হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনে আমানতের পরিস্থিতি সংশোধন করে।

VTV.vn - হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগ একটি নথি জারি করেছে যা বিনিয়োগকারীদের রিয়েল এস্টেট কেনা-বেচার সময় আমানত এবং চুক্তির মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহের ঘটনাগুলি স্মরণ করিয়ে দেয় এবং পর্যবেক্ষণ এবং সংশোধন অব্যাহত রাখে।

Đài truyền hình Việt Nam•30/10/2025

Nhiều dự án căn hộ được chào bán thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ, văn bản thỏa thuận. Ảnh minh họa

অনেক অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প জমা এবং চুক্তির নথির মাধ্যমে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হয়। চিত্রণমূলক ছবি

৩০শে অক্টোবর বিকেলে আর্থ-সামাজিক বিষয় নিয়ে নিয়মিত সংবাদ সম্মেলনে, হো চি মিন সিটির সীমান্তবর্তী এলাকার কিছু প্রকল্পের পরিস্থিতির প্রতিফলনের প্রতিক্রিয়ায় - বিন ডুওং এখনও আমানতের মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহ করে জায়গা ধরে রাখছে, যদিও তারা বিক্রয়ের জন্য খোলার যোগ্য নয়, নির্মাণ বিভাগের প্রতিনিধি বলেন যে নির্দিষ্ট সংশোধনমূলক পদক্ষেপ নেওয়া হয়েছে।

কিছু রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এখনও বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে এবং ব্যবসায়িক শর্ত পূরণ না করলে সম্পত্তি সংরক্ষণের জন্য আমানত গ্রহণ করা হচ্ছে এমন পরিস্থিতির মুখোমুখি হয়ে, হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগ নিশ্চিত করেছে যে তারা অবৈধ মূলধন সংগ্রহ কার্যক্রমের পরিদর্শন এবং পরিচালনা জোরদার করবে এবং একই সাথে, এটি সুপারিশ করে যে আমানত চুক্তি বা বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় জনগণকে সতর্ক থাকতে হবে।

১০ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখে, বিভাগ অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ১১৪১০/SXD-QLN&TTBDS জারি করে এলাকার রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে লেনদেনের আগে প্রকল্পের তথ্য রিপোর্টিং এবং প্রচারের নিয়মগুলি কঠোরভাবে মেনে চলার জন্য অনুরোধ করে; প্রকল্পটি নিয়ম অনুসারে মূলধন সংগ্রহের শর্ত পূরণ না করলে অন্য সংস্থা বা ব্যক্তিদের আমানত চুক্তি স্বাক্ষর, ক্রয়, বিক্রয় বা আবাসন স্থানান্তরের জন্য অনুমোদন না দেওয়ার জন্য।

"যদি কোনও বিনিয়োগকারী নিয়ম মেনে না চলেন বলে প্রমাণিত হয়, তাহলে আইনি নিয়ম মেনে পরিদর্শন এবং পরিচালনার জন্য নির্মাণ বিভাগে তথ্য এবং নথিপত্র স্থানান্তর করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে," বিভাগের প্রতিনিধি জোর দিয়ে বলেন।

এছাড়াও, বিভাগ সুপারিশ করে যে প্রেস এজেন্সিগুলিকে প্রচারণা বৃদ্ধি করা উচিত যাতে লোকেরা অযোগ্য প্রকল্পগুলি সনাক্ত করতে পারে এবং আইনি নথি অস্পষ্ট থাকলে আমানত চুক্তি, সংরক্ষণ বা বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর না করে, যাতে বিরোধ এবং আর্থিক ক্ষতির ঝুঁকি এড়ানো যায়।

নির্মাণ বিভাগের এই পদক্ষেপ পূর্ববর্তী নথি অনুসরণ করে যা অবৈধ মূলধন সংগ্রহের কথা মনে করিয়ে দিয়েছে এবং সতর্ক করেছে। অফিসিয়াল লেটার ১১৪১০ অনুসারে, উদ্যোগগুলিকে পর্যায়ক্রমে বাস্তবায়নের অবস্থা সম্পর্কে রিপোর্ট করতে হবে এবং ক্রেতাদের সহজেই খোঁজ নেওয়ার জন্য প্রকল্পের আইনি তথ্য প্রকাশ্যে পোস্ট করতে হবে। নিয়ম লঙ্ঘনকারী উদ্যোগগুলি যদি নিয়ম মেনে না চলে তবে প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞা বা লেনদেন স্থগিত করা হতে পারে।

নির্মাণ বিভাগ সুপারিশ করে যে, প্রকল্পটি ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রির জন্য যোগ্য হিসেবে প্রকাশ্যে ঘোষণা করা হলে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে নিশ্চিতকরণের পর এবং সরাসরি একজন বৈধ বিনিয়োগকারীর সাথে চুক্তি স্বাক্ষরিত হলেই কেবল লেনদেন করা উচিত।

২০২৫ সালের প্রথম ৯ মাসে আবাসন পরিস্থিতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে, হো চি মিন সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ কনস্ট্রাকশনের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে এখন পর্যন্ত, শহরের আবাসন পরিসংখ্যান সংকলিত হয়েছে, যার মধ্যে হো চি মিন সিটি, বিন ডুওং এবং বা রিয়া - ভুং তাউ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

বছরের প্রথম ৯ মাসে, শহরটিতে প্রায় ১৩.৯৭ মিলিয়ন বর্গমিটার নতুন আবাসন ফ্লোর স্পেস তৈরি হয়েছে, যা বার্ষিক পরিকল্পনার ৯৪% (১৪.৮৬ মিলিয়ন বর্গমিটার) পৌঁছেছে। এই সরবরাহের মধ্যে রয়েছে স্ব-নির্মিত আবাসন, বাণিজ্যিক আবাসন এবং সামাজিক আবাসন। নির্মাণ বিভাগের মতে, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়মূল্য বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে, যেখানে মাঝারি এবং সাশ্রয়ী মূল্যের অংশগুলি প্রায় দুর্লভ। শহরটি প্রকল্পগুলির জন্য আইনি বাধা অপসারণ এবং সরবরাহ বৃদ্ধির জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নের উপর মনোযোগ দিচ্ছে, যা বাজারকে স্থিতিশীল করতে অবদান রাখছে।

সূত্র: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm