হো চি মিন সিটি ১,৭০০ টিরও বেশি অফিসটেল অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কিত সমস্যা সমাধানের কাজ চালিয়ে যাবে।

(ড্যান ট্রাই নিউজপেপার) - হো চি মিন সিটি ৪৩,০০০ এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্টের সমস্যা সমাধান করেছে, যার মধ্যে প্রায় ৭,২০০ অফিসটেল ইউনিট রয়েছে। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের মধ্যে, শহরটি বাকি ৩৮,০০০ ইউনিটের জন্য অসুবিধা সমাধান এবং মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির একটি প্রতিবেদন অনুসারে, বিভিন্ন বাধার কারণে শহরের ২৯টি প্রকল্পের ৮,৯১৮টি অফিস-আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট (অফিসেটেল) এখনও মালিকানা শংসাপত্র দেওয়া হয়নি।

ডিসেম্বর পর্যন্ত, শহরের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ৯টি প্রকল্পে অবস্থিত ৭,১৭৪টি অফিসটেল ইউনিটের জন্য অবৈধ স্থাপনা অপসারণ সম্পন্ন করেছে এবং ভূমি ব্যবহার সার্টিফিকেট জারি করেছে, যার ফলে ৮০% সমাপ্তির হার অর্জন করেছে। ১,৭৪৪টি ইউনিট সহ বাকি ২০টি প্রকল্প এখনও অপসারণ প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

৯টি অফিসটেল প্রকল্পের মধ্যে, যেগুলিকে মালিকানা শংসাপত্র দেওয়া হয়েছে, বিভাগ উল্লেখ করেছে যে ২টি প্রকল্প নোভাল্যান্ড গ্রুপের: অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নং ১৪৬ নগুয়েন ভ্যান ট্রোই, ফু নহুয়ান (৮৭ ইউনিট) এবং প্রকল্প নং ২৮ মাই চি থো, থু ডুক সিটি (১,০০৯ ইউনিট)। বিনিয়োগকারী আবেদন জমা দিয়েছেন এবং সিটি ল্যান্ড রেজিস্ট্রেশন অফিস বর্তমানে ক্রেতাদের সার্টিফিকেট প্রদানের প্রক্রিয়া করছে।

বাকি ৭টি প্রকল্পের সমাধান করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে বিন থান জেলার ভিনহোমসের তান ক্যাং প্রকল্প (১,৭৭৭টি ইউনিট); থিয়েন নিয়েন কি কোম্পানির ২ টন ডাক থাং স্ট্রিটে ৩টি প্রকল্প (১,৫৫৪টি ইউনিট), এলিগ্যান্স রিয়েল এস্টেট কোম্পানি (৫৯৪টি ইউনিট) এবং সুপ্রিম রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি (৯৯৫টি ইউনিট); গিয়াই ভিয়েত কোম্পানির ৫ নম্বর ওয়ার্ডের ৮ নম্বর ওয়ার্ডের উচ্চ-বৃদ্ধি আবাসিক এবং বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স (২২৮টি ইউনিট); গামুদা ল্যান্ডের সেলাডন সিটি প্রকল্প (৫৬টি ইউনিট); এবং নোভা রিভারসাইড রিয়েল এস্টেট কোম্পানির ফুওক কিয়েন কমিউন আবাসন প্রকল্প (লট জি এবং লট ই) (৮৭৪টি ইউনিট)।

বিভাগটি জানিয়েছে যে তারা ডেভেলপারদের কাছে অফিসিয়াল তথ্য পাঠাবে যাতে ব্যবসাগুলি দ্রুত তাদের আবেদন জমা দিতে পারে এবং বাড়ির ক্রেতাদের মালিকানার শংসাপত্র প্রদানের প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে পারে।

১,৭৪৪টি ইউনিট নিয়ে গঠিত আরও ২০টি প্রকল্প এখনও জমির মালিকানা শংসাপত্রের অপেক্ষায় রয়েছে, বিভাগটি সমস্যাগুলি সমাধান করে চলেছে এবং চতুর্থ প্রান্তিকে প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করে শংসাপত্র জারি করার আশা করছে।

হো চি মিন সিটি অনেক প্রকল্পের বাধা দূর করেছে (ছবি: ত্রিনহ নুয়েন)।

হো চি মিন সিটি বর্তমানে যেসব প্রকল্পের জন্য প্রতিবন্ধকতা মোকাবেলা করছে, তার মধ্যে ৮,৯১৮টি অফিসটেল অ্যাপার্টমেন্ট একটি, যা ৮১,০০০-এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্টের সমান। এখন পর্যন্ত, শহরটি ৪৩,০০০-এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্টের সমস্যা সমাধান সম্পন্ন করেছে, যার হার ৫৩%। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের মধ্যে, শহরটি বাকি ৩৮,০০০ অ্যাপার্টমেন্টের সমস্যা সমাধান এবং মালিকানা শংসাপত্র প্রদান সম্পন্ন করবে।

