থান হোয়া ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র: দক্ষতা বৃদ্ধি, অগ্রগতির জন্য গতি তৈরি করা

২০২৪-২০২৫ সময়কালে, প্রতিষ্ঠান এবং আইনি নীতিতে অনেক পরিবর্তনের প্রেক্ষাপটে, থান হোয়া ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র এখনও স্থিতিশীলতা, উদ্যোগ এবং নমনীয়তা বজায় রেখেছে, ধীরে ধীরে নির্ধারিত কাজগুলি ভালভাবে সম্পন্ন করছে।

আজ থান হোয়া শহরের এক কোণ। (ছবি: চিত্র)

প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের ঘনিষ্ঠ নেতৃত্ব এবং নির্দেশনার পাশাপাশি সকল ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং কর্মচারীদের দৃঢ় সংকল্পের মাধ্যমে, কেন্দ্র ২০২৪ এবং ২০২৫ সালের প্রথমার্ধে অনেক ইতিবাচক ফলাফল অর্জন করেছে, যা বছরের শেষ মাসগুলিতে সাফল্য অর্জনের জন্য একটি শক্ত ভিত্তি তৈরি করেছে, যেমন:

ক্ষতিপূরণ এবং স্থান ছাড়পত্রের কাজে, কেন্দ্র মোট ৩০.৩৮ হেক্টর জমির ১১টি প্রকল্প বাস্তবায়নের আয়োজন করেছে। ১৯৬ হেক্টর জমির ২টি প্রকল্পের জন্য জমি বরাদ্দের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটিকে অনুরোধ করার জন্য নথি প্রস্তুত করার জন্য বিনিয়োগকারীদের জন্য জমি ছাড়পত্রের সম্পূর্ণ এলাকা নিশ্চিত করা। প্রকল্পগুলির অগ্রগতি নিশ্চিত করা হয়েছে, যা প্রদেশের মূল প্রকল্পগুলি বিকাশের জন্য একটি পরিষ্কার ভূমি তহবিল তৈরিতে অবদান রাখছে।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের বিষয়ে, কেন্দ্র সফলভাবে ৩টি জমির নিলাম আয়োজন করেছে, যার ফলে রাজ্য বাজেটের জন্য ২৯,৮২৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করা হয়েছে। অনেক জমির নিলাম চালিয়ে যাওয়ার জন্য পদক্ষেপ নেওয়া হচ্ছে যার মধ্যে রয়েছে: হ্যাক থান ওয়ার্ডের ডুক লোই কোম্পানি লিমিটেডের জমির প্লট; হ্যাক থান ওয়ার্ডের দং হাই নগর এলাকায় বি.এইচএইচ, ই.এইচএইচ মিশ্র আবাসন এলাকা; হ্যাক থান ওয়ার্ডে অ্যাপার্টমেন্ট আবাসন এলাকা; ক্যাম তু কমিউনে পর্যটন সেবা প্রদানকারী বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা; স্যাম সন ওয়ার্ডের প্রশাসনিক কেন্দ্রের পূর্বে আবাসিক এলাকা....

জমি ব্যবহার করে প্রকল্পের জন্য দরপত্র আহ্বানের সংগঠনের বিষয়ে, প্রাদেশিক গণ কমিটি ০৩টি ভূমি-ব্যবহার প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারীদের অনুমোদন দিয়েছে এবং ০৪টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের কথা বিবেচনা করছে। এছাড়াও, কেন্দ্র ১৪টি ভূমি প্লটের (প্রকল্প) জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনা ১/৫০০ স্থাপন এবং সমন্বয় সংগঠিত করেছে এবং করছে, যার মোট আয়তন প্রায় ৩৬৯.৩৫ হেক্টর। যার মধ্যে, ০৯টি ভূমি প্লট (প্রকল্প) মূল্যায়নের জন্য জমা দেওয়া হয়েছে এবং প্রাদেশিক গণ কমিটি ০৮টি ভূমি প্লটের (প্রকল্প) ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে; ০১টি ভূমি প্লটের (প্রকল্প) পরিকল্পনার জন্য মূল্যায়ন, কাজের অনুমোদন এবং বাজেট জমা দিচ্ছে এবং ০৪টি ভূমি প্লটের (প্রকল্প) পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠার আয়োজন করছে।

নির্মাণ বিনিয়োগের ক্ষেত্রে, কেন্দ্র থান হোয়া শহরের দক্ষিণ নগর এলাকায় আবাসন ও সবুজ পার্ক প্রকল্প এবং হং ডাক বিশ্ববিদ্যালয়ের আবাসিক এলাকায় পুনর্বাসন এলাকা HD-02 নির্মাণে বিনিয়োগ করেছে এবং সম্পন্ন করেছে। বর্তমানে, এই প্রকল্পগুলি কেন্দ্র কর্তৃক থান হোয়া শহরের (বর্তমানে হ্যাক থান ওয়ার্ড) পিপলস কমিটির কাছে নিয়ম অনুসারে ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের জন্য হস্তান্তর করা হয়েছে।

দক্ষিণ থানহ হোয়া শহরের নগর এলাকায় আবাসিক এলাকা এবং সবুজ পার্ক প্রকল্পের দৃষ্টিভঙ্গি।

ভূমি তহবিল শোষণের দক্ষতা উন্নত করার জন্য, কেন্দ্র প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে থান হোয়া প্রদেশে স্বল্পমেয়াদী ভূমি তহবিল ইজারার আদেশ এবং পদ্ধতি নিয়ন্ত্রণকারী ১১ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখের প্রাদেশিক গণ কমিটির সিদ্ধান্ত নং ৭৭/২০২৪/QD-UBND-এর কাছে জমা দেওয়ার পরামর্শ দিয়েছে। একই সময়ে, এটি থান মাই কমিউনে ডাক থান কোম্পানির জমির ব্যবস্থাপনা গ্রহণ করে এবং ২৫টি পুরাতন কর দলের সদর দপ্তর ভবন এবং ব্যবস্থাপনা ও শোষণের জন্য জমি গ্রহণ এবং হস্তান্তর সম্পন্ন করে।

শীঘ্রই শেষ সীমায় পৌঁছানোর জন্য দৃঢ়প্রতিজ্ঞ

২০২৫ সালের শেষ মাসগুলিতে, কেন্দ্র স্পষ্টভাবে মূল কাজগুলি চিহ্নিত করেছে: ৯টি প্রকল্পে ভূমি ছাড়পত্র এবং সাইট ছাড়পত্র বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখা, যার মোট ভূমি ছাড়পত্র এলাকা প্রায় ১৮ হেক্টর; প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত তালিকা অনুসারে ৮টি প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আয়োজন করা; ৪টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচন করার জন্য নির্মাণ বিভাগের সাথে সমন্বয় সাধন করা; থান হোয়া শহরের দক্ষিণ নগর এলাকায় লট সি৬-এর জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনা মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়া; থান হোয়া প্রদেশের লে মন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, কোয়াং ফু ওয়ার্ড, হোয়াং ফু আবাসিক এলাকা-এর পূর্বে আবাসিক এলাকা পুনর্বাসন করা; থান হোয়া প্রদেশের ডং জুয়ান এক্সপ্রেসওয়ে ইন্টারচেঞ্জের উত্তরে এবং নর্থ-সাউথ হাই-স্পিড রেলওয়ে স্টেশন, ডং সন ওয়ার্ডের আশেপাশের এলাকার জন্য সাধারণ বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা এবং আবাসনের জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনা স্থাপন করা; হো থান এলাকা, হ্যাক থান ওয়ার্ডের জন্য পরিকল্পনা স্থাপন এবং সমন্বয় সংগঠিত করা; ব্যবস্থাপনার জন্য নির্ধারিত জমি এবং রিয়েল এস্টেটের কার্যকর শোষণের জন্য একটি পরিকল্পনা স্থাপন করা।

২০২৫ সালে নির্ধারিত লক্ষ্য অর্জনের জন্য, থান হোয়া ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র সংশ্লিষ্ট বিভাগ, শাখা এবং কমিউন/ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করে আসছে যাতে সাইট ক্লিয়ারেন্সের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে, সময়মতো সাইট হস্তান্তর করতে, নিলাম এবং বিডিং নথি দ্রুত প্রস্তুত করতে, পুনরুদ্ধারকৃত জমি এবং পাবলিক সম্পত্তির জন্য কার্যকর শোষণ পরিকল্পনা পরিচালনা এবং প্রস্তাব করতে অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি দ্রুত সমাধান করা যায়।

একই সাথে, কেন্দ্রের সকল কর্মকর্তা, বেসামরিক কর্মচারী এবং কর্মচারীদের পেশাগত ক্ষমতা বৃদ্ধি এবং উন্নত করার কাজে মনোনিবেশ করা এবং শক্তিশালী করা অব্যাহত রাখুন যাতে ভালো নীতিশাস্ত্র, কর্মক্ষেত্রে গভীর দক্ষতা এবং জমি, নির্মাণ বিনিয়োগ, পরিকল্পনা, নিলাম, বিডিং ইত্যাদি সম্পর্কিত ক্ষেত্রগুলিতে আইনি বিধিবিধান সম্পর্কে জ্ঞানসম্পন্ন কর্মকর্তাদের একটি দল তৈরি করা যায়।

স্পষ্ট অভিমুখীকরণ, সমকালীন সমাধান, সংহতি ও ঐক্যের উচ্চ চেতনার সাথে, থান হোয়া ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র তার ২০২৫ সালের কাজগুলি ব্যাপকভাবে সম্পন্ন করার জন্য প্রচেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছে, থান হোয়া প্রদেশের টেকসই উন্নয়নে সক্রিয়ভাবে অবদান রাখছে।

সূত্র: https://baoquocte.vn/trung-tam-phat-trien-quy-dat-thanh-hoa-nang-tam-hieu-qua-tao-da-but-pha-324832.html