নীতিগত মূলধনের কারণে নিম্ন আয়ের মানুষের বসতি স্থাপনের স্বপ্ন বাস্তবায়িত হয়

(Baohatinh.vn) - হা তিনের মানুষদের সামাজিক আবাসন কিনতে সাহায্য করার জন্য পলিসি ক্যাপিটাল একটি গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ, যা নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের সরকারের প্রকল্প বাস্তবায়নে অবদান রাখছে।

কি আন কমিউন থেকে থান সেন ওয়ার্ডে কাজ করার জন্য আসার সময়, ফান ভ্যান থিনের পরিবার (জন্ম ১৯৮৫ সালে) একটি সংকীর্ণ জায়গায় ৬ বছরের জন্য একটি ঘর ভাড়া নেওয়ার সময় অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল। হা তিন প্রদেশ থাচ লিন ওয়ার্ডে (বর্তমানে থান সেন ওয়ার্ড) সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের প্রথম পর্যায় বাস্তবায়ন করার সময় বসবাসের পরিবেশ পরিবর্তনের সুযোগ তরুণ দম্পতির কাছে আসে।

প্রকল্পের সাথে সাথে, প্রাদেশিক সামাজিক নীতি ব্যাংক ৪.৮%/বছরের অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারে একটি সামাজিক গৃহায়ন ঋণ কর্মসূচি বাস্তবায়ন করে। ২০১৯ সালে, সঞ্চয়ের মাধ্যমে, মিঃ থিন প্রকল্পে ^{৬৫ বর্গমিটার আয়তনের} একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ৪২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ নেন।

থান সেন ওয়ার্ডের সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের প্রথম ধাপে মিঃ ফান ভ্যান থিনের পরিবারের থাকার জায়গা।

মিঃ থিনের বক্তব্য: “সামাজিক গৃহায়ন ঋণ কেবল অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারই উপভোগ করে না, বরং দীর্ঘ ঋণের মেয়াদও থাকে, তাই ঋণ পরিশোধের জন্য আমাদের চাপ কম থাকে। যখন গ্রাহকদের আর্থিক সমস্যা হয়, তখন ব্যাংক তাৎক্ষণিকভাবে সহায়তা করে এবং যদি তারা তাড়াতাড়ি ঋণ পরিশোধ করে, তাহলে কোনও ফি নেই, যা এই ঋণ কর্মসূচির "প্লাস পয়েন্ট"। আমাদের মতো সীমিত বেতনের সরকারি কর্মচারী এবং কর্মীদের জন্য, যদি আমাদের সামাজিক গৃহায়ন মূলধন না থাকে, তাহলে বাড়ি কেনা খুব কঠিন হবে। আমাদের জীবন স্থিতিশীল করার পর, আমরা বুঝতে পেরেছি যে ভাড়ার খরচ আনুমানিকভাবে প্রতি মাসে আমরা ব্যাংক ঋণ পরিশোধ করি, যখন আমরা সম্পত্তির মালিক এবং আমাদের সন্তানরা একটি ভালো পরিবেশে বাস করে। অ্যাপার্টমেন্টটি একটি কেন্দ্রীয় স্থানে অবস্থিত, সুবিধাজনক পরিবহন সহ; ক্যাম্পাসে একটি ব্যক্তিগত কিন্ডারগার্টেন, একটি মিনি সুপারমার্কেট, একটি কমিউনিটি রুম ইত্যাদি রয়েছে, যা একটি সভ্য এবং আধুনিক জীবনযাত্রার পরিবেশের সাথে যুক্ত একটি স্থাপত্য কমপ্লেক্স তৈরি করে।”

সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের প্রথম ধাপে ছোট বাচ্চাদের পরিবারগুলির জন্য সুবিধাজনক একটি ব্যক্তিগত কিন্ডারগার্টেন রয়েছে।