গ্রুপ ১-এ ৮,১৫৯টি ইউনিট নিয়ে গঠিত প্রকল্প, যার মধ্যে কোনও আইনি বাধা নেই, আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের অপেক্ষায় রয়েছে। ভূমি নিবন্ধন অফিস মে মাস থেকে জমির মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে।

গ্রুপ ২-এ এমন প্রকল্প রয়েছে যেখানে আইনি সমস্যা নেই, যেখানে ডেভেলপার এবং গৃহ ক্রেতারা এখনও তাদের আবেদন জমা দেননি, মোট ৩০,০৬১টি আবেদন। এখন পর্যন্ত, এই প্রকল্পগুলির ডেভেলপাররা ১৬,৩৭৮টি আবেদন জমা দিয়েছেন, ১৩,৬৮৩টি আবেদন এখনও বিচারাধীন রয়েছে।

কারণগুলির মধ্যে রয়েছে ভূমি ব্যবহার ফি পর্যালোচনার প্রয়োজনীয়তা (ফু মাই হাং কোম্পানির একটি প্রকল্প, জেলা ৭), বিদেশীদের কাছে বিক্রি করার অনুমোদনের অভাব এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে পুনর্বাসন-সম্পর্কিত নথিপত্র পুনঃবিক্রয়।

গ্রুপ ৩-এ ৮,৯১৮টি অফিসটেল ইউনিট নিয়ে গঠিত নতুন রিয়েল এস্টেট প্রকল্প রয়েছে, যার অপসারণ প্রক্রিয়া উপরে উল্লেখ করা হয়েছে।

গ্রুপ ৪-এ ৩৯টি প্রকল্পের ১৯,৯৫৮টি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা রয়েছে, যার মধ্যে ১৪টি প্রকল্প (৬,১০০ ইউনিটেরও বেশি) ইতিমধ্যেই তাদের বাধ্যবাধকতা সমাধান করা হয়েছে। বিভাগটি উপরে উল্লিখিত প্রকল্পগুলির ডেভেলপার এবং গৃহ ক্রেতাদের মালিকানা শংসাপত্র প্রদান প্রক্রিয়া করার জন্য প্রয়োজনীয় নথি জমা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করবে।

গ্রুপ ৫ (অন্যান্য সমস্যাযুক্ত গ্রুপ) এর মধ্যে ৬টি প্রকল্পের ৩,১২৫টি ইউনিট রয়েছে। বিভাগটি ৩টি প্রকল্পের সমস্যার সমাধান করেছে, যার মধ্যে রয়েছে তান ফুতে গামুদা ল্যান্ডের প্রকল্প (৯২৭টি ইউনিট), জেলা ১২-তে তিয়েন ফুওক - ভুন লাই প্রকল্প (১৯৪টি ইউনিট) এবং তান ফু জেলার ৮এ ড্যাম সেন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং (৫৯৪টি ইউনিট)। বাকি ৩টি প্রকল্পে গৃহ ক্রেতাদের সাথে সম্পর্কিত সমস্যা সমাধানের জন্য বিভাগটি নির্মাণ বিভাগের সাথে সমন্বয় অব্যাহত রাখবে।

গ্রুপ ৬ হল ১৮টি প্রকল্পের ৮,২৩৫টি অ্যাপার্টমেন্টের পরিদর্শন ও তদন্তকারী দল। বিভাগটি ৩,৫৬৫টি অ্যাপার্টমেন্টের ৭টি প্রকল্পের সমস্যা সমাধান করেছে। বাকি ১১টি প্রকল্প, যা টাস্ক ফোর্স ১৫৩ দ্বারা সমাধানের জন্য প্রকল্পের তালিকায় রয়েছে, পলিটব্যুরোর ৭৭ নম্বর উপসংহারের উপর ভিত্তি করে জাতীয় পরিষদ একটি পাইলট রেজোলিউশন জারি করার পরে বাস্তবায়িত হবে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি প্রধানমন্ত্রীকে যে অস্থায়ী ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের কথা জানিয়েছে, সেগুলি সম্পর্কে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ তার অধীনস্থ ইউনিটগুলিকে আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ এবং এই প্রকল্পগুলিতে গৃহক্রেতাদের জমির মালিকানা শংসাপত্র প্রদান অব্যাহত রাখার জন্য পর্যালোচনা, গবেষণা এবং সমাধান প্রস্তাব করার দায়িত্ব দিয়েছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm