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর কম হয়;

নিম্নলিখিত লঙ্ঘনের যে কোনও একটির জন্য ৪ কোটি থেকে ৬ কোটি ভিয়েতনামী ডং জরিমানা করা হবে যেখানে বরাদ্দকৃত অর্থের পরিমাণ ১০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে ১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর মধ্যে হয় অথবা ক্ষতি ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর মধ্যে হয়;

নিম্নলিখিত লঙ্ঘনের যে কোনও একটির জন্য ৮০ মিলিয়ন থেকে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং জরিমানা করা হবে যেখানে বরাদ্দকৃত অর্থের পরিমাণ ১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর মধ্যে হয় অথবা ক্ষতির পরিমাণ ৩০ মিলিয়ন থেকে ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর মধ্যে হয়।

কোন বাণিজ্যিক আইনি সত্তা কর্তৃক বীমা ব্যবসায় নিম্নলিখিত জালিয়াতির যে কোনও একটির জন্য ১৬ কোটি ভিয়েতনামী ডং থেকে ২০০ কোটি ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত জরিমানা করা হবে, যেখানে বরাদ্দকৃত অর্থের পরিমাণ ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর কম অথবা ক্ষতি ৪০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর কম অথবা ফৌজদারি মামলার পর্যায়ে পৌঁছায় না।

আত্মসাৎ করা অর্থের পরিমাণ ফেরত দিতে বাধ্য করা হয়েছে।

যানবাহন পরিদর্শন পরিষেবার জন্য ব্যবসায়িক শর্তাবলী সম্পর্কিত নতুন নিয়মকানুন

সরকার ১ জানুয়ারী থেকে কার্যকর ১৬৬ নম্বর ডিক্রি জারি করেছে, যা মোটরযান পরিদর্শন পরিষেবার ব্যবসার শর্তাবলী; পরিদর্শন সুবিধাগুলির সংগঠন ও পরিচালনা; এবং মোটরযানের আয়ুষ্কাল নিয়ন্ত্রণ করে।

২৯-১০ডি যানবাহন পরিদর্শন কেন্দ্রের (হ্যানয়) কর্মীরা পরিদর্শনের জন্য গাড়ির হেডলাইট পরীক্ষা করছেন - ছবি: টুয়ান ফুং

বিশেষ করে, নির্ধারিত সুযোগ-সুবিধা, সাংগঠনিক কাঠামো, মানবসম্পদ এবং মান ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থার প্রয়োজনীয়তা পূরণের পাশাপাশি, পরিদর্শন পরিষেবা ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানগুলিতে তাদের কাজের জন্য উপযুক্ত পরিদর্শকও থাকতে হবে;

নির্মাণ আইন, ভূমি আইন; নির্ধারিত ট্র্যাফিক সংযোগ এবং সড়ক সংযোগ; পরিবেশ সুরক্ষা, নিরাপত্তা, শ্রম স্বাস্থ্যবিধি, অগ্নি প্রতিরোধ ও লড়াই এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইন অনুসারে নির্ধারিত নথি এবং কাগজপত্র রাখুন যখন পরিদর্শন সুবিধাটি নির্মাণ এবং কার্যকর করা হবে।

যানবাহন পরিদর্শন সুবিধা প্রাঙ্গণ নিম্নরূপ নিয়ন্ত্রিত হয়:

– শুধুমাত্র একটি টাইপ I পরিদর্শন লাইন: 1,250 মি ² ;

– শুধুমাত্র এক ধরণের II পরিদর্শন লাইন: ^{১,৫০০ মি২} ;

– দুটি পরিদর্শন লাইন আছে: ^2,500m2 ;

– যদি তিন বা ততোধিক পরিদর্শন লাইন থাকে, তাহলে তৃতীয় লাইন থেকে প্রতিটি লাইনের ক্ষেত্রফল সেই অনুযায়ী বৃদ্ধি পাবে: ^625m2 ।

যদি পরিদর্শন সুবিধাটি বাস স্টেশন বা বিশ্রাম স্টপের মতো একই স্থানে অবস্থিত হয়, তাহলে উপরোক্ত নিয়মগুলি প্রযোজ্য হবে না।

একটি যানবাহন পরিদর্শন সুবিধায় কমপক্ষে একজন পরিদর্শন সুবিধা প্রধান থাকতে হবে যিনি দ্বিতীয় শ্রেণীর পরিদর্শক বা উচ্চতর; একজন পরিদর্শন বিভাগের প্রধান যিনি প্রথম শ্রেণীর পরিদর্শক; দ্বিতীয় শ্রেণীর বা উচ্চতর দুজন পরিদর্শক...

Tuoi Tre দৈনিক আজকের প্রধান খবর 2-1. Tuoi Tre প্রিন্ট সংবাদপত্রের ই-পেপার সংস্করণ পড়তে, অনুগ্রহ করে Tuoi Tre Sao-এর জন্য এখানে নিবন্ধন করুন

আজকের আবহাওয়ার খবর ২-১

দাই এনগাই ২ সেতুর নির্মাণস্থলে নববর্ষ – ছবি: দিন কং ট্যাম

সূত্র: https://tuoitre.vn/tin-tuc-sang-2-12-lai-suat-cho-vay-mua-nha-tang-len-lo-dien-co-phieu-ngoi-sao-nam-2024-20250101210716173.htm