মিসেস নগুয়েন থি থুই (জন্ম ১৯৮৪) এর পরিবারও পলিসি ক্যাপিটালের কারণে থান সেন ওয়ার্ডে পাইলট সোশ্যাল হাউজিং প্রজেক্ট ফেজ I এর বাসিন্দা হয়ে উঠেছে। বহু প্রজন্ম ধরে তার স্বামীর বাবা-মায়ের সাথে একটি সংকীর্ণ জায়গায় বসবাস করে, মিসেস থুই এবং তার স্বামী সর্বদা তাদের নিজস্ব বাড়ি থাকার ইচ্ছা পোষণ করেছিলেন। ২০১৮ সালে, দুর্ভাগ্যবশত তার স্বামী মারা যান। তাদের তিনজনের কাজ এবং পড়াশোনার সুবিধার্থে, তার পরিবারের উৎসাহ এবং সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের সহায়তায়, মিসেস থুই একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য সোশ্যাল হাউজিং ক্যাপিটালের ৭০% ধার নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন।

“অনেক নিম্ন-আয়ের পরিবারের জন্য সামাজিক আবাসন একটি মানবিক ঋণ নীতি। আমার পরিবার থেকে মাত্র ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রাথমিক মূলধনের প্রয়োজন, বাকিটা সামাজিক নীতি ব্যাংকের মাধ্যমে সমর্থিত, এবং আমি সামাজিক আবাসনে একটি বাড়ি মালিক হতে পারি। ঋণের সুদের হার স্থিতিশীল, সর্বোচ্চ ঋণের মেয়াদ ২৫ বছর, যা মানুষের পরিশোধের ক্ষমতার জন্য উপযুক্ত। সীমিত আয় এবং দুটি ছোট বাচ্চা থাকা সত্ত্বেও, সামাজিক আবাসন ধার করা সঠিক পছন্দ। একটি অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করে, আমি এবং আমার সন্তানরা আধুনিক সুযোগ-সুবিধা উপভোগ করতে পারি, যা শিশুদের বিকাশের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে,” মিসেস থুই শেয়ার করেছেন।

মিঃ থিন এবং মিসেস থুয়ের সাথে, হা টিনের শত শত সরকারি কর্মচারী, সরকারি কর্মচারী, শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের ব্যক্তিরা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার জন্য সামাজিক গৃহায়ন ঋণ গ্রহণ করেছেন। সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের সম্পদ মানুষের জীবনকে স্বায়ত্তশাসন এবং আধুনিকতার দিকে পরিবর্তন করার চালিকা শক্তি হয়ে উঠেছে।

মিসেস নগুয়েন থি থুই তার সন্তানদের উন্নত বিকাশের জন্য সামাজিক আবাসন কিনতে টাকা ধার করেছিলেন।

"২০২১-২০৩০ সালের মধ্যে নিম্ন-আয়ের ব্যক্তি এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পটি অনুমোদনের জন্য প্রধানমন্ত্রীর ৩ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৩৩৮/QD-TTg বাস্তবায়ন করে, হা তিন শহরাঞ্চলে মধ্যম আয়ের এবং নিম্ন-আয়ের পরিবার, শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলে শ্রমিক এবং শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন এবং কর্মী আবাসন বিকাশের লক্ষ্য রাখে; ২০৩০ সালের মধ্যে প্রায় ৩,৭০০ অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন করার চেষ্টা করছে।

বিশেষ করে, থান সেন ওয়ার্ডের দ্বিতীয় ধাপের পাইলট সামাজিক আবাসন প্রকল্প, যার মোট আনুমানিক বিনিয়োগ ৫৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প। প্রকল্পটি হা তিন ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে এবং ১৯ আগস্ট, ২০২৫ তারিখে শুরু হয়েছিল।

হা তিন ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট ফান্ডের প্রধানের মতে: এই প্রকল্পের মোট তল এলাকা ^{৪৬,২০০ বর্গমিটারেরও} বেশি, যেখানে ৩টি ১২ তলা ভবন, ৫০০টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট; ৪১টি ৩ তলা বাণিজ্যিক বাড়ি যেখানে ট্র্যাফিক ব্যবস্থা, গাছপালা, খেলার মাঠ, পার্কিং লট এবং সমকালীন প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং অন্যান্য সুবিধা রয়েছে। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প, যা নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসন চাপ কমাতে এবং নগর অবকাঠামো নেটওয়ার্ক সম্পূর্ণ করার জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করতে, বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে।

