হো চি মিন সিটি জমির দাম থেকে ৮৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আদায়ের আশা করছে।

চিত্রের ছবি।

নতুন আইনি কাঠামোর জন্য অগ্রগতি উন্নত হয়েছে

২রা অক্টোবর বিকেলে আর্থ- সামাজিক সভায় প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের ঘোষিত তথ্য অনুসারে, বছরের শুরু থেকে, হো চি মিন সিটি ৭০টিরও বেশি ভূমি মূল্যায়ন রেকর্ড অনুমোদন করেছে, যার ফলে প্রায় ৫২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রাজস্ব এসেছে। যদি এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত আরও ৭০টি রেকর্ড সম্পন্ন করা হয়, তাহলে সংখ্যাটি ৮৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছাতে পারে।

বিভাগের ভূমি অর্থনীতি বিভাগের প্রধান মিঃ দাও কোয়াং ডুওং বলেন যে ২০২৪ সালের ভূমি আইন এবং ডিক্রি ৭১/২০২৪/এনডি-সিপি-এর কারণে ডসিয়ার প্রক্রিয়াকরণের অগ্রগতি উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে। নতুন আইনি কাঠামোর জন্য ধন্যবাদ, জমি বরাদ্দ থেকে শুরু করে মূল্য অনুমোদন পর্যন্ত অনেক ডসিয়ার দুই মাসেরও কম সময় নেয়।

“জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত নেওয়ার পর থেকে জমির দাম জমা দেওয়া পর্যন্ত, কিছু ফাইল আছে, অনুমোদনের জন্য দুই মাসেরও কম সময় লাগে। তাই, সম্পূর্ণ ফাইলের মাধ্যমে, জমির দাম নির্ধারণ করা কঠিন নয়।

"তবে, ২০০৩ সালের ভূমি আইনের অধীনে জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্তের ফাইলগুলি, ২০১৩ সালের ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার আগে, এখনও জমির দাম নির্ধারণ করতে পারেনি। কারণ হল মূল্যায়নের কাজটি আগে আর্থিক খাত থেকে প্রাকৃতিক সম্পদ এবং পরিবেশ খাতে স্থানান্তরিত হয়েছিল, তাই এটি দীর্ঘ সময়ের জন্য বিলম্বিত হয়েছে," মিঃ ডুং বলেন।

জমে থাকা জমির সমস্যা সমাধানের ফলে ৮৪,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট মানুষের জন্য যুক্ত হবে

বর্তমানে, শহরে ২০০৩ থেকে ২০১৩ সাল পর্যন্ত প্রায় ৮৪টি জমি বরাদ্দ এবং ভূমি ব্যবহারের রূপান্তর রেকর্ড রয়েছে যার মূল্য নির্ধারণ করা হয়নি। এই বকেয়া রেকর্ডগুলির সাথে, হো চি মিন সিটি বারবার কেন্দ্রীয় সরকারকে জমির মূল্য তালিকা গ্রহণ এবং সমন্বয় সহগকে গুণ করার পদ্ধতি প্রয়োগের অনুমতি দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছে - একটি সমাধান যা ২০১৫ সাল থেকে অনেক এলাকায় প্রয়োগ করা হয়েছে।

সম্প্রতি, ১৬ সেপ্টেম্বর, শহরটির কাছে প্রধানমন্ত্রী এবং মন্ত্রণালয়গুলিতে প্রতিবেদন জমা দেওয়ার জন্য দুটি নথি অব্যাহত ছিল, যেখানে তারা সহজে প্রয়োগ, স্বচ্ছতা এবং ধারাবাহিকতার জন্য একটি সহগ সহ একটি মূল্য তালিকা ব্যবহার করে সমস্যাটি দূর করার প্রস্তাব করেছিল। বিভাগটি আরও তথ্য পেয়েছে যে প্রধানমন্ত্রী সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে পদক্ষেপ নেওয়ার নির্দেশ দিয়েছেন। অদূর ভবিষ্যতে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এবং অর্থ মন্ত্রণালয় এই বিষয়বস্তু নিয়ে আলোচনা এবং পরিচালনা করার জন্য স্থানীয়দের সাথে দেখা করার জন্য আমন্ত্রণ জানাবে।

মিঃ ডুওং-এর মতে, এই ৮৪টি জমে থাকা মামলার চূড়ান্ত নিষ্পত্তি অত্যন্ত তাৎপর্যপূর্ণ, যা প্রায় ৮৪,০০০ অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ভূমি তহবিল নিষ্পত্তির সমতুল্য, যা ৩০০,০০০-এরও বেশি লোকের জন্য আবাসন ব্যবস্থা করবে।

আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, ভূমি মূল্যায়ন কেবল বাজেটের রাজস্ব বৃদ্ধি করে না বরং বিনিয়োগ, আবাসন উন্নয়নকেও উৎসাহিত করে, সাইট ক্লিয়ারেন্সকে ত্বরান্বিত করে এবং ভূমি ব্যবস্থাপনাকে স্বচ্ছ করে তোলে। শহরটি আশা করে যে যখন বাধাগুলি দূর করা হবে, তখন ভূমি সম্পদ আরও কার্যকরভাবে কাজে লাগানো হবে, যার ফলে আগামী বছরগুলিতে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য আরও গতি তৈরি হবে।

“যদি সমাধান করা হয়, তাহলে ৮৪টি জমে থাকা মামলা - যা আনুমানিক ৮৪,০০০ অ্যাপার্টমেন্টের সমতুল্য, যেখানে ৩০০,০০০-এরও বেশি আবাসস্থল রয়েছে - সমাধান করা হবে, একই সাথে ভূমি সম্পদের প্রচার, আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখবে।”

"প্রকৃতপক্ষে, ২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার পর, ক্ষতিপূরণের জন্য জমির দাম নির্ধারণ এবং স্থান ছাড়পত্রের কাজ দ্রুত, স্বচ্ছভাবে এবং জনগণের সম্মতিতে সম্পন্ন হয়েছিল। উদাহরণস্বরূপ, রিং রোড ৩ প্রকল্পের মাত্র এক মাসের মধ্যে জমির দাম পরিকল্পনা অনুমোদিত হয়েছিল এবং উচ্চ সমর্থন পেয়েছিল" - হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের একজন প্রতিনিধি বলেন।

সূত্র: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm