১ নভেম্বর, ২০২৪ থেকে, জমির ভাড়ার মূল্য গণনার জন্য শতাংশ হারের নিয়মাবলী

কিনহতেদোথি - হ্যানয় পিপলস কমিটি হ্যানয়ে জমির ভাড়া মূল্য গণনার শতাংশ (%), ভূগর্ভস্থ নির্মাণের জন্য জমির জন্য সংগৃহীত শতাংশ (%) এবং জলের পৃষ্ঠ সহ জমির জন্য সংগৃহীত শতাংশ (%) নিয়ন্ত্রণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং 62/2024/QD-UBND জারি করেছে।

তদনুসারে, বার্ষিক জমির ভাড়া মূল্য গণনার জন্য শতাংশ (%) হল জমির ভাড়া গণনার জন্য জমির মূল্যের 2% যেখানে ভাড়া জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য বাণিজ্য ও পরিষেবা খাতে ব্যবসায়িক প্রাঙ্গণের জন্য (বাজারের উদ্দেশ্যে জমি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে বাদে); অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের প্রাঙ্গনে বা মিশ্র-ব্যবহারের অফিস, বাণিজ্য ও পরিষেবা ভবন এবং আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে পার্কিংয়ের জন্য ভূগর্ভস্থ নির্মাণের ভূগর্ভস্থ অংশের সাথে সংযুক্ত ভূগর্ভস্থ নির্মাণ এলাকার চেয়ে বেশি ভূগর্ভস্থ নির্মাণ এলাকার জন্য জমি ভাড়া দেওয়া (একটি সম্প্রসারিত বেসমেন্ট নির্মাণের জন্য জমি)।

চিত্রের ছবি

যদি লিজ নেওয়া জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য সদর দপ্তর বা স্বাধীন অফিস হিসেবে হয় (উৎপাদন বা ব্যবসার জন্য কোনও নির্মাণের সাথে সংযুক্ত নয়): বার্ষিক জমির ভাড়া মূল্য গণনার জন্য শতাংশ (%) হল জমির ভাড়া ফি গণনার জন্য জমির মূল্যের ১.৪%।

আইনের বিধান অনুসারে অবকাঠামো সহ জমি হস্তান্তর বা লিজ দেওয়ার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক জমি ইজারার ক্ষেত্রে (জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তি লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রে বাদ দিয়ে); অভ্যন্তরীণ রাস্তা, ফুলের বাগান, শহরাঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন পরিবেশন (ব্যবসায়িক পরিষেবার জন্য ব্যবহৃত হয় না) জন্য জমি ইজারা; বাজারের উদ্দেশ্যে জমি ইজারা; অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের প্রাঙ্গণে বা মিশ্র-ব্যবহারের অফিস, বাণিজ্যিক পরিষেবা এবং আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে পার্কিংয়ের জন্য উপরের স্থল নির্মাণের ভূগর্ভস্থ অংশের সাথে সংযুক্ত ভূগর্ভস্থ নির্মাণের এলাকার চেয়ে বেশি ভূগর্ভস্থ নির্মাণের এলাকার জন্য জমি ইজারা (বর্ধিত বেসমেন্ট নির্মাণের জন্য জমি): বার্ষিক জমি ভাড়া মূল্য গণনা করার জন্য শতাংশ (%) হল জমি ভাড়া গণনা করার জন্য জমি মূল্যের 1%।

বিনিয়োগ প্রণোদনা শিল্প ও বাণিজ্যের তালিকায় থাকা ক্ষেত্রে; বিশেষ বিনিয়োগ প্রণোদনা শিল্প ও বাণিজ্য, কঠিন আর্থ-সামাজিক অবস্থার ক্ষেত্র, বিশেষ করে কঠিন আর্থ-সামাজিক অবস্থার ক্ষেত্র, বাস্তবায়ন বিনিয়োগ সংক্রান্ত আইনের বিধান মেনে চলতে হবে; কৃষি, বনায়ন এবং জলজ উৎপাদনের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত জমি: বার্ষিক জমি ভাড়া মূল্য গণনার জন্য শতাংশ (%) হল 0.5%।

পার্কিং লট এবং কারিগরি অবকাঠামোর উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত ভূগর্ভস্থ কাজের জন্য: বার্ষিক জমি ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে জমি লিজের ক্ষেত্রে: একই ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে বার্ষিক জমি ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে জমি লিজের আকারে জমি ভাড়া মূল্যের ১০%। পুরো লিজ সময়ের জন্য এককালীন জমি ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে জমি লিজের ক্ষেত্রে: একই ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে এবং ভূমি ব্যবহারের মেয়াদের সাথে পুরো লিজ সময়ের জন্য এককালীন জমি ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে জমি লিজের আকারে জমি ভাড়া মূল্যের ১০%।

অন্যান্য উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত ভূগর্ভস্থ কাজের জন্য: বার্ষিক জমি ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে জমি লিজের ক্ষেত্রে: একই ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে বার্ষিক জমি ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে জমি লিজের আকারে জমি ভাড়া মূল্যের ৩০%। পুরো লিজ সময়ের জন্য এককালীন জমি ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে জমি লিজের ক্ষেত্রে, একই ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে এবং ভূমি ব্যবহারের মেয়াদের সাথে পুরো লিজ সময়ের জন্য এককালীন জমি ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে জমি ভাড়া মূল্যের ৩০%।

জলস্তর বিশিষ্ট জমির ক্ষেত্রে, বার্ষিক জমির ভাড়া মূল্য, পুরো ভাড়া সময়ের জন্য এককালীন জমির ভাড়া মূল্য বার্ষিক জমির ভাড়া মূল্যের ৫০% হারে গণনা করা হয় অথবা জমির সংলগ্ন জমির ধরণের পুরো ভাড়া সময়ের জন্য এককালীন জমির ভাড়া মূল্য গণনা করা হয়, এই ধারণার ভিত্তিতে যে জলস্তর বিশিষ্ট জমির ক্ষেত্রের মতো একই ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য এবং ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ রয়েছে।

এই সিদ্ধান্ত কার্যকর হওয়ার আগে জমি ইজারা, জলের উপরিভাগ সহ জমি ইজারা, ভূগর্ভস্থ নির্মাণের জন্য জমি ইজারার ক্ষেত্রে এবং জমি ইজারা মূল্য স্থিতিশীলকরণের সময়কালে, জমি ইজারা মূল্য স্থিতিশীলকরণের সময়কাল শেষ না হওয়া পর্যন্ত স্থিতিশীল থাকবে।

এই সিদ্ধান্ত ১ নভেম্বর, ২০২৪ থেকে কার্যকর হবে।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html