প্রাদেশিক সামাজিক নীতি ব্যাংকের সামাজিক আবাসন কর্মসূচির বকেয়া ঋণ বর্তমানে ৭৩৩.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি।

স্থানীয় সরকারের সাথে আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে সহযোগিতা করে, প্রাদেশিক সামাজিক নীতি ব্যাংক সামাজিক আবাসন ঋণ কর্মসূচির প্রচার অব্যাহত রেখেছে। বর্তমানে, সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণ ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (১ আগস্ট, ২০২৪ এর আগে, এটি ছিল ৫০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং), যা গ্রাহকদের আরও মূলধন অ্যাক্সেস করতে এবং "স্থায়ীভাবে বসবাস" করার স্বপ্ন বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত সম্পদ পেতে সহায়তা করে। এই কর্মসূচি কর্মকর্তা, সরকারি কর্মচারী, সরকারি কর্মচারী এবং কর্মীদের, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের ব্যক্তিদের, আবাসন নীতি অ্যাক্সেস করার জন্য আর্থিক সুবিধা তৈরি করবে।

থান সেন ওয়ার্ডে সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের দ্বিতীয় ধাপের দৃষ্টিভঙ্গি।

মিঃ ফান এনগোক ভু - ডেপুটি হেড অফ প্ল্যানিং - ক্রেডিট অপারেশনস ডিপার্টমেন্ট (প্রাদেশিক সামাজিক নীতি ব্যাংক) বলেছেন: সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক সরকারের নির্দেশনায় আবাসন নীতি বাস্তবায়নে সক্রিয়ভাবে সহায়তা করেছে। সম্প্রতি হা তিনে, সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, প্রকল্প বিনিয়োগকারী এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করেছে যাতে সামাজিক আবাসন ঋণ কর্মসূচি কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করা যায়, যাতে মানুষের জন্য আবাসন নীতি অ্যাক্সেস করার জন্য টেকসই সম্পদ তৈরি করা যায়। থান সেন ওয়ার্ডে সোশ্যাল হাউজিং পাইলট প্রকল্পের প্রথম পর্যায়ে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে শত শত গ্রাহক সামাজিক আবাসন ঋণ গ্রহণ করেছেন। আজ পর্যন্ত, এই কর্মসূচির বকেয়া ঋণ ৭৩৩.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি পৌঁছেছে এবং ১,৯১৩ জন গ্রাহকের এখনও বকেয়া ঋণ রয়েছে।

১৯ আগস্ট, ২০২৫ তারিখে, থান সেন ওয়ার্ডে সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের দ্বিতীয় ধাপের নির্মাণ কাজ শুরু হয়।

থান সেন ওয়ার্ডে পাইলট সামাজিক আবাসন প্রকল্পের দ্বিতীয় ধাপ শুরু হয়েছে। প্রাদেশিক সামাজিক নীতি ব্যাংক যোগাযোগ প্রচারের জন্য সমন্বয় অব্যাহত রেখেছে যাতে মানুষ নীতিটি বুঝতে পারে; চাহিদা গ্রহণ করে, সঠিক পদ্ধতি, বিষয় অনুসারে ঋণ বাস্তবায়ন করে, জনসাধারণের জন্য এবং স্বচ্ছভাবে গ্রাহকদের জন্য সর্বাধিক শর্ত তৈরির ভিত্তিতে। সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণের মূলধনের উৎস হল মূলধনের একটি স্থিতিশীল উৎস, যা নিম্ন আয়ের মানুষদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে সহায়তা করে, স্থানীয় আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখে।

সূত্র: https://baohatinh.vn/uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-thu-nhap-thap-thanh-hien-thuc-nho-von-chinh-sach-post294032.html